2024年度合肥新房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.交房條件6.1房屋交付條件6.2附屬設(shè)施交付條件6.3交付前準(zhǔn)備工作7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2賣受人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證件類型：1.1.3身份證件號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證件類型：1.2.3身份證件號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：2.3.2計算面積：2.4房屋用途：2.4.1普通住宅：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3其他用途：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣：2.5.2網(wǎng)絡(luò)通訊：2.5.3電梯：2.5.4消防設(shè)施：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款比例：3.2.3按揭貸款：3.2.4分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2首付款支付方式：3.3.3按揭貸款申請時間：3.3.4分期付款時間安排：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2按揭貸款批準(zhǔn)文件：3.4.3分期付款支付憑證：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2房屋交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：4.4.2驗(yàn)收爭議處理：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付方式：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理人員：5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明類型：5.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明領(lǐng)取時間：6.交房條件6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付條件：6.2附屬設(shè)施交付條件6.2.1附屬設(shè)施交付條件：6.3交付前準(zhǔn)備工作6.3.1交付前準(zhǔn)備工作：7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.1.1買受人未按時付款：7.1.2買受人拒絕接收房屋：7.1.3買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2賣受人違約責(zé)任7.2.1賣受人未按時交付房屋：7.2.2賣受人隱瞞房屋瑕疵：7.2.3賣受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償金額：7.3.2違約賠償方式：7.3.3違約賠償期限：8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方友好協(xié)商解決原則：8.1.2相關(guān)法律法規(guī)原則：8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件審理的順利進(jìn)行；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商解決，則費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還；9.3.2未付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同有效；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同自人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)有效之日起生效；10.3合同生效證明10.3.1合同生效證明由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具；10.3.2合同生效證明為合同生效的最終證明。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章；11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章；11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收報告等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為年月日；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為：12.3簽署人12.3.1房屋所有權(quán)人簽字或蓋章：12.3.2買受人簽字或蓋章：13.合同修改13.1修改條件13.1.1雙方同意修改合同內(nèi)容；13.2修改程序13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議；13.3修改效力13.3.1修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同及其他附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議；14.2.2本合同及其他附件的解釋權(quán)歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需征得對方同意；15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂授權(quán)書，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；16.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并在合同附件中列明。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方；18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方；18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任；18.3.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額；19.1.2附加協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和雙方的要求；19.2.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同的有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋的面積和尺寸等測繪數(shù)據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明付款金額和日期。說明：用于證明買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.按揭貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由銀行或金融機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明買受人已獲得按揭貸款批準(zhǔn)。5.分期付款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明分期付款的金額和日期。說明：用于證明買受人已按照約定進(jìn)行分期付款。6.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由驗(yàn)收人員簽字。說明：用于證明房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份和合法性。8.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：用于證明甲乙雙方對第三方的授權(quán)。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字。說明：用于證明合同修改的有效性和合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、律師意見書等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事宜和決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按時支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計算。示例：若買受人應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣受人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的1%每日計算。示例：若賣受人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，則應(yīng)支付房屋總價款的1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定在特定情況下可以解除，但一方未按約定操作，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度合肥新房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）住所地：（4）聯(lián)系電話：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）住所地：（4）聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落（1）詳細(xì)地址：（2）所在區(qū)域：（3）所屬小區(qū)：2.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）套內(nèi)面積：2.3房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：2.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：（2）單價：3.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭貸款：3.3付款時間（1）首付款：（2）尾款：（3）分期付款時間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間（1）交付日期：（2）交付時間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：（2）房屋設(shè)備齊全：（3）房屋設(shè)施完好：4.