2024年二手房買賣合同貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)保障協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5付款憑證4.貸款服務(wù)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)及審批4.5貸款發(fā)放及使用4.6貸款還款及逾期處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)及辦理5.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間及流程5.4過戶證件及資料5.5過戶登記及領(lǐng)證6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同簽署及見證10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人及見證人11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋原則11.2法律適用12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還13.3違約金及賠償14.合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同附件及其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息姓名：[出賣方姓名]身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息姓名：[買受方姓名]身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3代理方信息（如有）姓名：[代理方姓名]身份證號(hào)碼：[代理方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)建筑年代：[房產(chǎn)建筑年代]2.6房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.7房產(chǎn)抵押情況：[房產(chǎn)抵押情況說明]3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：[成交價(jià)格]元3.2支付比例：首付[首付比例]%，貸款[貸款比例]%3.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后[首付付款時(shí)間]內(nèi)支付，貸款部分在房產(chǎn)過戶后[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)申請(qǐng)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.5付款憑證：付款后雙方需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.貸款服務(wù)4.1貸款金額：[貸款金額]元4.2貸款利率：[貸款利率]%4.3貸款期限：[貸款期限]年4.4貸款申請(qǐng)及審批：買受方需在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前向銀行提出貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成審批流程4.5貸款發(fā)放及使用：銀行審批通過后，貸款將在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)發(fā)放至指定賬戶，買受方需在[貸款使用時(shí)間]內(nèi)使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)4.6貸款還款及逾期處理：買受方需按照貸款合同約定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款，逾期還款將按照銀行規(guī)定處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)及辦理：買賣雙方需在[過戶申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)，并提交相關(guān)證件及資料5.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方需承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間及流程：過戶手續(xù)辦理完成后，買賣雙方需在[過戶領(lǐng)取時(shí)間]內(nèi)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5.4過戶證件及資料：買賣雙方需提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等證件及資料5.5過戶登記及領(lǐng)證：過戶登記完成后，買賣雙方需在[領(lǐng)證時(shí)間]內(nèi)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等6.2違約責(zé)任及處理：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件買受方在合同簽訂后未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付；出賣方在合同簽訂后未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致決定解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；合同因解除而終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方；出賣方應(yīng)將已收房款全額退還給買受方；9.2費(fèi)用退還雙方已支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況予以退還；9.3違約金及賠償因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及附件10.1合同生效條件雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容齊全、條款明確；雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署；11.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署；11.3簽署人及見證人出賣方：[出賣方姓名]（簽字/蓋章）買受方：[買受方姓名]（簽字/蓋章）見證人：[見證人姓名]（簽字/蓋章）12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；對(duì)合同條款的理解應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行；12.2法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.2合同解除條件參見第八條合同解除及終止條件。14.合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響；14.3合同附件及其他約定本合同附件及其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、貸款、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；貸款服務(wù)；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；法律咨詢；擔(dān)保服務(wù)；其他雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。乙方因第三方的錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額；第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行錯(cuò)誤的責(zé)任限額；第三方因提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行界定。4.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超出其專業(yè)能力和服務(wù)范圍。4.3第三方的責(zé)任不應(yīng)涉及甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)依據(jù)各自與第三方簽訂的合同進(jìn)行劃分。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的合同中明確約定。5.3如第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究第三方的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)有賠償責(zé)任。7.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負(fù)有賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。10.2如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的房產(chǎn)買賣關(guān)系。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確貸款方與買受方之間的貸款關(guān)系。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的成交價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值相符。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約行為及違約金或賠償金額。說明：本附件用于明確違約責(zé)任及處理方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付首付，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。示例：出賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方協(xié)商延期過戶。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.貸款服務(wù)條款5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款利率及期限5.3貸款還款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)保障6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1本合同中“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.2本合同中“買受方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的買方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的總價(jià)款。1.1.5本合同中“貸款服務(wù)”指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，由甲方或第三方金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。1.1.6本合同中“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。1.1.7本合同中“稅費(fèi)”指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房產(chǎn)的行為。1.2.2“驗(yàn)收”指乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的行為。1.2.3“違約”指一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所地：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所地：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.1.2交易價(jià)格包含房產(chǎn)本身及稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為首付。4.2.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為尾款。5.貸款服務(wù)條款5.1貸款申請(qǐng)條件5.1.1乙方需符合貸款金融機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)條件。