通俗易懂！知名地產(chǎn)工程強(qiáng)制做法及做法

一、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)二、砌體及二次結(jié)構(gòu)三、毛坯房室內(nèi)裝飾裝修四、

安全文明施工五、

安裝工程六、

防滲漏一、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)制要求木模系統(tǒng)加固要求：1、當(dāng)層高5-6米時(shí)豎向模板螺桿豎向加固間距＜450mm，層高5米以內(nèi)時(shí)豎向模板螺桿豎向加固間距＜500mm2、豎向模板底部第一排加固螺桿距地面距離應(yīng)＜200mm，頂部第一排螺桿距頂板距離應(yīng)＜200mm3、豎向模板螺桿加固，靠陰陽(yáng)角的第一列螺桿距陰陽(yáng)角距離＜150mm4、豎向背楞軸心間距＜200mm（模板豎向拼縫處必須設(shè)置背楞）5、模板水平背楞間距＜250mm（模板豎向拼縫處必須設(shè)置背楞）6、所有豎向模板底口均需在放線后設(shè)置內(nèi)外定位筋，定位筋間距不大于500mm，角部第一個(gè)定位筋距角部不得大于100mm（J版項(xiàng)目需專項(xiàng)設(shè)計(jì)）強(qiáng)制要求木模系統(tǒng)：1、從標(biāo)準(zhǔn)層開(kāi)始必須用全新高強(qiáng)模板(黑模板)，厚度不得小于15mm，不允許使用破損、起皮、表面不光潔的模板，所有模板每使用不超過(guò)15層必須更換2、同一平面現(xiàn)澆梁與剪力墻交界處應(yīng)使用整塊模板進(jìn)行加固；200≤梁腹高度＜400時(shí)，使用專用U形夾具加固；梁腹高度＞400時(shí)，使用對(duì)拉螺桿加固3、木模系統(tǒng)的支模架必須使用承插式鋼管架體系推薦做法1、所有模板豎向背楞必須為40*40*3mm鋼矩管，水平背楞必須為強(qiáng)度更高的工具式水平金屬背楞2、墻柱及梁板應(yīng)采用專門(mén)型鋼背楞系統(tǒng)強(qiáng)制要求1、跨樓層邊緣豎向構(gòu)件外側(cè)應(yīng)在老混凝土中留設(shè)鎖腳螺桿進(jìn)行加固2、豎向模板內(nèi)采用成品高強(qiáng)塑料鋼筋保護(hù)層墊塊推薦做法1、豎向模板內(nèi)支撐應(yīng)采用螺桿套管式內(nèi)撐強(qiáng)制要求項(xiàng)目若采用鋁膜：1、封模前所有模板應(yīng)將混凝土渣清潔干凈并涂刷水性脫模劑2、鋁模盡量采用全新模板，若采用舊模板，則應(yīng)在外觀尺寸及各項(xiàng)性能上滿足要求3、所有鋁模蓋模均應(yīng)設(shè)置排氣孔4、若項(xiàng)目采用鋁模加混凝土免抹灰工藝，混凝土成型質(zhì)量必須達(dá)到抹灰標(biāo)準(zhǔn)推薦做法鋁模系統(tǒng)：1、高層建筑滿足經(jīng)濟(jì)及施工條件時(shí)，盡量采用鋁模板系統(tǒng)2、采用鋁模時(shí)，有水房間R角，水電安裝預(yù)埋固定件盡量進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)并一次隨主體預(yù)埋成型，所有穿樓板排水管道均建議采用預(yù)埋止水節(jié)施工3、鋁模表面盡量采用電鍍工藝，若采用烤漆工藝，要求不得出現(xiàn)掉漆情況4、采用鋁模加固系統(tǒng)時(shí)，盡量對(duì)構(gòu)造柱、導(dǎo)墻、過(guò)梁、小墻垛進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)并一次隨主體成型5、所有飄窗水平板鋁模加固，盡量不采用帶PVC套管的對(duì)拉螺桿強(qiáng)制要求1、樓梯支模必須采用定型模板2、樓層降板處吊模支設(shè)應(yīng)使用工具式吊模推薦做法1、使用PC樓梯、工具式樓梯模板強(qiáng)制要