2024版亳州辦公租賃合同編制指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版亳州辦公租賃合同編制指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔7.3費用支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同編號[合同編號]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二條租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號]2.2房屋面積[房屋面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：例如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途：例如：辦公用途]2.5房屋設施[房屋設施清單：例如：空調(diào)、辦公桌、椅子、網(wǎng)絡設備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：例如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期：例如：2024年12月31日]3.3租賃期限延長[租賃期限延長條件及程序：例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長程序按原合同約定執(zhí)行]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：例如：每月人民幣[金額]元]4.2租金支付方式[支付方式：例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間[支付時間：例如：每月[日期]前支付下一個月租金]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及程序：例如：租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整程序按原合同約定執(zhí)行]第五條押金及退還5.1押金金額[押金金額：例如：人民幣[金額]元]5.2押金支付時間[支付時間：例如：合同簽訂時支付]5.3押金退還條件[退還條件：例如：租賃期滿且房屋無損壞，乙方按合同約定進行退還]5.4押金退還流程[退還流程：例如：乙方將房屋恢復原狀后，甲方在收到乙方退還申請后的[時間]內(nèi)退還押金]第六條房屋維修責任6.1房屋維修范圍[維修范圍：例如：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設施、門窗等]6.2維修責任劃分[責任劃分：例如：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設施的維修；乙方負責內(nèi)部設施的維修]6.3維修費用承擔[費用承擔：例如：維修費用由責任方承擔，若責任劃分不清，則由雙方協(xié)商解決]第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔方式[承擔方式：例如：水電費由乙方自行繳納，每月[日期]前支付]7.2其他費用承擔[承擔方式：例如：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔]7.3費用支付時間[支付時間：例如：每月[日期]前支付下一個月的費用]第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形[違約情形：例如：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未妥善保管房屋等]8.2違約責任承擔[責任承擔：例如：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失]8.3違約賠償[賠償金額：例如：每逾期一天，應向守約方支付相當于日租金[金額]的違約金]第九條合同解除9.1合同解除條件[解除條件：例如：一方違約達到合同約定的嚴重程度、不可抗力等]9.2合同解除程序[解除程序：例如：提出解除合同的一方應提前[天數(shù)]書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除合同]9.3合同解除后的處理[處理方式：例如：解除合同后，乙方應立即搬離房屋，甲方退還乙方押金，雙方結(jié)算剩余租金和費用]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式：例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)[機構(gòu)名稱：例如：亳州市仲裁委員會或人民法院]10.3爭議解決程序[程序：例如：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決]第十一條合同附件11.1附件一：房屋設施清單[清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的設施及其狀況]11.2附件二：租賃房屋平面圖[平面圖：展示房屋布局及設施位置]11.3附件三：其他相關(guān)文件[文件：例如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務協(xié)議等]第十二條合同生效12.1合同生效條件[生效條件：例如：合同雙方簽字蓋章后生效]12.2合同生效時間[生效時間：例如：合同簽訂之日起生效]第十三條合同變更13.1合同變更程序[變更程序：例如：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]13.2合同變更效力[效力：例如：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應變更或失效]第十四條其他約定事項[其他事項：例如：合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方在履行合同時需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；1.2.2甲方或乙方在合同履行過程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助解決爭議；1.2.3合同約定需要第三方介入的其他情形。第二條第三方責任限額2.1第三方責任承擔第三方在介入合同履行過程中，其行為應遵守法律法規(guī)和合同約定。若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。2.2.2第三方責任限額設定第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：[第三方責任限額：例如：人民幣[金額]元]第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求；3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應承擔因其自身原因造成的甲方或乙方損失的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中的具體職責；4.1.2第三方在合同履行過程中的責任范圍；4.1.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。4.2乙方與第三方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中的具體職責；4.2.2第三方在合同履行過程中的責任范圍；4.2.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2申請內(nèi)容應包括第三方的基本信息、介入原因、介入事項等。5.2第三方介入的同意5.2.1對方應在收到申請后的[天數(shù)]內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入；5.2.2若對方不同意，應說明理由。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求履行職責；5.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲方和乙方保持溝通，及時匯報工作進展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除；6.1.2第三方職責履行完畢；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時，應向甲方和乙方提出書面報告；6.2.2雙方應在收到報告后的[天數(shù)]內(nèi)確認第三方介入的終止。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用承擔第三方介入的費用由合同約定的責任方承擔，具體費用及支付方式應在合同中明確。