2024年度創(chuàng)意辦公區(qū)辦公室合租服務合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意辦公區(qū)辦公室合租服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.辦公室租賃概況3.1租賃地點3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃費用及支付方式4.租賃房屋設施及使用規(guī)定4.1房屋設施清單4.2設施使用規(guī)定5.租賃房屋維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任6.租賃房屋安全與消防6.1安全責任6.2消防責任7.違約責任及處理7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：X公司甲方地址：X市X區(qū)X街道X號甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方信息乙方名稱：X個人乙方地址：X市X區(qū)X街道X號乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保雙方在2024年度的創(chuàng)意辦公區(qū)辦公室合租服務過程中的合法權益。3.辦公室租賃概況3.1租賃地點租賃地點位于X市X區(qū)創(chuàng)意辦公區(qū)，具體地址為X街道X號。3.2租賃面積租賃面積為100平方米，具體房間號為X室。3.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。3.4租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣X元/月，共計人民幣X元。乙方應于每月5日前支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。4.租賃房屋設施及使用規(guī)定4.1房屋設施清單1.辦公桌椅2.空調(diào)3.燈具4.水電設施5.網(wǎng)絡設施4.2設施使用規(guī)定1.乙方應合理使用房屋設施，不得損壞或擅自拆除。2.乙方不得將房屋設施出租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。3.如房屋設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修。5.租賃房屋維護與管理5.1甲方責任1.甲方負責房屋的日常維護與管理。2.甲方應確保房屋設施的正常運行。5.2乙方責任1.乙方應保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先征得甲方同意。6.租賃房屋安全與消防6.1安全責任1.乙方應確保在租賃期間，房屋內(nèi)人員的安全。2.乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保消防設施完好。6.2消防責任1.甲方負責消防設施的安裝與維護。2.乙方應定期進行消防演練，提高消防安全意識。7.違約責任及處理7.1甲方違約責任1.如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如甲方未按約定履行維護與管理責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。2.如乙方損壞房屋設施，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.當事人應在知道或應當知道權利受到侵害之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。2.雙方應在收到異議后的15日內(nèi)進行書面回復。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。如雙方另有約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點為X市X區(qū)X街道X號。12.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更1.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除1.本合同簽訂后，如需解除合同，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達郵寄至對方提供的地址；傳真至對方提供的傳真號碼；電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。2.通知送達日期以實際收到日期為準。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的獨立第三方。15.2責權利劃分15.2.1中介方1.責任：中介方應負責促成甲乙雙方達成合意，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。2.權利：中介方有權獲得中介服務費用。3.限制：中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得干預甲乙雙方正常的合同履行。15.2.2擔保方1.責任：擔保方應對乙方在合同履行過程中的債務承擔擔保責任。2.權利：擔保方有權要求乙方按照合同約定履行債務。3.限制：擔保方不得濫用其擔保權，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)1.責任：監(jiān)管機構(gòu)應監(jiān)督合同的履行情況，確保合同符合相關法律法規(guī)。2.權利：監(jiān)管機構(gòu)有權對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。3.限制：監(jiān)管機構(gòu)不得利用其監(jiān)管權力干預甲乙雙方的正常合同履行。15.2.4評估機構(gòu)1.責任：評估機構(gòu)應按照合同約定對租賃房屋進行評估。2.權利：評估機構(gòu)有權獲得評估費用。3.限制：評估機構(gòu)應獨立、客觀地進行評估，不得受任何一方影響。15.2.5維修保養(yǎng)服務提供方1.責任：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定對租賃房屋進行定期檢查和維護。2.權利：維修保養(yǎng)服務提供方有權獲得維修保養(yǎng)費用。3.限制：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定進行服務，不得擅自改變服務內(nèi)容和標準。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同的具體情況、第三方服務的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。16.2責任限額的約定1.本合同中，第三方責任限額最高不超過人民幣X萬元。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。17.2第三方介入的流程1.甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方的責任、權利和義務。2.雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任限額。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.3第三方介入的變更通知1.如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.第三方完成其服務后，甲乙雙方應終止第三方介入。2.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止第三方介入。18.2第三方介入的終止流程1.甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。2.第三方應在接到通知后，按照合同約定完成剩余服務，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、設施清單、面積、樓層等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋設施使用規(guī)定詳細要求：包括房屋設施的使用規(guī)則、維護責任等。說明：設施使用規(guī)定作為附件，用于規(guī)范乙方對房屋設施的使用。4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包括維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任劃分等。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議作為附件，用于明確維修保養(yǎng)的責任和費用承擔。5.安全與消防責任協(xié)議詳細要求：包括安全責任、消防責任、應急預案等。說明：安全與消防責任協(xié)議作為附件，用于確保房屋的安全和消防安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的責任、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、其他約定事項等。說明：補充協(xié)議作為附件，用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施乙方違反房屋設施使用規(guī)定乙方未履行安全與消防責任甲方未按約定提供房屋或設施甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定相應的責任。3.違約責任