求1、地下室外墻止水螺桿應(yīng)采用三段式止水螺桿，后期處理時(shí)必須逐個(gè)剔除對(duì)拉螺桿中使用的塑料墊塊，然后自根部割去外露螺栓并用聚合物砂漿粉平強(qiáng)制要求1、施工單位、監(jiān)理均需在模板驗(yàn)收時(shí)對(duì)模板的平整、垂直、幾何尺寸、標(biāo)高、房間方正度等全數(shù)進(jìn)行實(shí)測(cè)2、施工單位在混凝土澆筑過(guò)程中及完成后、混凝土初凝前必須對(duì)模板的平整、垂直、幾何尺寸、標(biāo)高、方正度等進(jìn)行二次測(cè)量，并矯正，強(qiáng)制要求1、懸挑構(gòu)件支模架應(yīng)采用雙排或多排架必須單獨(dú)搭設(shè)，澆筑前應(yīng)采用水平桿與主架體形成整體，達(dá)到拆模條件前嚴(yán)禁拆除推薦做法1、建議將不可隨主架體一并拆除的架體涂刷紅色警示漆，強(qiáng)制要求1、板鋼筋上層鋼筋應(yīng)使用成品馬鐙架設(shè)馬鐙支腳應(yīng)采用防銹處理2、鋼筋綁扎必須采用雙股扎絲滿扎滿綁推薦做法1、板筋及梁鋼筋的下層鋼筋應(yīng)采用高強(qiáng)墊塊強(qiáng)制要求鋼筋接頭方式：1、梁、板、墻柱中6-10鋼筋接頭應(yīng)采用綁扎搭接2、墻柱中14-20鋼筋接頭應(yīng)采用電渣壓力焊焊接3、梁板中16-20鋼筋接頭應(yīng)使用單邊焊焊接、25鋼筋接頭應(yīng)使用直螺紋套筒4、梁板中12、14、22及墻柱中12、22、25鋼筋接頭形式應(yīng)在確保鋼筋連接合格率的情況下，充分考慮鋼材市場(chǎng)價(jià)、混凝土標(biāo)號(hào)、鋼材等級(jí)、抗震等級(jí)等因素確定經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案強(qiáng)制要求1、凡是地下室車(chē)庫(kù)地面不做找平層的項(xiàng)目，地下室車(chē)庫(kù)底板及樓板結(jié)構(gòu)混凝土澆筑要求壓光并達(dá)到用兩米靠尺檢查，水平度不得大于5mm的要求推薦做法1、地下室底板及樓板混凝土澆筑，應(yīng)使用激光水平儀器輔助進(jìn)行找平收面強(qiáng)制要求1、止水鋼板轉(zhuǎn)角處必須采用成品預(yù)制轉(zhuǎn)角（兩端長(zhǎng)度不得小于500mm）2、焊接應(yīng)在平直段進(jìn)行四邊滿焊（鋼板搭接長(zhǎng)度不得小于50mm）3、穿梁、穿柱時(shí)應(yīng)連續(xù)設(shè)置，不得斷開(kāi)4、止水鋼板埋入首次澆筑混凝土部分應(yīng)＞2/3止水鋼板寬，后澆帶施工縫清理時(shí)需將原混凝土剔鑿到鋼板1/2的位置5、后澆帶斷開(kāi)處應(yīng)使用鋼絲網(wǎng)片攔截混凝土，鋼絲網(wǎng)片應(yīng)使用鋼筋作為骨架并采用焊接固定在止水鋼板上強(qiáng)制要求1、后澆帶在未澆筑封閉前，兩側(cè)應(yīng)實(shí)施砌筑抹灰的擋水，高度100mm，然后在擋水上覆帶警示標(biāo)識(shí)的模板保護(hù)后澆帶2、后澆帶澆筑后應(yīng)及時(shí)覆膜或覆蓋土工布澆水養(yǎng)護(hù)72小時(shí)以上（極端天氣情況時(shí)按規(guī)范養(yǎng)護(hù)）推薦做法1、建議后澆帶混凝土蓄水養(yǎng)護(hù)2、建議使用預(yù)制板或鋼板進(jìn)行保護(hù)強(qiáng)制要求1、混凝土澆筑時(shí)應(yīng)采用插釬法控制澆筑厚度2、混凝土布料機(jī)上應(yīng)設(shè)置泵管閘刀3、澆筑混凝土?xí)r必須設(shè)置馬道推薦做法1、建議使用鋼馬鐙或其他專用樓板厚度控制工具控制混凝土厚度2、建議使用工具式鋼馬道作為人行通道強(qiáng)制要求1、與主體相連長(zhǎng)度小于300mm的砌體采用C20混凝土二次澆注2、洞口過(guò)梁頂標(biāo)高與結(jié)構(gòu)梁底標(biāo)高相差＜200mm時(shí)，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一次澆筑推薦做法1、優(yōu)化所有二次結(jié)構(gòu)、隨一次結(jié)構(gòu)封模澆筑強(qiáng)制要求1、屋面所有墻體泛水高度以下需用混凝土隨屋面一次澆注（混凝土施工縫留設(shè)高度不得低于結(jié)構(gòu)面向上400mm，且建筑完成面以上250mm），不得采用帶套管的穿墻螺桿。