地下設(shè)施租賃合同模板

地下設(shè)施租賃合同模板合同編號：__________地下設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有地下設(shè)施的合法權(quán)益，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的地下設(shè)施，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下設(shè)施的描述1.1地下設(shè)施位于__________，設(shè)施包括但不限于__________。1.2地下設(shè)施的總面積為__________平方米。1.3地下設(shè)施的使用范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供地下設(shè)施的使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)地下設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用地下設(shè)施，不得損壞設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向保險公司投保地下設(shè)施保險，并將保險單副本提交給甲方備案。6.2保險金額不得低于本合同第三條確定的租金總額。6.3保險合同的受益人為甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定提供地下設(shè)施使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下設(shè)施所有權(quán)證明文件2.地下設(shè)施使用權(quán)證明文件3.乙方投保的地下設(shè)施保險單副本4.租賃合同的簽字蓋章復(fù)印件5.任何與合同有關(guān)的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地下設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于延遲提供或部分提供。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付或部分支付。3.乙方未合理使用地下設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)投保地下設(shè)施保險，或保險金額低于租金總額。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下設(shè)施合法權(quán)益并愿意出租的一方。2.承租方：指租賃地下設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用地下設(shè)施支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移問題：在合同中明確設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)移條件和程序。2.租金調(diào)整問題：設(shè)定租金調(diào)整的條件和幅度，并通過友好協(xié)商解決。3.設(shè)施維修和保養(yǎng)問題：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，并制定詳細的維修保養(yǎng)計劃。4.保險理賠問題：確保保險單副本已提交給甲方備案，并明確理賠程序。5.爭議解決問題：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如零售店、餐廳、辦公室等。2.