7.2第三方費用結(jié)算7.2.1第三方在介入過程中發(fā)生的費用，應向甲方和乙方提交費用清單；7.2.2甲方和乙方應在收到費用清單后的[天數(shù)]內(nèi)確認費用并支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)[機構(gòu)名稱：例如：亳州市仲裁委員會或人民法院]第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應在房屋交付時共同確認清單內(nèi)容。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：繪制房屋的平面布局圖，標明房間名稱、面積、門窗位置、水電接口等。3.附件三：租賃房屋照片詳細要求：拍攝房屋內(nèi)外各角度的照片，包括房屋整體、各個房間、設施設備等。4.附件四：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)服務合同，包括服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。附件說明：本協(xié)議作為房屋租賃期間的物業(yè)服務依據(jù)，雙方應遵守。5.附件五：水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納的憑證，包括水表、電表的讀數(shù)和繳費金額。附件說明：本憑證作為水電費結(jié)算的依據(jù)，雙方應定期核對。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明保證金金額、繳納日期等。附件說明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的證明，雙方應妥善保管。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付租金；故意損壞租賃房屋；違反合同約定的房屋使用用途；未按約定退還押金。1.2乙方違約行為未按時支付租金；故意損壞租賃房屋；違反合同約定的房屋使用用途；未按約定退還押金。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定未按時支付租金：每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金；故意損壞租賃房屋：承擔維修費用或賠償損失；違反合同約定：承擔違約金或賠償損失；未按約定退還押金：加倍退還押金。2.2乙方違約責任認定未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的違約金；故意損壞租賃房屋：承擔維修費用或賠償損失；違反合同約定：承擔違約金或賠償損失；未按約定退還押金：加倍退還押金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金甲方于2024年2月1日應支付租金，但至2月5日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日的違約金。3.2乙方損壞租賃房屋乙方在使用過程中，因不當操作導致房屋設施損壞，乙方應承擔維修費用或賠償損失。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.付款方式4.4.違約金條款5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責任7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.物業(yè)服務內(nèi)容8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔方8.2.水電費結(jié)算方式8.3.其他費用承擔9.房屋修繕與維護9.1.房屋修繕責任9.2.房屋維護責任9.3.緊急維修處理10.違約責任10.1.違約行為定義10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件14.其他約定事項14.1.雙方約定事項14.2.特殊條款說明14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3付款方式：____________________4.4違約金條款：____________________第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維修責任：____________________第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：人民幣____________________元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：____________________7.3物業(yè)服務內(nèi)容：____________________第八條水電費及其他費用8.1水電費承擔方：____________________8.2水電費結(jié)算方式：____________________8.3其他費用承擔：____________________第九條房屋修繕與維護9.1房屋修繕責任：____________________9.2房屋維護責任：____________________9.3緊急維修處理：____________________第十條違約責任10.1違約行為定義：____________________10.2違約責任承擔：____________________10.3違約金計算：____________________第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除與終止程序：____________________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：____________________12.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.3爭議解決費用：____________________第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：____________________13.2合同變更程序：____________________13.3合同附件：____________________第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項：____________________14.2特殊條款說明：____________________14.3合同附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務或解決爭議的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、物業(yè)管理服務、法律咨詢和爭議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1中介方：甲乙雙方一致同意引入具有相應資質(zhì)的中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額部分由甲乙雙方自行承擔。3.2第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當用途。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務：4.1.1第三方應協(xié)助甲方完成租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)看房、租賃合同簽訂等。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并有權(quán)對第三方提供的服務提出意見或建議。4.1.3第三方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務：4.2.1第三方應協(xié)助乙方完成租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)看房、租賃合同簽訂等。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并有權(quán)對第三方提供的服務提出意見或建議。4.2.3第三方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務：4.3.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3.3第三方違反本合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔違約責任。第五條第三方的更換與退出5.1甲乙雙方一致同意更換第三方的，應書面通知原第三方，并約定更換程序。5.2第三方因故退出本合同的，應書面通知甲乙雙方，并約定退出程序。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費用未在本合同中明確約定的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第七條第三方介入爭議的處理7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁解決。