泛水壓槽通長(zhǎng)留設(shè)2、地下室頂板覆土高度以上200mm高度以下，所有管井墻體必須采用混凝土隨地下室頂板一次澆注，必須采用三段式螺桿。3、屋面反梁必須在建筑完成面標(biāo)高處設(shè)置不小于150mm寬，100mm高的過(guò)水孔4、所有室內(nèi)通向室外的外墻預(yù)留洞口應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不小于5%強(qiáng)制要求1、屋面、露臺(tái)混凝土終凝后應(yīng)立即蓄水養(yǎng)護(hù)，蓄水時(shí)間不得少于240小時(shí)推薦做法1、建議蓄水480小時(shí)以上強(qiáng)制要求1、地下室外墻防水保護(hù)聚苯板應(yīng)采用萬(wàn)能膠水滿粘或采用粘結(jié)砂漿不低于50%粘結(jié)面積的粘結(jié)強(qiáng)制要求1、基坑降水必須設(shè)置單獨(dú)計(jì)量回路，并安裝專用計(jì)量表計(jì)量?；油Ｖ菇邓仨毥?jīng)甲方審批同意強(qiáng)制要求1、所有單位（含施工單位、監(jiān)理單位）必須按照朗詩(shī)要求進(jìn)行各項(xiàng)工程（包括且不限于一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、安裝、地源、裝飾、精裝修等）的百分百實(shí)測(cè)并形成資料。施工單位，監(jiān)理單位還必須完成數(shù)據(jù)上傳2、要求各分項(xiàng)工程一次成型實(shí)測(cè)實(shí)量合格率不得低于85%3、對(duì)出模板縫、螺桿空等處的少許打磨外，砌體任何地方的修補(bǔ)、打磨均需報(bào)專項(xiàng)方案經(jīng)監(jiān)理及甲方同意后，有序修補(bǔ)4、每個(gè)單元的每個(gè)樓層修補(bǔ)及打磨總面積不得超過(guò)3平方米5、標(biāo)準(zhǔn)層混凝土天棚，不允許打磨、修補(bǔ)模板縫以外的任何位置推薦做法1、所有施工單位實(shí)測(cè)在朗詩(shī)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加大實(shí)測(cè)密度2、建議每個(gè)單元的每個(gè)樓層修補(bǔ)及打磨總面積不得超過(guò)2平方米二、砌體及二次結(jié)構(gòu)強(qiáng)制要求1、砌體及二次結(jié)構(gòu)應(yīng)做固化圖進(jìn)行預(yù)先深化（深化成果必須經(jīng)監(jiān)理及甲方審批）推薦做法1、建議使用BIM搭建砌筑模型1、砌筑前應(yīng)在地面彈出雙控線、墻面彈出建筑1米線2、砌體施工必須采用標(biāo)準(zhǔn)匹數(shù)桿，且須在植筋前使用皮數(shù)桿將排磚模數(shù)上墻3、外墻空調(diào)洞、進(jìn)氣孔、排氣孔在砌筑時(shí)采用預(yù)制洞口砌塊，隨砌預(yù)留強(qiáng)制要求強(qiáng)制要求1、砌體墻面開(kāi)槽應(yīng)使用機(jī)械開(kāi)槽2、不允許使用非機(jī)械切割的砌塊進(jìn)行砌筑，不允許使用破、斷、碎磚3、砌筑砂漿使用時(shí)須使用灰斗存放推薦做法1、建議采用磚包管砌筑工法，強(qiáng)制要求1、導(dǎo)墻鑿毛：導(dǎo)墻鑿毛應(yīng)使用機(jī)械鑿毛鑿毛率應(yīng)大于70%，與豎向構(gòu)件相接處豎向構(gòu)件鑿毛面應(yīng)高出導(dǎo)墻完成面2、不采用導(dǎo)墻鑿毛的可采用導(dǎo)墻壓槽法進(jìn)行。