2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個人住房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個人住房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款計劃4.貸款利率4.1貸款基準利率4.2貸款實際利率5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法6.貸款期限6.1貸款起始日期6.2貸款到期日期7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物價值評估8.抵押登記與保險8.1抵押登記8.2抵押物保險9.貸款用途9.1貸款用途說明9.2違約責任10.貸款條件變更10.1貸款條件變更通知10.2貸款條件變更后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)或其授權(quán)代理人?！敖杩钊恕敝笍馁J款人處借取貸款的個人?！百J款金額”指借款人根據(jù)本合同從貸款人處借取的款項總額。“貸款利率”指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定的利率計算借款人應支付利息的標準。“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。“貸款期限”指借款人從貸款人處借取貸款至全部償還貸款本息的期限?！暗盅何铩敝附杩钊藶閾ＹJ款而提供給貸款人的不動產(chǎn)?！暗盅旱怯洝敝附杩钊伺c貸款人共同辦理的將抵押物登記為貸款人抵押權(quán)的法律手續(xù)。“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.2解釋本合同中的定義和解釋應當遵循國家法律法規(guī)、金融行業(yè)規(guī)定以及合同條款的具體內(nèi)容。2.貸款雙方信息2.1貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人住所：__________貸款人法定代表人：__________2.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號碼：__________借款人住所：__________3.貸款金額3.1貸款總額本合同貸款總額為人民幣__________元整。3.2分期還款計劃首次還款日期：__________每月還款金額：人民幣__________元整還款期限：__________年4.貸款利率4.1貸款基準利率本合同貸款基準利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率。4.2貸款實際利率本合同貸款實際利率為__________%，按照中國人民銀行規(guī)定及貸款人內(nèi)部規(guī)定計算。5.還款方式5.1等額本息還款法借款人同意采用等額本息還款法償還貸款。5.2等額本金還款法借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)選擇等額本金還款法償還貸款。6.貸款期限6.1貸款起始日期本合同貸款起始日期為__________。6.2貸款到期日期本合同貸款到期日期為__________。7.抵押物7.1抵押物概述借款人同意以其名下位于__________的不動產(chǎn)作為抵押物。7.2抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣__________元整。8.抵押登記與保險8.1抵押登記借款人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與貸款人共同辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付貸款人。8.2抵押物保險借款人應在貸款期限內(nèi)對抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付貸款人。9.貸款用途9.1貸款用途說明借款人承諾將貸款用于購買個人住房，并保證不將貸款用于其他用途。9.2違約責任如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，同時借款人應承擔相應的違約責任。10.貸款條件變更10.1貸款條件變更通知貸款人有權(quán)在合理范圍內(nèi)變更貸款條件，并提前____日書面通知借款人。10.2貸款條件變更后果借款人同意接受貸款條件的變更，如不同意，有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；（5）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔貸款人采取的必要法律措施的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人因不可抗力無法履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、保險機構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助貸款人和借款人履行合同，確保合同的正確執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對其評估結(jié)果承擔法律責任。16.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)助貸款人和借款人進行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。中介機構(gòu)應遵守法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，不得泄露客戶信息。16.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同、處理合同糾紛等服務。律師事務所應保證其法律服務的專業(yè)性和有效性。16.4會計師事務所會計師事務所負責對借款人的財務狀況進行審計，并出具審計報告。會計師事務所應保證審計結(jié)果的準確性和真實性。16.5擔保公司擔保公司為借款人提供擔保服務，確保貸款人權(quán)益。擔保公司應按照合同約定履行擔保責任，并對其擔保行為承擔法律責任。16.6保險機構(gòu)保險機構(gòu)為抵押物提供保險服務，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。保險機構(gòu)應按照保險合同約定履行賠償義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應責任。貸款人和借款人因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定取得報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要協(xié)助。17.3信息保密第三方應嚴格遵守合同約定，對貸款人和借款人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，指第三方因履行職責過程中發(fā)生違約行為，對貸款人或借款人造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算（1）根據(jù)第三方合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定第三方責任限額；（2）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險，確定第三方責任限額；（3）根據(jù)貸款人和借款人的實際損失，確定第三方責任限額。18.3責任限額的履行（1）第三方應向貸款人或借款人支付賠償金；（2）如第三方無力支付賠償金，貸款人或借款人有權(quán)向第三方追償；（3）追償過程中，貸款人或借款人應承擔必要的訴訟費用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更貸款人和借款人有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要，變更第三方介入的機構(gòu)或個人。19.2解除如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，貸款人或借款人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.爭議解決20.1第三方爭議第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方與貸款人/借款人之間的爭議第三方與貸款人/借款人之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。如協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、市場狀況等。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物保險單要求：由保險公司出具，保險金額應不低于抵押物的評估價值。說明：該保險單用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全，降低貸款風險。3.貸款合同要求：雙方簽署的正式貸款合同文本，詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：該合同是貸款雙方的權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：貸款人與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款人出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實際發(fā)放給借款人。說明：該憑證用于確認貸款發(fā)放的時間和金額。6.貸款還款憑證要求：借款人出具的貸款還款憑證，證明借款人已按時償還貸款本息。