5.1.2乙方需提供貸款金融機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)資料。5.2貸款利率及期限5.2.1貸款利率為____________________。5.2.2貸款期限為____________________年。5.3貸款還款方式5.3.1乙方應(yīng)按貸款金融機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行還款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)保障6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：8.1.2.1房產(chǎn)本身應(yīng)無損壞或瑕疵。8.1.2.2房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無他人占用或租賃。8.1.2.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定的條件進(jìn)行檢查。8.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約責(zé)任：9.2.1.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。9.2.1.2交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收款項(xiàng)。9.2.2買受方違約責(zé)任：9.2.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。9.2.2.2故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________法院管轄。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同約定解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律和上述爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.2.2.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.2.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的_____%。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在提供合同約定服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行合同過程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方違約行為。15.5.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方介入條款的變更16.1如甲乙雙方同意變更第三方介入條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更后的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方介入后的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、辦理相關(guān)證件等。17.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方介入后的說明18.1本合同中第三方介入條款的設(shè)立，旨在確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。18.2甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入條款的內(nèi)容，并在合同履行過程中積極配合第三方的工作。18.3如第三方介入條款在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定的交付時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。任何一方未能按照合同約定的支付方式支付款項(xiàng)。任何一方未能按照合同約定的條件完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按時(shí)交付或接收房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的_____%。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但甲方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。乙方約定于2024年4月1日支付首付，但乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，未如實(shí)告知乙方貸款利率，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.貸款服務(wù)及貸款額度4.1貸款類型4.2貸款銀行4.3貸款額度4.4貸款利率4.5貸款期限4.6貸款申請(qǐng)及審批4.7貸款發(fā)放及還款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2所需文件5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.4補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.2修改及補(bǔ)充程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：1101011990050734561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元101室2.2房產(chǎn)面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：板樓，框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.6房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.7房產(chǎn)抵押情況：無2.8房產(chǎn)租賃情況：目前無租賃合同3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付30%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清3.4付款方式變更：如買受人需變更付款方式，需提前一個(gè)月書面通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.貸款服務(wù)及貸款額度4.1貸款類型：個(gè)人住房商業(yè)貸款4.2貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行4.3貸款額度：人民幣70萬元4.4貸款利率：按照貸款銀行公布的最新個(gè)人住房商業(yè)貸款利率執(zhí)行4.5貸款期限：20年4.6貸款申請(qǐng)及審批：買受人需在合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款銀行在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審批4.7貸款發(fā)放及還款：貸款銀行在審批通過后30日內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶，買受人按照貸款合同約定的還款方式還款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：買受人需在合同簽訂后60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2所需文件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人需在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)5.5稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金繳納或通過銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在10日內(nèi)將房屋交付給買受人6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書面通知出賣人6.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，買受人簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋8.1.2買受人未按合同約定支付房款8.1.3買受人提供的貸款資料虛假，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放8.1.4房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)8.2合同終止情形8.2.1房屋買賣雙方達(dá)成一致，自愿解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3合同約定的其他終止情形8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜8.3.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2買受人支付首付9.1.3出賣人將房屋交付給買受人9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除情形9.2.2任何一方違約9.3合同生效及解除程序9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同解除按第八條規(guī)定的程序進(jìn)行10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.4補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.4.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議10.4.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室11.3合同生效時(shí)間：合同簽署后，雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件12.2修改及補(bǔ)充程序12.2.1雙方簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議12.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的房款13.1.2房屋歸出賣人所有，買受人已支付的房款不予退還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)費(fèi)用13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易、貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.1.2若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生疏忽或過失，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和介入時(shí)間。3.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同雙方的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與出賣人、買受人、貸款銀行等各方的關(guān)系，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的信息和文件。6.1.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.2第三方介入時(shí)的額外說明6.2.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍。6.2.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)服務(wù)。6.2.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、貸款服務(wù)及貸款額度、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及解除、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款類型、貸款銀行、貸款額度、貸款利率、貸款期限、貸款申請(qǐng)及審批、貸款發(fā)放及還款等條款。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料。附件說明：作為本合同的輔助文件，方便雙方了解辦理過戶手續(xù)的具體流程。