2024年文化旅游綜合體入股合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游綜合體入股合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2文旅綜合體1.3入股1.4合同期限2.入股條件2.1投資額度2.2投資方式2.3資金來源2.4投資回報(bào)3.合同簽署與生效3.1簽署時(shí)間3.2簽署地點(diǎn)3.3生效條件4.股權(quán)分配與權(quán)益4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3股息分配5.股權(quán)管理5.1股權(quán)登記5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)質(zhì)押6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理團(tuán)隊(duì)6.3技術(shù)支持6.4營(yíng)銷推廣7.項(xiàng)目收益分配7.1收益構(gòu)成7.2收益分配比例7.3收益結(jié)算方式8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分8.3保險(xiǎn)條款9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件變更14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方應(yīng)提供各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。1.2文旅綜合體1.3入股1.3.1甲方同意以現(xiàn)金形式向乙方投資（具體金額），成為項(xiàng)目股東。1.3.2乙方同意接受甲方的投資，并按照合同約定行使股東權(quán)利。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（具體年數(shù)）年。第二條入股條件2.1投資額度2.1.1甲方投資額為人民幣（具體金額）元。2.1.2投資金額應(yīng)一次性支付給乙方。2.2投資方式2.2.1甲方以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資。2.2.2甲方不得以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等其他形式進(jìn)行投資。2.3資金來源2.3.1甲方應(yīng)確保投資資金的合法來源。2.3.2甲方應(yīng)提供資金來源的相關(guān)證明文件。2.4投資回報(bào)2.4.1甲方投資回報(bào)以項(xiàng)目收益分紅形式實(shí)現(xiàn)。2.4.2投資回報(bào)的具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條合同簽署與生效3.1簽署時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2簽署地點(diǎn)3.2.1本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。3.3生效條件3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條股權(quán)分配與權(quán)益4.1股權(quán)比例4.1.1甲方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為（具體比例）。4.1.2乙方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為（具體比例）。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1甲方和乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原股權(quán)比例所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。4.3股息分配4.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分配股息。4.3.2股息分配的時(shí)間、金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條股權(quán)管理5.1股權(quán)登記5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理股權(quán)登記手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)保證股權(quán)登記的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2股權(quán)變更5.2.1股權(quán)變更應(yīng)經(jīng)全體股東同意。5.2.2股權(quán)變更后，變更方不再享有原股權(quán)比例所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。5.3股權(quán)質(zhì)押5.3.1股權(quán)質(zhì)押應(yīng)經(jīng)全體股東同意。5.3.2股權(quán)質(zhì)押期間，質(zhì)押方不得行使股東權(quán)利。第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為（具體模式）。6.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2管理團(tuán)隊(duì)6.2.1雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。6.3技術(shù)支持6.3.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持。6.4營(yíng)銷推廣6.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作。第七條項(xiàng)目收益分配7.1收益構(gòu)成7.1.1項(xiàng)目收益包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等。7.1.2收益分配前，應(yīng)扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.2收益分配比例7.2.1收益分配比例為（具體比例）。7.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分配收益。7.3收益結(jié)算方式7.3.1收益結(jié)算時(shí)間為每年（具體月份）。7.3.2收益結(jié)算方式為現(xiàn)金支付。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度，共同協(xié)商制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)投資資金的籌集和使用。8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.3保險(xiǎn)條款8.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為項(xiàng)目購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除本合同。9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2解除或終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為合同附件之一。12.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告為合同附件之一。12.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案12.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案為合同附件之一。12.4其他相關(guān)文件12.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1合同附件的變更應(yīng)與本合同變更同步進(jìn)行。第十四條其他約定14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為（具體日期）。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方執(zhí)（具體份數(shù)）份，乙方執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸（具體解釋機(jī)構(gòu)或法院）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽署的《2024年文化旅游綜合體入股合同》中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、項(xiàng)目管理公司等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.1.2第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.1.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和難度。3.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)和需求。4.1.2雙方共同選擇并邀請(qǐng)第三方介入。4.1.3第三方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。4.1.4雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.1.5雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在服務(wù)過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不涉及甲乙雙方的股權(quán)、利益分配等內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.1.2差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.1.3其他合理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方承擔(dān)的費(fèi)用。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限由服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)。9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入合同變更11.1第三方介入合同變更程序：11.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.1.2第三方介入合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止程序：12.1.