2025年度土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書范本-土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書范本——土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方簽訂的2024年度土地流轉(zhuǎn)合同2.定義與解釋2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2抵押貸款2.3乙方2.4甲方3.抵押貸款額度3.1抵押貸款總額3.2抵押貸款期限3.3貸款利率4.抵押物4.1抵押物的范圍4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的保管5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款使用范圍5.3貸款使用期限6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方政府發(fā)布的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策1.2.2地方政府發(fā)布的抵押貸款相關(guān)政策1.3雙方簽訂的2024年度土地流轉(zhuǎn)合同1.3.1土地流轉(zhuǎn)合同編號(hào)1.3.2土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期2.定義與解釋2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1指乙方在甲方土地上依法取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.2包括種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2抵押貸款2.2.1指乙方以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向甲方或第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款2.2.2貸款用途限于甲方土地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3乙方2.3.1指在甲方土地上依法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位2.3.2具有完全民事行為能力2.4甲方2.4.1指擁有土地所有權(quán)的個(gè)人或單位2.4.2具有完全民事行為能力3.抵押貸款額度3.1抵押貸款總額3.1.1抵押貸款總額不超過土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估價(jià)值3.1.2抵押貸款總額根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求合理確定3.2抵押貸款期限3.2.1抵押貸款期限不超過土地流轉(zhuǎn)合同約定的期限3.2.2抵押貸款期限最長(zhǎng)為10年3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3.2乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定實(shí)際貸款利率4.抵押物4.1抵押物的范圍4.1.1抵押物范圍為乙方依法取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1.2抵押物不得設(shè)定其他擔(dān)保4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行4.2.2評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款額度的依據(jù)4.3抵押物的保管4.3.1抵押物由甲方代為保管4.3.2保管期間，甲方不得擅自處置抵押物5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式5.1.1甲方或金融機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方申請(qǐng)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶5.1.2乙方在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款使用證明5.2貸款使用范圍5.2.1貸款僅限于甲方土地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.2貸款不得用于非農(nóng)用途5.3貸款使用期限5.3.1貸款使用期限與抵押貸款期限一致5.3.2貸款使用期限屆滿前，乙方應(yīng)向甲方或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)展期6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1乙方采用分期還款方式償還貸款6.1.2還款方式包括本金和利息6.2還款期限6.2.1還款期限按照抵押貸款期限合理確定6.2.2每期還款期限最長(zhǎng)為1年6.3還款利息6.3.1還款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.3.2乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定實(shí)際還款利息8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2甲方未按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得利息或逾期還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2乙方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止8.3.2違約金支付方式為一次性支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2甲方收到乙方提供的抵押物后合同生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同解除手續(xù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、土地流轉(zhuǎn)合同等13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同變更與解除的效力13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同義務(wù)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方簽訂合同時(shí)的意圖進(jìn)行解釋14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的協(xié)助方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的協(xié)助方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并形成書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超過責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額低于責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。18.1.2變更后的協(xié)議作為合同的有效組成部分。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同履行過程中確認(rèn)抵押物范圍的依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，是合同履行的重要部分。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括土地承包方、經(jīng)營(yíng)權(quán)使用方、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等條款。說明：土地流轉(zhuǎn)合同是甲乙雙方之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的基本協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)的正式協(xié)議。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得利息或逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期還款100萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付違約金15000元。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期還款50萬元，逾期60天，則乙方應(yīng)支付違約金9000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方20萬元。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書范本——土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬3.2土地位置及面積3.3土地用途4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及計(jì)息方式5.抵押物設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.貸款用途與監(jiān)管8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款使用監(jiān)管9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利息計(jì)算9.3逾期貸款處置措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2抵押權(quán)人：指接受土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，享有抵押權(quán)的一方。1.1.3抵押人：指將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給抵押權(quán)人的一方。1.1.4抵押物：指抵押人提供的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1.5貸款：指抵押權(quán)人為抵押人提供的、以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.1.6逾期貸款：指抵押人未按約定期限償還貸款的行為。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本補(bǔ)充協(xié)議書。1.2.2“雙方”指抵押權(quán)人和抵押人。1.2.3“合同生效日”指本補(bǔ)充協(xié)議書正式簽署并生效的日期。