2024年房屋買賣土地使用權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣土地使用權協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地位置及面積2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.土地使用權轉移手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2權屬變更登記4.3政府審批手續(xù)5.履約責任及義務5.1賣方責任5.2買方責任6.履約期限6.1協(xié)議生效日期6.2履約期限6.3延期處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3法院訴訟9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1土地使用權證復印件12.2相關審批文件復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：________________________2.2土地位置及面積：________________________2.3土地用途及規(guī)劃：________________________2.4土地使用年限：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1買方應在協(xié)議簽署之日起________________________日內(nèi)支付總價款的________________________%3.2.2余款應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付完畢3.3付款條件及違約責任：3.3.1買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付總價的萬分之五的違約金3.3.2賣方未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，應向買方支付總價的萬分之五的違約金4.土地使用權轉移手續(xù)4.1過戶手續(xù)：買方應在支付全部款項后________________________日內(nèi)辦理土地使用權過戶手續(xù)4.2權屬變更登記：雙方應共同辦理土地使用權權屬變更登記手續(xù)4.3政府審批手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權轉移所需的相關政府審批手續(xù)5.履約責任及義務5.1賣方責任：5.1.1賣方保證所出售土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵5.1.2賣方應在買方支付全部款項后________________________日內(nèi)將土地使用權過戶至買方名下5.1.3賣方應配合買方辦理土地使用權權屬變更登記手續(xù)5.2買方責任：5.2.1買方應在協(xié)議簽署之日起支付總價款的________________________%，并在約定的時間內(nèi)支付余款5.2.2買方應在支付全部款項后________________________日內(nèi)辦理土地使用權過戶手續(xù)5.2.3買方應按土地使用權證載明的用途合理使用土地6.履約期限6.1協(xié)議生效日期：________________________6.2履約期限：自協(xié)議生效之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.3延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付土地使用權7.1.2買方未按約定時間支付款項7.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他違約情形7.2違約責任承擔：7.2.1雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式見第3.3條7.3違約賠償：7.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款：8.2.1如雙方同意，爭議可提交至________________________仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.3法院訴訟：8.3.1訴訟應向合同簽訂地人民法院提起8.3.2法院審理案件時，應適用中華人民共和國法律9.合同解除條件9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約導致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應盡快進行清算，處理未履行的事項9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務9.3.2解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首期款項10.1.3協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履約期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)議終止10.3合同終止程序：10.3.1合同終止應書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應進行清算11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明11.2通知及送達：11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達11.2.2送達地址應為本合同中約定的通訊地址11.3合同附件及補充協(xié)議：11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分11.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1土地使用權證復印件12.2相關審批文件復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人員：賣方代表簽名：_______________________買方代表簽名：_______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份14.2合同保管責任：14.2.1賣方負責保管一份合同正本14.2.2買方負責保管一份合同正本14.2.3雙方各自保留一份合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣土地使用權協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過其收取的費用總額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同執(zhí)行時，應書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應與本合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)其職責，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。15.4.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定，并對其提供的服務承擔連帶責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方的服務結果承擔最終責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，與本合同無關。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非該行為違反了本合同的約定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，與本合同無關。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非該行為違反了本合同的約定。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。17.3.2第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務，并對服務的質(zhì)量承擔責任。18.第三方介入時的費用承擔18.1第三方服務費用18.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方另行約定，并在服務協(xié)議中明確。18.1.2第三方的服務費用應合理，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.2費用支付18.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定方式支付。18.2.2第三方應在提供服務后，向甲乙雙方開具正式發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括證號、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：此附件作為土地使用權真實性的證明，是合同生效的必要條件。2.相關審批文件復印件詳細要求：提供土地使用權過戶所需的所有政府審批文件的復印件，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、土地使用權出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明土地使用權過戶手續(xù)的合法性。3.土地評估報告詳細要求：提供由有資質(zhì)的評估機構出具的、經(jīng)雙方認可的評估報告。說明：此附件用于確定土地交易價格的基礎。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付款項的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證的復印件。說明：此附件作為買方履行付款義務的證明。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的具體職責和權利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方選擇仲裁解決爭議，應提供仲裁協(xié)議；如選擇訴訟，應提供法院訴訟文書。說明：此附件用于明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地使用權。責任認定：每逾期一日，向乙方支付總價的萬分之五的違約金。示例：若甲方應在2024年3月1日交付土地使用權，但至3月15日仍未交付，則甲方應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，向甲方支付總價的萬分之五的違約金。示例：若乙方應在2024年3月1日支付首期款項，但至3月15日仍未支付，則乙方應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量或服務結果不符合要求。責任認定：第三方根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成土地評估工作，導致評估報告延遲出具，則第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，合同自動解除，已支付的款項不予退還。示例：若因地震導致土地使用權過戶手續(xù)無法辦理，則雙方均不承擔責任。全文完。2024年房屋買賣土地使用權協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證書號2.5土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房及交地時間4.1交房時間4.2交地時間4.3交房及交地條件5.土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費承擔5.3過戶手續(xù)辦理地點5.4過戶手續(xù)所需材料6.房屋及附屬設施情況6.1房屋結構6.2房屋面積6.3附屬設施6.4配套設施7.交付條件及質(zhì)量保證7.1交付條件7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權過戶申請書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：附屬設施清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，甲方法定代表人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，乙方法定代表人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住所地址。2.