2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.2住宅質(zhì)量要求1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源環(huán)保檢測報告3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)承諾5.1環(huán)保檢測要求5.2達(dá)標(biāo)承諾5.3違約責(zé)任6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3違約責(zé)任7.履約與交付7.1履約時間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本合同中“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指房屋所在地的環(huán)保要求，包括空氣質(zhì)量、噪音標(biāo)準(zhǔn)、廢水排放標(biāo)準(zhǔn)等，具體參照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)。1.2住宅質(zhì)量要求本合同中“住宅質(zhì)量要求”指房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“環(huán)保檢測報告”、“質(zhì)量保證期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋共有權(quán)人：_______2.3房源環(huán)保檢測報告賣方應(yīng)提供房屋的環(huán)保檢測報告，報告內(nèi)容包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、廢水排放等，檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并在本合同附件中予以明確。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______授權(quán)范圍：_______4.交易價格與付款方式4.1交易價格房屋成交價格為：_______元。4.2付款時間買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元，余款_______元在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式首付款：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）余款：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）4.4付款憑證買方應(yīng)在支付款項后向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)承諾5.1環(huán)保檢測要求賣方承諾房屋已達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2達(dá)標(biāo)承諾賣方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，提供由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋環(huán)保檢測報告。5.3違約責(zé)任如賣方未按約定提供環(huán)保檢測報告或檢測報告不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金_______元。6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方對本合同項下的房屋質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.3違約責(zé)任如賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償買方損失等。8.過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，具體包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。過戶費用由買方和賣方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.3費用承擔(dān)賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將所有應(yīng)繳納的過戶費用繳納完畢，并向買方提供相關(guān)費用憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定提供環(huán)保檢測報告或檢測報告不合格；（2）賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保證；（3）買方未按約定支付款項；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如：_______%），但最高不超過合同總價款的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因其他原因終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。13.合同附件13.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）環(huán)保檢測報告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買方_______份，賣方_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、檢測等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前告知對方擬介入的第三方信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。17.2第三方費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)各自需求和服務(wù)合同約定承擔(dān)，如合同未明確約定，則由要求第三方服務(wù)的一方承擔(dān)。17.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利完成所提供的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在欺詐行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過錯，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任的免除20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2甲方或乙方的過錯如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方已盡合理注意如第三方已盡合理注意，但仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.環(huán)保檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括空氣質(zhì)量、噪音、廢水排放等。說明：證明房屋符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：作為支付款項的證明。4.房屋過戶手續(xù)要求：包括過戶申請書、契稅發(fā)票、登記證明等。說明：證明房屋過戶已完成。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定提供環(huán)保檢測報告或檢測報告不合格。（2）賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保證。（3）買方未按約定支付款項。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（5）第三方未按約定提供服務(wù)。（6）第三方提供的服務(wù)存在重大過失。（7）第三方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未提供環(huán)保檢測報告或檢測報告不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金_______元。（2）賣方未提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋、賠償買方損失等。（3）買方未按約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金_______元。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失等。（5）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金_______元。（6）第三方提供的服務(wù)存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未提供環(huán)保檢測報告，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。（2）賣方提供的房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方_______元。（3）買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元。全文完。2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保評價報告要求3.2環(huán)保設(shè)施要求3.3環(huán)保設(shè)備要求4.住宅質(zhì)量要求4.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2住宅設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記時間8.3登記費用8.4登記責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本信息表14.2附件二：環(huán)保評價報告14.3附件三：住宅質(zhì)量驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同適用《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011）、《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB502102001）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為。2.5房屋用途房屋用途為。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保評價報告要求出賣方應(yīng)提供房屋所在地的環(huán)保評價報告，報告應(yīng)符合《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（HJ6102016）的要求。3.2環(huán)保設(shè)施要求房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)、熱水器等環(huán)保設(shè)施。3.3環(huán)保設(shè)備要求房屋內(nèi)環(huán)保設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，如油煙機(jī)、排氣扇等。4.住宅質(zhì)量要求4.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的要求。4.2住宅設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)安裝的住宅設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB502102001）的要求，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式買受人應(yīng)按照合同約定分批次支付房款，首付款為交易價格的%，余款在房屋交付前全部付清。5.3付款時間節(jié)點首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前個工作日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)，具體比例見附件一。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付，逾期支付按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。7.2房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的房屋交付日。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.4房屋驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請出賣方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并提交相關(guān)材料。8.2登記時間房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買賣雙方按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。8.4登記責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保障對方的合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除、終止時，合同終止。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.