旅游景區(qū)空置酒店租賃協(xié)議

旅游景區(qū)空置酒店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有旅游景區(qū)內(nèi)空置酒店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該酒店并經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。2.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景區(qū)空置酒店租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租賃物變更用途申請8.乙方經(jīng)營收益證明9.甲方租賃權(quán)證明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方和第三方合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的旅游景區(qū)內(nèi)空置酒店。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方可以尋求甲方資金支持或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。2.問題：租賃物損壞，乙方無力維修。解決辦法：甲方可以代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：租賃期限內(nèi)，甲方未能提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)空置酒店