土地使用權基本情況2.1土地位置：具體省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼。2.2土地面積：平方米，具體測量面積。2.3土地用途：根據(jù)土地使用權證記載的用途。2.4土地權屬證書號：具體證書編號。2.5土地使用年限：自土地使用權證記載的起始日期至終止日期。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。3.3付款時間：3.3.1首付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：在交付土地使用權及房屋后______個工作日內(nèi)支付。3.4付款地點：______。4.交房及交地時間4.1交房時間：______年______月______日。4.2交地時間：與交房時間同。4.3交房及交地條件：4.3.1土地使用權過戶手續(xù)齊全；4.3.2房屋及附屬設施符合交付條件；4.3.3雙方無爭議。5.土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)費承擔：由______方承擔；5.3過戶手續(xù)辦理地點：______；5.4過戶手續(xù)所需材料：5.4.1土地使用權證；5.4.2雙方身份證復印件；5.4.3交易合同；5.4.4其他相關文件。6.房屋及附屬設施情況6.1房屋結構：______層，______室______廳______衛(wèi)，建筑年代______年。6.2房屋面積：______平方米。6.3附屬設施：______。6.4配套設施：______。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付土地使用權的；9.1.2乙方未按時支付交易款的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付______元違約金；9.2.2乙方違約，應向甲方支付______元違約金；9.2.3違約金的支付方式與交易款相同。9.3違約金計算：按未履行義務部分總金額的______%計算。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應盡快召開會議，確定解除合同的具體事宜；10.2.3解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應承擔相應的違約責任；10.3.3任何一方不得以解除合同為由拒絕履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序：雙方應書面確認合同終止事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益的行為。12.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。12.3合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日。13.2簽署地點：______。13.3簽署人：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權過戶申請書；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：附屬設施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方的選擇與責任16.1選擇：甲方、乙方有權選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2責任：第三方在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：16.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；16.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責；16.2.3在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時通知甲方、乙方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，具體如下：17.2.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；17.2.2第三方的責任限額最高不超過甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2.3第三方的責任限額在合同中應明確列出，并作為合同的一部分。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同約定的范圍內(nèi)，一般包括合同簽訂前、合同履行過程中以及合同履行完畢后。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督；18.2.3第三方有權對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。18.3第三方的義務：18.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務；18.3.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系是服務與被服務的關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方在合同履行過程中應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲方、乙方或其他第三方。19.3第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務或違反合同約定，甲方、乙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。21.合同的完整性本合同的修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方應共同遵守本合同的各項規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權過戶申請書要求：申請書應詳細填寫過戶雙方信息、土地位置、面積、用途、權屬證書號等，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間、附屬設施等，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為房屋買賣的正式合同。3.附屬設施清單要求：清單應詳細列出房屋所附帶的設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于確認房屋交付時的附屬設施情況。4.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明土地權屬的合法性。5.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付。9.爭議解決相關文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中的相關文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按時交付土地使用權；1.2未按時支付交易款；1.3土地使用權過戶手續(xù)不齊全；1.4房屋及附屬設施不符合交付條件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為：2.1未按時支付交易款；2.2未按時接收土地使用權及房屋；2.3隱瞞房屋及附屬設施的真實情況；2.4違反合同約定使用土地。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為：3.1未按時提供服務；3.2提供的服務不符合約定；3.3泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付土地使用權，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。乙方未按時支付交易款，導致甲方無法按時辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元。第三方未按時提供服務，導致合同履行受阻，第三方應向甲方或乙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024年房屋買賣土地使用權協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地使用權性質(zhì)2.3土地使用權面積2.4土地使用權期限3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.買賣合同標的及價格4.1買賣合同標的4.2買賣合同價格4.3付款方式及期限5.房屋及土地使用權的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記期限6.2過戶登記費用6.3過戶登記責任7.房屋及土地使用權的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2土地使用權質(zhì)量保證8.合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2土地使用權性質(zhì)：_______2.3土地使用權面積：_______平方米2.4土地使用權期限：_______至_______3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應保證房屋及土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。3.1.2甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋及土地使用權。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。3.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)。3.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及土地使用權的相關規(guī)定。4.買賣合同標的及價格4.1買賣合同標的：位于_______的房屋及土地使用權。4.2買賣合同價格：人民幣_______元整。4.3付款方式及期限：乙方應于_______前支付全部購房款。5.房屋及土地使用權的交付5.1交付時間：_______5.2交付方式：_______5.3交付條件：房屋及土地使用權符合合同約定的條件，無權屬糾紛。6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。6.2過戶登記費用：_______6.3過戶登記責任：甲方負責辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)，乙方配合辦理。7.房屋及土地使用權的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。7.2土地使用權質(zhì)量保證：甲方保證土地使用權在交付時符合國家規(guī)定的土地使用權出讓合同約定。8.合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3甲方未按時交付房屋及土地使用權，乙方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向乙方支付相當于已付購房款_______%的違約金；8.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉蚣追街Ц断喈斢谝迅顿彿靠頮______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付首期購房款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項條款履行完畢；10.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、土地使用權出讓合同、房屋所有權證書、土地使用權證等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為_______。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣土地使用權交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋及土地使用權的評估、法律咨詢、交易撮合、過戶登記協(xié)助等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)，并符合合同約定。17.1.2甲方應向第三方提供必要的授權，以便第三方能夠代表甲方進行必要的操作。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)，并符合合同約定。17.2.2乙方應向第三方提供必要的授權，以便第三方能夠代表乙方進行必要的操作。18.第三方責任限額18.1第三方責任