2024商鋪租賃遞增及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃遞增及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及遞增方式4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間4.2違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議管轄13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2附屬設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額及遞增方式：每月租金為人民幣____元，自合同生效之日起每滿一年，租金遞增____%。4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金退還條件及時間：承租方在合同到期或提前解除合同后，無違約行為，且租賃商鋪及附屬設(shè)施完好無損的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于商鋪及附屬設(shè)施的清潔、安保、維修等服務(wù)。6.2物業(yè)管理費用：人民幣____元/月，由承租方支付。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途：僅限于____________________7.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修或改造。7.3商鋪使用限制：承租方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常經(jīng)營。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電力設(shè)施：____________________8.1.2水暖設(shè)施：____________________8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：____________________8.1.4通信設(shè)施：____________________8.1.5公共衛(wèi)生設(shè)施：____________________8.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任8.2.1設(shè)備清單：____________________8.2.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和日常保養(yǎng)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失；12.2法律適用及爭議管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2.3合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2附屬設(shè)施設(shè)備清單13.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.合同簽署及日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方主體。2.第三方責(zé)任2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。4.第三方介入的條件4.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方介入的內(nèi)容及方式不違反本合同的約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；5.1.3第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭議或違約行為，應(yīng)及時通知雙方。6.第三方權(quán)利6.1.1要求雙方提供必要的信息和資料；6.1.2依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；7.1.2保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；7.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時通知雙方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2第三方僅對本合同約定的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他責(zé)任；8.3第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；11.2第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行；12.2第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤K止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，除非出現(xiàn)本合同約定的解除或終止情形；13.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖是合同的重要附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附屬設(shè)施設(shè)備清單是合同的重要附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是合同的重要附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證是合同的重要附件，用于證明租金的支付情況。6.物業(yè)管理費用支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)管理費用支付憑證是合同的重要附件，用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。7.商鋪裝修及改造申請表詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修或改造的內(nèi)容、預(yù)算、時間安排等詳細(xì)信息。說明：商鋪裝修及改造申請表是合同的重要附件，用于規(guī)范商鋪的裝修或改造行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方同意的變更條款、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同的重要附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃遞增及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金遞增條款4.1.遞增比例4.2.遞增時間4.3.遞增通知5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2.專項物業(yè)管理服務(wù)5.3.物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.物業(yè)服務(wù)范圍6.2.物業(yè)服務(wù)要求6.3.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.物業(yè)管理費用支付7.1.費用結(jié)算方式7.2.費用支付時間7.3.費用變更通知8.產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.產(chǎn)權(quán)變更8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市2.1.2.商鋪所在區(qū)域2.1.3.商鋪具體地址2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積2.2.2.商鋪使用面積2.2.3.商鋪分?jǐn)偯娣e2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)2.3.2.商鋪戶型2.3.3.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租金金額3.2.1.基礎(chǔ)租金3.2.2.折扣或優(yōu)惠3.3.租金支付方式3.3.1.預(yù)付租金3.3.2.按月支付租金3.3.3.其他支付方式4.租金遞增條款4.1.遞增比例4.1.1.第一年遞增比例4.1.2.第二年遞增比例4.1.3.第三年遞增比例4.2.遞增時間4.2.1.第一年遞增時間4.2.2.第二年遞增時間4.2.3.第三年遞增時間4.3.遞增通知4.3.1.遞增通知方式4.3.2.遞增通知時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.1.1.清潔服務(wù)5.1.2.維修服務(wù)5.1.3.保安服務(wù)5.2.專項物業(yè)管理服務(wù)5.2.1.客戶服務(wù)5.2.2.停車管理5.2.3.公共區(qū)域維護(hù)5.3.物業(yè)管理服務(wù)費用5.3.1.基礎(chǔ)管理費用5.3.2.專項服務(wù)費用5.3.3.費用結(jié)算周期6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.物業(yè)服務(wù)范圍6.1.1.服務(wù)區(qū)域6.1.2.服務(wù)時間6.1.3.服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)服務(wù)要求6.2.1.服務(wù)質(zhì)量6.2.2.服務(wù)態(tài)度6.2.3.服務(wù)效率6.3.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督6.3.1.監(jiān)督方式6.3.2.監(jiān)督頻率6.3.3.監(jiān)督結(jié)果處理7.物業(yè)管理費用支付7.1.費用結(jié)算方式7.1.1.預(yù)付方式7.1.2.按月結(jié)算方式7.1.3.其他結(jié)算方式7.2.費用支付時間7.2.1.預(yù)付時間7.2.2.按月支付時間7.2.3.其他支付時間7.3.費用變更通知7.3.1.變更通知方式7.3.2.變更通知時間7.3.3.變更通知內(nèi)容8.產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.產(chǎn)權(quán)變更8.1.1.產(chǎn)權(quán)變更通知8.1.2.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1.3.產(chǎn)權(quán)變更費用8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.2.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商解除9.1.2.違約解除9.1.3.法定解除9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約金9.2.2.損害賠償9.2.3.違約金與損害賠償?shù)倪m用10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.司法訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.2.2.法院10.2.3.其他爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署11.1.2.相關(guān)部門備案11.1.3.其他生效條件11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件定義12.1.2.不可抗力事件通知12.1.3.不可抗力事件處理12.2.法律適用12.2.1.