2024年寫字間買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.寫字間的詳細信息2.1寫字間的具體位置2.2寫字間的面積2.3寫字間的建筑結(jié)構(gòu)2.4寫字間的裝修情況2.5寫字間的配套設(shè)施3.合同的簽訂時間與生效時間4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4預(yù)付款項4.5款項結(jié)算方式5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算方法6.合同的履行期限與違約責任6.1履行期限6.2違約責任6.3違約金計算方式7.寫字間的使用與維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4維護費用8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同的變更與補充9.1變更程序9.2補充協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的附件11.1附件一：寫字間照片11.2附件二：寫字間設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)資料12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同的解除與終止后的處理13.1解除或終止后的處理13.2財務(wù)處理13.3權(quán)益處理14.合同的其他事項14.1合同的打印與簽署14.2合同的保存與備案14.3合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第二條寫字間的詳細信息2.1寫字間的具體位置寫字間所在地址：_______寫字間所在樓層：_______寫字間編號：_______2.2寫字間的面積寫字間總面積：_______平方米寫字間使用面積：_______平方米2.3寫字間的建筑結(jié)構(gòu)寫字間建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4寫字間的裝修情況寫字間裝修程度：_______裝修材料及品牌：_______2.5寫字間的配套設(shè)施寫字間配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.電梯3.消防設(shè)施4.通訊設(shè)施5.衛(wèi)生間6.停車位（如有）第三條合同的簽訂時間與生效時間合同簽訂時間：_______合同生效時間：合同簽訂之日起_______個工作日后生效。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格寫字間買賣價格為：_______元人民幣。4.2支付方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款，即_______元人民幣。2.剩余款項應(yīng)在寫字間過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付，即_______元人民幣。第五條過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)負責辦理寫字間的過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.2稅費承擔1.所有過戶稅費由買方承擔。2.稅費計算依據(jù)及標準：_______第六條合同的履行期限與違約責任6.1履行期限本合同約定的寫字間交付時間為_______年_______月_______日。6.2違約責任1.如賣方未能按時交付寫字間，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.如買方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1解除條件1.在本合同履行期間，如任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2終止條件1.本合同約定的寫字間交付及付款義務(wù)履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、寫字間及配套設(shè)施的交付問題。3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用和財產(chǎn)。第九條合同的變更與補充9.1變更程序1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用的分擔方式。第十一條合同的附件11.1附件一：寫字間照片11.2附件二：寫字間設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)資料第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本合同約定的寫字間交付及付款義務(wù)履行完畢。第十三條合同的解除與終止后的處理13.1解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、寫字間及配套設(shè)施的交付問題。3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用和財產(chǎn)。第十四條合同的其他事項14.1合同的打印與簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同的保存與備案雙方應(yīng)妥善保管本合同，并將本合同及相關(guān)附件進行備案。14.3合同的解釋與爭議處理本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸賣方所有。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、協(xié)調(diào)溝通等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責所需的資質(zhì)和條件。2.甲方應(yīng)對第三方提供的信息和意見進行核實，確保其真實性和準確性。3.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和交易信息不被泄露。2.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.乙方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見給予尊重，但最終決策權(quán)仍歸乙方所有。3.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不損害其合法權(quán)益。第三條第三方的責權(quán)利界定3.1第三方的責任1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)和意見承擔相應(yīng)的責任，確保其工作符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素確定。4.2責任限額的具體規(guī)定1.第三方對本合同項下的任何違約行為，其責任限額最高不超過合同總金額的_______%。2.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對合同之外的第三方不承擔任何責任。2.甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但最終賠償金額不超過第三方的責任限額。5.2爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。2.如第三方無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，必要時可共同協(xié)商或?qū)で笾俨谩?.3信息保密1.第三方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方對第三方提供的保密信息同樣負有保密義務(wù)。第六條第三方的更換與替換6.1更換條件1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。2.第三方因違約或其他原因被解除合同，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2更換程序1.甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日通知第三方更換事宜。2.新第三方應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可替換原第三方。第七條第三方的退出機制7.1退出條件1.如第三方因故退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。2.第三方因違約或其他原因被解除合同，應(yīng)立即退出。7.2退出程序1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字間照片要求：提供寫字間各個角度的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修細節(jié)等。說明：照片應(yīng)清晰展示寫字間的實際情況，以便買方了解寫字間的真實狀況。2.附件二：寫字間設(shè)施清單要求：詳細列出寫字間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、品牌、型號和數(shù)量。