2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押權(quán)1.9違約1.10解除合同2.借款人義務(wù)2.1真實(shí)身份證明2.2配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查2.3按照約定用途使用借款2.4按期支付利息2.5按期償還本金2.6保持抵押物價(jià)值3.貸款人義務(wù)3.1提供貸款3.2按照約定發(fā)放貸款3.3監(jiān)督借款人使用借款3.4提供咨詢和指導(dǎo)3.5協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估費(fèi)用4.3評估結(jié)果5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.借款的發(fā)放與回收6.1發(fā)放時(shí)間6.2發(fā)放方式6.3回收時(shí)間6.4回收方式7.利息計(jì)算與支付7.1計(jì)算方式7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.本金償還8.1償還計(jì)劃8.2提前還款8.3逾期還款9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使后果10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3違約處理方式11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.合同的效力13.1生效條件13.2無效條件13.3效力瑕疵的處理14.其他條款14.1信息保密14.2合同附件14.3法律適用14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，向貸款人申請借款并同意以其個(gè)人或組織的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的一方。1.2貸款人：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款，并享有抵押權(quán)的權(quán)利人。1.3抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他合法權(quán)益。1.4借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.5借款期限：指借款人按本合同約定償還全部借款本金及利息的期限。1.6利率：指本合同約定的借款年利率，按月計(jì)息。1.7還款方式：指借款人按照本合同約定的時(shí)間和金額，向貸款人支付借款本金及利息的方式。1.8抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，在借款人未按期償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的情況。第二條借款人義務(wù)2.1借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的身份證明及其他必要的文件和信息。2.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查，如實(shí)回答貸款人的詢問，提供與貸款相關(guān)的所有材料。2.3借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.4借款人應(yīng)按期支付利息，利息支付方式及金額按照本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.5借款人應(yīng)按期償還本金，本金償還方式及金額按照本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.6借款人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得隨意處分、毀損或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款。3.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。3.3貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用借款，并有權(quán)對其使用情況進(jìn)行檢查。3.4貸款人應(yīng)提供與貸款相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.5貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物價(jià)值評估4.1抵押物的價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3評估結(jié)果作為確定借款金額、抵押率等合同條款的依據(jù)。第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)為借款人和貸款人共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。5.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第六條借款的發(fā)放與回收6.1借款的發(fā)放時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.2借款的發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。6.3借款的回收時(shí)間為按照本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.4借款的回收方式為借款人按照本合同約定的還款方式還款。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息的計(jì)算方式為本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)÷365天。7.2利息的支付時(shí)間為每月的還款日。7.3利息的支付方式為轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條本金償還8.1借款本金應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還。8.2借款人提前還款的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向貸款人提出書面申請，并按照本合同約定的利率支付提前還款所產(chǎn)生的利息。8.3借款人逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)加倍支付違約金。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1有下列情形之一的，貸款人可以行使抵押權(quán)：（1）借款人未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息；（2）借款人違反本合同的約定，故意損毀、處置或轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）借款人喪失還款能力，且無法履行還款義務(wù)。9.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括：（1）要求借款人履行還款義務(wù)；（2）依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，優(yōu)先受償借款本息、違約金、損害賠償金等；（3）依法采取其他措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3貸款人行使抵押權(quán)后，借款人對抵押物的權(quán)利消滅，借款合同終止。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。10.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。10.3違約金的計(jì)算方式為本合同借款金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第十一條爭議解決11.1借款人與貸款人發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向我方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同的變更與解除不影響借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的效力13.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。13.3本合同的效力瑕疵依照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條其他條款14.1借款人和貸款人應(yīng)保守本合同的秘密，不得泄露給第三方。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。14.4本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款人授權(quán)書附件三：抵押物權(quán)屬證明附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：借款合同還款計(jì)劃附件七：借款合同利率表附件八：借款合同違約金計(jì)算公式附件九：借款合同爭議解決方式附件十：借款合同法律適用聲明附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于證實(shí)借款人的身份信息，確保借款人的合法性。附件二：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件說明：授權(quán)書用于證明貸款人授權(quán)的代表或機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂本合同及辦理相關(guān)事宜。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物的權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、動(dòng)產(chǎn)登記證書等。附件說明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保抵押物的合法性。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：抵押物價(jià)值評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額、抵押率等合同條款的依據(jù)。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。附件說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，具有法律效力。附件六：借款合同還款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件說明：借款合同還款計(jì)劃用于指導(dǎo)借款人按期償還借款本息。附件七：借款合同利率表詳細(xì)要求：詳細(xì)的利率表，包括年利率、月利率等。附件說明：借款合同利率表用于明確借款人應(yīng)支付的利息標(biāo)準(zhǔn)。附件八：借款合同違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)的違約金計(jì)算公式。附件說明：借款合同違約金計(jì)算公式用于計(jì)算借款人違約時(shí)的違約金金額。附件九：借款合同爭議解決方式詳細(xì)要求：明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：借款合同爭議解決方式用于規(guī)定借款人與貸款人發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決途徑。附件十：借款合同法律適用聲明詳細(xì)要求：明確的法律適用聲明，指明本合同適用的法律法規(guī)。附件說明：借款合同法律適用聲明用于確定本合同的法律法規(guī)適用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的期限和金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，并按照逾期天數(shù)加倍支付違約金。示例說明：借款人應(yīng)于每月還款日償還本金和利息，若借款人逾期還款，則應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)加倍支付違約金。2.借款人違反本合同的約定，故意損毀、處置或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明：借款人不得未經(jīng)貸款人同意，故意損毀、處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，否則將視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人喪失還款能力，且無法履行還款義務(wù)的，貸款人可以行使抵押權(quán)，要求借款人履行還款義務(wù)，或依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，優(yōu)先受償借款本息、違約金、損害賠償金等。示例說明：若借款人因喪失還款能力無法履行還款義務(wù)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，采取相應(yīng)的措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自