2024年度會議中心商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度會議中心商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義2.租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的權屬3.租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的延長4.租金4.1租金金額4.2付款方式和時間4.3逾期付款5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護和保養(yǎng)6.費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.通知10.1通知方式10.2通知送達11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他14.1違約責任14.2不可轉讓14.3爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2定義（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動的商鋪；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用；（3）“物業(yè)管理費”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用；（4）“水電費用”指乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的水電費用；（5）“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情形。第二條租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米，具體描述見附件一。2.2租賃物的權屬甲方保證租賃物所有權清晰，無任何權利瑕疵，乙方在租賃期間享有租賃物的占有、使用、收益權。第三條租賃期限3.1租賃開始和結束日期本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。3.2租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。第四條租金4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，每月租金為人民幣[每月租金]元。4.2付款方式和時間乙方應于每月[付款日前]向甲方支付當月租金，逾期支付視為違約。4.3逾期付款如乙方逾期支付租金，甲方有權按照每日萬分之五的比例收取滯納金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內從事合法商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求。5.3維護和保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第六條費用6.1水電費用乙方在租賃期間使用的水電費用自行承擔。6.2物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。6.3其他相關費用除租金、水電費和物業(yè)管理費外，乙方應承擔的其他費用由乙方自行承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并送達至對方指定地址。7.3解除后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，甲方有權收回租賃物。乙方應支付至合同解除之日的租金，并承擔合同解除前產(chǎn)生的所有費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，提供必要的信息和文件。訴訟過程中，雙方應遵循法院的判決和裁定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十條通知10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2通知送達通知自送達對方或對方指定的接收人時生效。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）租賃物描述；（2）租賃物平面圖；（3）其他雙方認為必要的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2變更效力本合同的變更不影響已履行部分的效力。第十四條其他14.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。14.2不可轉讓本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給任何第三方。14.3爭議管轄本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或機構。第二條第三方責任限額（1）第三方因提供的服務、協(xié)助或咨詢導致甲乙任何一方損失的賠償限額；（2）第三方因自身過失導致合同無法履行或履行不當?shù)馁r償限額；（3）第三方因違反保密義務導致甲乙任何一方損失的賠償限額。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。4.2第三方有權在合同規(guī)定的范圍內，對甲乙雙方提供的信息進行保密。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責和權利達成一致意見，并形成書面協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系應獨立于甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方不得利用其在甲乙雙方之間的介入地位，損害甲乙任何一方的利益。7.3第三方在提供服務過程中，應遵守公平、公正的原則，維護甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定。8.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第七條“合同解除”條款的規(guī)定。9.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關信息。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，仍遵循本合同的相關條款。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十二條第三方介入后的合同解除后的責任承擔12.1第三方介入終止后，因第三方原因導致合同無法履行或履行不當?shù)?，第三方應承擔相應的責任?2.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物描述詳細描述租賃物的位置、面積、結構、裝修情況等。包括租賃物內部設施和設備的清單。2.租賃物平面圖提供租賃物的平面布局圖，標明各個區(qū)域的功能和尺寸。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.物業(yè)管理費支付憑證乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.水電費用支付憑證乙方支付水電費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件，如自然災害、政府行為的官方文件。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議問題達成的書面協(xié)議。8.合同變更協(xié)議合同變更后的書面協(xié)議，包括變更內容和生效日期。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利和義務的書面協(xié)議。10.保密協(xié)議任何一方與第三方簽訂的保密協(xié)議，以保護商業(yè)秘密。11.其他相關文件任何與本合同履行相關的其他文件，如租賃物使用手冊、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：乙方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方逾期10天支付租金，應支付相當于每日租金1%的滯納金。2.違反使用范圍違約責任：乙方擅自改變租賃物的用途或使用范圍，應承擔由此造成的損失及恢復原狀的責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，應承擔法律責任并賠償甲方損失。3.損壞租賃物違約責任：乙方在租賃期間損壞租賃物，應承擔維修費用或賠償損失。示例：乙方在使用過程中導致租賃物損壞，應負責修復或賠償同等價值的物品。4.未能履行保密義務違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，乙方可要求甲方承擔違約責任。