在結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后收面時(shí)，在導(dǎo)墻位置用成品壓條壓止水槽。止水槽尺寸必須大于20mm*20mm。每100mm厚導(dǎo)墻壓槽不低于一道推薦做法1、機(jī)械鑿毛率大于90%2、鑿毛加壓槽同時(shí)進(jìn)行強(qiáng)制要求1、導(dǎo)墻模板加固：a、所有模板底口均需在放線后設(shè)置內(nèi)外定位筋，定位筋間距不大于500mm，角部第一個(gè)定位筋距角部不得大于100mm（J版項(xiàng)目導(dǎo)墻加固需報(bào)專項(xiàng)方案經(jīng)監(jiān)理、甲方審批后方能執(zhí)行）；b、導(dǎo)墻模板上口采用上口加固的專用撐鐵；導(dǎo)墻外加固應(yīng)使用專用U型卡進(jìn)行加固；c、若模板內(nèi)撐因特殊情況需采用混凝土撐塊，必須在澆筑過(guò)程中隨澆筑進(jìn)度取出或敲斷推薦做法1、導(dǎo)墻高度超過(guò)300mm時(shí)建議增加水平抗裂鋼筋強(qiáng)制要求1、導(dǎo)墻及壓頂要求必須采用現(xiàn)澆（壓頂上部砌體必須在壓頂施工完成后方可實(shí)施），必須在混凝土澆注后進(jìn)行抹壓收面，在混凝土終凝前進(jìn)行二次或多次收面2、凡需設(shè)置過(guò)梁的位置，若滿足過(guò)梁支座要求的，均需采用預(yù)制過(guò)梁。預(yù)制過(guò)梁要求采用定型鋼模預(yù)制，尺寸應(yīng)符合砌塊模數(shù)推薦做法1、強(qiáng)弱電箱在砌體墻上的預(yù)留推薦使用預(yù)制件強(qiáng)制要求1、所有通用預(yù)制構(gòu)件均要求采用定型鋼模生產(chǎn)或外購(gòu)合格的預(yù)制件強(qiáng)制要求1、構(gòu)造柱、預(yù)制件、導(dǎo)墻、窗臺(tái)壓頂?shù)缺仨毑捎谜駬v器振搗推薦做法1、建議預(yù)制構(gòu)件使用震動(dòng)臺(tái)振搗強(qiáng)制要求1、廚衛(wèi)間地面管井、煙道周邊必須設(shè)有砼反坎，高度應(yīng)高于裝飾完成面200mm，寬度應(yīng)從管道外壁向外不低于100mm寬（煙道不低于60mm寬）2、有撐補(bǔ)及導(dǎo)墻設(shè)置要求的管井，如導(dǎo)墻內(nèi)壁距管井內(nèi)管道間距小于100mm時(shí)，要求將井道整個(gè)進(jìn)行澆筑（在二次撐補(bǔ)時(shí)以導(dǎo)墻頂標(biāo)高及外沿尺寸為基準(zhǔn)，將整個(gè)井道一次澆注完成）強(qiáng)制要求1、電梯門(mén)洞口須砌筑100mm高擋水墻（迎水面必須抹灰），樓層砌體開(kāi)始施工時(shí)設(shè)置，在室內(nèi)電梯啟用后拆除（由總包實(shí)施）三、毛坯房室內(nèi)裝飾裝修強(qiáng)制要求1、外墻不同材質(zhì)基層交界處必須設(shè)置絲徑不低于0.7mm，孔徑不大于12.7mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)，寬度不小于每邊150mm，應(yīng)采用貼片固定2、內(nèi)墻不同材質(zhì)基層交界處必須設(shè)置絲徑不低于0.4mm，孔徑不大于12.7mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)，寬度不小于每邊150mm，應(yīng)采用貼片固定（鋁模免抹灰系統(tǒng)根據(jù)深化圖紙及方案執(zhí)行）3、當(dāng)設(shè)計(jì)要求高于1、2條要求時(shí)，按設(shè)計(jì)執(zhí)行強(qiáng)制要求1、除外墻、有水房間、電梯前室外，其余墻體須采用輕質(zhì)石膏砂漿抹灰強(qiáng)制要求1、抹灰、地坪、防水修補(bǔ)必須切割方正修補(bǔ)。