2024年小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.1.補(bǔ)償協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2.補(bǔ)償協(xié)議的適用范圍2.1.拆除補(bǔ)償?shù)脑瓌t2.2.拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)3.1.拆除前房屋狀況的確認(rèn)3.2.拆除后的房屋用途4.1.補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.2.補(bǔ)償款的支付方式5.1.補(bǔ)償款的支付期限5.2.補(bǔ)償款的支付方式變更6.1.拆除工程的管理與監(jiān)督6.2.拆除工程的實(shí)施時(shí)間7.1.補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除7.2.補(bǔ)償協(xié)議的終止8.1.補(bǔ)償協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定9.1.合同的生效與終止9.2.合同的解除條件10.1.合同的附件與補(bǔ)充10.2.附件與補(bǔ)充的效力11.1.合同的履行與違約責(zé)任11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1.合同的解除與終止12.2.合同解除與終止的條件13.1.合同的生效日期13.2.合同的保存與歸檔14.1.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.2.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)償協(xié)議的簽訂依據(jù)本補(bǔ)償協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2補(bǔ)償協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)償協(xié)議適用于甲方（拆除方）因拆除乙方（被拆除方）的小產(chǎn)權(quán)房而進(jìn)行的補(bǔ)償事宜。2.1拆除補(bǔ)償?shù)脑瓌t2.1.1公平補(bǔ)償原則：甲方應(yīng)按照拆除房屋的實(shí)際價(jià)值給予乙方合理的補(bǔ)償。2.1.2一次性補(bǔ)償原則：補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付給乙方。2.2拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2.2.1補(bǔ)償金額按照拆除房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年代等因素綜合確定。2.2.2補(bǔ)償金額不得低于拆除房屋評(píng)估價(jià)值的80%。3.1拆除前房屋狀況的確認(rèn)3.1.1乙方應(yīng)提供拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)材料。3.1.2甲方應(yīng)在拆除前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.2拆除后的房屋用途拆除后的土地應(yīng)按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行合理利用，不得改變土地用途。4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.1.1補(bǔ)償金額按照拆除房屋的實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.1.2補(bǔ)償金額包括拆除房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.2補(bǔ)償款的支付方式4.2.1補(bǔ)償款以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2甲方應(yīng)在拆除房屋后30日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。5.1補(bǔ)償款的支付期限5.1.1補(bǔ)償款支付期限為拆除房屋后的30日內(nèi)。5.1.2如遇特殊情況，甲方與乙方可協(xié)商延期支付。5.2補(bǔ)償款的支付方式變更如遇特殊情況，甲方與乙方可協(xié)商變更補(bǔ)償款的支付方式。6.1拆除工程的管理與監(jiān)督6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的管理與監(jiān)督，確保拆除工程的安全、文明、環(huán)保。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定的行為提出異議。6.2拆除工程的實(shí)施時(shí)間拆除工程的實(shí)施時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并及時(shí)通知乙方。7.1補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除7.1.1未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得變更或解除。7.1.2如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，本協(xié)議可相應(yīng)變更。7.2補(bǔ)償協(xié)議的終止本補(bǔ)償協(xié)議在補(bǔ)償款支付完畢且拆除工程完成后終止。8.1補(bǔ)償協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并指定仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.1合同的生效與終止9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議在補(bǔ)償款支付完畢且拆除工程完成后終止。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.1合同的附件與補(bǔ)充10.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件與補(bǔ)充的效力10.2.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得早于本協(xié)議的簽署日期。10.2.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議的內(nèi)容相沖突。11.1合同的履行與違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付修理費(fèi)用等。12.1合同的解除與終止12.1.1本協(xié)議的解除或終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行。12.1.2除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議的解除或終止不解除雙方的其他權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除與終止的條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的情形。13.1合同的生效日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保存與歸檔13.2.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議，并按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。13.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念與范圍14.1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的職責(zé)與權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和自身的職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其工作。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入需符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.3.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲方或乙方提出，并說明介入的具體理由和預(yù)期效果。14.4第三方介入的程序14.4.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。14.4.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。14.6第三方的責(zé)任限額14.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。14.7第三方的責(zé)任免除14.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.7.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)偂?4.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。14.9第三方的保密義務(wù)14.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。14.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。14.10第三方的退出機(jī)制14.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施退出。14.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并附有房產(chǎn)管理部門的備案證明。2.房屋結(jié)構(gòu)證明要求：提供房屋結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告，證明房屋的構(gòu)造、安全狀況等。說明：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并附有鑒定人員的資格證書。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的正式補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或法定代表人簽字，并附有附件清單。4.拆除工程方案要求：提供拆除工程的具體方案，包括拆除時(shí)間、順序、安全措施等。說明：方案應(yīng)由具有資質(zhì)的工程公司編制，并附有工程圖紙和施工組織設(shè)計(jì)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供拆除房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。6.搬遷費(fèi)用清單要求：提供搬遷費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括搬遷時(shí)間、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明：清單應(yīng)加蓋搬遷公司公章或法定代表人簽字。