2024年度二手房買賣合同含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同依據(jù)的政策、規(guī)章2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋用途、使用年限3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款8.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式8.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同依據(jù)的政策、規(guī)章本合同依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)政策、規(guī)章訂立。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣人所售房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)出賣人所售房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.3房屋用途、使用年限出賣人所售房屋用途為[具體用途]，使用年限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所地：[買方住所地]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所地：[賣方住所地]4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同約定，出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款本合同約定，買方在取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為[具體價(jià)格]元。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，余款于房屋交付前付清。5.3付款憑證買方支付房款時(shí)，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）提供本合同及相關(guān)資料；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款8.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義本合同約定，買方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)出賣人已簽訂的房屋租賃合同中約定的租賃權(quán)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件（1）買方已按照本合同約定支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%；（2）買方在出賣人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)表示愿意購(gòu)買；（3）買方愿意按照原租賃合同約定的租金和條件購(gòu)買。8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式買方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向出賣人提交書面購(gòu)買意向書，并在[具體天數(shù)]內(nèi)與出租人協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為自動(dòng)放棄。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同約定的稅費(fèi)，買方承擔(dān)[具體比例]，出賣方承擔(dān)[具體比例]。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付，買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同解除需按照本合同第十條約定執(zhí)行。13.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署人簽名蓋章買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買方、賣方及雙方的代理人、員工。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方雙方同意，并書面通知對(duì)方。（1）中介方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）咨詢方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀的房屋價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（4）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同約定。4.2第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議，由第三方與買方、賣方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方與第三方在相應(yīng)合同中約定。5.2若第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買方、賣方損失的，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1買方、賣方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。6.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或變更。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.5第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6第三方介入后，若因買方、賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.7第三方介入后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。6.8第三方介入后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買方、賣方及其代理人的身份證復(fù)印件，并加蓋本人印章。說(shuō)明：證明合同雙方的主體資格和身份真實(shí)性。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文本，包括合同雙方信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同的主要文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付給買方。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事故證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以及合同無(wú)法履行的情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他情況，提供相應(yīng)的文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買方逾期支付房款30天，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋60天，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：中介方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金[具體金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定和責(zé)任追究。示例：一方未按照合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義6.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件6.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格7.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格確定7.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格調(diào)整8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限8.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限起止8.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限延長(zhǎng)9.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方通訊地址：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：__________2.1.2街道、小區(qū)名稱：__________2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.3房屋是否抵押：__________2.4.4房屋是否有租賃合同：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間：__________6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義6.1.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指房屋現(xiàn)有租賃合同中的承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。6.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件6.2.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件：__________6.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序6.3.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序：__________7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格7.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格確定7.1.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格為房屋交易總價(jià)減去已支付的首付款。7.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格調(diào)整7.2.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)價(jià)格在房屋交付后，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，由雙方協(xié)商確定。8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限8.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限起止8.1.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限自房屋交付之日起__________日內(nèi)。8.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限延長(zhǎng)8.2.1如承租人在租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)向賣方提出購(gòu)買意向，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)。9.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)承租人的購(gòu)買意向，視為放棄租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賣方未履行租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)義務(wù)，應(yīng)向承租人支付__________元違約金。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件a.一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。10.3合同解除違約責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、仲裁、調(diào)解等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額調(diào)整2.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并更新合同。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。4.2第三方與房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款的關(guān)系4.2.1第三方在協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與爭(zhēng)議解決方式的關(guān)系4.3.1第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方權(quán)利5.1.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2甲乙方義務(wù)5.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.3第三方報(bào)酬及支付5.3.1第三方報(bào)酬由合同雙方另行約定，并按約定支付。5.4第三方責(zé)任承擔(dān)5.4.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5第三方變更5.5.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的明確6.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同附件中列出。6.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行6.2.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意，并更新合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.2附件說(shuō)明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)有效性的重要文件，確保買賣雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。