第八條本合同的解釋與效力8.1本合同的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同的解釋以甲乙雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，以法院或仲裁機構(gòu)的最終裁決為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)租賃登記備案證明5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片6.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片7.押金收據(jù)8.房屋維修清單及費用支付憑證9.物業(yè)管理費收據(jù)10.水電費結(jié)算單11.乙方裝修合同（如有）12.乙方裝修驗收報告（如有）13.第三方中介服務合同（如有）14.第三方咨詢服務合同（如有）15.第三方評估報告（如有）16.第三方爭議解決協(xié)議（如有）附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件中的簽字、蓋章等手續(xù)齊全。4.附件中的照片應清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方損壞房屋或設施，未及時修復。1.5第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按約定交付租賃房屋，導致乙方無法按期開始使用房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、搬遷費等。2.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.第三方違約示例：第三方中介服務過程中，未履行合同約定，導致甲乙雙方無法正常簽訂租賃合同，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同簽訂日期與地點2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用的承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.2房屋接收條件9.3房屋驗收標準10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點（1）簽訂日期：____________________（2）簽訂地點：____________________第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2租金支付時間：每月____日支付3.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號：____________________（2）現(xiàn)金支付，支付地點：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長條件：（1）提前____個月提出延長租賃期限；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任：（1）負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）負責房屋公共設施的維修；（3）負責房屋因自然災害造成的損壞修復。5.2承租方維修責任：（1）負責房屋內(nèi)部設施的維修；（2）負責房屋內(nèi)部裝飾的維護；（3）因自身使用不當造成的損壞，由承租方負責修復。5.3維修費用的承擔：（1）出租方維修責任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔；（2）承租方維修責任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋使用限制：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害房屋及公共設施。6.3違規(guī)使用的處理：（1）出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)使用；（2）因違規(guī)使用造成的損失由承租方承擔；（3）出租方有權(quán)解除合同。第七條房屋保險7.1房屋保險種類：____________________7.2保險費用承擔：（1）房屋保險費用由出租方承擔；（2）租賃期間，保險單由出租方保管。7.3保險事故處理：（1）保險事故發(fā)生后，承租方應及時通知出租方；（2）出租方應在接到通知后____日內(nèi)向保險公司報案；（3）保險理賠事宜由出租方與保險公司協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）受讓人應具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明；（3）轉(zhuǎn)讓價格不得低于原合同約定的租金。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租方應具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明；（3）轉(zhuǎn)租價格不得低于原合同約定的租金；（4）轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余期限。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：（1）出租方應在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)予以答復；（2）出租方有權(quán)要求審查轉(zhuǎn)租方或受讓方的資質(zhì)。第九條房屋交付與接收9.1房屋交付時間：____________________9.2房屋接收條件：（1）房屋及其附屬設施符合合同約定的條件；（2）房屋無任何損壞或安全隱患；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。9.3房屋驗收標準：（1）房屋外觀完好，無破損；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋電氣、水暖系統(tǒng)運行正常。第十條違約責任10.1違約行為界定：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反房屋使用規(guī)定；（4）損壞房屋或附屬設施；（5）未按時進行房屋維修。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3違約金計算與支付：（1）違約金按每日租金的____%計算；（2）違約金應一次性支付。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋存在重大安全隱患；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后____日內(nèi)予以答復；（3）雙方未能就合同解除達成一致時，可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金；（2）房屋應立即退還出租方；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已交付；（3）合同已符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理：（1）雙方應按照合同約定結(jié)算租金；（2）房屋應立即退還出租方；（3）雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三：（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務等各類服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃中介服務；（2）提供房屋裝修、維修、保養(yǎng)等服務；（3）提供房屋租賃相關(guān)的技術(shù)咨詢；（4）提供合同簽訂、履行的法律咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方作為獨立第三方，獨立承擔法律責任。16.2義務與責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，為甲乙雙方提供服務。（2）第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應保證提供的服務質(zhì)量，因第三方原因?qū)е碌姆砧Υ茫谌綉袚鄳熑?。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責任限額不得超過第三方收取服務費用的____倍。