其他約定事項13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本信息表、環(huán)保評價報告、住宅質(zhì)量驗收報告等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本信息表14.2附件二：環(huán)保評價報告14.3附件三：住宅質(zhì)量驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、資產(chǎn)評估、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況選任第三方，選任過程應(yīng)公平、公正，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方明確責(zé)任界限，確保甲方在履行合同過程中不受第三方行為的影響。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方明確責(zé)任界限，確保乙方在履行合同過程中不受第三方行為的影響。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，若出現(xiàn)甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)按合同約定和第三方協(xié)議，由各方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方協(xié)議約定的其他條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知對方。第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，完成相關(guān)善后工作。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.環(huán)保評價報告詳細(xì)要求：包含房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量評價、污染源分析、環(huán)保設(shè)施評估等。說明：用于證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.住宅質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量、裝修質(zhì)量等方面的驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋符合住宅質(zhì)量要求。4.交易價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確交易價格、付款方式、時間節(jié)點等。說明：用于確認(rèn)交易價格無誤。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、付款人、收款人等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已履行稅費繳納義務(wù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、申請人信息、登記機(jī)關(guān)要求的其他信息。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付自逾期之日起至實際付款日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期付款利息。示例：若買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年2月1日的逾期付款利息。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付自逾期之日起至實際交房日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期交房違約金。示例：若出賣人應(yīng)于2024年6月1日交房，但至2024年7月1日仍未交房，則應(yīng)支付自2024年6月2日至2024年7月1日的逾期交房違約金。3.質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；若無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項。示例：若房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定，出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)退還買受人已支付的裝修費用。4.未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：出賣人未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買受人支付自逾期之日起至實際登記日止的違約金。示例：若出賣人應(yīng)于2024年8月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但至2024年9月1日仍未辦理，則應(yīng)支付自2024年8月2日至2024年9月1日的違約金。5.未能履行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：房屋未能達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用；若無法整改，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項。示例：若房屋未能通過環(huán)保評價，出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)退還買受人已支付的房款。全文完。2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求2.1環(huán)保政策依據(jù)2.2環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求3.住宅質(zhì)量要求3.1住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求3.2住宅設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求3.3住宅裝修質(zhì)量要求4.環(huán)保檢測與住宅質(zhì)量檢測4.1環(huán)保檢測程序4.2住宅質(zhì)量檢測程序4.3檢測結(jié)果的處理5.合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1買方的責(zé)任與義務(wù)5.2賣方的責(zé)任與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：環(huán)保檢測報告11.2附件二：住宅質(zhì)量檢測報告12.合同解釋權(quán)12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)歸屬13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證書，但未達(dá)到國家規(guī)定的最低使用壽命的住宅。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求2.1環(huán)保政策依據(jù)2.1.1本合同中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)地方性法規(guī)。2.1.2環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）。2.2環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)包括甲醛、苯、TVOC等。2.2.2房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括噪音、廢水、廢氣等。2.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求2.3.1房屋應(yīng)配備符合環(huán)保要求的設(shè)施設(shè)備，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。第三條住宅質(zhì)量要求3.1住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求3.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。3.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，無裂縫、變形等情況。3.2住宅設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求3.2.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，無漏損、損壞等情況。3.2.2電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合國家規(guī)定。3.3住宅裝修質(zhì)量要求3.3.1房屋裝修應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。3.3.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無有害物質(zhì)。第四條環(huán)保檢測與住宅質(zhì)量檢測4.1環(huán)保檢測程序4.1.1買方、賣方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保檢測。4.1.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成檢測，并向雙方出具檢測報告。4.2住宅質(zhì)量檢測程序4.2.1買方、賣方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅質(zhì)量檢測。4.2.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成檢測，并向雙方出具檢測報告。4.3檢測結(jié)果的處理4.3.1檢測結(jié)果如有不合格項，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。4.3.2如賣方拒絕整改或整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項。第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1買方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款項。5.1.2買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行環(huán)保檢測和住宅質(zhì)量檢測。5.2賣方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和住宅質(zhì)量要求。5.2.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行環(huán)保檢測和住宅質(zhì)量檢測。第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1買方、賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點和方式履行合同。6.1.2如一方未能履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和住宅質(zhì)量要求的房屋。7.1.2買方未按合同約定支付購房款項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款項的20%。7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購房款項的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2雙方完成合同約定的環(huán)保檢測和住宅質(zhì)量檢測。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：環(huán)保檢測報告11.1.1環(huán)保檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等。11.2附件二：住宅質(zhì)量檢測報告11.2.1住宅質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等。第十二條合同解釋權(quán)12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2合同解釋權(quán)歸屬12.2.1合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止有效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起至本合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或合同雙方同意，介入合同關(guān)系的其他獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、退還費用、改正錯誤等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。17.1.2第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，享受合同帶來的權(quán)利。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方支付因履行合同產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方是獨立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)18.3.1評估機(jī)構(gòu)