2024年度二手房產(chǎn)交易三方買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易三方買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的簽訂目的和依據(jù)1.4合同的生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及性質(zhì)2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.3交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例4.3交易稅費(fèi)的繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)流程5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間要求6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及其他11.1合同的生效日期11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的份數(shù)及保管12.合同簽署12.1合同雙方的簽署人12.2合同的簽署時(shí)間12.3合同的簽署地點(diǎn)13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)地址13.3通知的送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1出賣(mài)方：姓名：，身份證號(hào)：05678。1.2.2買(mǎi)受方：姓名：，身份證號(hào)：98765432。1.2.3中介方：姓名：，中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房產(chǎn)中介有限公司。1.3合同的簽訂目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：100平方米。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)的用途：住宅。2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明及性質(zhì)：房產(chǎn)證號(hào)為0000001，房屋性質(zhì)為住宅。2.6房產(chǎn)的抵押、租賃等情況：該房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)租賃情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定：本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變動(dòng)后的價(jià)格執(zhí)行。3.3交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間：3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元。3.3.2余款90萬(wàn)元應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例：買(mǎi)受方承擔(dān)除賣(mài)方應(yīng)繳稅費(fèi)外的全部稅費(fèi)。4.3交易稅費(fèi)的繳納時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)流程：5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件：6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同解除的程序：6.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余問(wèn)題。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序：8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同的終止9.1合同終止的條件：9.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.1.2合同解除。9.1.3合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止的程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。9.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)返還對(duì)方已交付的財(cái)產(chǎn)。9.3.3雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容：10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效及其他12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，中介方保留一份。13.合同簽署13.1合同雙方的簽署人：出賣(mài)方、買(mǎi)受方均應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2合同的簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。13.3合同的簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.通知與送達(dá)14.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.2通知的送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確通知的送達(dá)地址。14.3通知的送達(dá)時(shí)間：通知自交付對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行的合法性、公正性和效率，提高交易的安全性。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，對(duì)合同涉及的房產(chǎn)、交易過(guò)程等進(jìn)行盡職調(diào)查。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向買(mǎi)賣(mài)雙方出具評(píng)估報(bào)告。17.1.3評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)。17.2律師事務(wù)所：17.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可共同委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢(xún)和服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律事務(wù)，并向買(mǎi)賣(mài)雙方出具法律意見(jiàn)書(shū)。17.2.3法律費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：17.3.1合同履行過(guò)程中，如需第三方監(jiān)理，雙方應(yīng)共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)理工作，并向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告監(jiān)理情況。17.3.3監(jiān)理費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.1.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方：19.1.1第三方僅對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)中介方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.2第三方與中介方：19.2.1中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方與其他相關(guān)方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方的退出與更換20.1第三方的退出：20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方。20.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方的更換：20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可共同決定更換第三方。20.2.2更換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由買(mǎi)受方或中介方填寫(xiě)，詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和金額。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保交易的法律合規(guī)性。5.監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于確保工程質(zhì)量。6.合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。7.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付定金和余款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；1.3任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的10%；2.3任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付違約金；3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金；3.3任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4任何一方違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易三方買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4交付房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4非正常過(guò)戶(hù)情況處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明7.2權(quán)利瑕疵處理7.3第三方權(quán)利要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還原狀13.2賠償損失13.3退款處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同附件的效力14.4合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱(chēng)：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.2房產(chǎn)裝修情況：2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.4.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3余款支付時(shí)間：3.2.4余款支付方式：3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：3.3.2違約責(zé)任：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.2交房條件4.2.1交房所需文件：4.2.2交房前應(yīng)完成的事項(xiàng)：4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房違約責(zé)任：5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需文件：5.1.2過(guò)戶(hù)流程：5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：5.4非正常過(guò)戶(hù)情況處理5.4.1非正常過(guò)戶(hù)原因：5.4.2非正常過(guò)戶(hù)處理方式：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1所得稅：6.1.2契稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明7.1.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵情況：7.1.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明：7.2權(quán)利瑕疵處理7.2.1權(quán)利瑕疵處理方式：7.2.2權(quán)利瑕疵處理期限：7.3第三方權(quán)利要求7.3.1第三方權(quán)利要求情況：7.3.2第三方權(quán)利要求處理方式：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方解除條件：8.1.2賣(mài)方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.3代理方違約責(zé)任（如有）：8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：9.3.2費(fèi)用支付方式：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2買(mǎi)方支付首付款：10.2合同期限10.2.1合同自簽署之日起生效：10.2.2合同期限：10.3合同續(xù)簽10.3.1合同到期前協(xié)商續(xù)簽：10.3.2續(xù)簽條件：11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：11.1.