交付面為砂漿或防水墻面修補(bǔ)面積大于單面墻體面積1/2或個(gè)數(shù)大于兩處的應(yīng)對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行刷漿處理強(qiáng)制要求1、抹灰前為防止砂漿壓入底盒內(nèi)，應(yīng)對(duì)底盒進(jìn)行填充保護(hù)2、精裝修交付項(xiàng)目土建階段凡是并列開(kāi)關(guān)面板底盒，必須采用連體底盒預(yù)埋強(qiáng)制要求1、室內(nèi)所有膩?zhàn)釉陉?yáng)角處必須使用成品陽(yáng)角條2、陽(yáng)臺(tái)天棚膩?zhàn)油苛蠎?yīng)向墻面下翻40mm收齊3、對(duì)于有天棚膩?zhàn)?，墻面為抹灰面的房間，要求天棚膩?zhàn)討?yīng)沿墻面下翻40mm收齊4、廚房、衛(wèi)生間室外墻體膩?zhàn)討?yīng)在門(mén)洞處自室外向室內(nèi)翻邊40mm收齊推薦做法1、室內(nèi)所有膩?zhàn)釉陉幗翘幨褂贸善逢幗菞l強(qiáng)制要求1、拉毛地坪應(yīng)在離墻100mm范圍內(nèi)做壓光處理2、水泥砂漿抹灰及水泥砂漿地坪在終凝后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)72小時(shí)推薦做法1、建議離墻100mm做切縫處理2、噴霧養(yǎng)護(hù)72小時(shí)以上強(qiáng)制要求1、樓梯間應(yīng)設(shè)灰色踢腳線，踢腳線高度應(yīng)高于踏步陽(yáng)角100mm推薦做法1、室內(nèi)膩?zhàn)訅γ嫦驴诒仨氃O(shè)100mm高灰色涂料踢腳線,，并向地坪水平方向翻40mm收齊2、樓梯間應(yīng)灰色踢腳線向水平面翻40mm推薦做法1、樓梯靠扶手側(cè)建議設(shè)置50mm寬擋水條，下口設(shè)有5mm寬滴水線強(qiáng)制要求1、保溫工程所使用的巖棉板，要求板中巖棉纖割斷面必須垂直于纖維束2、保溫板粘貼必須使用豎向條粘法，粘貼面積不應(yīng)低于50%推薦做法1、J版外墻螺栓孔應(yīng)使用建筑密封膠封閉錨栓孔強(qiáng)制要求1、外墻管道(如雨水管、空調(diào)管)必須采用與所在位置外墻相同顏色涂料涂刷，伸縮縫金屬蓋板須使用與外墻相同顏色氟碳漆涂刷強(qiáng)制要求1、所有外墻線條、門(mén)窗鷹嘴、坡水的坡度不得小于10%，若鷹嘴坡度無(wú)法達(dá)到10%的，必須設(shè)置成品滴水槽。外墻窗若設(shè)置鷹嘴必須采用成品鷹嘴線條，鷹嘴線兩端與豎向構(gòu)件交界處必須斷開(kāi)10mm強(qiáng)制要求1、外墻裸露的衛(wèi)生間、廚房排氣孔防雨罩，應(yīng)采用304不銹鋼材質(zhì)防雨罩。另外，要求在同一樓層及同一豎向的的防雨罩必須安裝在同一水平線和同一垂線上推薦做法1、屋面泛水、屋面剛性保護(hù)層分隔縫，必須在表面采用氯丁膠涂刷處理，分隔縫氯丁膠涂刷寬度為100mm2、使用PC屋面、環(huán)氧地坪屋面、植草屋面強(qiáng)制要求1、屋面檢修爬梯應(yīng)采用與外墻相同顏色油漆涂刷并安裝警示牌推薦做法1、建議涂刷金屬氟碳漆強(qiáng)制要求1、屋面水簸箕應(yīng)使用成品水簸箕進(jìn)行安裝強(qiáng)制要求1、室內(nèi)管道支墩及屋面管道支墩必須大小一致，間距布置美觀推薦做法1、屋面管道支墩必須采用一致的定型模板進(jìn)行混凝土現(xiàn)澆，并刷警示漆標(biāo)記（黑色氯丁膠、黃色外墻涂料、黃黑外墻涂料等）強(qiáng)制要求1、窗安裝完成后洞口與窗之間的空隙應(yīng)控制在10mm-20mm之間，外窗發(fā)泡劑必須施工飽滿并在凝固之前壓平（嚴(yán)