2024年房產(chǎn)交易委托下載全攻略協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托全攻略協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1代理人權(quán)益與義務(wù)1.2.2委托人權(quán)益與義務(wù)1.3房產(chǎn)交易過(guò)程1.3.1房源信息收集1.3.2房源推廣與營(yíng)銷(xiāo)1.3.3帶看與洽談1.3.4交易談判與簽約1.3.5交易資金監(jiān)管1.3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與交付1.4費(fèi)用與支付1.4.1代理費(fèi)用1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為及后果1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7隱私保護(hù)與信息安全1.7.1隱私保護(hù)義務(wù)1.7.2信息安全義務(wù)1.8合同的適用法律與管轄法院1.9其他約定1.9.1通知與送達(dá)1.9.2合同的完整性與獨(dú)立性1.9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.9.4附件2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2委托人身份證明復(fù)印件2.3代理人身份證明復(fù)印件2.4房源推廣材料2.5交易資金監(jiān)管協(xié)議2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)2.7交付確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)：指委托人擁有或有權(quán)處置的位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。1.1.4交易：指甲方通過(guò)乙方協(xié)助，將其房產(chǎn)出售給第三方或購(gòu)買(mǎi)第三方房產(chǎn)的行為。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1代理人權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合適的營(yíng)銷(xiāo)策略。乙方有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，并協(xié)助甲方完成交易。乙方有義務(wù)確保交易過(guò)程的合法性，包括但不限于房源推廣、帶看、洽談、簽約、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。1.2.2委托人權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，并配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。甲方有義務(wù)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。1.3房產(chǎn)交易過(guò)程1.3.1房源信息收集乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，收集并整理甲方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等證件，并對(duì)外發(fā)布房源信息。1.3.2房源推廣與營(yíng)銷(xiāo)乙方應(yīng)通過(guò)線上線下多渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)站、、微博等社交媒體，以及戶(hù)外廣告等。1.3.3帶看與洽談乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員在約定時(shí)間帶看房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行洽談。1.3.4交易談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行交易談判，并在達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.3.5交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。1.3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付。1.4費(fèi)用與支付1.4.1代理費(fèi)用甲方向乙方支付的代理費(fèi)用為：【填寫(xiě)代理費(fèi)用金額】元。1.4.2支付方式與時(shí)間（1）【填寫(xiě)支付時(shí)間】前，支付【填寫(xiě)支付金額】元作為預(yù)付費(fèi)用；（2）在交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余的代理費(fèi)用。第二條合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫(xiě)有效期】年。1.5.2合同變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。1.5.3合同解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為及后果雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條隱私保護(hù)與信息安全1.7.1隱私保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。1.7.2信息安全義務(wù)乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方提供的房產(chǎn)信息的安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第五條合同的適用法律與管轄法院1.8本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【填寫(xiě)管轄法院】管轄。第六條其他約定1.9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件等，送達(dá)地址為雙方約定的地址。1.9第八條合同的完整性與獨(dú)立性8.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。8.2本協(xié)議的任何條款均不可視為雙方之間存在任何形式的合伙、合資或雇傭關(guān)系。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，甲方不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，乙方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條附件10.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)提供附件中提到的所有文件，并在協(xié)議有效期內(nèi)提供必要的補(bǔ)充文件。第十一條房產(chǎn)證復(fù)印件11.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議附件的一部分。第十二條委托人身份證明復(fù)印件12.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議附件的一部分。第十三條代理人身份證明復(fù)印件13.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為本協(xié)議附件的一部分。第十四條房源推廣材料14.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制作房源推廣材料，并用于市場(chǎng)推廣。14.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，定期向甲方報(bào)告推廣情況和效果。第十五條交易資金監(jiān)管協(xié)議15.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家銀行或第三方支付平臺(tái)，進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。15.2交易資金的監(jiān)管方案應(yīng)由雙方共同商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)16.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房產(chǎn)證等文件。16.2乙方應(yīng)陪同甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十七條交付確認(rèn)書(shū)17.1在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供交付確認(rèn)書(shū)，作為房產(chǎn)交付的證明。17.2乙方應(yīng)將交付確認(rèn)書(shū)作為交易完成的證據(jù)，并妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。2.委托人身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。3.代理人身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息。4.房源推廣材料：附件要求：包括房產(chǎn)圖片、詳細(xì)描述、價(jià)格等信息，以供市場(chǎng)推廣使用。說(shuō)明：房源推廣材料用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，吸引潛在買(mǎi)家或賣(mài)家，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求乙方更新或修改推廣材料。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：附件要求：明確交易資金的監(jiān)管方案，包括監(jiān)管銀行或平臺(tái)、監(jiān)管賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，雙方應(yīng)共同選擇一家銀行或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管，并按照約定方案執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：附件要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)用于向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。7.交付確認(rèn)書(shū)：附件要求：填寫(xiě)完整的交付確認(rèn)書(shū)，包括房產(chǎn)信息、交付日期、交付條件等。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)已按照約定條件交付給買(mǎi)方，乙方應(yīng)陪同甲方辦理交付手續(xù)，并雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照雙方約定的遲延履行違約金計(jì)算方式確定。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房源推廣和營(yíng)銷(xiāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源推廣和營(yíng)銷(xiāo)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按照雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源推廣和營(yíng)銷(xiāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即采取措施完成推廣工作。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如未按約定提供，應(yīng)支付違約金，具體金額按照雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指委托人擁有或有權(quán)處置的位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.委托人：指具有完全民事行為能力的【填寫(xiě)姓名】、【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】。解釋?zhuān)何腥耸侵妇哂蟹ǘ挲g和完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。3.代理人：指具有房產(chǎn)交易代理資質(zhì)的【填寫(xiě)公司名稱(chēng)】、【填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。解釋?zhuān)捍砣耸侵敢婪ㄈ〉梅慨a(chǎn)交易代理資格，為