5.未能履行合同解除程序違約責任：任何一方未按照合同約定的程序解除合同，應承擔違約責任。示例：乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同，應承擔違約責任。6.未能履行協(xié)助義務違約責任：任何一方未按照合同約定提供協(xié)助，應承擔違約責任。示例：甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，乙方可要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度會議中心商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本狀況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設施及設備2.3商鋪使用性質3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金繳納及退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)則與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用處罰7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2設備維護責任7.3維修費用承擔8.裝修與改動8.1裝修申請程序8.2裝修費用承擔8.3裝修驗收標準9.水電費及公共事業(yè)費9.1費用繳納方式9.2費用分攤方式9.3費用結算時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]住所地址：[租賃方住所地址]1.2出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]住所地址：[出租方住所地址]2.租賃物基本狀況2.1商鋪位置及面積商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]商鋪具體地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.2商鋪設施及設備固定設施：[列出商鋪內固定設施，如空調、照明等]移動設備：[列出商鋪內移動設備，如貨架、展示柜等]2.3商鋪使用性質商鋪用途：[商鋪主要用途]是否允許轉租：[是否允許轉租，允許/不允許]3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延期條件及程序延期條件：[列出允許延期租賃的條件]延期程序：[延期租賃的具體申請和審批程序]4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：[每月租金金額，單位：元]4.2租金支付方式支付方式：[租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]4.3租金支付時間支付時間：[每月租金的支付截止日期]4.4租金調整機制調整頻率：[租金調整的頻率，如每年調整一次]調整依據(jù)：[租金調整的依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]5.租金押金及退還5.1押金金額押金金額：[押金總額，單位：元]5.2押金繳納及退還條件繳納條件：[繳納押金的具體條件]退還條件：[退還押金的具體條件]5.3押金退還程序退還程序：[押金退還的具體流程]6.使用規(guī)則與限制6.1商鋪使用范圍使用范圍：[商鋪允許使用的范圍]6.2商鋪使用限制限制事項：[商鋪使用的限制事項，如禁止存放危險品等]6.3違規(guī)使用處罰處罰措施：[違規(guī)使用的處罰措施，如賠償損失、終止合同等]7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任維修責任：[商鋪維修的責任劃分，如租賃方負責日常維護，出租方負責大修等]7.2設備維護責任維護責任：[商鋪內設備維護的責任劃分，如租賃方負責日常保養(yǎng)，出租方負責定期檢修等]7.3維修費用承擔費用承擔：[維修費用的承擔方式，如共同承擔、由責任方承擔等]8.裝修與改動8.1裝修申請程序申請條件：[裝修申請應滿足的條件]申請?zhí)峤唬篬裝修申請的提交方式及時間要求]8.2裝修費用承擔費用承擔：[裝修費用的承擔方]8.3裝修驗收標準驗收標準：[裝修驗收的具體標準]9.水電費及公共事業(yè)費9.1費用繳納方式繳納方式：[水電費及公共事業(yè)費的繳納方式]9.2費用分攤方式分攤方式：[水電費及公共事業(yè)費的分攤方式]9.3費用結算時間結算時間：[費用結算的具體時間]10.合同解除與終止10.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]10.2合同終止程序終止程序：[合同終止的具體程序]10.3合同解除或終止后的處理處理方式：[合同解除或終止后的處理方式，如退還押金、恢復原狀等]11.違約責任11.1違約情形違約情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]11.2違約責任承擔承擔方式：[違約責任的承擔方式]11.3違約賠償標準賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w標準]12.爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等]12.2爭議解決機構機構名稱：[爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會等]12.3爭議解決程序程序：[爭議解決的具體程序]13.合同生效及修改13.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同修改程序修改程序：[合同修改的具體程序]13.3合同附件及補充協(xié)議附件：[合同附件的清單及說明]補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽訂條件和程序]14.其他約定事項14.1不可抗力條款定義：[不可抗力的定義]影響：[不可抗力對合同執(zhí)行的影響]14.2合同附件附件1：[附件1的名稱及內容]附件2：[附件2的名稱及內容]14.3合同份數(shù)及效力份數(shù)：[合同的總份數(shù)]效力：[合同各份數(shù)的效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經(jīng)一方同意，參與合同事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預計介入的時間。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方提出候選第三方，經(jīng)對方同意后確定。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督、評估和提出建議。第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責。17.2第三方義務第三方應遵守介入?yún)f(xié)議和本合同的約定，公正、客觀地履行其職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任僅限于其根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的約定所履行的職責范圍內。第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔責任。18.2限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定確定。18.3超額責任若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方按照法律規(guī)定或介入?yún)f(xié)議的約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在任何合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲方履行合同義務。第三方不對甲方違反本合同的義務承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在任何合同關系，其職責僅限于協(xié)助乙方履行合同義務。第三方不對乙方違反本合同的義務承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件當合同履行完畢或合同解除、終止時，第三方介入終止。當甲乙雙方共同決定不再需要第三方介入時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確第三方的責任、費用結算及后續(xù)事宜。21.本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物狀況說明書要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、設施設備、使用性質等基本情況。