2024年度創(chuàng)意辦公區(qū)辦公室合租服務(wù)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意辦公區(qū)辦公室合租服務(wù)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.辦公室租賃概況3.1租賃地點(diǎn)3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃房屋設(shè)施及使用規(guī)定4.1房屋設(shè)施清單4.2設(shè)施使用規(guī)定5.租賃房屋維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.租賃房屋安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：X公司甲方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方信息乙方名稱：X個(gè)人乙方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在2024年度的創(chuàng)意辦公區(qū)辦公室合租服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。3.辦公室租賃概況3.1租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)位于X市X區(qū)創(chuàng)意辦公區(qū)，具體地址為X街道X號(hào)。3.2租賃面積租賃面積為100平方米，具體房間號(hào)為X室。3.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元。乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。4.租賃房屋設(shè)施及使用規(guī)定4.1房屋設(shè)施清單1.辦公桌椅2.空調(diào)3.燈具4.水電設(shè)施5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.2設(shè)施使用規(guī)定1.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.乙方不得將房屋設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。3.如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。5.租賃房屋維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。2.甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.租賃房屋安全與消防6.1安全責(zé)任1.乙方應(yīng)確保在租賃期間，房屋內(nèi)人員的安全。2.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好。6.2消防責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝與維護(hù)。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識(shí)。7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定履行維護(hù)與管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。2.雙方應(yīng)在收到異議后的15日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。如雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。12.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更1.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除1.本合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1中介方1.責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合意，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。2.權(quán)利：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。3.限制：中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。15.2.2擔(dān)保方1.責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。3.限制：擔(dān)保方不得濫用其擔(dān)保權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。2.權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。3.限制：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得利用其監(jiān)管權(quán)力干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。2.權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。3.限制：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，不得受任何一方影響。15.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方1.責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)獲得維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.限制：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況、第三方服務(wù)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2責(zé)任限額的約定1.本合同中，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方介入的流程1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任限額。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入的變更通知1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入的終止流程1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定完成剩余服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、面積、樓層等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：設(shè)施使用規(guī)定作為附件，用于規(guī)范乙方對(duì)房屋設(shè)施的使用。4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)協(xié)議作為附件，用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.安全與消防責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、消防責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全與消防責(zé)任協(xié)議作為附件，用于確保房屋的安全和消防安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方違反房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方未履行安全與消防責(zé)任甲方未按約定提供房屋或設(shè)施甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任