2024商場物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同范圍2.1物業(yè)管理職責(zé)2.2節(jié)能環(huán)保要求2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2節(jié)能環(huán)保措施3.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4安全管理3.5客戶服務(wù)4.1合同履行4.2質(zhì)量控制4.3技術(shù)支持4.4檢查與驗(yàn)收4.5信息共享5.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)5.2節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施5.3節(jié)能環(huán)保效果評估5.4節(jié)能環(huán)保獎(jiǎng)勵(lì)5.5節(jié)能環(huán)保責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用6.3付款方式6.4付款時(shí)間6.5付款條件7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約處理7.4爭議解決7.5合同解除8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除條件8.4合同續(xù)簽8.5合同終止后的處理9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效9.4合同附件9.5合同解釋10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更備案10.4合同解除備案10.5合同終止備案11.1合同解除后的責(zé)任11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.4合同解除后的合同終止11.5合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行檢查12.3合同履行報(bào)告12.4合同履行驗(yàn)收12.5合同履行評估13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件備案13.4合同補(bǔ)充協(xié)議備案13.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同簽署14.2合同簽字蓋章14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)14.5合同簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述本合同雙方就2024商場物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同雙方1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)關(guān)系，確保商場物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保工作的順利進(jìn)行。1.5合同范圍1.5.1物業(yè)管理服務(wù)1.5.2節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施1.5.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.5.4安全管理1.5.5客戶服務(wù)2.1物業(yè)管理職責(zé)2.1.1保障商場內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。2.1.2維護(hù)商場內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.3處理商場內(nèi)突發(fā)事件及投訴。2.1.4配合甲方進(jìn)行商場裝修、改造等工程。2.1.5定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。2.2節(jié)能環(huán)保要求2.2.1制定商場節(jié)能環(huán)保計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.2.2推廣和應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)。2.2.3定期對商場能源消耗進(jìn)行監(jiān)測和分析。2.2.4對商場內(nèi)設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造。2.2.5培訓(xùn)員工節(jié)能環(huán)保意識(shí)。3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.124小時(shí)安保服務(wù)，確保商場安全。3.1.2定期清潔商場內(nèi)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3維護(hù)商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.1.4及時(shí)處理商場內(nèi)突發(fā)事件。3.1.5提供客戶咨詢服務(wù)。4.1合同履行4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。5.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)制定節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，并確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施情況。5.1.3甲方應(yīng)對乙方的節(jié)能環(huán)保工作給予支持和鼓勵(lì)。6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照約定支付費(fèi)用。6.1.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能耗等。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.1.3若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.1.2合同主體變更：因法定原因?qū)е潞贤黧w變更時(shí)，變更方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.1.3合同期限變更：合同期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.1.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在解除通知到達(dá)對方之日起解除合同。10.1爭議解決10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1通知與送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)至對方指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方簽收或自發(fā)送之日起七日內(nèi)未提出異議為限。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1合同附件（1）合同服務(wù)明細(xì)表；（2）節(jié)能環(huán)保措施清單；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。14.1合同解釋14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)所造成的損失；（2）第三方提供的咨詢、評估或中介服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或誤導(dǎo)所造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、工作范圍、工作期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容；（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.5第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的事宜及目的；（3）第三方的工作范圍、工作內(nèi)容和職責(zé)；（4）第三方的工作期限和進(jìn)度要求；（5）第三方的工作報(bào)告和提交材料的要求；（6）第三方費(fèi)用及支付方式；（7）第三方責(zé)任限額；（8）違約責(zé)任；（9）爭議解決；（10）協(xié)議的生效、終止和解除。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方責(zé)任劃分15.7.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按責(zé)任比例承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由不可抗力因素承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件如下：（1）合同履行完畢或解除；（2）第三方完成工作范圍和內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.9第三方介入的后續(xù)處理15.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.11第三方介入的合規(guī)性15.11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.節(jié)能環(huán)保措施清單要求：詳細(xì)列出商場節(jié)能環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實(shí)施期限及預(yù)期效果。說明：此清單作為合同附件，用于監(jiān)督和評估乙方節(jié)能環(huán)保工作的執(zhí)行情況。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確商場物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出商場內(nèi)各類設(shè)備清單、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)周期。說明：此清單和計(jì)劃作為合同附件，用于確保設(shè)備正常運(yùn)行和延長設(shè)備使用壽命。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑、程序及期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭議。7.合同履行報(bào)告要求：定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督和評估乙方履行合同情況。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的歷史和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按合同約定實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施；1.3乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)商場設(shè)備；1.4乙方未按合同約定履行安全管理工作；1.5甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲方支付違約金或賠償損失；2.2甲方違約：甲方應(yīng)根據(jù)違約程度，向乙方支付違約金或賠償損失；2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方或其中一方支付違約金或賠償損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成節(jié)能環(huán)保改造，導(dǎo)致商場能耗超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.2甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.3第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的節(jié)能環(huán)保評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資失誤，第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024商場物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.4節(jié)能環(huán)保目標(biāo)及措施1.5節(jié)能環(huán)保費(fèi)用及支付方式1.6節(jié)能環(huán)保效果評估及改進(jìn)1.7報(bào)告及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)1.8節(jié)能環(huán)保設(shè)備維護(hù)與更新1.9物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保合同期限1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同變更與解除1.13合同生效及終止1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于商場內(nèi)公共區(qū)域、停車場、設(shè)備房、綠化帶、消防設(shè)施等。