2025房屋建筑工程保修合同

?合同編號：合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋建筑工程的建設(shè)方，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為了保障房屋建筑工程的質(zhì)量，明確雙方在保修期的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保修合同，共同遵照執(zhí)行：第一條保修范圍1.1本合同所保修的房屋建筑工程包括：（具體工程內(nèi)容）。1.2保修范圍包括但不限于：（具體保修內(nèi)容）。第二條保修期限2.1本合同的保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的保修內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復。第三條保修費用3.1在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負責承擔修復費用。3.2在保修期限內(nèi)，非乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，按照（相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定）承擔相應(yīng)責任。第四條保修過程管理4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方正常履行保修義務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全保修管理制度，確保保修工作順利進行。4.3雙方應(yīng)共同定期對工程進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、解決。第五條違約責任5.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照合同約定支付工程款項的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確合同標的，確保合同內(nèi)容具體、明確、無歧義。解決辦法：詳細描述合同標的，包括工程內(nèi)容、保修范圍等，必要時可聘請專業(yè)工程師進行協(xié)助。3.確保合同條款符合法律法規(guī)，遵循公平、公正、自愿的原則。解決辦法：合同起草過程中，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效。4.確保合同雙方履行合同的能力，包括但不限于資金、技術(shù)、人員等。解決辦法：在合同簽訂前，了解對方的財務(wù)狀況、技術(shù)實力、人員配置等情況，必要時可進行實地考察。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的完整性、保密性。解決辦法：建立合同檔案，指定專人負責保管，防止合同丟失、損壞或泄露。6.注意合同的變更、解除、終止等情形，及時辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同變更、解除、終止等情形發(fā)生時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.密切關(guān)注工程進展，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、解決，確保工程質(zhì)量。解決辦法：建立定期溝通機制，及時了解工程進展，發(fā)現(xiàn)問題立即協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔房屋建筑工程投資、組織建設(shè)、驗收和支付工程款項的一方。2.承包方（乙方）：指承擔房屋建筑工程施工、保修的一方。3.保修期限：指合同雙方約定的房屋建筑工程保修的有效期限。4.保修范圍：指合同雙方約定的房屋建筑工程保修的具體內(nèi)容。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。8.合同編號：指為本合同所指定的唯一標識符，用于區(qū)分其他合同。9.工程竣工驗收合格：指房屋建筑工程按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、標準要求完成施工，并通過政府相關(guān)部門的驗收，符合投入使用條件。10.保修費用：指乙方在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)所產(chǎn)生的費用。11.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、實力、項目等情況進行全面的調(diào)查、核實。12.書面協(xié)議：指合同雙方以書面形式達成的協(xié)議，具有法律效力。13.定期溝通機制：指合同雙方為及時了解工程進展、解決問題而建立的溝通制度。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋建筑工程保修合同簽訂。2.適用于各類房屋建筑工程的發(fā)包方和承包方之間的保修合同簽訂。3.適用于房屋建筑工程施工完成后，對工程質(zhì)量進行保修和維護的合同簽訂。補充條款：1.保修范圍和保修期限的延長：雙方可以在合同中約定，在特定情況下，保修范圍和保修期限可以延長。2.保修費用支付方式：雙方可以約定保修費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.保修責任的限制：雙方可以約定在一定條件下，乙方對某些特定問題的保修責任進行限制。4.爭議解決的補充方式：除了法律規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可以約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、協(xié)商等。5.工程變更的處理：當工程發(fā)