2025海南房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于海南省的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于海南?。ň唧w地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)情況見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，乙方取得房屋的合法所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，以確保甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理房屋所有權(quán)證明，并在合同簽訂前提交給乙方審查。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書編號(hào)。2.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易；2.企業(yè)之間的房屋買賣交易；3.房屋買賣代理合同；4.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣合同；5.房屋贈(zèng)與合同；6.房屋拍賣成交后的買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明；2.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任；3.房屋交付后的物業(yè)管理及維修責(zé)任；4.房屋買賣過程中的保密條款；5.房屋買賣合同的變更和解除條件；6.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證；