禁切割），窗連接拉片應(yīng)內(nèi)高外低，窗框底部須采用防水砂漿做U型填塞處理，左右填塞高度不低于200mm（從窗底部型材底口起算）2、外窗附框與窗框間隙應(yīng)保持在6mm±1mm，并用硅酮密封膠做防水處理強(qiáng)制要求1、抹灰后續(xù)工作需要進(jìn)行安裝固定的，必須先切割再剔鑿，且切割尺寸≤預(yù)埋件尺寸+50mm2、室外欄桿與主體相接處必須使用成品裝飾蓋膠粘收口推薦做法1、建議將固定件提前預(yù)埋強(qiáng)制要求1、室內(nèi)外裝飾墻地磚施工前應(yīng)繪制排版圖，不得采用小于1/3的磚2、地磚、墻磚鋪貼時(shí)應(yīng)使用十字卡控制灰縫推薦做法1、建議不使用小于1/2的磚2、所有內(nèi)外墻墻磚勾縫必須使用專用勾縫劑強(qiáng)制要求1、各系統(tǒng)房每戶必須在安裝系統(tǒng)、建筑系統(tǒng)所在位置貼上專用的警示說(shuō)明2、各系統(tǒng)房每戶必須在陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)上粘貼專用警示說(shuō)明（建筑系統(tǒng)部分、安裝系統(tǒng)部分無(wú)法在指定位置標(biāo)識(shí)的強(qiáng)制要求1、總包及各合作單位必須在交付業(yè)主前完整做一遍精衛(wèi)生（達(dá)到全部無(wú)死角）四、安全文明施工強(qiáng)制要求1、塔吊配重塊防護(hù)欄桿處必須設(shè)置朗詩(shī)LOGO牌，與欄桿尺寸一致2、工地大門(mén)必須采用全封閉式大門(mén)，并噴刷朗詩(shī)logo（全英文+漢字樣式）3、各種臨時(shí)施工打圍所用的封閉圍擋必須采用成品圍擋強(qiáng)制要求1、項(xiàng)目所有外架首次搭設(shè)必須采用全新密目網(wǎng)強(qiáng)制要求1、現(xiàn)場(chǎng)所有通道及施工電梯坡道必須采取硬化處理2、現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)8小時(shí)不處理的垃圾須覆蓋處理，超過(guò)3個(gè)月不施工的土壤表面應(yīng)進(jìn)行綠化或硬化處理強(qiáng)制要求1、所有施工單位安全帽后或前部應(yīng)印刷公司logo及名稱2、建設(shè)單位配置白色安全帽、監(jiān)理單位配置藍(lán)色安全帽、總包及分包單位管理人員配置紅色安全帽、總包及分包單位施工人員配置黃色安全帽。安全材質(zhì)需要為ABS材質(zhì)或玻璃鋼材質(zhì)3、總包單位必需在工程的全過(guò)程準(zhǔn)備30頂全新安全帽，隨時(shí)提供，用于接待等推薦做法1、在安全帽上印刷姓名、職務(wù)、血型信息強(qiáng)制要求1、現(xiàn)場(chǎng)每五層必須在樓梯休息平臺(tái)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)吸煙點(diǎn)2、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在茶水亭安裝飲水機(jī)3、現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置固定垃圾池4、現(xiàn)場(chǎng)每五層必須設(shè)置移動(dòng)廁所推薦做法1、施工現(xiàn)場(chǎng)全面禁煙強(qiáng)制要求1、必須在每個(gè)樓棟的主體結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置砼沖洗管及兩級(jí)沉淀池2、樓層垃圾必須裝袋運(yùn)輸或設(shè)置密閉垂直清運(yùn)通道，嚴(yán)禁拋灑，強(qiáng)制要求1、現(xiàn)場(chǎng)安裝穿線工作開(kāi)始至移交業(yè)主前項(xiàng)目總包必須在各樓梯間關(guān)鍵控制位置安裝一道防盜門(mén)，并安排人員進(jìn)行管理推薦做法1、總包必須安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，保證現(xiàn)場(chǎng)所有進(jìn)出口、地下室進(jìn)出口、樓棟進(jìn)出口均能覆蓋（視頻儲(chǔ)存不得少于15天，攝像頭應(yīng)具有微光夜視功能，攝像頭不低于300萬(wàn)像素，視頻運(yùn)行除不可抗力外必須確保不得間斷）。