7.臨時(shí)安置協(xié)議要求：提供臨時(shí)安置的具體協(xié)議，包括安置地點(diǎn)、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或法定代表人簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或法定代表人簽字。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款總額的千分之一計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付補(bǔ)償款，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)支付從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋評(píng)估價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在拆除前30日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，但至拆除前20日仍未提供，乙方應(yīng)支付從拆除前21日至拆除前的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致工程延期，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變拆除工程方案。責(zé)任認(rèn)定：擅自改變工程方案的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方在未通知乙方的情況下擅自改變拆除工程方案，導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的成本。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及住所2.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表3.小產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1小產(chǎn)權(quán)房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2小產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)情況3.3小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證明文件4.拆除原因及依據(jù)4.1拆除原因4.2拆除依據(jù)的法律、法規(guī)和政策5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.補(bǔ)償資金的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付責(zé)任7.拆除進(jìn)度及期限7.1拆除進(jìn)度安排7.2拆除期限8.拆除過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.小產(chǎn)權(quán)房拆除后的土地用途9.1土地用途規(guī)劃9.2土地用途變更10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件13.2附件二：拆除進(jìn)度安排表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人：甲方，全稱：______，住所：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2受讓人：乙方，全稱：______，住所：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.小產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1小產(chǎn)權(quán)房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2小產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)為______，使用權(quán)期限至______年。3.3甲方持有的小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件為______。4.拆除原因及依據(jù)4.1拆除原因?yàn)開_____。4.2拆除依據(jù)的法律、法規(guī)和政策文件為______。5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式為：現(xiàn)金補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1補(bǔ)償金額按小產(chǎn)權(quán)房建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償金額為______元。5.2.2補(bǔ)償金額包含拆除小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如拆除、清理、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。5.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法：5.3.1補(bǔ)償金額=小產(chǎn)權(quán)房建筑面積×每平方米補(bǔ)償金額+相關(guān)費(fèi)用。6.補(bǔ)償資金的支付6.1支付方式：甲方應(yīng)于拆除完成后______日內(nèi)，將補(bǔ)償資金一次性支付給乙方。6.2支付時(shí)間：甲方于拆除完成后______日內(nèi)支付。6.3支付責(zé)任：甲方承擔(dān)支付補(bǔ)償資金的全部責(zé)任。7.拆除進(jìn)度及期限7.1拆除進(jìn)度安排：7.1.1拆除工作應(yīng)在______日內(nèi)完成。7.1.2拆除工作分______階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：7.1.2.1第一階段：______，完成______；7.1.2.2第二階段：______，完成______；7.1.2.3第三階段：______，完成______；7.1.2.4第四階段：______，完成______。7.2拆除期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成拆除工作。8.拆除過程中的爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.小產(chǎn)權(quán)房拆除后的土地用途9.1.1公共綠地9.1.2社會(huì)公共設(shè)施9.1.3住宅用地9.2土地用途變更需經(jīng)相關(guān)政府部門審批，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3雙方因其他違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或終止合同。11.2.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.3合同約定的解除合同條件成就。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件13.2附件二：拆除進(jìn)度安排表13.3附件三：本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方之間的通知、函件等文件，以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地______市______區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所述的第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1拆除工作的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2補(bǔ)償資金的監(jiān)管與支付；15.2.3合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；15.2.4拆除后土地用途的規(guī)劃與實(shí)施。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和期限。16.2第三方介入的條件包括：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，公正、客觀地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；18.2.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行延誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)；19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與拆除工程承包方、拆除工程監(jiān)理方等第三方的關(guān)系：19.3.1第三方與上述第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方監(jiān)督或評(píng)估關(guān)系；19.3.2第三方與上述第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件要求：提供小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)拆除房屋的權(quán)屬。2.附件二：拆除進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出拆除工作的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。說明：用于監(jiān)督拆除工作的進(jìn)度，確保按期完成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限、期限和責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：補(bǔ)償資金支付憑證要求：提供補(bǔ)償資金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付補(bǔ)償資金。5.附件五：拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或監(jiān)理方出具的拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明拆除工作已按約定完成。說明：用于確認(rèn)拆除工作的完成情況。6.附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同履行完畢證明要求：合同履行完畢后，由甲乙雙方共同出具的合同履行完畢證明。