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2第三方介入合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：附件應(yīng)包含市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：附件應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、管理措施等。說明：附件應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、人力資源配置等。4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供合同雙方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：附件應(yīng)包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件。5.法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件。說明：附件應(yīng)包含身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。6.股權(quán)分配協(xié)議要求：明確合同雙方股權(quán)比例及分配方式。說明：附件應(yīng)包含股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓限制、分紅比例等內(nèi)容。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。8.保險(xiǎn)合同要求：提供合同雙方為項(xiàng)目購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。說明：附件應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）。示例：若甲方逾期支付投資款項(xiàng)10萬元，則應(yīng)支付違約金（10萬元×（具體比例））。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)部分價(jià)值的（具體比例）。示例：若乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)部分價(jià)值為20萬元，則應(yīng)支付違約金（20萬元×（具體比例））。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)部分價(jià)值的（具體比例）。示例：若第三方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)部分價(jià)值為5萬元，則應(yīng)支付違約金（5萬元×（具體比例））。4.違約行為：合同雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失20萬元，則應(yīng)賠償對(duì)方20萬元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，導(dǎo)致項(xiàng)目收益損失10萬元，則應(yīng)賠償對(duì)方10萬元。全文完。2024年文化旅游綜合體入股合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出資方名稱及地址2.2出資方法定代表人及聯(lián)系方式2.3受資方名稱及地址2.4受資方法定代表人及聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資總額3.6項(xiàng)目資金來源4.入股方式4.1入股比例4.2入股方式4.3入股價(jià)格4.4入股時(shí)間5.資金繳納5.1資金繳納方式5.2資金繳納時(shí)間5.3資金繳納地點(diǎn)5.4資金繳納賬戶6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用6.4管理權(quán)限7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配地點(diǎn)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.4費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償9.4退出時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同附件14.1附件一：出資方承諾函14.2附件二：受資方承諾函14.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年文化旅游綜合體入股合同1.2合同編號(hào)：TLCY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市2.雙方基本信息2.1出資方名稱：旅游開發(fā)有限公司2.2出資方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3出資方法定代表人：2.4受資方名稱：文化旅游綜合體開發(fā)有限公司2.5受資方地址：省市區(qū)路號(hào)2.6受資方法定代表人：3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：文化旅游綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游綜合體項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米3.5項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.6項(xiàng)目資金來源：出資方投入資金4億元，融資6億元4.入股方式4.1入股比例：出資方以4億元現(xiàn)金出資，占公司注冊(cè)資本的40%4.2入股方式：現(xiàn)金出資4.3入股價(jià)格：每股人民幣10元4.4入股時(shí)間：2024年1月1日至2024年2月1日5.資金繳納5.1資金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2資金繳納時(shí)間：2024年2月1日前5.3資金繳納地點(diǎn)：受資方指定銀行賬戶5.4資金繳納賬戶：6222026.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)：成立文化旅游綜合體管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理6.2管理制度：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定完善的管理制度6.3管理費(fèi)用：按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?.4管理權(quán)限：管理委員會(huì)擁有項(xiàng)目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和日常管理權(quán)7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：按出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，出資方占40%，受資方占60%7.2利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金分紅7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年12月31日前7.4利潤(rùn)分配地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定8.費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等8.2費(fèi)用承擔(dān)比例：按出資比例承擔(dān)，出資方承擔(dān)40%，受資方承擔(dān)60%8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付周期，采用預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等方式支付8.4費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間：各費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行9.退出機(jī)制9.1退出條件：任何一方在合同期內(nèi)，因重大原因需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方9.2退出程序：退出方需承擔(dān)相應(yīng)比例的項(xiàng)目債務(wù)和費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算9.3退出補(bǔ)償：非因違約退出，退出方可獲得其出資部分的相應(yīng)比例的補(bǔ)償9.4退出時(shí)間：自退出方提出退出之日起，三個(gè)月內(nèi)完成退出手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.3合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目完成或任何一方違約11.4合同終止時(shí)間：項(xiàng)目完成后或違約方履行完畢違約責(zé)任后12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定繳納出資、未按約定履行管理職責(zé)、未按約定分配利潤(rùn)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的影響和損失情況確定13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.合同附件14.1附件一：出資方承諾函14.2附件二：受資方承諾函14.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于顧問、審計(jì)師、評(píng)估師、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的決策過程，但其提供的專業(yè)意見、報(bào)告或服務(wù)應(yīng)被視為輔助性質(zhì)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或意見，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。15.2.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限明確告知對(duì)方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與受資方、出資方之間的關(guān)系，僅限于第三方在履行合作協(xié)議過程中與受資方、出資方發(fā)生的直接聯(lián)系。16.第三方介入后的額外條款16.1保密條款16.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。