2024年度徐州地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度徐州地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)6.2過(guò)戶登記材料6.3過(guò)戶登記費(fèi)用7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解釋12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________甲方住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________乙方住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%3.2.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后________________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________________________%3.3支付方式：3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________________________4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至乙方名下4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3無(wú)任何未了事項(xiàng)影響房屋使用4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1若甲方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金第五條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.2.2若國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方按新政策執(zhí)行5.3過(guò)戶時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)：________________________6.2過(guò)戶登記材料：6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2買賣合同6.2.3其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶登記費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條附件及補(bǔ)充條款7.1附件：7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.1.2買賣合同復(fù)印件7.1.3其他相關(guān)文件7.2補(bǔ)充條款：7.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力7.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付延遲付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)款的百分之二計(jì)算。8.2.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少房款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為徐州地區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方按約定支付首付款。10.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更與解除11.2.1合同的變更或解除需雙方書面同意。11.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：________________________12.2合同簽署日期：________________________第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1甲方保管合同原件。14.2.2乙方保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同履行責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的終止9.1若第三方在介入過(guò)程中存在違反合同約定、法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要措施確保合同履行。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣合同復(fù)印件：提供買賣合同的清晰復(fù)印件，作為合同簽訂的證明文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書：提供由甲方填寫的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況和物品。8.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，作為甲方身份證明文件。9.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，作為乙方身份證明文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的交房時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，甲方實(shí)際交房時(shí)間為2024年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月1日支付首付款，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同簽訂時(shí)未告知房屋存在漏水問(wèn)題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)漏水問(wèn)題的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告虛高，導(dǎo)致乙方支付過(guò)高房款，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度徐州地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間7.2辦理手續(xù)7.3辦理費(fèi)用8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.2違約責(zé)任9.逾期交房責(zé)任9.1逾期交房違約金9.2違約責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：徐州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：買受方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為首付款。3.2.2尾款：買受方在房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣方承擔(dān)：契稅、增值稅。4.2.2買受方承擔(dān)：個(gè)人所得稅。4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1出賣方負(fù)責(zé)繳納契稅、增值稅，并出具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。4.3.2買受方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅，并出具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前。5.2交付地點(diǎn)：上述房地產(chǎn)所在地點(diǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。5.3.2房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3.3房屋內(nèi)部環(huán)境清潔，無(wú)垃圾、雜物。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買受方在房屋交付前3個(gè)工作日通知出賣方。5.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)。6.2登記手續(xù)：6.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.2.2買受方提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件。6.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)辦理7.1辦理時(shí)間：房屋交付后60日內(nèi)。7.2辦理手續(xù)：7.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.2.2買受方提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件。7.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。7.3辦理費(fèi)用：買受方承擔(dān)。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金：8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的0.05%作為違約金。8.1.2買受方逾期付款累計(jì)達(dá)到10天，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及利息。9.逾期交房責(zé)任9.1逾期交房違約金：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。9.1.2出賣方逾期交房累計(jì)達(dá)到30天，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及利息。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.3違約責(zé)任：10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.3.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托范圍和合同約定，不得超越授權(quán)范圍行事。16.第三方介入程序16.1委托：16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定委托第三方介入本合同履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.2.2責(zé)任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件處理?xiàng)l款進(jìn)行處理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：20.1.1第三方未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方身份證明文件1.1附件名稱：出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1.2要求：復(fù)印件，加蓋出賣方公章，證明出賣方具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格。1.3說(shuō)明：用于證明出賣方的合法性。2.買受方身份證明文件2.1附件名稱：買受方身份證2.2要求：復(fù)印件，加蓋買受方公章或簽名，證明買受方身份。2.3說(shuō)明：用于證明買受方的身份和資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1附件名稱：房地產(chǎn)所有權(quán)證3.2要求：復(fù)印件，加蓋出賣方公章，證明房地產(chǎn)權(quán)屬。3.3說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.1附件名稱：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.2要求：復(fù)印件，加蓋測(cè)繪單位公章，證明房地產(chǎn)面積。4.3說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的準(zhǔn)確面積。5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1附件名稱：契稅完稅證明5.2要求：復(fù)印件，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納契稅。5.3說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.1附件名稱：房屋交付及驗(yàn)收記錄6.2要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付并驗(yàn)收。6.3說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.房產(chǎn)權(quán)證辦理證明7.1附件名稱：產(chǎn)權(quán)證辦理證明7.2要求：復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)管理部門公章，證明產(chǎn)權(quán)證已辦理。7.3說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的0.05%作為違約金。1.3示例：買受方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付人民幣5,000元作為違約金。2.逾期交房2.1違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。2.3示例：出賣方逾期交房30天，應(yīng)支付人民幣15,000元作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證3.1違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。3.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣1,000元作為違約金。3.3示例：出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證20天，應(yīng)支付人民幣20,000元作為違約金。4.未履行驗(yàn)收責(zé)任4.1違約行為：買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出異議，逾期視為驗(yàn)收合格。4.3示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收異議，視為驗(yàn)收合格。5.第三方違約5.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.3示例：第三方因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買受方人民幣10,000元。全文完。2024年度徐州地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑面積2.6房地產(chǎn)建筑年代3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付購(gòu)房款3.1.2買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.3買方遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房產(chǎn)3.2.2賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.3賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款總額4.2首付款支付比例及時(shí)間4.3尾款支付比例及時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.交付后的保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：江蘇省徐州市區(qū)路號(hào)1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：江蘇省徐州市區(qū)路號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系人：趙六1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)3號(hào)樓101室2.2房地產(chǎn)地址：江蘇省徐州市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：徐房權(quán)證字第號(hào)2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.6房地產(chǎn)建筑年代：2010年3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付購(gòu)房款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，余款于房產(chǎn)交付前一次性支付。3.1.2買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3買方遵守物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定。3.2.2賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款總額：人民幣100萬(wàn)元整。4.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款為購(gòu)房款總額的50%，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。4.3尾款支付比例及時(shí)間：尾款為購(gòu)房款總額的50%，于房產(chǎn)交付前一次性支付。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：小區(qū)3號(hào)樓101室。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通解決。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：徐州市區(qū)房地產(chǎn)交易大廳。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程：買方持合同、房產(chǎn)證、身份證等材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。7.交付后的保修服務(wù)7.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起2年。7.2保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。7.3保修服務(wù)方式：賣方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)價(jià)值0.5%的違約金。8.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.1.3買方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方違約責(zé)任，應(yīng)按違約情形及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)或未支付款項(xiàng)金額計(jì)算，以人民幣計(jì)算，精確到分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即江蘇省徐州市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為徐州市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房款支付憑證等。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為江蘇省徐州市區(qū)。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為2024年X月X日。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因交易需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于合同總價(jià)款的10%，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、提供改正措施等。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方免除責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方免除責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間建立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)