現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)跟隨進(jìn)度安裝，交付物業(yè)后拆除推薦做法1、水電管井等大型水平洞口（面積大于1平米）應(yīng)將結(jié)構(gòu)板筋在洞口貫通設(shè)置，并使用刷有警示漆的木方模板進(jìn)行防護(hù)強(qiáng)制要求1、樓棟出入口、施工電梯、物料提升機(jī)首層、主通道必須設(shè)置工具式防護(hù)棚2、各工種加工制作房、露天庫(kù)房必須設(shè)置工具式防護(hù)棚強(qiáng)制要求1、所有臨邊防護(hù)欄桿必須使用專用工具與墻體固定2、所有電梯間洞口立面防護(hù)要求采用工具式防護(hù)推薦做法1、所有臨邊防護(hù)采用工具式防護(hù)欄桿強(qiáng)制要求1、懸挑架應(yīng)采用工字鋼懸挑錨固件為帶螺栓預(yù)埋錨環(huán)（錨環(huán)向上開(kāi)口，螺桿帶螺栓，工字鋼使用厚鋼板、雙螺母壓實(shí)）系統(tǒng)推薦做法1、建議采用預(yù)埋錨板焊接工字鋼系統(tǒng)，不留墻洞強(qiáng)制要求1、現(xiàn)場(chǎng)安裝的塔吊及施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)，該機(jī)器的出廠時(shí)間不得超過(guò)5年施工電梯必須帶變頻啟動(dòng)系統(tǒng)，必須帶指紋啟動(dòng)（只有電梯操作工能進(jìn)行操作）和樓層無(wú)線呼叫功能強(qiáng)制要求1、現(xiàn)場(chǎng)所有地下室、樓梯間均采用低壓照明1、建議使用LED燈帶照明推薦做法五、安全工程強(qiáng)制要求1、安裝總承包單位必須就地下室綜合管線進(jìn)行深化排布并出具成果圖2、總坪施工單位必須就總坪管網(wǎng)進(jìn)行深化排布并出具總平綜合管網(wǎng)排布圖（結(jié)合景觀）推薦做法1、建議采用BIM建模強(qiáng)制要求1、地下室所有管道支架應(yīng)放線確保均勻排布后，再進(jìn)行安裝，安裝時(shí)必須高低及左右都在同一直線上2、地下室相同位置管線、橋架轉(zhuǎn)角時(shí)，角度必須一致，直線段必須平行3、地下室管線必須在管道上做好用途及流向標(biāo)識(shí)（每一個(gè)平直段都至少應(yīng)有一處標(biāo)識(shí)）4、緊定管安裝必須橫平豎直，安裝美觀強(qiáng)制要求1、主體結(jié)構(gòu)線管槽預(yù)留采用工具式預(yù)埋件成型2、主體結(jié)構(gòu)預(yù)留電箱洞口應(yīng)使用鋼模預(yù)埋件預(yù)埋預(yù)留強(qiáng)制要求1、室內(nèi)暗埋給水管必須在地面及廚衛(wèi)墻面完成面噴漆標(biāo)識(shí)管道用途及走向強(qiáng)制要求1、穿導(dǎo)墻給水管必須在導(dǎo)墻內(nèi)設(shè)幾字形彎頭，或采用壓槽的方式翻越導(dǎo)墻（在小于200mm寬導(dǎo)墻上壓槽時(shí)，內(nèi)外壓槽應(yīng)錯(cuò)開(kāi)200mm以上）強(qiáng)制要求1、室內(nèi)并列插座相鄰設(shè)置時(shí)，安裝時(shí)應(yīng)將面板并攏，中間不留縫隙1、外墻管線支架應(yīng)向外側(cè)放坡2、管卡與外墻螺栓連接處必須使用防水砂漿封堵，并涂刷1-2厚JS防水涂料3