16.2合作協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方變更16.3.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。16.4第三方退出16.4.1第三方在介入過程中，若違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體執(zhí)行17.1第三方責(zé)任限額的具體執(zhí)行，應(yīng)以第三方的實(shí)際損失為依據(jù)，由甲乙雙方共同確定。17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出資方承諾函詳細(xì)要求：承諾函需由出資方法定代表人簽字并加蓋公司公章，承諾出資方將按照合同約定的時(shí)間和金額足額出資。說明：承諾函作為合同附件，用于證明出資方對(duì)合同承諾的書面文件。2.附件二：受資方承諾函詳細(xì)要求：承諾函需由受資方法定代表人簽字并加蓋公司公章，承諾受資方將按照合同約定履行項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)職責(zé)。說明：承諾函作為合同附件，用于證明受資方對(duì)合同承諾的書面文件。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：投資計(jì)劃書需詳細(xì)說明項(xiàng)目投資總額、資金來源、投資結(jié)構(gòu)、投資回報(bào)等。說明：投資計(jì)劃書作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間或金額繳納出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納出資部分的5%。示例說明：若出資方應(yīng)于2024年2月1日前繳納出資，但未按期繳納，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用總額的5%。示例說明：若管理委員會(huì)未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：未按約定分配利潤(rùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配利潤(rùn)總額的5%。示例說明：若受資方未按約定時(shí)間分配利潤(rùn)，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償守約方損失。5.違約行為：終止合同未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：若一方終止合同，但未按約定完成退出程序，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年文化旅游綜合體入股合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2受資方信息3.入股標(biāo)的3.1入股項(xiàng)目概述3.2入股項(xiàng)目詳細(xì)情況4.入股比例及金額4.1入股比例4.2入股金額5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)分配5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.股東權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2受資方權(quán)利6.3投資方義務(wù)6.4受資方義務(wù)7.管理與運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)方式7.3盈利分配8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：投資方承諾函13.2附件二：受資方承諾函14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中指明的投資方，包括其合法繼承人、受讓人和繼受主體。1.1.2“受資方”指在本合同中指明的受資方，包括其合法繼承人、受讓人和繼受主體。1.1.3“入股項(xiàng)目”指受資方擁有的文化旅游綜合體項(xiàng)目。1.1.4“入股比例”指投資方在入股項(xiàng)目中的股權(quán)比例。1.1.5“入股金額”指投資方為獲取入股比例所支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：_____________________2.1.2投資方法定代表人：_____________________2.1.3投資方注冊(cè)地址：_____________________2.2受資方信息2.2.1受資方全稱：_____________________2.2.2受資方法定代表人：_____________________2.2.3受資方注冊(cè)地址：_____________________3.入股標(biāo)的3.1入股項(xiàng)目概述3.1.1入股項(xiàng)目名稱：_____________________3.1.2入股項(xiàng)目所在地：_____________________3.1.3入股項(xiàng)目類型：_____________________3.2入股項(xiàng)目詳細(xì)情況3.2.1入股項(xiàng)目資產(chǎn)總額：_____________________3.2.2入股項(xiàng)目負(fù)債總額：_____________________3.2.3入股項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)：_____________________4.入股比例及金額4.1入股比例4.1.1投資方入股比例：_____________________4.2入股金額4.2.1投資方應(yīng)支付入股金額：_____________________5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)分配5.1.1受資方原有股東股權(quán)比例：_____________________5.1.2投資方股權(quán)比例：_____________________5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1受資方同意將一定比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方。5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例和條件由雙方另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.股東權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1參與入股項(xiàng)目的決策。6.1.2收取入股項(xiàng)目的分紅。6.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.2受資方權(quán)利6.2.1保留入股項(xiàng)目原有股權(quán)。6.2.2參與入股項(xiàng)目的決策。6.2.3收取入股項(xiàng)目的分紅。6.3投資方義務(wù)6.3.1按時(shí)足額支付入股金額。6.3.2不得損害入股項(xiàng)目的利益。6.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.4受資方義務(wù)6.4.1保障投資方股權(quán)權(quán)益。6.4.2依照合同約定進(jìn)行決策和管理。6.4.3不得損害投資方利益。7.管理與運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1入股項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)入股項(xiàng)目的決策和管理。7.1.2管理委員會(huì)由投資方和受資方代表組成。7.2運(yùn)營(yíng)方式7.2.1入股項(xiàng)目采用現(xiàn)代化管理模式，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。7.3盈利分配7.3.1入股項(xiàng)目盈利按入股比例分配給投資方和受資方。7.3.2分配方案由管理委員會(huì)制定，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.1受資方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向投資方提供。8.1.2投資方有權(quán)要求查閱和審核財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1入股項(xiàng)目每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。8.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立第三方出具，并向投資方提供。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.3.2雙方應(yīng)定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限進(jìn)行協(xié)商。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，合同即生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1投資方未按約定支付入股金額。11.1.2受資方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞財(cái)務(wù)狀況。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。13.合同附件13.1附件一：投資方承諾函13.1.1投資方承諾函應(yīng)包括投資方承諾的內(nèi)容、承諾期限等。13.2附件二：受資方承諾函13.2.1受資方承諾函應(yīng)包括受資方承諾的內(nèi)容、承諾期限等。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，投資方和受資方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式a.作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成一致；b.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)入股項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；d.作為法律顧問提供法律意見和代表雙方進(jìn)行法律訴訟。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并根據(jù)第三方意見調(diào)整其決策。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和場(chǎng)所。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果采取相應(yīng)措施。17.