1.1.2.1安全管理：負(fù)責(zé)商場內(nèi)的治安巡邏、消防巡查、應(yīng)急處理等。1.1.2.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修。1.1.2.4客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。1.1.2.5保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)商場內(nèi)的保衛(wèi)工作，確保商場安全。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2安全管理：確保商場內(nèi)24小時(shí)有專人值班，每月至少進(jìn)行兩次消防安全演練。2.3清潔衛(wèi)生：保持商場公共區(qū)域干凈整潔，垃圾每日清運(yùn)，綠化帶定期修剪。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。2.5客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度。2.6保衛(wèi)服務(wù)：加強(qiáng)巡邏，確保商場內(nèi)無安全隱患，提高商戶及顧客安全感。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月費(fèi)用為人民幣元/平方米。3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月5日前支付，逾期未支付者，每日按應(yīng)繳金額的1%加收滯納金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條節(jié)能環(huán)保目標(biāo)及措施4.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)：降低商場能耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。4.2節(jié)能環(huán)保措施：4.2.1對商場內(nèi)照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造。4.2.2推廣使用節(jié)能型設(shè)備，降低能耗。4.2.3定期對員工進(jìn)行節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)，提高節(jié)能意識(shí)。第五條節(jié)能環(huán)保費(fèi)用及支付方式5.1節(jié)能環(huán)保費(fèi)用按月計(jì)收，每月費(fèi)用為人民幣元。5.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用應(yīng)于每月5日前支付，逾期未支付者，每日按應(yīng)繳金額的1%加收滯納金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條節(jié)能環(huán)保效果評估及改進(jìn)6.1每年對商場能耗進(jìn)行一次評估，如發(fā)現(xiàn)能耗過高，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。6.2如節(jié)能環(huán)保效果不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施予以整改。第七條報(bào)告及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)7.1物業(yè)管理方應(yīng)每月向商場方提交物業(yè)管理報(bào)告，包括安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的情況。7.2節(jié)能環(huán)保方面，物業(yè)管理方應(yīng)每月向商場方提交節(jié)能環(huán)保報(bào)告，包括能耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施落實(shí)情況等。7.3物業(yè)管理方應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條節(jié)能環(huán)保設(shè)備維護(hù)與更新8.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)節(jié)能環(huán)保設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2對于出現(xiàn)故障的節(jié)能環(huán)保設(shè)備，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3物業(yè)管理方每年對節(jié)能環(huán)保設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果制定更新計(jì)劃。8.4更新計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備更換的時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算以及預(yù)計(jì)的節(jié)能效果。8.5更新費(fèi)用由商場方承擔(dān)，具體金額在合同中另行約定。第九條物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保合同期限9.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。9.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年，以此類推。第十條違約責(zé)任及處理10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。10.3如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。第十二條合同變更與解除12.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2如一方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、節(jié)能環(huán)保設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的明確約定，且甲方、乙方均同意第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取甲方、乙方提供的必要信息和工作條件。15.3.1.2依照本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。15.3.1.3要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2.1嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。15.3.2.2對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方信息保密。15.3.2.3對因自身原因造成甲方、乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方、乙方確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)范圍。15.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。15.5.3甲方、乙方應(yīng)各自對自身的行為負(fù)責(zé)，第三方的介入不改變這一原則。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方、乙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方方可開始履行其職責(zé)。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。15.8.2如合同未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.9第三方的資質(zhì)要求15.9.1第三方介入前，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.9.2第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證明的，甲方、乙方有權(quán)拒絕其介入。15.10第三方的退出機(jī)制15.10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代方案。15.10.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及聯(lián)系方式。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。2.節(jié)能環(huán)保設(shè)備清單要求：列明商場內(nèi)所有節(jié)能環(huán)保設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置及使用情況。說明：本清單作為合同附件，用于跟蹤和評估節(jié)能環(huán)保設(shè)備的運(yùn)行狀況。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用、節(jié)能環(huán)保費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。說明：本表格作為合同附件，用于透明化費(fèi)用的計(jì)算和支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方法。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、效果及存在的問題。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.節(jié)能環(huán)保效果評估報(bào)告要求：評估節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施效果，包括能耗降低情況、環(huán)保指標(biāo)改善等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于衡量節(jié)能環(huán)保工作的成效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于：1.1未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或節(jié)能環(huán)保費(fèi)用。1.2未按合同約定提供服務(wù)或采取節(jié)能環(huán)保措施。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1輕微違約：承擔(dān)違約金，賠償對方因此遭受的損失。2.2一般違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的重大損失。2.3嚴(yán)重違約：解除合同，賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例要求：針對不同違約行為，提供具體的違約責(zé)任示例。3.1甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的1%。