說明：清單應(yīng)包含所有與寫字間相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，以便買方核實設(shè)施情況。3.附件三：其他相關(guān)資料要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修記錄等。說明：相關(guān)資料應(yīng)證明寫字間的產(chǎn)權(quán)清晰，租賃關(guān)系合法，以及寫字間的維護保養(yǎng)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責任，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：協(xié)議應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件往來等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付寫字間。買方未按時支付款項。第三方提供虛假信息或服務(wù)。甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：賣方未按時交付寫字間，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付寫字間，導致買方無法按計劃投入使用。賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元人民幣。買方未在合同約定的付款日期前支付款項，導致賣方無法及時收回款項。買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元人民幣。第三方在提供評估服務(wù)時，提供虛假的寫字間價值評估報告，導致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年寫字間買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.寫字間基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間結(jié)構(gòu)2.4寫字間配套設(shè)施3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.2買賣標的詳細描述3.3買賣價格3.4付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責任5.費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：寫字間平面圖10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同解釋權(quán)歸雙方共同享有13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：寫字間平面圖14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.寫字間基本信息2.1寫字間位置寫字間位于________________________2.2寫字間面積寫字間建筑面積為________________________平方米。2.3寫字間結(jié)構(gòu)寫字間為________________________結(jié)構(gòu)。2.4寫字間配套設(shè)施寫字間內(nèi)配備________________________等設(shè)施。3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述本合同買賣標的為位于________________________的寫字間。3.2買賣標的詳細描述詳見附件一：寫字間平面圖。3.3買賣價格買賣價格為人民幣________________________元整。3.4付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部款項支付給甲方。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將寫字間交付給乙方。4.2交房條件1.寫字間應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；2.寫字間應(yīng)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.寫字間應(yīng)達到交房標準，無安全隱患。4.3違約責任若甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________________元。5.費用承擔5.1水電費自交房之日起，水電費由乙方承擔。5.2物業(yè)費自交房之日起，物業(yè)費由乙方承擔。5.3其他費用本合同約定的其他費用由雙方協(xié)商確定。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔本合同約定的稅費由雙方協(xié)商確定，甲方負責繳納。6.3稅費計算標準詳見附件三：稅費計算標準。7.違約責任7.1違約情形1.甲方未按時交房；2.乙方未按時支付款項；3.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日人民幣________________________元。7.3違約賠償若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.甲方未按合同約定交付寫字間；2.乙方未按合同約定支付款項；3.雙方約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：寫字間平面圖10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期同11.112.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件同第九條第3款13.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知之日起________________________日內(nèi)給予答復；3.雙方達成一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：寫字間平面圖14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.4附件四：稅費計算標準（如有）14.5附件五：補充協(xié)議（如有）14.6附件六：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：甲乙雙方可委托中介機構(gòu)協(xié)助交易，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。2.評估機構(gòu)：在必要時，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對寫字間進行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂或履行的依據(jù)之一。3.律師事務(wù)所：在涉及法律問題或合同糾紛時，甲乙雙方可聘請律師提供法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：在涉及財務(wù)審計或稅務(wù)問題時，甲乙雙方可聘請會計師提供專業(yè)意見。15.3第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的________________________倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的________________________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的________________________倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因故意或重大過失導致財務(wù)審計或稅務(wù)問題處理不當?shù)模瑧?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過審計或稅務(wù)服務(wù)費用的________________________倍。15.4第三方責任劃分1.中介機構(gòu)的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的交易行為及合同履行不承擔連帶責任。2.評估機構(gòu)的責任限于評估結(jié)果的準確性，對寫字間的實際使用情況不承擔責任。3.律師事務(wù)所的責任限于法律咨詢和代理訴訟，對合同履行過程中的具體問題不承擔直接責任。4.會計師事務(wù)所的責任限于財務(wù)審計和稅務(wù)服務(wù)，對合同履行過程中的具體問題不承擔直接責任。15.5第三方費用承擔1.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所的費用由委托方承擔，具體費用在合同中明確。15.6第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。15.7第三方變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。2.更換第三方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認后生效。15.8第三方爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字間平面圖詳細要求：提供寫字間