2024年度建筑工程委托代建合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程委托代建合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.5企業(yè)類型2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資估算3.委托代建范圍3.1設計階段3.2施工階段3.3竣工驗收3.4維護保養(yǎng)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.設計要求6.1設計標準6.2設計周期6.3設計變更7.施工要求7.1施工標準7.2施工進度7.3施工變更8.竣工驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收程序9.維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.2維護保養(yǎng)期限9.3維護保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.1.1委托方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2代建方：建筑工程有限公司1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.4.1委托方注冊資本：1000萬元1.4.2代建方注冊資本：2000萬元1.5企業(yè)類型1.5.1委托方企業(yè)類型：有限責任公司1.5.2代建方企業(yè)類型：有限責任公司2.工程概況2.1工程名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2工程地點2.2.1市區(qū)街道號2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：30000平方米2.3.2總戶數：500戶2.4工程類型2.4.1多層住宅2.5工程投資估算2.5.1工程總投資：5000萬元3.委托代建范圍3.1設計階段3.1.1完成項目可行性研究報告3.1.2組織設計招標及簽訂設計合同3.1.3審查設計文件3.2施工階段3.2.1組織施工招標及簽訂施工合同3.2.2監(jiān)督施工進度和質量3.2.3協(xié)調解決施工過程中的問題3.3竣工驗收3.3.1組織竣工驗收3.3.2審查驗收報告3.4維護保養(yǎng)3.4.1確保工程投入使用后的維護保養(yǎng)工作4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日4.3合同延期4.3.1合同期限可根據實際情況經雙方協(xié)商一致后進行延期5.付款方式5.1付款比例5.1.1設計費：合同總金額的10%5.1.2施工費：合同總金額的80%5.1.3驗收及保修費：合同總金額的10%5.2付款時間5.2.1設計費：簽訂設計合同后10個工作日內支付5.2.2施工費：根據施工進度分階段支付5.2.3驗收及保修費：竣工驗收合格后30個工作日內支付5.3付款方式5.3.1銀行轉賬6.設計要求6.1設計標準6.1.1符合國家現行設計規(guī)范和標準6.1.2體現節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約水資源的原則6.2設計周期6.2.1可行性研究報告：30個工作日6.2.2設計方案：60個工作日6.2.3設計文件：120個工作日6.3設計變更6.3.1設計變更需經委托方和代建方協(xié)商一致后，由設計單位進行修改，并重新報批7.施工要求7.1施工標準7.1.1符合國家現行施工規(guī)范和標準7.1.2施工質量達到國家標準和設計要求7.2施工進度7.2.1施工總工期：24個月7.2.2各階段施工進度按合同約定執(zhí)行7.3施工變更7.3.1施工變更需經委托方和代建方協(xié)商一致后，由施工單位進行修改，并重新報批8.竣工驗收8.1驗收標準8.1.1符合國家現行工程質量驗收規(guī)范8.1.2達到合同約定的設計要求8.1.3工程資料齊全8.2驗收時間8.2.1竣工驗收應在工程完工后30日內進行8.2.2驗收時間由委托方和代建方協(xié)商確定8.3驗收程序8.3.1驗收組由委托方、代建方、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位組成8.3.2驗收組對工程進行現場檢查和資料審核8.3.3驗收組提出驗收意見，形成驗收報告9.維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.1.1代建方負責工程投入使用后的維護保養(yǎng)工作9.1.2維護保養(yǎng)內容包括設施設備的正常運行、維修和更換9.2維護保養(yǎng)期限9.2.1維護保養(yǎng)期限自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為一年9.2.2維護保養(yǎng)期限可根據實際情況經雙方協(xié)商一致后延長9.3維護保養(yǎng)費用9.3.1維護保養(yǎng)費用由代建方承擔9.3.2維護保養(yǎng)費用包括日常維修、保養(yǎng)及應急搶修費用10.違約責任10.1違約情形10.1.1代建方未按合同約定完成設計、施工、竣工驗收等工作10.1.2委托方未按合同約定支付款項10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金按合同總金額的5%計算10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法定解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行14.2.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同份數14.3.1合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：設計文件、施工圖紙、工程預算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在委托代建過程中，經委托方和代建方同意，參與合同履行的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經委托方和代建方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2委托方和代建方應在收到第三方介入申請后的15個工作日內給予答復。17.第三方的責任與權利17.1第三方在本合同項下的責任：17.1.1第三方應按照委托方和代建方的授權，在授權范圍內履行相關職責。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據授權要求委托方和代建方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額根據其提供的服務內容和授權范圍確定。18.2第三方的責任限額在合同附件中明確，并經委托方和代建方簽字確認。