標(biāo)準租房協(xié)議樣本

標(biāo)準租房協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受該物業(yè)的租賃。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)租，并且有權(quán)調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)提供真實、合法的支付憑證，甲方予以核實后予以支付。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或提前退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、養(yǎng)護，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、養(yǎng)護費用。六、提前終止及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。6.2乙方提前退租的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修、養(yǎng)護費用清單7.提前終止協(xié)議的書面協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付押金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。5.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障。6.甲方未按約定退還剩余租金或押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)計算滯納金。2.乙方損壞物業(yè)：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修、養(yǎng)護費用，并有權(quán)從押金中扣除。3.乙方提前退租：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照約定退還剩余租金。4.甲方未能履行維修、養(yǎng)護責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、