2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付日期4.2使用條件4.3配套設(shè)施5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及內(nèi)容5.3保修責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更流程6.2手續(xù)辦理責(zé)任6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋驗(yàn)收清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋驗(yàn)收清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)款：____________________元整3.2付款方式及期限付款方式：分批支付首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及使用4.1交付日期房屋交付日期：____年____月____日4.2使用條件買方在收到房屋及交付相關(guān)文件后，可按房屋實(shí)際用途使用房屋；4.3配套設(shè)施5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；5.2保修期限及內(nèi)容房屋主要設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)___年；保修內(nèi)容包括：____________________5.3保修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更流程賣方需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.2手續(xù)辦理責(zé)任權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用共計(jì)：____________________元整，由買方承擔(dān)。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋驗(yàn)收清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。12.3合同副本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除合同解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋驗(yàn)收清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或自行介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的必要性16.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入房屋買賣過(guò)程中，若需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位在房屋交付過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方介入的條款及說(shuō)明18.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，確保合同履行。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：（1）第三方介入的必要性；（2）第三方責(zé)任范圍及限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入的程序及期限；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中明確約定。21.第三方介入的合同變更及解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需符合合同約定的解除條件，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。附件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況。驗(yàn)收清單應(yīng)由買方、賣方及第三方（如中介、監(jiān)理）共同簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。付款憑證需加蓋銀行印章或賣方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。合同文本應(yīng)完整，無(wú)涂改、缺失。5.附件五：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)提供第三方介入服務(wù)合同的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。合同文本應(yīng)完整，無(wú)涂改、缺失。6.附件六：房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修單，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。保修單應(yīng)由賣方提供，并加蓋賣方公章。7.附件七：房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2簽訂雙方代表2.3簽訂方式3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.交易條件4.1房屋狀況4.2附屬設(shè)施4.3物業(yè)費(fèi)用4.4履約保證金5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房方式7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅（1）房屋地址：______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。（3）房屋面積：______平方米。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）房屋狀況：指房屋的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況及附屬設(shè)施等。（2）附屬設(shè)施：指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備等。（3）物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：______年______月______日，地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.2簽訂雙方代表：甲方代表為_(kāi)_____，乙方代表為_(kāi)_____。2.3簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署本合同。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房地產(chǎn)權(quán)屬（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的二手住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋本身、附屬設(shè)施及稅費(fèi)等。4.交易條件4.1房屋狀況（1）房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____。（2）房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、違章建筑等。4.2附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施包括______。（2）附屬設(shè)施現(xiàn)狀為_(kāi)_____。4.3物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)用為_(kāi)_____元/平方米·月。（2）物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4履約保證金（1）乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。（2）保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。5.付款方式5.1付款時(shí)間（1）乙方于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。（2）甲方收到房款后，向乙方出具收款憑證。5.2付款方式（1）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明付款用途為“房屋購(gòu)買”。5.3付款憑證（1）乙方付款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）甲方收到轉(zhuǎn)賬憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。6.交房條件6.1交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。（2）交房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2交房地點(diǎn)（1）交房地點(diǎn)為_(kāi)_____。6.3交房方式（1）甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及附屬設(shè)施一并交付給乙方。（2）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何瑕疵。8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任（1）甲方保證所提供的二手住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2買受方責(zé)任（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款。（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定的使用條件合理使用房屋。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。（2）合同履行完畢或合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易，但不承擔(dān)交易本身的后果。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)交易價(jià)格的決定權(quán)。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，但不承擔(dān)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，但不承擔(dān)交易的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的評(píng)估資料。（3）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方另行約定。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方另行約定。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方共同約定。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的確定，以第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失為依據(jù)。17.4第三方責(zé)任限額的履行，由第三方在接到甲乙雙方的通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方變更與退出18.1若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。18.3第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的副本，包括合同及所有附件。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分。3.附件三：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀況、附屬設(shè)施、維修記錄等。說(shuō)明：用于確保乙方在接收房屋時(shí)了解房屋的真實(shí)狀況。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：列出房屋交易所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：交房確認(rèn)書要求：甲乙雙方在交房時(shí)共同簽署的交房確認(rèn)書。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，甲方于3月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房款______%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，乙方于3月10日支付房款，則乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房款______%的違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方支付過(guò)高的房款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件及方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式7.2履約擔(dān)保期限8.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.1.3買方地址：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方銀行賬戶：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.2.3賣方地址：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方銀行賬戶：____________________2.交易標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5房屋裝修情況：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________4.交房條件及期限4.1交房條件4.1.1房屋具備合法產(chǎn)權(quán)4.1.2房屋不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用4.1.3房屋具備居住條件4.2交房期限4.2.1交房日期：________________________4.2.2交房時(shí)間：________________________5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整5.2保證金退還條件及方式5.2.1退還條件：________________________5.2.2退還方式：________________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.1.1買方違約責(zé)任：____________________6.1.2賣方違約責(zé)任：____________________6.2違約處理方式6.2.1違約處理方式一：____________________6.2.2違約處理方式二：____________________8.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收依據(jù)：________________________8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容：________________________8.1.3驗(yàn)收方式：________________________8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任8.2.1質(zhì)量保證期限：____________________8.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：____________________8.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：_________________9.1.2賣方解除合同條件：_________________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止條件：_________________9.2.2合同提前終止條件：_________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：________________________10.1.2仲裁解決：________________________10.1.3法院訴訟：________________________10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1具體內(nèi)容：________________________11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1具體內(nèi)容：________________________12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：________________________12.1.2保證金支付：____________________12.2合同附件12.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2附件二：房屋買賣合同12.2.3附件三：付款憑證12.2.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更情形：____________________13.2合同解除條件13.2.1合同解除情形：____________________14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同簽訂、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)：________________________17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整：________________________18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：19.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；19.1.5第三方介入的成果及交付方式。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.2.1第三方介入的具體條款；20.2.2第三方介入的合同變更內(nèi)容；20.2.3第三方介入的合同變更生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施狀況等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方共同簽字的交接清單。