企業(yè)租房合同模板

企業(yè)租房合同模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及法律規(guī)定雙方協(xié)商一致甲方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋及設(shè)施，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞或維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同的事宜，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.工業(yè)廠房租賃4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃5.其他需要租賃房屋的場(chǎng)景一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付出租房屋提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提前解除或變更合同且未書(shū)面協(xié)議2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同且未書(shū)面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：損壞責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，雙方可協(xié)商確定。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃4.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃5.其他合法租賃場(chǎng)景合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方承租乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋門(mén)牌號(hào)：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，如有損壞，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。5.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。6.4乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或改變房屋原有用途。3.乙方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能按照本合同約定提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施。4.乙方擅自進(jìn)入租賃房屋：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自進(jìn)入租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，本合同中的承租人。2.出租方：指乙方，本合同中的出租人。3.租賃期限：指本合同約定的甲方承租乙方房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行本合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，督促其盡快支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按原價(jià)賠償；如甲方未