4.代理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含代理人信息、授權(quán)范圍、代理期限等條款。附件說明：如合同雙方有代理人，需簽訂代理協(xié)議，明確代理人的職責(zé)和權(quán)限。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，證明房屋驗(yàn)收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：如合同中有第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋裝修損失、搬遷費(fèi)用等。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人賠償因延遲入住造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同一方無法按計(jì)劃入住，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)保障協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)3.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)4.貸款服務(wù)4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶手續(xù)費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議甲方簽字蓋章14.2協(xié)議乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有要求甲方按照合同約定支付房款的權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.貸款服務(wù)4.1貸款類型：________4.2貸款金額：________元4.3貸款利率：________%4.4貸款期限：________年4.5還款方式：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________5.2過戶手續(xù)所需材料：5.2.1房產(chǎn)證5.2.2買賣雙方身份證5.2.3合同5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶手續(xù)辦理流程：5.3.1協(xié)議雙方簽訂合同5.3.2甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)材料提交給乙方5.3.3乙方辦理貸款手續(xù)5.3.4雙方到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)費(fèi)用：________元6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：________6.2付款時(shí)間：6.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付6.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付6.3付款條件：6.3.1甲方收到乙方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明后支付尾款7.履約保證金7.1保證金金額：________元7.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1甲方按照合同約定履行付款義務(wù)7.3.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢10.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行書面變更。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2一方違約，另一方提出解除合同11.2.3雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議甲方簽字蓋章：14.2協(xié)議乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、違反約定、疏忽或過失等造成的損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，包括但不限于因其提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因造成的損失，包括但不限于甲方或乙方未履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同或相關(guān)附件中明確約定。16.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲方委托乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。17.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。17.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定。17.2貸款服務(wù)17.2.1甲方申請(qǐng)第三方貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。17.2.2第三方貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，提供合法合規(guī)的貸款服務(wù)。17.2.3第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、期限、還款方式等，由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理17.3.1甲方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程，提供專業(yè)、高效的過戶服務(wù)。17.3.3第三方過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定。18.第三方責(zé)任保障18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。18.2若第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3甲方或乙方因第三方違約遭受的損失，若第三方無力賠償，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.4乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式同第9條。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方責(zé)任，若第三方無力賠償，爭(zhēng)議解決方式同第9條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。說明：本附件為貸款服務(wù)協(xié)議，是雙方履行合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料清單。說明：本附件為辦理過戶手續(xù)的指南，有助于雙方順利完成過戶。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：第三方貸款服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、利率、期限、還款方式等。說明：本附件為第三方貸款服務(wù)協(xié)議，明確了貸款服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程。說明：本附件為流程圖，便于雙方了解過戶手續(xù)的辦理步驟。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)記載違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本附件為違約責(zé)任協(xié)議，明確了違約行為的處理方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方或乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供錯(cuò)誤信息或違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定比例計(jì)算。補(bǔ)償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定。民事責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)保障協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)及審批流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)保障5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶證明5.3政策及費(fèi)用6.房產(chǎn)交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1違約金14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：_______（2）所在區(qū)縣：_______（3）詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證登記日期：_______第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：_______元3.2支付方式及時(shí)間：（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款憑證：（1）首付款憑證：_______（2）尾款憑證：_______第四條貸款服務(wù)條款4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______（年利率）4.3貸款期限：_______年4.4貸款申請(qǐng)及審批流程：（1）買受方提供相關(guān)材料；（2）貸款銀行審核；（3）審批通過后，簽訂貸款合同。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)保障5.1過戶手續(xù)辦理：（1）買受方提供相關(guān)材料；（2）出售方配合辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房產(chǎn)證。5.2產(chǎn)權(quán)過戶證明：（1）房產(chǎn)證；（2）契稅完稅證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明。5.3政策及費(fèi)用：（1）依照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；（2）過戶稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條房產(chǎn)交房條件6.1交房時(shí)間：_______6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔。6.3交房流程：（1）買受方驗(yàn)收房屋；（2）出售方提供房屋鑰匙；（3）簽訂交房確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）貸款申請(qǐng)未通過；（4）過戶手續(xù)辦理延誤；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金_______元；（2）買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金_______元；（3）貸款申請(qǐng)未通過，雙方協(xié)商解決；（4）過戶手續(xù)辦理延誤，雙方協(xié)商解決；（5）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）支付首付款；（3）貸款合同簽訂；（4）過戶手續(xù)辦理完成。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.2貸款合同（1）貸款合同原件；（2）貸款合同復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件（1）購(gòu)房合同復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：_______；（2）簽署時(shí)間：_______。11.2簽署日期（1）簽署日期：_______；（2）簽署時(shí)間：_______。11.3簽署人（1）出售方代表：_______；（2）買受方代表：_______。第十二條合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。12