2025夫妻間房產(chǎn)贈與合同

?合同編號：贈與人：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：受贈人：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)為（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。二、贈與條件2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人。2.2受贈人同意接受贈與的房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的稅費及其他相關(guān)費用。2.3受贈人承諾，在接受贈與的房產(chǎn)后，將繼續(xù)履行房產(chǎn)的管理、維護職責，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、贈與程序3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈與人在過戶手續(xù)辦理過程中應(yīng)提供必要的文件和證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3贈與人和受贈人應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。四、其他約定4.1贈與人承諾，所贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，不得以任何理由要求贈與人承擔額外費用。4.3本合同簽訂后，贈與人和受贈人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同終止后，贈與人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保受贈人合法擁有房產(chǎn)。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的身份信息，確認雙方具備贈與和接受贈與的權(quán)利和能力。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，如身份證、戶口本等，并進行核實。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如房產(chǎn)已登記在贈與人名下，且無抵押、查封等情況。解決辦法：查閱房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：贈與人和受贈人應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交所需材料，并繳納相關(guān)稅費。4.稅費及其他費用承擔：受贈人應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。解決辦法：明確費用承擔方，并在合同中予以說明。5.合同履行過程中的爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈與人即為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與受贈人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的一方。解釋：受贈人為接受贈與的房產(chǎn)的所有權(quán)人，無需支付對價即可獲得房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指贈與人和受贈人約定的贈與標的，即不動產(chǎn)。解釋：房產(chǎn)為具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。解釋：房產(chǎn)過戶包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更房產(chǎn)證上的所有權(quán)人等手續(xù)。5.稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。解釋：稅費是根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的費用。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生意見分歧時，通過一定方式予以解決。解釋：爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.夫妻間房產(chǎn)贈與：夫妻一方將名下房產(chǎn)無償贈與另一方。2.家庭遺產(chǎn)分配：家庭成員間就遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進行贈與。3.房產(chǎn)贈與給子女：父母將房產(chǎn)贈與未成年子女或其他成年子女。4.房產(chǎn)贈與給親屬：贈與人與受贈人為親屬關(guān)系，如兄弟姐妹、祖父母孫子女等。補充條款：1.房產(chǎn)價值評估：合同雙方可約定在一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行價值評估，以確保房產(chǎn)價值的準確性。解決辦法：聘請專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。2.房產(chǎn)交付時間：合同雙方可約定房產(chǎn)交付的時間和方式，如辦理過戶手續(xù)后立即交付。解決辦法：在合同中明確交付時間及交付方式。3.房產(chǎn)維護保養(yǎng)：受贈人承諾在接受贈與的房產(chǎn)后，將繼續(xù)履行房產(chǎn)的管理、維護職責。解決辦法：受贈人按照合同約定進行房產(chǎn)維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.繼承及遺囑：如贈與人去世，贈與房產(chǎn)應(yīng)按照贈與人的遺囑或法定繼承規(guī)定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：按照贈與人的遺囑或法定繼承規(guī)定，