2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.租賃物使用限制6.1使用范圍限制6.2使用方式限制6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的基本信息7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)7.3違約責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的審批8.3裝修與改造的費用承擔(dān)8.4裝修與改造后的歸屬9.保險責(zé)任9.1乙方保險責(zé)任9.2甲方保險責(zé)任9.3保險費用的承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的應(yīng)對措施10.3不可抗力對合同的影響11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用的承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同的修改與補充14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指承租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備；（4）“附屬設(shè)施和設(shè)備”指租賃物內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（6）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（7）“違約金”指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金。1.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按照本行業(yè)的習(xí)慣和通常含義進行。第二條租賃物概述2.1租賃物的基本信息租賃物位于[具體地址]，房屋面積為[面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。2.2租賃物的使用范圍乙方租賃租賃物的用途為[具體用途]，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約金乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金。第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、電梯等共用部分的維修；（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的使用狀態(tài)良好，不得擅自拆卸、改裝或破壞。5.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)（1）甲方負責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物使用限制6.1使用范圍限制（1）法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動；（2）危害公共安全、秩序的經(jīng)營活動；（3）損害他人合法權(quán)益的經(jīng)營活動。6.2使用方式限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。6.3違約責(zé)任乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的基本信息租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：[列舉具體設(shè)施和設(shè)備]。7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)（1）甲方負責(zé)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負責(zé)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.3違約責(zé)任乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償損失。第八條裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前[天數(shù)]日向甲方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[天數(shù)]日內(nèi)，對裝修或改造方案進行審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行裝修或改造。8.3裝修與改造的費用承擔(dān)（1）乙方負責(zé)裝修或改造的全部費用；（2）裝修或改造后的增值部分歸乙方所有，但甲方保留對原有結(jié)構(gòu)的所有權(quán)。8.4裝修與改造后的歸屬乙方進行裝修或改造后的設(shè)施和設(shè)備，除甲方提供者外，均歸乙方所有。第九條保險責(zé)任9.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，負責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于[金額]元。9.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，負責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備投保火災(zāi)險。9.3保險費用的承擔(dān)保險費用由投保方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。10.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金；（2）甲方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金；（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。12.4合同終止的程序（1）合同期滿前[天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。13.3爭議解決費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修改造方案等。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同的簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或顧問；（3）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其服務(wù)費用的[百分比]%。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。6.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、方式、期限、費用等。6.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е缕漕~外支出的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。2.裝修改造方案乙方提交的裝修改造方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時間安排等。3.保險單乙方提供的租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的保險單，證明已購買相關(guān)保險。4.服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、方式、期限、費用等。5.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。6.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。7.違約金支付憑證違約方支付的違約金憑證，證明已履行違約責(zé)任。8.合同履行情況報告第三方在合同履行過程中，提交的履行情況報告。9.合同終止協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、程序等。10.其他附件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金。（2）未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金。（2）未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未能履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定日期內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.若乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2房地產(chǎn)使用范圍7.3房地產(chǎn)使用限制8.設(shè)施設(shè)備與維護8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1財產(chǎn)保險12.2不可抗力12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2出租方為（出租方名稱），具有出租房地產(chǎn)的權(quán)利和能力；承租方為（承租方名稱），具有承租房地產(chǎn)的權(quán)利和能力。1.2合同目的1.2.1出租方將位于（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：（房地產(chǎn)名稱）3.2房地產(chǎn)位置：（房地產(chǎn)位置）3.3房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）平方米3.4房地產(chǎn)用途：（房地產(chǎn)用途）4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：（租賃期限）年4.2租賃起止日期：自（租賃起止日期）起至（租賃起止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：（租金數(shù)額）元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月（租金支付時間）前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時間：每月（租金支付時間）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的（調(diào)整幅度）%。6.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效。7.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)范圍內(nèi)從事（房地產(chǎn)用途）相關(guān)活動。7.3房地產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.設(shè)施設(shè)備與維護8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1房地產(chǎn)內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備如下：8.1.1.1冷暖空調(diào)系統(tǒng)8.1.1.2供水供電系統(tǒng)8.1.1.3電梯設(shè)備8.1.1.4消防設(shè)施8.1.1.5公共衛(wèi)生間8.1.1.6其他設(shè)施設(shè)備8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)對上述設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1承租方因使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2出租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知承租方進行維修。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為（違約金數(shù)額）元。9.1.2出租方未按約定收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為欠租金額的（違約金比例）%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的（違約金比例）%。9.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱）。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定事項12.1財產(chǎn)保險12.1.1出租方應(yīng)為其所有房地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本提供給承租方。12.2不可抗力12.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3通知與送達12.3.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自（簽署日期）起生效。14.2簽署地點：本合同在（簽署地點）簽署。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的責(zé)任：第三方根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報酬或補償。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。16.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方介入的協(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。17.1.4第三方介入的期限和條件。17.1.5第三方介入的費用和支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。19.3第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照協(xié)議約定行事。20.2如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)的平面布局，包括各個房間、公共區(qū)域、出口、入口等。說明：附件一用于幫助承租方了解房地產(chǎn)的具體布局和空間規(guī)劃。2.租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。說明：附件二用于明確租賃期間甲乙雙方對于設(shè)施設(shè)備的維護和使用責(zé)任。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：附件三用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。4.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件四用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。說明：附件五用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議文本，包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件六用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供租金支付、違約金支付等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件七用于證明租金和其他款項的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金數(shù)額）元。示例：出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為欠租金額的（違約金比例）%。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或恢復(fù)房地產(chǎn)原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房地產(chǎn)。責(zé)任認定：解除合同，收回房地產(chǎn)，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未通知出租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃房屋清單13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同簽訂地點[具體地點]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]2.4房地產(chǎn)用途[用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期租金支付日期為每月的[具體日期]。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.2房地產(chǎn)使用限制（1）違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動；（2）危害房地產(chǎn)安全、消防、環(huán)保等方面的活動；（3）損害甲方或第三方合法權(quán)益的活動。5.3房地產(chǎn)維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，負責(zé)日常維護保養(yǎng)。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變動，甲方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]天通知乙方后調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平變動幅度的[具體百分比]。6.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在調(diào)整后的租金支付日期支付調(diào)整后的租金。7.押金及退還7.1押金金額[具體金額]7.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還押金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)就押金、租金及其他費用進行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為及定義（1）甲方違約：未能按時提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合合同約定；（2）乙方違約：未按時支付租金、損壞房地產(chǎn)、未按約定使用房地產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失；（2）乙方違約：支付甲方違約金，違約金為[具體金額]。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過[具體金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.其他約定11.1不可抗力條款如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、租賃房屋清單、其他約定事項等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖[附件內(nèi)容描述]13.2附件二：租賃房屋清單[附件內(nèi)容描述]13.3附件三：其他約定事項[附件內(nèi)容描述]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評估咨詢；（3）工程監(jiān)理；（4）維修養(yǎng)護；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)義務(wù)，并明確授權(quán)范圍和期限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進行檢查、維修等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參