2024年度二手房產(chǎn)定金支付協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)定金支付協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3定金支付金額及方式1.4定金支付時間及節(jié)點1.5定金退還條件及流程1.6房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜1.7交易稅費及承擔(dān)1.8房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證1.9合同解除條件及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：第三條定金支付金額及方式3.1定金金額：人民幣______元整。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至甲方指定賬戶。第四條定金支付時間及節(jié)點4.1第一次定金支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2第二次定金支付時間：______（具體時間）。4.3第三次定金支付時間：______（具體時間）。第五條定金退還條件及流程5.1.1甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2退還定金的流程：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約情況后______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)退還定金。第六條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由______方承擔(dān)；6.3房產(chǎn)過戶時間：______（具體時間）。第七條交易稅費及承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準；7.2交易稅費由______方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證8.1甲方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題；8.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何未披露的債務(wù)、債權(quán)或其他權(quán)利負擔(dān)；8.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條合同解除條件及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按約定支付定金；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同；13.1.3定金收據(jù)；13.1.4其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點簽署；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的相應(yīng)條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容和范圍。15.3.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為人民幣______元；15.4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為人民幣______元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同中的服務(wù)義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，對房產(chǎn)進行評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)分別解決，不影響本合同的履行。15.7第三方介入的具體條款15.7.1房產(chǎn)中介機構(gòu)介入15.7.1.1若房產(chǎn)中介機構(gòu)介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。15.7.1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。15.7.2法律顧問介入15.7.2.1若法律顧問介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供法律意見、起草合同文本等。15.7.2.2法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。15.7.3評估機構(gòu)介入15.7.3.1若評估機構(gòu)介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對房產(chǎn)進行評估。15.7.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。15.7.4測繪機構(gòu)介入15.7.4.1若測繪機構(gòu)介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對房產(chǎn)進行測繪。15.7.4.2測繪機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。15.8第三方介入的變更和解除15.8.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其在本合同中的服務(wù)，并約定相應(yīng)的補償條款。15.8.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，變更其在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和方式。15.9本合同其他條款的適用15.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。15.10本合同的解釋和適用15.10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽署，具有法律效力。15.10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本，包括封面、扉頁、所有頁碼。說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件是雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)抬頭、日期、收據(jù)人、收據(jù)金額、收款人簽字等。說明：證明乙方已支付定金，并作為雙方交易憑證。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：為確定房產(chǎn)實際面積提供依據(jù)。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問出具，包含對合同條款的法律評價。說明：為雙方提供法律保障，確保合同合法有效。7.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，符合法律規(guī)定。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付定金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、有效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方評估報告存在嚴重錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失人民幣______元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)定金支付協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶5.合同解除條款5.1解除條件5.2解除程序5.3解除責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同生效8.3合同修改9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.合同附件14.1合同副本14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.3證件信息：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______房產(chǎn)證號_______。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)面積：_______平方米。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)。3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_______元整。3.2定金支付時間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付定金。3.3定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.4定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)交易條款4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款。4.3交房時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方。4.4產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同解除條款a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.3解除責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的所有款項；因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方_______元。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.任何一方故意拖延或阻撓合同履行。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的_______%。8.其他約定事項8.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證、交接清單等。8.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同修改：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.合同簽署9.1簽署日期：_______年_______月_______日。9.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。9.3簽署人員：甲方代表：_______，乙方代表：_______。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方保留一份。10.2房產(chǎn)評估報告：甲方提供經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告一份，乙方保留一份。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、維修基金繳納憑證、水電煤繳費憑證等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需另行通知。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。11.3合同生效地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。12.合同解除a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.3解除責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的所有款項；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方_______元。13.合同終止a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1合同副本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交接清單、維修基金繳納憑證、水電煤繳費憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序a.雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。