、室內(nèi)外相連的各類無(wú)壓力管道、導(dǎo)管，設(shè)置時(shí)應(yīng)按內(nèi)高外低倒坡處理4、所有給水管在隱蔽前須進(jìn)行打壓試驗(yàn)，并形成完整試驗(yàn)記錄強(qiáng)制要求六、防滲漏強(qiáng)制要求1、廚衛(wèi)所有防水基層的陰陽(yáng)角均應(yīng)做圓角處理，圓角直徑統(tǒng)一為100mm強(qiáng)制要求1、衛(wèi)生間防水四周收口時(shí)應(yīng)粘貼膠帶整齊收口強(qiáng)制要求1、廚衛(wèi)防水高度（按裝飾完成面算起）：淋浴間≥1800mm（毛坯：以給水點(diǎn)位為中向兩邊各1m范圍高度為1800mm，其余位置為300mm，精裝：防水寬度為淋浴間全區(qū)域滿做），浴盆區(qū)≥600mm，水暖管井≥300mm（J版≥1800mm），其余≥300mm。當(dāng)精裝項(xiàng)目衛(wèi)生間內(nèi)出現(xiàn)多個(gè)防水涂刷高度時(shí)，應(yīng)在防水高低交界處將高防水區(qū)向低防水區(qū)延伸100mm2、廚衛(wèi)間防水在門(mén)窗洞口處，應(yīng)向門(mén)窗洞口內(nèi)做翻邊處理，一直刷到門(mén)窗型材邊或門(mén)洞外陽(yáng)角，門(mén)洞口地面外翻寬度同墻寬強(qiáng)制要求1、所有撐補(bǔ)嚴(yán)禁采用鐵絲吊模，分2次澆筑，第一次澆筑到板厚2/3，閉水實(shí)驗(yàn)完成后再澆筑，在管道外壁與導(dǎo)墻內(nèi)壁間隙小于100mm時(shí)，管井處應(yīng)與導(dǎo)墻（反坎）一并澆筑強(qiáng)制要求1、地下室外墻防水必須延外墻向上延伸至室外地坪標(biāo)高以上200mm（J版項(xiàng)目若首層有住戶的情況，住戶外墻處地下室防水上翻至室外地坪標(biāo)高以上500mm）2、J版項(xiàng)目首層若有住戶，住戶外墻處保溫必須在接近室外地面處留縫（通長(zhǎng)L型支架收口）并密封，外墻保溫應(yīng)向下延伸至土壤內(nèi)500mm以上強(qiáng)制要求1、地下室墻體及天棚應(yīng)選用耐水膩?zhàn)油扑]做法1、地下室墻體及天棚應(yīng)納米防霉膩?zhàn)訌?qiáng)制要求1、女兒墻、突出屋面的管井、煙道井應(yīng)與混凝土結(jié)構(gòu)板一同澆筑至泛水同高，并設(shè)有防水壓槽2、屋面所有防水基層的陰陽(yáng)角均應(yīng)做圓角處理，圓角直徑統(tǒng)一為200mm3、非停車(chē)住宅銷售地下室，應(yīng)采用雙墻做法（剪力墻內(nèi)側(cè)設(shè)砌體墻，砌體墻與剪力墻直接留有空隙，砌體墻根部設(shè)導(dǎo)墻及導(dǎo)水槽，將水導(dǎo)至集水井內(nèi)4、非固化瀝青厚度控制按每平米1mm/2.3kg處理強(qiáng)制要求1、屋面及地下室頂板穿板埋設(shè)的管道，應(yīng)在結(jié)構(gòu)預(yù)埋含止水環(huán)的鋼套管，套管應(yīng)高出地下室頂板防水保護(hù)層250mm以上，應(yīng)高出屋面（露臺(tái)）建筑完成面50mm以上、且高于結(jié)構(gòu)完成面300以上，套管內(nèi)徑應(yīng)比管道外徑大30mm2、所有預(yù)留鋼套管安裝后的外露面需做防銹處理1、屋面找坡層內(nèi)應(yīng)設(shè)置縱橫貫通，間距4m的φ50PVC排氣管，排氣管上設(shè)有通氣孔，孔徑8mm,孔距100mm，并采用土工布包裹2、管道出氣口沿屋面墻體向上，管頭下翻，所有管頭均應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，且高度統(tǒng)一彎頭朝向統(tǒng)一，縱橫對(duì)齊強(qiáng)制要求強(qiáng)制要求1、當(dāng)室內(nèi)地面與室外地面高差小于300mm時(shí)