說明：該憑證用于確認借款人的還款情況和貸款余額。7.貸款逾期催收通知要求：貸款人發(fā)出的貸款逾期催收通知，告知借款人逾期情況及違約責任。說明：該通知用于提醒借款人按時償還貸款，避免違約。8.違約金支付憑證要求：借款人支付的違約金憑證，證明借款人已支付違約金。說明：該憑證用于確認借款人已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時償還貸款本息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人逾期一個月未償還貸款，應支付一個月的逾期利息。2.借款人未按約定用途使用貸款責任認定：借款人應立即停止違規(guī)用途，并承擔相應的違約責任。示例：借款人將貸款用于炒股，違反貸款用途，應停止炒股并支付違約金。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，并可能面臨法律追究。示例：借款人隱瞞收入，導致貸款審批不準確，應承擔違約責任。4.貸款人未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人應向借款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：貸款人逾期一個月未發(fā)放貸款，應支付一個月的逾期利息。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并可能面臨法律追究。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致貸款風險增加，應承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個人住房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.利息計算與支付8.1利息計算8.2利息支付9.擔保與保證9.1擔保方式9.2保證責任10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2罰款與賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2貸款人信息（1）機構(gòu)名稱：________（2）聯(lián)系方式：________3.貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣________元整。3.2利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，年利率為________%。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。4.2還款方式：等額本息還款法。5.抵押物信息5.1抵押物描述：（1）房產(chǎn)證號：________（2）房產(chǎn)地址：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)類型：________5.2抵押物價值：經(jīng)貸款人評估，抵押物價值為人民幣________元整。6.抵押登記與解除6.1抵押登記：借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。6.2抵押解除：在貸款本息全部清償后，抵押登記自動解除。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。7.2貸款使用：借款人應按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動。8.利息計算與支付8.1利息計算（1）貸款利息按照貸款金額和實際使用天數(shù)計算，按月計息。（2）每月利息計算公式為：貸款金額×月利率×實際使用天數(shù)÷當月天數(shù)。8.2利息支付（1）借款人應于每月________日前支付當月利息。（2）利息支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款人指定賬戶。9.擔保與保證9.1擔保方式（1）借款人同意以抵押物作為擔保，保證按時償還貸款本息。（2）借款人同意在貸款期間，不得對抵押物進行處置、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。9.2保證責任（1）借款人若未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。（2）借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.違約責任與賠償10.1違約責任（1）借款人如未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應支付逾期利息。（2）借款人如未按合同約定使用貸款，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)提前收回貸款。10.2罰款與賠償（1）逾期利息計算公式為：貸款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。（2）借款人因違約給貸款人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自更改或解除。12.2合同終止（1）貸款本息全部清償后，本合同自行終止。（2）合同終止后，雙方應相互返還對方提供的資料。13.其他條款13.1通知與送達（1）任何一方通知對方，應以書面形式進行。（2）通知送達時間為送達后的第二個工作日。13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應在合同上簽字蓋章，合同方為有效。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，為借款人或貸款人提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等非合同主體的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于貸款中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）借款人或貸款人可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務。（2）第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。15.3第三方責任（1）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方對因其提供的服務而產(chǎn)生的后果，承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應費用。（2）借款人應向第三方提供真實、準確、完整的資料。（3）借款人應配合第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方履行職責。16.2貸款人額外條款（2）貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同約定。（3）貸款人應確保第三方在合同履行過程中，不得損害借款人合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義（1）“第三方責任限額”是指第三方因提供的服務而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，其責任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。17.2第三方責任限額約定（1）合同雙方應在合同中明確約定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定。（3）合同雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方與借款人之間形成的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。（2）借款人應確保第三方提供的服務符合其需求，并承擔相應費用。（3）借款人應向第三方提供真實、準確、完整的資料。18.2第三方與貸款人（1）第三方與貸款人之間形成的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。（3）貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同約定。18.3第三方與合同主體（1）第三方作為合同履行過程中的輔助方，其權(quán)利義務由合同約定。（2）合同主體應尊重第三方的獨立法人地位，不得強迫第三方履行其職責。（3）合同主體應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保信息清晰可辨，并由房產(chǎn)證持有人簽字或蓋章確認。2.身份證復印件要求：提供借款人和貸款人的身份證正反面復印件，確保信息完整，并由本人簽字或蓋章確認。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。4.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款計劃等。5.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件，合同內(nèi)容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.乙方還款計劃表要求：乙方根據(jù)貸款合同約定的還款方式，編制詳細的還款計劃表。8.第三方服務協(xié)議要求：若引入第三方提供服務，需提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任等。