說明：用于證明合同已按約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付補(bǔ)償資金；1.2乙方未按約定完成拆除工作；1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償資金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工作，導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.3第三方在拆除工作過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______的違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.約定雙方基本身份信息1.2.約定拆除范圍及補(bǔ)償方式1.3.約定拆除期限及進(jìn)度安排2.1.約定拆除補(bǔ)償金額及支付方式2.2.約定拆除補(bǔ)償款的分階段支付2.3.約定補(bǔ)償款支付違約責(zé)任3.1.約定拆除過程中的安全保障措施3.2.約定拆除現(xiàn)場(chǎng)安全管理責(zé)任3.3.約定拆除過程中發(fā)生安全事故的處理4.1.約定拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)4.2.約定拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.3.約定拆除過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.1.約定拆除后的土地使用及規(guī)劃5.2.約定拆除后的補(bǔ)償安置方案5.3.約定拆除后的相關(guān)配套設(shè)施6.1.約定違約責(zé)任及糾紛解決方式6.2.約定違約金計(jì)算方式6.3.約定爭(zhēng)議解決程序7.1.約定合同生效條件及時(shí)間7.2.約定合同解除條件及程序7.3.約定合同終止條件及后果8.1.約定合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2.約定合同附件效力8.3.約定補(bǔ)充協(xié)議效力9.1.約定合同解釋及適用法律9.2.約定合同爭(zhēng)議解釋原則9.3.約定合同爭(zhēng)議適用法律10.1.約定合同生效日期10.2.約定合同簽署地點(diǎn)10.3.約定合同簽署日期11.1.約定合同簽署份數(shù)11.2.約定合同簽署方式11.3.約定合同保管責(zé)任12.1.約定合同變更及解除12.2.約定合同變更及解除程序12.3.約定合同變更及解除通知方式13.1.約定合同解除后果13.2.約定合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.約定合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.約定合同其他未盡事宜14.2.約定合同其他約定事項(xiàng)14.3.約定合同其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2.甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋位于__________，共計(jì)__________平方米，乙方同意按照本協(xié)議約定對(duì)甲方進(jìn)行拆除補(bǔ)償。1.3.本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋拆除過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。2.1.甲方同意乙方對(duì)甲方的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行拆除，乙方承諾按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除補(bǔ)償款。2.2.拆除補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_________元，支付方式為分期支付。2.3.第一期補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元，于拆除工作開始后__________日內(nèi)支付；第二期補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元，于拆除工作完成后__________日內(nèi)支付。3.1.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)安全。3.2.乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的管理。3.3.如在拆除過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。4.2.拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.3.拆除過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)。5.1.拆除后的土地將按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃使用。5.2.乙方承諾按照本協(xié)議約定，為甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償安置方案。5.3.拆除后的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等，將由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)和維護(hù)。6.1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.違約金計(jì)算方式為：逾期支付補(bǔ)償款的，按每日萬分之五支付違約金。6.3.爭(zhēng)議解決方式為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1.本協(xié)議附件包括但不限于拆除補(bǔ)償清單、補(bǔ)償款支付時(shí)間表、安全措施方案等。8.2.附件作為本協(xié)議的組成部分，其效力與本協(xié)議相同。8.3.附件如有與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.1.本協(xié)議的解釋及適用法律，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解釋原則，以合同法的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.3.本協(xié)議爭(zhēng)議適用法律，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.2.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__________。10.3.本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.1.本協(xié)議簽署份數(shù)為__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2.本協(xié)議簽署方式為簽字蓋章，雙方簽字蓋章后生效。11.3.本協(xié)議保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，任何一方不得擅自更改或銷毀協(xié)議。12.1.本協(xié)議的變更及解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.本協(xié)議變更及解除程序，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。12.3.本協(xié)議變更及解除通知方式，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已拆除房屋的殘余物及拆除現(xiàn)場(chǎng)。13.2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。13.3.本協(xié)議解除后，雙方不得就解除前的事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。14.1.本協(xié)議其他未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2.本協(xié)議其他約定事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制等，均應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。14.3.本協(xié)議其他相關(guān)事項(xiàng)，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.3.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.1.第三方職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2.第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行；16.1.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆除補(bǔ)償款進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性；16.1.2.3.監(jiān)理單位：監(jiān)督拆除工作質(zhì)量，確保拆除過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.1.2.4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.1.2.1.乙方因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；18.1.2.2.第三方因自身原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。18.2.超出責(zé)任限額的處理18.2.1.如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2.2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.1.第三方介入程序19.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。20.1.第三方變更與退出20.1.1.第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2.第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.第三方退出后的責(zé)任20.2.1.第三方退出后，其原有的職責(zé)和責(zé)任由其指定接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2.2.如無接替方或協(xié)商不成的，原第三方的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。21.1.第三方與其他各方的劃分21.1.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：21.1.2.1.與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；21.1.2.2.與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；21.1.2.3.與其他各方的責(zé)任劃分：第三方