a.雙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容和形式；b.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易總價款的_______%。3.2賠償方式：第三方應(yīng)按照法律程序和合同約定，向受損方支付賠償金。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.獲取合同相關(guān)資料；b.按照合同約定履行職責(zé)；c.依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a.保守合同秘密；b.按時履行職責(zé)；c.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)；b.甲方責(zé)任：由甲方承擔(dān)；c.乙方責(zé)任：由乙方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分：第三方介入過程中，各方的權(quán)利如下：a.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；c.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方變更與退出a.雙方協(xié)商一致；b.簽署變更協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)；c.原第三方退出，新第三方介入。a.雙方協(xié)商一致；b.簽署退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)；c.第三方退出，合同繼續(xù)履行。7.第三方介入的爭議解決a.雙方協(xié)商解決；b.提請第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決；c.依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2費用支付：費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋甲方公章或簽名。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告須包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證要求：付款憑證須清晰、完整，加蓋付款方公章或簽名。說明：用于證明已支付房款。5.交接清單要求：交接清單須詳細列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認。說明：用于確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接。6.維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須清晰、完整，加蓋繳費方公章或簽名。說明：用于證明已繳納維修基金。7.水電煤繳費憑證要求：繳費憑證須清晰、完整，加蓋繳費方公章或簽名。說明：用于證明已繳納水電煤費用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、貸款合同等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按約定時間交付房產(chǎn)；ii.提供虛假房產(chǎn)信息；iii.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。b.乙方違約行為：i.未按約定時間支付房款；ii.提供虛假個人信息；iii.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。c.第三方違約行為：i.未按約定履行職責(zé)；ii.提供虛假信息；iii.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認定標準：a.違約責(zé)任認定標準：i.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。ii.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。iii.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。b.違約金計算標準：i.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_______%。ii.如合同中未約定違約金，則按法律規(guī)定計算。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失等。2.乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)定金支付協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單9.3附件三：房產(chǎn)買賣合同10.合同簽署日期及地點11.合同份數(shù)12.合同保管及送達12.1合同保管12.2合同送達13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積：X平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修/未裝修/毛坯等]3.定金支付條款3.1定金金額[定金金額：人民幣X元整]3.2定金支付方式[定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]3.3定金支付時間[定金支付時間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)]3.4定金退還條件[定金退還條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方無息退還定金；因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)不予退還定金。]4.房產(chǎn)交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格[房產(chǎn)交易價格：人民幣X元整]4.2付款方式[付款方式：分期付款/一次性付款等]4.3付款時間[付款時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項按約定節(jié)點支付]4.4付款節(jié)點[付款節(jié)點：首付款、中期款、尾款等具體支付時間及金額]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等]5.2稅費承擔(dān)[稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費]5.3稅費支付時間[稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)時支付]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方均有權(quán)解除合同]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：因一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣X元整。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額]6.3違約金計算方法[違約金計算方法：按照合同約定比例或?qū)嶋H損失計算]7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會]7.3爭議解決費用[爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方按照約定比例分擔(dān)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]8.2合同終止條件[合同終止條件：合同約定的交易目的達成、合同解除、合同履行完畢或因其他法律規(guī)定或雙方約定的事由終止。]9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)利。]9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單[附件二：房產(chǎn)交易稅費清單，詳細列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。]9.3附件三：房產(chǎn)買賣合同[附件三：房產(chǎn)買賣合同，為本合同的重要組成部分，具體約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。]10.合同簽署日期及地點[合同簽署日期：2024年X月X日][合同簽署地點：[具體地址]甲方辦公室]11.合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。]12.合同保管及送達12.1合同保管[合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。]12.2合同送達[合同送達：本合同簽署后，甲方應(yīng)將一份合同副本送達乙方，乙方確認收到后簽字確認。]13.其他約定事項13.1通知方式[通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達對方。]13.2不可抗力[不可抗力：本合同履行過程中，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。]13.3合同變更[合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。]14.合同簽署人簽字蓋章[甲方（賣方）簽字蓋章：][乙方（買方）簽字蓋章：][見證人簽字：]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義[第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。]1.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了保證合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，以及確保交易安全、合法、合規(guī)。]2.第三方介入的條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件[第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定、合同約定、爭議解決需要等。]2.2第三方介入的申請[甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方在接到申請后，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審核。]3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利[第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、參與合同履行監(jiān)督、提出意見或建議、根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理爭議等。]3.2第三方的義務(wù)[第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)、維護甲乙雙方合法權(quán)益、保守商業(yè)秘密、公正客觀地履行職責(zé)、按時完成工作任務(wù)等。]4.第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)[第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)，具體費用及分擔(dān)比例在合同中約定。]4.2費用支付[第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)結(jié)束后支付，具體支付時間及方式在合同中約定。]5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]5.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。]5.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額在合同簽訂后，如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。]6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方之間的法律關(guān)系進行約定。]6.2第三方與乙方的劃分[第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不對第三方與乙方之間的法律關(guān)系進行約定。]6.3第三方與甲乙雙方的劃分