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單：11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的約定：11.2.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于房產(chǎn)使用限制的約定：12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變更：12.2合同解除程序12.2.1提前通知：12.2.2合同解除確認(rèn)：12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)返還：12.3.2賠償損失：12.3.3退款處理：13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還原狀13.1.1房產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)：13.1.2返還房產(chǎn)的流程：13.2賠償損失13.2.1損失計(jì)算依據(jù)：13.2.2損失賠償方式：13.3退款處理13.3.1退款金額：13.3.2退款時(shí)間及方式：14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：14.1.2合同簽署地點(diǎn)：14.2合同保管14.2.1合同原件由賣(mài)方保管：14.2.2合同副本由買(mǎi)方保管：14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力：14.3.2合同附件的解釋與合同一致：14.4合同解釋及法律適用14.4.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)：14.4.2合同適用中華人民共和國(guó)法律：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人、雇員或家庭成員。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3擔(dān)保方：為買(mǎi)方提供資金擔(dān)保，確保交易安全。1.2.4咨詢(xún)方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的方式2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以自行選擇第三方介入的方式。2.1.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入的授權(quán)2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于：合同簽署授權(quán)書(shū)；交易款項(xiàng)支付授權(quán)書(shū)；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)授權(quán)書(shū)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。3.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與中介方的劃分5.1.1中介方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方。5.1.2中介方不承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等職責(zé)。5.2第三方與評(píng)估方的劃分5.2.1評(píng)估方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。5.2.2評(píng)估方不承擔(dān)房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)等職責(zé)。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分5.3.1擔(dān)保方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供資金擔(dān)保服務(wù)的第三方。5.3.2擔(dān)保方不承擔(dān)房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)等職責(zé)。5.4第三方與咨詢(xún)方的劃分5.4.1咨詢(xún)方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方。5.4.2咨詢(xún)方不承擔(dān)房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)等職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1交易成功，合同履行完畢；6.1.2交易失敗，合同解除；6.1.3第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知；6.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。1.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1附件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告，加蓋公章。2.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件，用于確定交易價(jià)格。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.1附件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的正式測(cè)繪報(bào)告，加蓋公章。3.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)情況的證明文件。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1附件要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，加蓋公章。4.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明文件。5.附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.1附件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口本等身份證明的清晰復(fù)印件，加蓋公章。5.2附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄6.1附件要求：提供房產(chǎn)維修記錄，加蓋公章。6.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修情況的證明文件。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同（如有）7.1附件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，加蓋公章。7.2附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的證明文件。8.附件八：其他相關(guān)文件（如有）8.1附件要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，加蓋公章。8.2附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；1.1.2買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3買(mǎi)方未按合同約定履行其他約定的義務(wù)。1.2賣(mài)方違約行為：1.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2.2賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.2.3賣(mài)方未按合同約定履行其他約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款：3.1.1買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息；3.1.2買(mǎi)方未支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易三方買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)維修基金承擔(dān)7.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所：________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5購(gòu)買(mǎi)方電子郵箱：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱(chēng)：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所：________1.3.4中介方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.5中介方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)類(lèi)型：________2.4房產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.6房產(chǎn)證號(hào)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間：3.3.1付款時(shí)間一：________3.3.2付款時(shí)間二：________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由________（出售方/購(gòu)買(mǎi)方/中介方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________（元）4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件：________5.3房產(chǎn)交付責(zé)任：________6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：由________（第三方鑒定機(jī)構(gòu)/專(zhuān)家/雙方協(xié)商）對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式：________6.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)：________7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：________（元）7.2房產(chǎn)維修基金承擔(dān)：________（元）7.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：________（元）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.4任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方；8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元；8.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_______元；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元；8.2.4任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相應(yīng)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的房款和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失，應(yīng)依法或按約定進(jìn)行賠償。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房款和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；13.3.2任何一方因合同終止而遭受的損失，應(yīng)依法或按約定進(jìn)行賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）及中介方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，甲乙雙方同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2若第三方責(zé)任無(wú)法確定，則責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)，但不超過(guò)本合同交易總價(jià)的________%。16.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并修改本合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和判斷不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和判斷不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1中介方作為合同簽訂方之一，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止等事項(xiàng)。18.3.2中介方對(duì)第三方的選擇和引入承擔(dān)一定的責(zé)任，確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或拒