2024版共有房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式及份額3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割份額4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗收8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修8.2房產(chǎn)保養(yǎng)9.房產(chǎn)使用及管理9.1房產(chǎn)使用9.2房產(chǎn)管理10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決12.2爭議處理13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實、合法、有效，并承擔因權(quán)屬證明不實而產(chǎn)生的全部法律責任。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)分割方式及份額3.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為：[具體分割方式，如：按面積分割、按房間分割等]。3.2房產(chǎn)分割份額甲方分割后的房產(chǎn)份額為：[具體份額，如：甲方占[百分比]的份額，乙方占[百分比]的份額]。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等]。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：[具體價格]元。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費房產(chǎn)過戶涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式為：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.2付款期限付款期限為：[具體期限，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行修復或更換。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修在房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自負責其份額內(nèi)的房產(chǎn)維修和保養(yǎng)工作。維修和保養(yǎng)費用由各自承擔，除非因共同原因?qū)е碌膯栴}，則按份額分攤費用。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)9.房產(chǎn)使用及管理9.1房產(chǎn)使用甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的實際用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2房產(chǎn)管理甲方和乙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)管理制度，共同管理房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的公共利益。10.違約責任及處理10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補救措施，否則非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同解除及終止11.1合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行。12.爭議解決方式12.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議處理訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。13.合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他事項本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的金額。15.3.2第三方責任承擔如第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自與第三方的協(xié)議，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方介入條款16.1中介方責任中介方作為合同履行的協(xié)助者，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介方在合同履行過程中的責任，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的各項工作；（2）確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產(chǎn)進行評估，提供客觀、公正的評估報告。評估機構(gòu)的責任包括：（1）對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，確保評估結(jié)果的準確性；（2）在規(guī)定時間內(nèi)提交評估報告；（3）對評估報告中的錯誤承擔責任。16.3法律顧問責任法律顧問在合同履行過程中，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。法律顧問的責任包括：（1）對合同條款進行審核，確保合同合法性；（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供法律援助；（3）對因法律顧問提供錯誤法律意見導致的損失承擔責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與其他第三方的責任劃分在第三方介入的情況下，各第三方之間應(yīng)明確各自的責任范圍，避免責任交叉。如出現(xiàn)責任交叉，由各第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用，原則上由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔。18.2費用承擔方式甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自與第三方簽訂的協(xié)議，按照約定的方式支付費用。如協(xié)議未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成工作交接，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，確保其真實、合法、有效。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)客觀、公正。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等，確保文件齊全、有效。說明：作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：作為合同附件，用于證明付款事實。5.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付及驗收情況。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按約定交付。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等，確保維修保養(yǎng)工作得到妥善處理。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定時間支付房款；任何一方未按合同約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)；任何一方違反合同約定，導致房產(chǎn)損壞或價值降低；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行，若無約定，則按實際損失的一定比例計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的經(jīng)濟損失，間接損失指因違約行為導致的機會成本等。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場租金的[具體比例]計算；乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算；任何一方違反合同約定，導致房產(chǎn)損壞或價值降低，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復費用、貶值損失等。全文完。2024版共有房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割費用4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓對象4.3轉(zhuǎn)讓價格4.4轉(zhuǎn)讓時間5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1合同解釋優(yōu)先順序13.2合同修改13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3生效時間14.4生效地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述房產(chǎn)指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2合同的定義：本合同指甲方與乙方就共有房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋：本合同中未明確界定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房屋坐落[具體位置]。2.2房產(chǎn)面積：總面積為[具體數(shù)字]平方米，其中甲方擁有份額為[具體數(shù)字]平方米，乙方擁有份額為[具體數(shù)字]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他[具體性質(zhì)]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號為[具體號碼]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.分割原則3.1分割比例：根據(jù)甲方與乙方在房產(chǎn)中的實際份額，分割比例分別為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。3.2分割方式：房產(chǎn)分割采取實物分割方式，即將房產(chǎn)按分割比例劃分為兩個獨立部分。3.3分割費用：分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等，由雙方按照各自份額承擔。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將其在房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方在該房產(chǎn)中的份額。4.2轉(zhuǎn)讓對象：乙方為唯一受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價格：甲方在房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元。4.4轉(zhuǎn)讓時間：甲方應(yīng)在[具體時間]前將轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢。5.付款方式5.1付款比例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]%作為定金。5.2付款時間：甲方辦理完過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。5.3付款方式：雙方約定的付款方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。6.2過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，由雙方按照各自份額承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。8.違約責任8.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未履行保密義務(wù)等，均構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的[具體比例]%。8.3違約賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時間]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密范圍。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時間]。10.3違反保密責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍：本合同對甲乙雙方具有法律約束力，適用于雙方因共有房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成本合同的整體，任何一方不得以附件內(nèi)容與本合同不一致為由拒絕履行合同。13.