17.3責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）若第三方責任限額不足以彌補損失的，第三方應承擔超出責任限額部分的賠償責任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入時的合同變更（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入，視為對原合同條款的補充，原合同條款仍具有約束力。（2）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行適當調(diào)整，但不得損害對方的合法權(quán)益。18.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔。（2）若合同未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督。（2）第三方應按照甲方的要求，提供符合甲方需求的服務。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督。（2）第三方應按照乙方的要求，提供符合乙方需求的服務。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。（2）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用，向甲乙雙方結(jié)算。（2）合同終止后，第三方應將甲乙雙方的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：證明合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等基本信息。2.房屋基本情況說明附件說明：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。3.房屋租賃清單附件說明：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、設備及其狀況。4.房屋租金支付憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。5.房屋保險單附件說明：證明房屋已購買保險，明確保險種類、費用及保險期限。6.房屋維修記錄附件說明：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修方等信息。7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說明：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、價格、期限等詳細信息。8.爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟相關(guān)文件等。9.合同終止證明文件附件說明：證明合同終止的日期、原因等信息。10.其他相關(guān)文件附件說明：包括甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，若超過約定時間未支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：違反合同約定的房屋使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反合同約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞房屋或附屬設施責任認定標準：因承租方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方在房屋墻上鉆孔，導致墻面損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時進行房屋維修責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修時間，若未按時進行維修，則構(gòu)成違約。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方應在約定時間內(nèi)維修，若未按時維修，則構(gòu)成違約。6.違約行為：合同解除后未退還房屋責任認定標準：合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)退還房屋，則構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，承租方應在約定時間內(nèi)將房屋退還出租方，若未退還，則構(gòu)成違約。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用范圍及禁止事項5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止事項6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用及承擔7.3保險理賠8.水電費及其他費用8.1水電費收費標準8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：[具體地理位置描述]，房屋面積：[房屋面積]平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況：[裝修情況描述]2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]，人民幣[幣種]。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。第五條房屋使用范圍及禁止事項5.1房屋使用范圍房屋僅用于[具體使用目的]，不得用于非法用途。5.2房屋禁止事項第六條房屋維護及維修6.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。6.2房屋維修責任6.2.1小修責任：房屋的正常使用維修費用由甲方承擔。6.2.2大修責任：因自然災害或不可抗力原因造成的房屋損壞，雙方按實際情況協(xié)商處理。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七條房屋保險7.1房屋保險種類房屋應投保[保險種類]，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。7.2保險費用及承擔保險費用由[甲方/乙方]承擔，具體保險費用及承擔比例由雙方協(xié)商確定。7.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，雙方應積極配合保險公司進行理賠。第八條水電費及其他費用8.1水電費收費標準水電費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費標準見附件。8.2費用支付方式水電費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔，支付方式與租金支付方式相同。8.3費用結(jié)算時間水電費及其他費用應在每月[具體日期]前結(jié)算并支付。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方造成房屋損壞，未按約定進行維修；9.1.4乙方違反房屋使用范圍及禁止事項；9.1.5甲方違反房屋維護及維修責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為[違約金金額]，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序合同解除需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方退還剩余租金及押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)將依法組成仲裁庭進行審理，仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方可就其他事項進行約定，并作為合同的補充部分。12.2其他約定效力其他約定的效力與合同同等，雙方應嚴格遵守。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十四條合同附件14.1附件一：房屋交接清單附件一為房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的狀況。14.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務的主體，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所提供服務的市場標準或第三方自身規(guī)定為準。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及所需第三方類型。3.1.2對方應在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定4.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，由第三方承擔相應責任。