2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃期間品牌形象維護(hù)及推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃期間品牌形象維護(hù)及推廣）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整流程6.使用規(guī)則及限制6.1商鋪使用范圍6.2使用時(shí)間限制6.3使用行為規(guī)范7.品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.品牌推廣8.1推廣內(nèi)容8.2推廣方式8.3推廣費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.租賃物概述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.2.2商鋪設(shè)施：__________2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪使用性質(zhì)：__________2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前__________天書面通知對(duì)方3.3.2變更后的租賃期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式4.2.1首付：__________元，于簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2月租金：__________元/月，每月__________日前支付4.3支付時(shí)間及逾期處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的__________%收取滯納金4.3.2逾期超過__________個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：__________5.2調(diào)整頻率：__________年5.3調(diào)整流程5.3.1出租方于調(diào)整前__________個(gè)工作日書面通知承租方5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整5.3.3如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意調(diào)整6.使用規(guī)則及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行__________經(jīng)營活動(dòng)6.1.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2使用時(shí)間限制6.2.1商鋪營業(yè)時(shí)間為__________6.2.2商鋪休息時(shí)間為__________6.3使用行為規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物6.3.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.1.1商鋪外觀應(yīng)符合__________品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合__________品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外品牌形象維護(hù)7.2.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1維護(hù)費(fèi)用為__________元/月7.3.2維護(hù)費(fèi)用于每月__________日前支付第一部分：合同如下：8.品牌推廣8.1推廣內(nèi)容8.1.1推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于__________、__________、__________8.1.2推廣內(nèi)容需符合__________品牌形象及宣傳策略8.2推廣方式8.2.1推廣方式包括但不限于：__________、__________、__________8.2.2推廣方式需經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施8.3推廣費(fèi)用8.3.1推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2推廣費(fèi)用總額為__________元，于推廣計(jì)劃確定后__________個(gè)工作日內(nèi)支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：__________、__________、__________9.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：__________、__________、__________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同需提前__________天書面通知對(duì)方9.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施10.1.3承租方違反使用行為規(guī)范10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：__________、__________、__________10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額為__________元10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按__________仲裁規(guī)則執(zhí)行12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：__________、__________、__________12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：__________、__________、__________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：品牌推廣方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督；b.合同約定需要第三方介入的情形；c.法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為__________元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)；b.依法收取服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)有保障義務(wù)；b.第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；c.第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)有保障義務(wù)；b.第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；c.第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保障義務(wù)；b.第三方對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償；c.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；17.3第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包括本合同的所有條款，以書面形式簽署。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：規(guī)定了商鋪內(nèi)外品牌形象的標(biāo)準(zhǔn)和要求。包括品牌標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格、廣告宣傳等內(nèi)容。3.附件三：品牌推廣方案詳細(xì)要求和說明：包括品牌推廣的內(nèi)容、方式、時(shí)間安排等。需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為合同附件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.商鋪?zhàn)赓U許可證；b.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；c.商鋪裝修圖紙；d.商鋪設(shè)施清單；e.其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定支付租金；b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；c.承租方違反使用行為規(guī)范；d.第三方未履行合同約定的職責(zé)；e.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；c.責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：a.違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。c.第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃期間品牌形象維護(hù)及推廣）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物基本情況4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付租金7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整時(shí)間7.3調(diào)整比例8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.品牌形象維護(hù)及推廣9.1品牌形象維護(hù)9.2品牌推廣9.3推廣費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。“租金”指承租方按照約定向租賃方支付的貨幣金額?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段?！捌放菩蜗蟆敝赋凶夥皆谧赓U物內(nèi)所使用的標(biāo)識(shí)、形象及宣傳材料。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義解釋。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃物基本情況4.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。4.2租賃物面積租賃物面積為[具體面積]平方米，包括公共區(qū)域和獨(dú)立使用區(qū)域。4.3租賃物用途租賃物用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3逾期支付租金承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，承租方應(yīng)向租賃方支付[逾期付款金額]元的違約金。8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔和完好。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.品牌形象維護(hù)及推廣9.1品牌形象維護(hù)承租方應(yīng)按照租賃方的要求，維護(hù)租賃物內(nèi)的品牌形象，不得擅自更改或損壞。