餐飲露臺(tái)出租合同范例

餐飲露臺(tái)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

餐飲露臺(tái)出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲露臺(tái)使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐飲露臺(tái)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方將位于_________________________的餐飲露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃露臺(tái)”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

2.租金金額為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。

四、使用范圍及限制

1.乙方租賃露臺(tái)僅用于餐飲服務(wù)。

2.乙方不得將租賃露臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得在租賃露臺(tái)內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善保管租賃露臺(tái)，確保其設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方對(duì)租賃露臺(tái)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。

3.如因乙方原因造成租賃露臺(tái)設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃露臺(tái)，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)、拆除或損壞租賃露臺(tái)設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方未妥善保管租賃露臺(tái)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃露臺(tái)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.租賃露臺(tái)平面圖

2.設(shè)施、設(shè)備清單

3.租金支付賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲露臺(tái)出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲露臺(tái)使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供餐飲服務(wù)所需的配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方將位于_________________________的餐飲露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃露臺(tái)”）出租給乙方使用，丙方提供餐飲服務(wù)所需的配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

2.租金金額為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改租賃露臺(tái)的使用性質(zhì)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同要求。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知乙方。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供餐飲服務(wù)所需的配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。

2.丙方負(fù)責(zé)租賃露臺(tái)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、安全衛(wèi)生等。

3.丙方有權(quán)在確保甲方權(quán)益不受損害的前提下，對(duì)租賃露臺(tái)進(jìn)行必要的裝修和改造。

4.丙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。

六、乙方的責(zé)任及權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)租賃露臺(tái)內(nèi)的餐飲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間和服務(wù)項(xiàng)目，但需提前向丙方報(bào)告并取得同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)格，但需提前向丙方報(bào)告并取得同意。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃露臺(tái)，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；

（2）乙方違反合同約定，擅自更改租賃露臺(tái)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未妥善經(jīng)營(yíng)，造成租賃露臺(tái)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）丙方違反合同約定，擅自改動(dòng)租賃露臺(tái)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃露臺(tái)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供專(zhuān)業(yè)的餐飲服務(wù)配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確保餐飲業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。同時(shí)，丙方的專(zhuān)業(yè)管理能夠提高餐飲服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)甲方租賃露臺(tái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，包括租金收益、租賃期限、使用性質(zhì)等方面的控制。此外，甲方通過(guò)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保租賃露臺(tái)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，從而實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)商）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由乙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)甲方所擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)商提供增值服務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。

2.丙方作為第三方服務(wù)商，提供以下增值服務(wù)：

（1）家政清潔服務(wù)；

（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（3）物業(yè)增值服務(wù)（如快遞收發(fā)、代購(gòu)代繳等）。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.服務(wù)期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，服務(wù)期限可自動(dòng)續(xù)約一年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

2.丙方增值服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及丙方增值服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供約定的增值服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。

5.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但需提前一個(gè)月通知甲方。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的增值服務(wù)進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時(shí)處理住宅小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供約定的增值服務(wù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整增值服務(wù)費(fèi)，但需提前一個(gè)月通知甲方。

3.丙方應(yīng)確保增值服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿(mǎn)足甲方需求。

4.丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日____%的滯納金；

（2）甲方違反合同約定，擅自要求乙方或丙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日增值服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金；

（2）丙方違反合同約定，擅自提高增值服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.