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能環(huán)保設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假資質(zhì)證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024商場物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)區(qū)域與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)期限4.3服務(wù)時(shí)間安排5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.2考核指標(biāo)8.3考核結(jié)果運(yùn)用9.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行10.應(yīng)急管理與預(yù)案10.1應(yīng)急管理組織10.2預(yù)案制定與實(shí)施10.3應(yīng)急響應(yīng)程序11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.爭議解決機(jī)制13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效與終止14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：__________________1.1.3物業(yè)管理方地址：_________________________1.1.4聯(lián)系人：________________________1.1.5聯(lián)系電話：________________________1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方基本信息1.2.1節(jié)能環(huán)保服務(wù)方名稱：______________________1.2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方法定代表人：________________1.2.3節(jié)能環(huán)保服務(wù)方地址：______________________1.2.4聯(lián)系人：________________________1.2.5聯(lián)系電話：________________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域的安全巡邏與保潔2.1.3業(yè)主公共事務(wù)的處理與協(xié)調(diào)2.1.4業(yè)主投訴與建議的處理2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1建筑能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析2.2.2能源設(shè)備維護(hù)與更新2.2.3節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)與實(shí)施2.2.4環(huán)保設(shè)施的運(yùn)營與管理3.服務(wù)區(qū)域與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.1.1服務(wù)區(qū)域：_________________________3.1.2服務(wù)對象：商場內(nèi)所有業(yè)主及使用者3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍：商場內(nèi)所有能源消耗設(shè)備3.2.2服務(wù)對象：商場內(nèi)所有業(yè)主及使用者4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2.2服務(wù)時(shí)間安排：每日____時(shí)至____時(shí)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.1.1按面積計(jì)費(fèi)：每平方米____元/月5.1.2按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：____元/月5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按面積計(jì)費(fèi)：每平方米____元/月5.2.2按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：____元/月5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付時(shí)間：每月____日前5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.1.1服務(wù)費(fèi)：____元/月6.1.2維護(hù)費(fèi)：____元/月6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)費(fèi)：____元/月6.2.2維護(hù)費(fèi)：____元/月6.3費(fèi)用支付方式6.3.1支付時(shí)間：每月____日前6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1建筑物及配套設(shè)施的完好率不低于95%7.1.2公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家規(guī)定的A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3業(yè)主投訴處理及時(shí)率不低于95%7.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求7.2.1能源消耗降低率不低于5%7.2.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，故障率不超過2%7.2.3節(jié)能改造效果明顯，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)定期監(jiān)督8.1.2第三方機(jī)構(gòu)定期審計(jì)8.1.3定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)8.2考核指標(biāo)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)8.2.1.1建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況8.2.1.2公共區(qū)域保潔情況8.2.1.3業(yè)主服務(wù)滿意度8.2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)8.2.2.1能源消耗降低率8.2.2.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況8.2.2.3節(jié)能改造效果8.3考核結(jié)果運(yùn)用8.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)8.3.2對考核不合格的，要求服務(wù)方限期整改8.3.3對連續(xù)兩次考核不合格的服務(wù)方，有權(quán)解除合同9.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：______________________9.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：______________________9.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：______________________9.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2.2設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率不低于98%9.2.3設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行9.3.1每季度制定一次設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃9.3.2按計(jì)劃執(zhí)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作9.3.3對重大設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)上報(bào)并處理10.應(yīng)急管理與預(yù)案10.1應(yīng)急管理組織10.1.1成立應(yīng)急管理工作小組10.1.2小組成員名單及職責(zé)10.1.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式10.2預(yù)案制定與實(shí)施10.2.1制定各類應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、停電等10.2.2定期組織應(yīng)急演練10.2.3對預(yù)案進(jìn)行修訂和完善10.3應(yīng)急響應(yīng)程序10.3.1發(fā)生緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案10.3.2小組成員按照預(yù)案要求采取行動(dòng)10.3.3及時(shí)向相關(guān)部門和業(yè)主通報(bào)情況11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.1.1未按約定提供服務(wù)11.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.1.3違反合同約定造成損失11.2違約責(zé)任11.2.1對違約方進(jìn)行警告或罰款11.2.2要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失賠償11.2.3嚴(yán)重違約情況下，有權(quán)解除合同11.3違約處理方式11.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任11.3.2雙方協(xié)商解決11.3.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效12.2解除條件12.2.1服務(wù)方嚴(yán)重違約12.2.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)決定解除12.2.3合同約定的解除條件成就12.3解除程序12.3.1發(fā)出解除通知12.3.2雙方協(xié)商解決12.3.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決機(jī)制13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方協(xié)商13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2.3人民法院訴訟13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1雙方協(xié)商確定13.3.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地13.3.3法院所在地14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1服務(wù)清單14.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.1.3應(yīng)急預(yù)案14.2合同生效與終止14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同終止條件成就時(shí)自動(dòng)終止14.3合同未盡事宜處理14.3.1按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2雙方協(xié)商解決14.3.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議和本合同的要求執(zhí)行。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議和本合同的要求執(zhí)行。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三