其他約定13.1合同解釋優(yōu)先順序：在解釋本合同時，應(yīng)優(yōu)先適用本合同條款，如條款內(nèi)容不明確，則參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2合同修改：本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。13.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間：本合同于[具體日期]簽訂。14.2簽訂地點：本合同簽訂地點為[具體地點]。14.3生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效地點：本合同生效地點為簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜而介入本合同的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方職責2.1中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實性、合法性和有效性。2.2評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產(chǎn)進行公正、客觀的評估，并提供評估報告。2.3法律顧問職責：法律顧問應(yīng)就本合同的合法性、有效性及風險事項提供法律意見，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。2.4審計機構(gòu)職責：審計機構(gòu)應(yīng)就房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)狀況進行審計，并提供審計報告。3.第三方權(quán)利3.1中介機構(gòu)權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。3.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。3.3法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取法律咨詢費用。3.4審計機構(gòu)權(quán)利：審計機構(gòu)有權(quán)根據(jù)審計結(jié)果收取審計費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2責任限額約定：第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2責任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。5.3保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入審批：對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)審批第三方介入申請，逾期未答復視為同意。6.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改：第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。7.2合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及修改后的合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同變更：如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)利義務(wù)，包括分割比例、分割方式、分割費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本報告作為合同附件，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的確定依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，為本合同付款義務(wù)的履行證明。4.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)完整、清晰，證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。附件說明：本房產(chǎn)證作為合同附件，為本合同房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。5.身份證、戶口本詳細要求：身份證、戶口本應(yīng)完整、清晰，證明甲乙雙方的個人信息。附件說明：本身份證、戶口本作為合同附件，為本合同履行過程中身份認定的依據(jù)。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，為本合同轉(zhuǎn)讓事宜的履行依據(jù)。7.過戶申請詳細要求：申請應(yīng)包含甲乙雙方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)地址、過戶原因等。附件說明：本申請作為合同附件，為本合同房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理依據(jù)。8.過戶所需材料清單詳細要求：清單應(yīng)列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。附件說明：本清單作為合同附件，為本合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指導文件。9.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，為本合同違約金支付的證明。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決地點等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，為本合同爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款1.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供評估報告或法律意見1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]%。2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]%。2.3第三方未按約定提供評估報告或法律意見：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為示例說明3.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)在簽訂合同后的[具體時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若甲方逾期支付，則構(gòu)成違約。3.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方支付轉(zhuǎn)讓款后的[具體時間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若乙方逾期未辦理，則構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定提供評估報告或法律意見：第三方應(yīng)在合同約定的[具體時間]內(nèi)提供評估報告或法律意見，若第三方未能按時提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024版共有房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.分割方案及比例3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓方案及價格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.分割及轉(zhuǎn)讓條件5.1分割及轉(zhuǎn)讓條件5.2分割及轉(zhuǎn)讓時間5.3分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.履約保證6.1履約保證金6.2履約保證方式6.3履約保證期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同修改11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方詳細地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施描述]3.分割方案及比例3.1房產(chǎn)分割方式分割方式：[分割方式描述]3.2房產(chǎn)分割比例分割比例：[分割比例描述]3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬分割后甲方房產(chǎn)權(quán)屬：[甲方分割后房產(chǎn)權(quán)屬描述]分割后乙方房產(chǎn)權(quán)屬：[乙方分割后房產(chǎn)權(quán)屬描述]4.轉(zhuǎn)讓方案及價格4.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式描述]4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]支付方式：[支付方式描述]4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔方式描述]5.分割及轉(zhuǎn)讓條件5.1分割及轉(zhuǎn)讓條件分割及轉(zhuǎn)讓條件：[分割及轉(zhuǎn)讓條件描述]5.2分割及轉(zhuǎn)讓時間分割及轉(zhuǎn)讓時間：[分割及轉(zhuǎn)讓具體時間]5.3分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)描述]6.履約保證6.1履約保證金履約保證金：[履約保證金金額]6.2履約保證方式履約保證方式：[履約保證方式描述]6.3履約保證期限履約保證期限：[履約保證期限描述]7.違約責任7.1違約情形違約情形：[違約情形描述]7.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任承擔方式描述]7.3違約賠償方式違約賠償方式：[違約賠償方式描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限，如30日內(nèi)]內(nèi)達成和解；如未達成和解，爭議應(yīng)在[仲裁期限，如60日內(nèi)]內(nèi)提交仲裁。8.3爭議解決地點爭議解決地點：仲裁地點為[仲裁地點，如北京市]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂日期]9.3合同終止條件合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式（1）書面形式，通過掛號信或特快專遞送達至對方提供的地址；（2）電子形式，通過電子郵件或其他雙方認可的電子通訊工具發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.3合同修改合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：[合同簽署具體時間]12.2簽署地點簽署地點：[合同簽署具體地點]12.3簽署人員簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[合同生效日期]起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方行使解除權(quán)。14.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限，如30日]書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。14.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因其他法定原因?qū)е潞贤K止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的代理人或顧問，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）作為監(jiān)督方，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）作為協(xié)調(diào)方，協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議和糾紛；（4）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，并按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，并按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.第三方責任17.1責任限額第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，不得超過其從甲乙雙方處收取的費用總額。17.2責任免除（1）第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔任何責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性，導致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔任何責任。17.3責任承擔（1）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2第三方與