18.3若第三方責任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，委托方和代建方應共同承擔超出責任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與委托方和代建方的劃分：19.1.1第三方與委托方之間的權利義務關系，按照委托方與第三方的合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方與代建方之間的權利義務關系，按照代建方與第三方的合同約定執(zhí)行。19.1.3委托方與代建方之間仍按照本合同約定的權利義務關系執(zhí)行。19.2第三方與其他第三方之間的劃分：19.2.1第三方之間應明確各自的權利義務關系，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.2.2各第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。20.第三方介入的變更程序20.1第三方介入的變更需經委托方和代建方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2委托方和代建方應在收到第三方介入變更申請后的15個工作日內給予答復。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經委托方和代建方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。22.第三方的保密義務22.1第三方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經委托方和代建方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，由委托方、代建方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件要求：設計文件應包含項目可行性研究報告、設計方案、施工圖紙、工程預算等。說明：設計文件需符合國家現行設計規(guī)范和標準，并經委托方和代建方確認。2.施工圖紙要求：施工圖紙應詳細、準確，包含施工技術要求、材料要求、施工順序等。說明：施工圖紙需經委托方和代建方確認，并在施工過程中進行必要的修改和補充。3.工程預算要求：工程預算應詳細列出工程量、材料價格、人工費用、機械費用等。說明：工程預算需經委托方和代建方確認，并在施工過程中進行必要的調整。4.施工合同要求：施工合同應明確施工范圍、施工期限、質量標準、付款方式等。說明：施工合同需經委托方、代建方和施工單位確認，并在施工過程中進行必要的變更。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告需經委托方、代建方、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位確認。6.維護保養(yǎng)方案要求：維護保養(yǎng)方案應包含維護保養(yǎng)內容、維護保養(yǎng)周期、維護保養(yǎng)費用等。說明：維護保養(yǎng)方案需經委托方和代建方確認，并在工程投入使用后執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議需經委托方和代建方確認，并在合同履行過程中執(zhí)行。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確各方的權利義務、責任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議需經委托方、代建方和第三方確認，并在合同履行過程中執(zhí)行。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確保密內容和保密期限。說明：保密協(xié)議需經委托方和代建方確認，并在合同履行過程中執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約行為：未按約定時間完成設計任務。責任認定：設計方應向委托方和代建方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.施工方違約行為：施工質量不符合約定標準。責任認定：施工方應修復不合格部分，并承擔修復費用。3.監(jiān)理方違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責。責任認定：監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任，并接受委托方和代建方的監(jiān)督。4.代建方違約行為：未按約定完成代建任務。責任認定：代建方應向委托方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.委托方違約行為：未按約定支付款項。責任認定：委托方應向代建方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。6.第三方違約行為：未按約定履行合作協(xié)議。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并接受委托方、代建方和協(xié)議其他方的監(jiān)督。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.建設工程基本情況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資3.建設工程委托代建內容3.1委托代建范圍3.2委托代建方式3.3委托代建期限4.建設工程投資管理4.1投資概算編制4.2投資控制措施4.3投資變更程序5.設計管理5.1設計方案評審5.2設計變更管理5.3設計圖紙審核6.施工管理6.1施工方案評審6.2施工進度控制6.3施工質量監(jiān)督7.材料設備管理7.1材料設備采購7.2材料設備驗收7.3材料設備保管8.造價管理8.1造價編制8.2造價審核8.3造價變更9.財務管理9.1財務收支管理9.2財務審計9.3財務報告10.人力資源管理10.1人員招聘10.2人員培訓10.3人員考核11.合同履行與變更11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______第二條建設工程基本情況2.1工程名稱_______工程2.2工程地點_______2.3工程規(guī)模建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米2.4工程類型_______2.5工程總投資_______萬元第三條建設工程委托代建內容3.1委托代建范圍（1）組織編制工程可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件；（2）組織工程項目的招標、評標、定標工作；（3）組織工程項目的施工、監(jiān)理、驗收；（4）協(xié)調解決工程實施過程中出現的各類問題；（5）其他與工程項目建設相關的管理工作。3.2委托代建方式甲方委托乙方采用全過程代建方式。3.3委托代建期限自合同生效之日起_______年內。第四條建設工程投資管理4.1投資概算編制乙方應根據工程實際情況編制投資概算，并報送甲方審批。