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如：稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)有助于證明房屋交易的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若買方延遲支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月房款金額的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房屋的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月房款金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過(guò)程中，違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方在合同解除過(guò)程中，未按照約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議11本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證書辦理5.2權(quán)屬登記5.3權(quán)屬證書交付6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________建筑年代：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________是否共有：__________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)交易總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：__________首付比例：__________分期付款：__________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證書辦理權(quán)屬證書辦理：__________5.2權(quán)屬登記權(quán)屬登記：__________5.3權(quán)屬證書交付權(quán)屬證書交付：__________6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付：__________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：__________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：__________7.3附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施交付：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.3違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除：若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)向__________房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案程序合同備案程序：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：__________12.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：__________12.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：__________13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：__________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同簽訂前達(dá)成書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋狀況報(bào)告；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；3.對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行核算；4.對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；5.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：1.收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)部門等）之間的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；2.相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.市場(chǎng)行情及第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額范圍1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。16.4責(zé)任限額承擔(dān)1.若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決；3.若第三方責(zé)任屬于不可抗力因素導(dǎo)致，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前。17.2介入條件第三方介入條件包括但不限于：1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.3介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.4介入終止1.第三方無(wú)法履行合同約定職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的基本情況和交易條款，作為合同附件之一。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交易過(guò)程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，保障交易合法。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，保障買方的權(quán)益。5.附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；買方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的房款及利息。（2）買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及利息。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金__________元。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金__________元。（3）第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)抵押情況2.6房地產(chǎn)租賃情況3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理5.5驗(yàn)收合格確認(rèn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記6.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4維修及保養(yǎng)糾紛處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人13.4合同簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方身份證號(hào)碼：________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_______________買方身份證號(hào)碼：________________買方聯(lián)系方式：__________________1.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)地址：___________________房地產(chǎn)面積：___________________房地產(chǎn)用途：___________________房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________________房地產(chǎn)抵押情況：________________房地產(chǎn)租賃情況：________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.5合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址具體地址：____________________地理位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________使用年限：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬證明：____________________權(quán)屬登記：____________________2.5房地產(chǎn)抵押情況是否抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________2.6房地產(chǎn)租賃情況是否租賃：____________________承租人：____________________租賃期限：____________________3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：____________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：____________________支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式：_________________支付時(shí)間：____________________3.5付款違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。4.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________4.2房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：____________________4.5稅費(fèi)繳納方式繳納方式：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收合格確認(rèn)驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)變更手續(xù)：____________________6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用變更費(fèi)用：____________________6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記登記機(jī)關(guān)：____________________6.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)格的__%。（2）若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付后，買方已按約定支付全部款項(xiàng)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同修改效力合同修改部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一_________________________12.2其他約定事項(xiàng)二_________________________12.3其他約定事項(xiàng)三_________________________13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：_________________見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：________________見(jiàn)證人聯(lián)系方式：_________________13.4合同簽署方式雙方以簽字或蓋章方式簽署本合同，一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，包括正本__份，副本__份。14.2合同保管本合同正本由賣方保管__份，副本由買方保管__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的種類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)合同履行需要；（3）法律法規(guī)或政策要求。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方介入的變更（1）甲乙雙方可隨時(shí)變更第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)的過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)的過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，可向第三方追償。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在履行本合同時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的責(zé)任7.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定造成的損失。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因未盡專業(yè)義務(wù)造成的損失。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行期間，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方在合同履行期間，若因甲乙雙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，需加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，需加蓋付款方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)支付情況。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：齊全、合法、有效，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)成交價(jià)格。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修及保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況。6.合同簽訂及見(jiàn)證證明要求：清晰、完整、無(wú)損壞，需見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明合同簽訂及見(jiàn)證情況。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、函件等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金賠償守約方因違約造成的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定示例賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付每日成交價(jià)格的__%作為違約金，并賠償買方因違約造成的其他損失。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)向賣方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金，并賠償賣方因違約造成的其他損失。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)使用年限3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2爭(zhēng)議解決11.3合同簽訂日期12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4通訊地址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)使用年限：自年月日至年月日3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)的30%，即人民幣伍拾肆萬(wàn)元整（￥540,000.00）3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)3.2.3尾款支付：購(gòu)房總價(jià)的70%，即人民幣壹佰貳拾陸萬(wàn)元整（￥1,260,000.00）3.2.4尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶3.3.2首付款支付賬戶信息：銀行名稱：X；賬號(hào)：；開(kāi)戶行：X3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶3.4.2尾款支付賬戶信息：銀行名稱：X；賬號(hào)：；開(kāi)戶行：X4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：年月日4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)已辦理完全部權(quán)屬登記手續(xù)4.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛4.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交房流程：4.3.1賣方應(yīng)提前通知買方交房時(shí)間4.3.2雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)4.3.3賣方將房產(chǎn)鑰匙交付買方5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等6.2配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、物業(yè)管理等6.3配套設(shè)施使用：買方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)7.1.2買方未按合同約定支付房款7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)向守約