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應及時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定提供真實、準確、完整的資料；（4）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合同約定履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應在接到通知之日起________日內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任；（3）違約方造成的損失，應根據(jù)實際情況進行認定，并承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例（1）借款人逾期償還貸款，每日應支付逾期利息，逾期利息計算公式為：貸款金額×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責，給借款人或貸款人造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個人住房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率3.3利息計算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.2保險7.逾期與違約責任7.1逾期還款7.2違約責任8.不可抗力與爭議解決8.1不可抗力8.2爭議解決9.合同生效與變更9.1合同生效9.2合同變更10.通知與送達10.1通知10.2送達11.保密條款12.附件與補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”是指與貸款人簽訂本合同，按照本合同約定從貸款人處取得貸款，用于個人住房消費的借款人。（2）“貸款人”是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款，享有抵押權(quán)，并有權(quán)要求借款人履行還款義務的金融機構(gòu)。（3）“抵押權(quán)人”是指根據(jù)本合同約定，對抵押物享有抵押權(quán)的貸款人。（4）“抵押物”是指借款人用于抵押貸款的房產(chǎn)。（5）“貸款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（6）“利率”是指借款人應支付給貸款人的利息比率。（7）“貸款期限”是指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還本金及利息的期限。（8）“還款方式”是指借款人按照本合同約定償還貸款本金及利息的方式。（9）“逾期還款”是指借款人未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。（10）“違約責任”是指借款人因違反本合同約定而應承擔的法律責任。（11）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（12）“爭議解決”是指借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的爭議的解決方式。第二條當事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證件號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息（1）金融機構(gòu)名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人信息（1）金融機構(gòu)名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________第三條貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2利率：按年利率__________________%執(zhí)行，具體利率按貸款人規(guī)定執(zhí)行。3.3利息計算方式：按貸款人規(guī)定的計息方式計算利息。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________年。4.2還款方式：按等額本息還款方式，每月還款日為____________日。4.3還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號：____________________（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________5.2抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____________元整。5.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得用于除貸款以外的其他用途。第六條抵押登記與保險6.1抵押登記：借款人應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2保險：借款人應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，對抵押物購買相應的財產(chǎn)保險。第七條逾期與違約責任7.1逾期還款：如借款人逾期還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款人規(guī)定的利率計算。7.2違約責任：如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追究借款人的違約責任，包括但不限于要求提前收回貸款、解除抵押權(quán)等。第一部分：合同如下：第八條不可抗力與爭議解決8.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力事件，借款人和貸款人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，借款人有權(quán)申請延期履行本合同，貸款人有權(quán)調(diào)整貸款期限。8.2爭議解決（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與變更9.1合同生效（1）本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自抵押登記之日起正式生效。9.2合同變更（1）對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條通知與送達10.1通知（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，自發(fā)出通知之日起視為送達。10.2送達（1）借款人送達地址：____________________（2）貸款人送達地址：____________________第十一條保密條款（1）借款人和貸款人對本合同的內(nèi)容和簽訂本合同的事實負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。第十二條附件與補充協(xié)議12.1附件（1）本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《抵押物清單》等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議（1）本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除（1）借款人提前償還全部貸款的，本合同提前解除。（2）借款人嚴重違約的，貸款人有權(quán)解除本合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。13.2合同終止（1）本合同履行完畢，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，借款人持________份，貸款人持________份。14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）“第三方介入”是指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同的部分條款執(zhí)行或提供相關(guān)服務的行為。15.2范圍a.房產(chǎn)評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；b.法律服務機構(gòu)提供法律咨詢和見證；c.保險公司提供財產(chǎn)保險；d.中介機構(gòu)提供貸款申請和合同簽訂服務；e.擔保機構(gòu)提供擔保服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。（2）借款人和貸款人應在合同中明確第三方的介入條件和范圍。16.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入時，借款人和貸款人應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。（2）服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任等條款。17.第三方的責權(quán)利17.1責任（1）第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，對提供的服務承擔責任。（2）第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的配合和資料。17.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合法的服務費用。（2）第三方通過介入本合同，可能獲得聲譽、業(yè)務等潛在利益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定（1）在服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，即第三方對借款人或貸款人因自身原因造成的損失的最高賠償額。（2）責任限額應由借款