4.1.2若第三方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔責任。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付其提供服務的報酬。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，但第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。7.1.2若合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1第三方介入合同如需變更，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1第三方介入合同如需解除，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式9.1.1第三方介入合同爭議解決方式與合同主體爭議解決方式相同。9.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)9.2.1第三方介入合同爭議解決機構(gòu)與合同主體爭議解決機構(gòu)相同。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止條件10.1.1第三方介入合同履行完畢；10.1.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；10.1.3第三方介入合同因不可抗力無法履行。10.2第三方介入合同終止后的處理10.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的補充說明11.1第三方介入合同應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽字確認，作為房屋租賃關(guān)系的初始憑證。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件用于證明甲方對出租房屋享有合法權(quán)利。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明租賃保證金金額、繳納日期及甲方蓋章。說明：租賃保證金是乙方為保證租賃合同履行而向甲方繳納的款項，用于支付違約金或彌補損失。4.附件四：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的正式憑證，證明乙方已按時繳納相關(guān)費用。說明：水電費繳納憑證是乙方履行合同義務的證明，有助于雙方在合同履行過程中核對費用。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的具體服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，有助于明確各方的責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要調(diào)整合同內(nèi)容時所簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時所簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方造成房屋損壞，未按約定進行維修。1.4乙方違反房屋使用范圍及禁止事項。1.5甲方違反房屋維護及維修責任。2.責任認定標準：2.1違約金及賠償：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應支付違約金，違約金金額為[具體金額]。乙方造成房屋損壞，未按約定進行維修，應承擔維修費用及相應損失賠償。2.2甲方責任：甲方未按時進行房屋維護，導致房屋損壞，應承擔維修責任及相應損失賠償。甲方違反房屋維護及維修責任，應向乙方支付違約金。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，應支付違約金[具體金額]。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應承擔維修費用及相應損失賠償。3.3甲方未按時進行房屋維護，導致房屋漏水，應承擔維修責任及相應損失賠償。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物所在地及現(xiàn)狀2.3租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金計算標準5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護責任及費用5.3租賃物損壞賠償條款6.水電及公共事業(yè)費6.1水電費繳納責任6.2公共事業(yè)費繳納及分擔方式6.3費用結(jié)算及支付時間7.履約保證金7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金退還條件及程序8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及處理8.2雙方免責條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補充條款12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔方式12.3違約賠償計算標準13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.2其他約定事項的生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3聯(lián)系方式及有效證件雙方應提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。雙方應確保提供的聯(lián)系方式真實、準確、有效，并在合同簽訂后及時更新。第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量租賃物名稱：[租賃物名稱]，規(guī)格：[租賃物規(guī)格]，數(shù)量：[租賃物數(shù)量]。2.2租賃物所在地及現(xiàn)狀租賃物位于：[租賃物具體位置]，現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備狀況等]。2.3租賃物權(quán)屬證明文件甲方應提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，甲方有權(quán)收回租賃物。3.3租賃期限變更及提前終止條款租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如乙方需要提前終止租賃合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲方，并支付相應的違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額及計算方式租金總額為人民幣[租金金額]元，計算方式：[租金計算方法，如按面積計算、按月計算等]。4.2租金支付時間及方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3違約金及滯納金計算標準如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按應支付租金的[違約金比例]計算。如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按應支付租金的[滯納金比例]計算。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限于正常辦公用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護責任及費用租賃物日常維護由乙方負責，維修費用由乙方承擔。租賃物的大修、翻新等費用由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物損壞賠償條款如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條水電及公共事業(yè)費6.1水電費繳納責任水電費由乙方按實際使用量繳納，繳納時間：[繳納時間，如每月繳納]。6.2公共事業(yè)費繳納及分擔方式公共事業(yè)費包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，由雙方按比例分擔。6.3費用結(jié)算及支付時間費用結(jié)算每月[結(jié)算日期]前完成，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第七條履約保證金7.1保證金金額及繳納時間保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方應在簽訂合同后[繳納時間]內(nèi)繳納。7.2保證金退還條件及程序租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。