4.2投資控制措施（1）嚴格控制工程投資，確保投資概算不突破；（2）加強工程變更管理，嚴格控制工程變更；（3）加強材料設備采購管理，降低采購成本。4.3投資變更程序（1）工程變更需經甲方同意；（2）工程變更需重新編制投資概算，并報送甲方審批。第五條設計管理5.1設計方案評審乙方應組織專家對設計方案進行評審，并將評審意見報送甲方。5.2設計變更管理（1）設計變更需經甲方同意；（2）設計變更需重新編制施工圖設計文件，并報送甲方審批。5.3設計圖紙審核乙方應組織專家對施工圖設計文件進行審核，確保設計質量。第六條施工管理6.1施工方案評審乙方應組織專家對施工方案進行評審，并將評審意見報送甲方。6.2施工進度控制（1）乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；（2）甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現施工進度不符合要求，乙方應采取措施進行調整。6.3施工質量監(jiān)督（1）乙方應嚴格按照施工圖紙和設計要求進行施工；（2）甲方有權對施工質量進行監(jiān)督，如發(fā)現施工質量問題，乙方應立即整改。第七條材料設備管理7.1材料設備采購（1）乙方應根據工程需要采購材料設備；（2）材料設備采購應遵循公開、公平、公正的原則。7.2材料設備驗收（1）乙方應組織對采購的材料設備進行驗收；（2）驗收合格的材料設備方可投入使用。7.3材料設備保管（1）乙方應妥善保管材料設備，確保其安全、完整；（2）如因保管不善導致材料設備損壞，乙方應承擔相應責任。第一部分：合同如下：第八條造價管理8.1造價編制乙方應按照國家及地方有關造價編制的法律法規(guī)和政策要求，編制工程項目的造價文件，包括但不限于投資估算、設計概算、施工圖預算等。8.2造價審核甲方有權對乙方編制的造價文件進行審核，審核內容包括但不限于編制依據的合法性、編制方法的合理性、造價數據的準確性等。8.3造價變更（1）因設計變更、材料設備價格變動等原因導致工程造價發(fā)生變動的，乙方應及時向甲方提出變更申請，經雙方協(xié)商一致后，由乙方重新編制造價文件。（2）造價變更后的造價應作為工程結算的依據。第九條財務管理9.1財務收支管理乙方應建立健全財務管理制度，確保工程項目的財務收支合法、合規(guī)、合理。9.2財務審計甲方有權委托審計機構對乙方進行財務審計，審計結果作為雙方處理財務問題的依據。9.3財務報告乙方應定期向甲方報送財務報告，報告內容應包括但不限于財務狀況、資金使用情況、成本控制情況等。第十條人力資源管理10.1人員招聘乙方應根據工程項目的需要，按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，依法進行人員招聘。10.2人員培訓乙方應定期對項目管理人員和技術人員進行培訓，提高其業(yè)務能力和管理水平。10.3人員考核乙方應建立健全人員考核制度，對項目管理人員和技術人員進行定期考核，考核結果作為人員獎懲和職務晉升的依據。第十一條合同履行與變更11.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程項目的順利進行。11.2合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。11.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方故意拖延或拒絕履行合同；（4）因一方違約行為導致合同無法履行。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。12.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據實際情況和合同約定確定；（2）違約賠償應按照雙方協(xié)商一致的方式進行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁機構解決合同爭議。13.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方；（2）爭議解決機構在收到爭議通知之日起_______日內，組織雙方進行調解或仲裁。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同經雙方確認無誤；（3）合同簽訂后_______日內，甲方支付首期款項。14.2合同終止條件（1）工程項目建設完成；（2）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應辦理合同終止手續(xù)；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、施工隊伍等。15.2第三方介入原則15.2.1第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失的，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其承擔相應工作報酬的總額。15.4第三方資質要求15.4.1第三方應具備相應的資質證書和執(zhí)業(yè)資格。15.4.2第三方資質應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方工作范圍15.5.1第三方應根據合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責。15.5.2第三方的工作范圍包括但不限于：項目監(jiān)理、工程設計、技術咨詢、工程檢測、施工管理等。15.6第三方權利義務15.6.1第三方有權根據合同約定和合作協(xié)議，獲得相應的報酬和費用。15.6.2第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，履行職責，保證工作質量。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。15.7.2第三方更換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務。15.8第三方責任追究15.8.1如第三方在履行職責過程中存在過錯，導致合同目的不能實現或造成損失的，甲乙雙方有權追究其責任。15.8.2第三方責任追究程序按本合同第十二條執(zhí)行。15.9第三方保密15.9.1第三方應遵守保密協(xié)議，對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。15.9.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。16.第三方爭議處理16.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。17.合同附件17.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質證書復印件；（3）其他與第三方相關的協(xié)議和文件。17.2合同附件與本合同具有同等法律效力。18.其他18.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：