9.2品牌推廣承租方應(yīng)積極配合租賃方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于參加租賃方組織的各類宣傳活動(dòng)。9.3推廣費(fèi)用承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用由雙方根據(jù)具體活動(dòng)協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）租賃物或租賃期限因不可抗力原因無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定維護(hù)品牌形象；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，租賃雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）租賃物評(píng)估、鑒定；（2）租賃物維修保養(yǎng)；（3）品牌形象維護(hù)；（4）合同履行過程中的其他必要協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過[具體金額]元。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，遵循甲乙雙方的指示。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在執(zhí)行任務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均有責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。19.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，按照合同約定或甲乙雙方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用通過[具體支付方式]支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。21.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，發(fā)生爭議的解決方式仍按照本合同第12條約定執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片7.品牌形象維護(hù)及推廣方案8.第三方介入?yún)f(xié)議9.租金支付憑證10.租賃物維修保養(yǎng)記錄11.違約金支付憑證12.爭議解決裁決書或判決書13.其他與本合同相關(guān)的證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1未按約定支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款金額]元的違約金。1.2擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。1.3未按約定維護(hù)品牌形象：乙方未按約定維護(hù)品牌形象，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。1.4逾期交還租賃物：合同期滿后，乙方未按約定時(shí)間交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期交還金額]元的違約金。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：2.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。2.2乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，造成甲方損失[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方未按約定維護(hù)品牌形象，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書（含租賃期間品牌形象維護(hù)及推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.租賃物使用與維護(hù)7.1.租賃物使用規(guī)定7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.租賃物損壞賠償8.品牌形象維護(hù)及推廣8.1.品牌形象維護(hù)內(nèi)容8.2.品牌形象維護(hù)責(zé)任8.3.品牌推廣方式8.4.品牌推廣費(fèi)用9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)管理費(fèi)9.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.品牌形象維護(hù)及推廣方案10.3.其他附件11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同終止與解除14.1.合同終止條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：品牌有限公司1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物位置：購物中心一層2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：品牌零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月租金在每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日至每月10日4.4.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，租金可按國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣5萬元整5.2.押金支付方式：合同簽訂后五日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶5.3.押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在接到承租方退還押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1.租賃物無法繼續(xù)使用或達(dá)到不可修復(fù)的損壞程度；6.1.2.租賃方違約，未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)；6.1.3.承租方違約，未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)；6.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的5%。6.3.違約金：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.租賃物使用與維護(hù)7.1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)。7.3.租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.品牌形象維護(hù)及推廣8.1.品牌形象維護(hù)內(nèi)容8.1.1.承租方應(yīng)保持租賃物的外觀整潔，不得擅自涂鴉或張貼廣告。8.1.2.承租方應(yīng)遵守租賃方的品牌形象規(guī)范，包括但不限于店面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、產(chǎn)品展示等。8.1.3.承租方應(yīng)確保店內(nèi)員工的著裝符合品牌形象要求。8.2.品牌形象維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用。8.2.3.承租方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行品牌形象培訓(xùn)。8.3.品牌推廣方式8.3.1.承租方應(yīng)參與租賃方的統(tǒng)一品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于節(jié)假日促銷、新品發(fā)布會(huì)等。8.3.2.承租方可自行進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需提前向租賃方報(bào)備并取得同意。8.3.3.承租方不得使用與租賃方或其他競爭對(duì)手相混淆的品牌形象。8.4.品牌推廣費(fèi)用8.4.1.承租方自行承擔(dān)其品牌推廣活動(dòng)的所有費(fèi)用。8.4.2.租賃方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整品牌推廣活動(dòng)的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況支付。9.2.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照租賃物面積和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方支付。10.合同附件10.1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2.品牌形象維護(hù)及推廣方案：包括品牌形象標(biāo)準(zhǔn)、推廣活動(dòng)計(jì)劃等。10.3.其他附件：如雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2.合同生效日期：合同簽訂日期。13.合同變更13.1.合同變更條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2.合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同終止與解除14.1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同解除條件：同第六條合同解除條件。14.3.合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：商業(yè)管理有限公司，乙方：品牌有限公司）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；2.1.2.甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同需要在本合同中體現(xiàn)；2.1.3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1.第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；3.1.2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總金額的5%；3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款4.1.甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。4.2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交對(duì)方。4.3.甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.2.第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定。5.2.第三方與合同履行中各方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2.第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定；5.2.3.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)