7.3保證金賬戶信息保證金賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及處理本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2雙方免責條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行不適當?shù)?，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理租賃物的移交和清理工作。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進行仲裁。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明文件等。如合同內(nèi)容與附件存在沖突，以合同附件為準。第十二條違約責任12.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。12.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算標準違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除需按本合同第九條規(guī)定的解除條件及程序進行。13.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理租賃物的移交和清理工作。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項除本合同約定外，雙方可就其他事項達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的生效及解釋補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同及補充協(xié)議的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，或作為交易擔保、風險評估等。16.第三方介入的類型及程序16.1類型（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務；（2）擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；（3）評估服務：對租賃物的價值、市場狀況等進行評估；（4）其他專業(yè)服務：如法律咨詢、財務咨詢等。16.2程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其服務符合本合同的要求。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資質(zhì)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務情況調(diào)整費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔因違約造成的損失。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責任限額為第三方收取的服務費用的[比例]；（2）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免責。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分（1）第三方與甲方之間的責任劃分，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準；（2）第三方與乙方之間的責任劃分，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準；（3）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以本合同及合作協(xié)議為準。19.2爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出合同的條件及程序20.1退出條件（1）第三方完成其在本合同中的服務義務；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出需提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務由甲乙雙方承擔。21.本合同的解釋與補充21.1解釋本合同及其修正案的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。21.2補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、價值等信息。2.租賃物權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、設施設備清單等。3.第三方合作協(xié)議包括但不限于中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等。4.保證金收據(jù)證明乙方已繳納保證金，包括金額、繳納日期、收款人等信息。5.水電費、公共事業(yè)費繳納憑證證明乙方已繳納相關(guān)費用，包括金額、繳納日期、收款人等信息。6.租金收據(jù)證明甲方已收取租金，包括金額、繳納日期、收款人等信息。7.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決文件包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；未提供完整的權(quán)屬證明文件；故意隱瞞租賃物存在瑕疵；違反合同約定，擅自改變租賃物用途。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；故意損壞租賃物；擅自改變租賃物用途；未按時繳納水電費、公共事業(yè)費。2.責任認定標準：（1）甲方責任認定：甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；甲方違約導致合同解除的，甲方應承擔違約金。（2）乙方責任認定：乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約金。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開始使用，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護責任3.租金及相關(guān)費用3.1租金標準3.2租金調(diào)整3.3其他費用4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任5.保險責任5.1租賃物保險5.2第三者責任保險6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件8.1租賃物清單8.2附件一8.3附件二9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解釋12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲乙雙方一致同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方位于亳州市的辦公場所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.2合同標的物1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付，甲方應于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。2.租賃物使用2.1使用范圍甲方租賃租賃物用于[具體用途]，不得用于任何非法用途。2.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施及用途；（2）不得在租賃物內(nèi)進行任何影響乙方權(quán)益的活動；（3）不得在租賃物內(nèi)進行任何可能導致安全事故的活動。2.3維護責任甲方應對租賃物進行合理維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。3.租金及相關(guān)費用3.1租金標準租金標準為人民幣[租金金額]元/月，租金按實際使用面積計算。3.2租金調(diào)整租金標準可根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。3.3其他費用甲方應承擔與租賃物使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件（1）乙方未按約定提供租賃物；（2）甲方未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務。4.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。5.保險責任5.1租賃物保險乙方應為其所有及乙方租用的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。5.2第三者責任保險乙方應為其使用租賃物過程