合同適用法律12.2.2.法律變更通知12.2.3.法律解釋12.3.合同附件12.3.1.附件內(nèi)容12.3.2.附件效力12.3.3.附件修改13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.1.1.雙方簽署日期13.1.2.簽署地點13.2.合同生效日期13.2.1.生效日期確定13.2.2.生效日期變更14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪租賃合同14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：租金支付方式說明14.4.附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)14.5.附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍商鋪租賃合同的簽訂、履行及變更；物業(yè)管理服務(wù)的提供及監(jiān)督；租金、物業(yè)管理費用的結(jié)算；爭議解決；其他甲乙雙方一致認(rèn)為需要第三方介入的事項。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.第三方介入的邀請甲乙雙方共同邀請第三方介入，并通知對方。2.3.第三方介入的接受第三方接受邀請，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方因提供錯誤信息或建議導(dǎo)致的損失；第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》導(dǎo)致的損失。3.2.責(zé)任限額的計算第三方的專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方介入事項的風(fēng)險程度。4.第三方的權(quán)利收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；在必要時向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。5.第三方的義務(wù)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；保證提供的信息和文件的真實、準(zhǔn)確、完整；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分說明第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2.第三方與乙方的劃分說明第三方應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢；爭議解決；雙方協(xié)商一致；其他終止條件。7.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入爭議的解決方式協(xié)商解決；仲裁解決；司法訴訟。8.2.第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會；法院；其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)要求：包含租金支付的具體方式、時間、金額等。說明：本附件為租金支付的具體操作指南，確保雙方按照約定支付租金。4.附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費用的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說明：本附件為物業(yè)管理費用的詳細(xì)說明，便于雙方了解費用構(gòu)成。5.附件五：其他相關(guān)文件合同雙方的身份證明文件；商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；物業(yè)管理服務(wù)合同；爭議解決協(xié)議；其他雙方認(rèn)為必要的文件。說明：本附件為合同履行的輔助性文件，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀惡意。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在介入過程中，因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約行為。根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃遞增及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃商鋪位置及面積2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及費用承擔(dān)4.3保養(yǎng)及維修通知5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費及支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修與改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造費用承擔(dān)6.3裝修及改造審批流程7.水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用7.1水電燃?xì)獾仍O(shè)施使用規(guī)定7.2費用承擔(dān)及結(jié)算7.3報廢及賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1違約責(zé)任補充12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同生效及修改13.合同附件13.1租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件13.2裝修及改造申請表13.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表人姓名]乙方代表：[乙方代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃物概況2.1租賃商鋪位置及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[租賃商鋪面積]2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備]2.3租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如物價指數(shù)、市場行情等]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]第四條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任]4.2維修及費用承擔(dān)維修范圍：[維修范圍界定]維修費用：[維修費用承擔(dān)方式]4.3保養(yǎng)及維修通知保養(yǎng)及維修通知方式：[保養(yǎng)及維修通知的方式，如電話、書面等]第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項目：[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]5.2物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]支付方式：[物業(yè)管理費支付方式]5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第六條裝修與改造6.1裝修及改造申請裝修改造申請：[裝修改造申請流程及要求]6.2裝修及改造費用承擔(dān)費用承擔(dān)：[裝修改造費用承擔(dān)方式]6.3裝修及改造審批流程審批流程：[裝修改造審批流程及要求]第七條水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用7.1水電燃?xì)獾仍O(shè)施使用規(guī)定使用規(guī)定：[水電燃?xì)獾仍O(shè)施使用的規(guī)定]7.2費用承擔(dān)及結(jié)算費用承擔(dān)：[水電燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式]結(jié)算方式：[水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算方式]7.3報廢及賠償報廢及賠償：[設(shè)施報廢及賠償?shù)囊?guī)定]第八條違約責(zé)任8.1違約行為及處理違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為]處理方式：[對應(yīng)每種違約行為的處理措施]8.2違約金及賠償違約金：[違約金的計算方式及金額]賠償：[違約行為造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3違約解除合同解除條件：[觸發(fā)合同解除的違約條件]解除程序：[合同解除的程序和通知方式]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件]9.3合同解除及終止程序程序：[合同解除或終止的程序和通知方式]第十條爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]10.3爭議解決費用費用承擔(dān)：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律法律：[適用合同的法律規(guī)定]11.2管轄法院法院：[具有管轄權(quán)的法院名稱]第十二條其他約定事項12.1違約責(zé)任補充補充條款：[對違約責(zé)任的進(jìn)一步補充說明]12.2合同附件及補充協(xié)議附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽署及生效條件]12.3合同生效及修改生效日期：[合同生效的具體日期]修改方式：[合同修改的程序和生效條件]第十三條合同附件13.1租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件復(fù)印件：[權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]13.2裝修及改造申請表申請表：[裝修及改造申請表的格式及內(nèi)容]13.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等，其參與本合同事務(wù)的目的是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.2范圍1.為租賃物的評估、鑒定、咨詢等提供服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行租賃物的裝修、改造及驗收；3.提供物業(yè)管理服務(wù)；4.協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；5.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的[具體百分比]。16.2保險第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，確保在發(fā)生賠償責(zé)任時，能夠及時足額地向合同雙方支付賠償。第十七條第三方介入的協(xié)議與授權(quán)17.1協(xié)議合同雙方同意第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、保險費等，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2費用結(jié)算第三方介入費用的結(jié)算，按照協(xié)議約定或合同雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十九條第三方介入的事務(wù)處理19.1處理原則第三方介入事務(wù)的處理，應(yīng)遵循誠實信用、公正公平的原則，維護(hù)合同雙方的