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收：（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人：（2）轉(zhuǎn)移完成后，買受人取得房屋所有權(quán)證：5.2登記手續(xù)（1）買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)：（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額為總價款的10%：6.2保證金繳納（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金：（2）保證金匯入出賣人指定賬戶：6.3保證金退還（1）買受人按約定履行合同義務(wù)，保證金全額無息退還：（2）買受人未按約定履行合同義務(wù)，保證金不予退還：7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋：（2）買受人未按約定支付房款：（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵：7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：（2）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：7.3違約金計算（1）違約金按每日萬分之五計算：（2）違約金總額不得超過總價款的10%：8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議：（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商：（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟：（3）人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個月內(nèi)作出判決。8.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：（2）其他因爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決或依法承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方：（2）通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款結(jié)算等事宜：（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止（1）合同履行完畢：（2）合同解除：（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況：（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)：（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地或通訊地址：（3）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。11.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力：a.房屋買賣合同；b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；c.房屋買賣合同登記申請書；d.其他相關(guān)文件。12.合同簽署及日期12.1簽署主體（1）出賣人：____________________（2）買受人：____________________12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同一式若干份，僅供備案使用。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同登記申請書；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率。2.第三方介入的條件及程序a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.房屋總價款的10%；b.法定責(zé)任限額；c.第三方協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：a.按照協(xié)議或合同的約定，獲取合理的報酬；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方的義務(wù)：a.按照協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入后的合同履行a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的信息和資料；b.第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合；c.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可依法解除合同。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同登記申請書詳細(xì)要求：按照房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人簽署的房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時符合約定。附件說明：作為房屋交付完成的證明。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供繳納履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：作為保證金繳納的憑證。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為房款支付的證明。8.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證明。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行的重要補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣人未在約定的交付日期前3個月交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。示例：買受人未在約定的付款日期前3個月支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在抵押、查封等權(quán)屬瑕疵，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度合肥新房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類6.2納稅主體6.3納稅時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證期7.2房屋質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時間11.2合同履行地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4地址：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.1.1總價：__________元3.2付款方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付金額：__________元3.2.3首付時間：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.3付款時間3.3.1首付支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收依據(jù)：__________4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：__________4.3.2驗(yàn)收時間：__________4.3.3驗(yàn)收人員：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋所有權(quán)證號：__________5.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：__________5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：__________5.2.2過戶手續(xù)辦理時間：__________5.3房屋過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：__________5.3.2其他費(fèi)用：__________6.房屋交易稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2納稅主體6.2.1買方承擔(dān)6.2.2賣方承擔(dān)6.3納稅時間6.3.1契稅繳納時間：__________6.3.2其他稅費(fèi)繳納時間：__________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證期7.1.1保證期起始時間：__________7.1.2保證期結(jié)束時間：__________7.2房屋質(zhì)量保修責(zé)任7.2.1保修范圍：__________7.2.2保修期限：__________7.2.3保修方式：__________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方逾期付款的違約責(zé)任8.1.1.1逾期付款違約金：________%8.1.1.2逾期付款處理方式：__________8.1.2賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任8.1.2.1逾期交付違約金：________%8.1.2.2逾期交付處理方式：__________8.1.3其他違約責(zé)任8.1.3.1違約行為：__________8.1.3.2違約金：________%8.1.3.3處理方式：__________8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3訴訟解決9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件9.1.2賣方解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金10.2合同附件10.2.1房屋買賣合同10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂日期：__________11.2合同履行地點(diǎn)11.2.1履行地點(diǎn)：__________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：__________12.2.2補(bǔ)充條款生效時間：__________13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同方應(yīng)提前__________天書面通知對方13.1.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2合同終止程序13.2.1合同終止前雙方應(yīng)履行完畢合同約定的義務(wù)13.2.2合同終止后雙方應(yīng)進(jìn)行清算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：__________14.2.2送達(dá)地址：__________14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1合同份數(shù)：__________份14.3.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等非直接參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息發(fā)布、看房、談判等中介服務(wù)。1.2.2法律咨詢：提供合同起草、審核、法律咨詢等服務(wù)。1.2.3財務(wù)顧問：提供房屋交易資金管理、財務(wù)分析等服務(wù)。1.2.4技術(shù)支持：提供房屋質(zhì)量檢測、維修等技術(shù)支持。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入時的額外條款：3.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不受影響。3.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。3.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的