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：抵押人聯(lián)系方式：3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人名稱：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)面積：3.2土地位置及面積土地所在地：具體位置：土地面積：3.3土地用途土地用途類別：土地用途具體內(nèi)容：4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額貸款總額：4.2貸款期限貸款期限：4.3利率及計(jì)息方式貸款利率：計(jì)息方式：5.抵押物設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物設(shè)定抵押人同意將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定為抵押物。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，保證抵押物符合使用要求。8.貸款用途與監(jiān)管8.1貸款用途規(guī)定抵押人須將貸款用于合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于非法用途或與農(nóng)業(yè)無關(guān)的支出。8.2貸款使用監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，抵押人應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款是指抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款利息計(jì)算逾期貸款的利息按日計(jì)收，利率為合同約定利率的1.5倍。9.3逾期貸款處置措施（1）要求抵押人立即償還逾期貸款本金及利息；（2）要求抵押人提供擔(dān)?；蜃芳拥盅何?；（3）采取法律手段追償逾期貸款；（4）拍賣或變賣抵押物以償還逾期貸款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）抵押人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）抵押權(quán)人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被拍賣或變賣，全部債務(wù)得到清償；（3）合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）抵押人未按合同約定使用貸款；（2）抵押人未按合同約定償還貸款；（3）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款；（4）雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)雙方同意在履行本合同過程中，如有必要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工及其直系親屬。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等產(chǎn)生的不良后果；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定的行為；（3）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不對(duì)甲乙雙方的法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的事宜，并在合同簽訂前或合同簽訂后另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方與其他各方的關(guān)系；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）協(xié)議的生效、修改和終止。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方介入?yún)f(xié)議終止或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬和面積。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的正式文件，證明土地經(jīng)營(yíng)權(quán)已設(shè)定抵押。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款合同要求：清晰完整，包括貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明貸款的設(shè)立。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.財(cái)務(wù)報(bào)表及證明材料要求：真實(shí)、完整，反映貸款使用情況。說明：用于監(jiān)督貸款使用，確保貸款用于合法用途。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說明：用于記錄合同終止的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定使用貸款：抵押人應(yīng)賠償貸款金額的1%作為違約金。示例：抵押人將貸款用于非約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)賠償貸款金額的1%。（2）未按約定償還貸款：抵押人應(yīng)支付逾期貸款利息，并賠償貸款金額的1%作為違約金。示例：抵押人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期貸款利息，并賠償貸款金額的1%。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)賠償貸款金額的1%作為違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)賠償貸款金額的1%。（2）違反合同約定，損害抵押人權(quán)益：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膶?shí)際損失。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償實(shí)際損失。（2）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.其他違約行為（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書范本——土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義1.2抵押貸款的定義1.3本合同的定義2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的范圍3.2抵押登記3.3抵押物的保管4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放方式5.2還款方式5.3逾期還款處理6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更與處置6.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更6.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義本合同中，“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，借款人依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。1.2抵押貸款的定義本合同中，“抵押貸款”是指出借人向借款人提供的，以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物的貸款。1.3本合同的定義本合同是指借款人與出借人之間就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同主體2.1出借人信息出借人名稱：________________________出借人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的范圍抵押人同意將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。3.2抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并保證抵押物不受任何第三方權(quán)利的限制。4.抵押貸款金額4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為_____%。4.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放方式出借人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2還款方式第一年：償還貸款本金總額的_____%；第二年：償還貸款本金總額的_____%；第三年：償還貸款本金總額的_____%。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應(yīng)支付_____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更與處置6.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如抵押人需變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出借人。6.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置在本合同項(xiàng)下貸款未清償完畢前，出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1違約行為借款人未按合同約定還款；抵押人未按合同約定辦理抵押登記；借款人未妥善保管抵押物；出借人未按合同約定發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得擅自復(fù)制、泄露或用于任何非法目的。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，由抵押物所在地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起____個(gè)工作日。12.2合同附件土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明；貸款發(fā)放憑證；還款計(jì)劃表。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同；按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方遵守合同約定；在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。17.3第三方與出借人和抵押人的劃分第三方與出借人和抵押人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，并保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限