2.附件二：房屋租賃合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原文，包含租賃雙方信息、房屋租賃期限、租金等。2.2附件說(shuō)明：作為證明房屋租賃關(guān)系存在的重要文件，明確房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款的適用條件。3.附件三：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議的原文，包含雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的條款。3.2附件說(shuō)明：作為明確房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件和程序的協(xié)議，確保承租人的合法權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。4.2附件說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格公平合理。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.2附件說(shuō)明：作為證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：合同雙方身份證明6.1詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.2附件說(shuō)明：作為證明合同雙方身份合法的重要文件，確保交易真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.1.3未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2賣方違約1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.2.3未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告1.3.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3.3提供虛假評(píng)估報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.1.2賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方違約示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金__________元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.2賣方違約示例：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金__________元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格未能及時(shí)確定，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金__________元，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋租賃權(quán)2.6房屋其他權(quán)利義務(wù)3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理及責(zé)任6.3違約責(zé)任7.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款7.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體7.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式7.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄及違約責(zé)任8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.1租賃權(quán)人信息8.2租賃權(quán)內(nèi)容8.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件8.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式8.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同見證人信息14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________買受方地址：__________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________1.3房屋信息房屋坐落地址：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用性質(zhì)：__________________房屋建成年代：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于__________________區(qū)（縣）__________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________路（街道）__________________號(hào)2.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米房屋套內(nèi)面積：__________________平方米房屋公攤面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋租賃權(quán)房屋目前無(wú)租賃權(quán)，如存在租賃權(quán)，出賣方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6房屋其他權(quán)利義務(wù)出賣方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響買受方正常使用。3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣方。3.3付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之__________________的違約金。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2）房屋設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3）房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；4.3入住手續(xù)及費(fèi)用買受方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵描述1）__________________2）__________________3）__________________6.2瑕疵處理及責(zé)任出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。如無(wú)法修復(fù)，出賣方應(yīng)退還買受方相應(yīng)的購(gòu)房款。6.3違約責(zé)任如出賣方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體為房屋的現(xiàn)承租人，其享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件1）承租人在接到出賣方出售房屋的通知后，應(yīng)在__________________日內(nèi)明確表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2）承租人需在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________________作為保證金；8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向出賣方提交書面申請(qǐng)，并按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。8.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄及違約責(zé)任1）承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)向出賣方書面通知放棄；2）承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄，且無(wú)權(quán)要求出賣方退還保證金；8.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若承租人同時(shí)享有房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)先于其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使。9.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.1租賃權(quán)人信息租賃權(quán)人姓名：__________________租賃權(quán)人地址：__________________9.2租賃權(quán)內(nèi)容租賃權(quán)人已與出租方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為__________________，租賃面積為__________________平方米。9.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件租賃權(quán)人應(yīng)在出租方出售房屋時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。9.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式租賃權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。9.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄及違約責(zé)任租賃權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)向出租方書面通知放棄，且無(wú)權(quán)要求退還保證金。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任1）若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬(wàn)分之__________________的違約金；2）若出賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2買受方違約責(zé)任1）若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之__________________的違約金；2）若買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________的違約金；10.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；2）有管轄權(quán)的人民法院；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同約定的條件成就；13.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；13.3合同終止程序1）雙方協(xié)商一致終止合同；2）合同約定的終止程序完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況；2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.2通知方式及送達(dá)1）本合同約定的通知，可采用書面形式；2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址；3）通知自送達(dá)之日起生效；14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入情形1）中介方：在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，如需中介方提供撮合服務(wù)，中介方作為第三方介入；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入；3）律師、公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，如需律師、公證機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，他們作為第三方介入；4）銀行：在資金支付環(huán)節(jié)，如需銀行提供資金監(jiān)管服務(wù)，銀行作為第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1）中介方：中介方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，如因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款__________________%的責(zé)任；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致買賣雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款__________________%的責(zé)任；3）律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，如因律師、公證機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方利益受損，律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款__________________%的責(zé)任；4）銀行：銀行應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，如因銀行監(jiān)管不力導(dǎo)致買賣雙方利益受損，銀行應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款__________________%的責(zé)任。15.4第三方職責(zé)1）中介方：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助買賣雙方洽談、辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；3）律師、公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、資金監(jiān)管等；4）銀行：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安