附件2：租金支付明細表要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：該明細表應作為合同附件，用于記錄租金支付情況。附件3：押金繳納及退還協(xié)議要求：明確押金的繳納金額、退還條件、退還程序等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，確保押金的妥善處理。附件4：裝修申請及審批表要求：填寫商鋪裝修的相關信息，包括裝修原因、范圍、費用等。說明：該表格應作為合同附件，用于申請和審批商鋪裝修事宜。附件5：水電費及公共事業(yè)費分攤協(xié)議要求：明確水電費及公共事業(yè)費的分攤比例、支付方式等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，確保費用的合理分攤。附件6：合同解除及終止協(xié)議要求：詳細描述合同解除或終止的條件、程序、處理方式等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，明確合同解除或終止的相關事宜。附件7：違約責任認定及賠償標準要求：列舉合同中的違約行為，明確相應的責任認定標準和賠償金額。說明：該協(xié)議應作為合同附件，確保違約行為的妥善處理。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、義務和責任限額等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，確保第三方介入的規(guī)范性和有效性。附件9：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：逾期支付租金責任認定：租賃方應按合同約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付一定比例的滯納金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，租賃方于6日支付，則需支付5日滯納金。違約行為2：擅自改動商鋪責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動商鋪的，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪內部分設施，需恢復原狀并支付拆除費用。違約行為3：違反商鋪使用性質責任認定：租賃方違反商鋪使用性質，出租方有權要求租賃方停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權要求其停止，并要求賠償損失。違約行為4：違反合同約定責任認定：租賃方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：租賃方未按合同約定支付押金，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。全文完。2024年度會議中心商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3通知方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用性質7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.保養(yǎng)維修8.1商鋪內部保養(yǎng)8.2商鋪外部保養(yǎng)8.3維修責任及費用9.水電費用9.1水電費用承擔9.2費用結算方式10.物業(yè)管理費用10.1費用包含內容10.2費用結算方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：__________________1.1.2租賃方法定代表人：____________1.1.3租賃方住所：__________________1.1.4租賃方聯(lián)系電話：_______________1.1.5租賃方開戶銀行及賬號：__________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全稱：__________________1.2.2出租方法定代表人：____________1.2.3出租方住所：__________________1.2.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5出租方開戶銀行及賬號：__________2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________________2.1.2商鋪建筑面積：_______________平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1商鋪結構：__________________2.2.2商鋪設施：__________________2.2.3商鋪附屬設施：______________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商5.2調整方式：按月或按年調整5.3通知方式：提前一個月以書面形式通知對方6.租金押金6.1押金金額：人民幣____________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后，無損壞退還押金7.使用范圍及限制7.1使用性質：商業(yè)用途7.2使用限制：不得用于違法活動7.3違規(guī)使用責任：租賃方承擔一切法律責任8.保養(yǎng)維修8.1商鋪內部保養(yǎng)8.1.1租賃方負責商鋪內部設施的保養(yǎng)和維修8.1.2保養(yǎng)和維修費用由租賃方承擔8.1.3保養(yǎng)和維修需符合相關法律法規(guī)及規(guī)范8.2商鋪外部保養(yǎng)8.2.1出租方負責商鋪外部的公共區(qū)域保養(yǎng)8.2.2外部保養(yǎng)費用由出租方承擔8.2.3租賃方應協(xié)助出租方進行外部保養(yǎng)工作8.3維修責任及費用8.3.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費用由租賃方承擔8.3.2因出租方責任造成的損壞，維修費用由出租方承擔8.3.3維修需提前通知對方，并取得對方同意9.水電費用9.1水電費用承擔9.1.1水電費用由租賃方承擔9.1.2水電費用按實際使用量結算9.2費用結算方式9.2.1每月結算一次9.2.2水電費用隨租金一并支付10.物業(yè)管理費用10.1費用包含內容10.1.1公共區(qū)域清潔、綠化10.1.2公共設施維修、保養(yǎng)10.1.3安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控10.2費用結算方式10.2.1每月結算一次10.2.2物業(yè)管理費用隨租金一并支付11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2未按約定使用商鋪11.1.3故意損壞商鋪設施11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約金金額為租金總額的____%12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方因故需要收回商鋪12.1.2租賃方嚴重違約12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1提前____個月以書面形式通知對方12.2.2雙方協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁或訴訟13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、租賃物品清單等14.2通知方式14.2.1.1郵寄至對方住所或指定地址14.2.1.2專人送達14.2.1.3電子郵件或傳真14.3合同生效及終止條款14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務商等，其介入旨在協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或保障合同各方權益。15.2介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方介入的職責與權利16.1職責：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同達成或履行。16.1.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同，提供擔保服務。16.1.3評估機構：對商鋪價值、租賃條件等進行評估。16.1.4維修服務商：對商鋪進行維修、保養(yǎng)等服務。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應在合同中明確第三方的職責和權利。17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任和義務。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其服務僅限