教育園區(qū)建設(shè)租賃合同范本

教育園區(qū)建設(shè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方教育園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方出租的教育園區(qū)包括：__________（列舉教育園區(qū)內(nèi)的具體建筑物、設(shè)施等）。1.2乙方承租上述教育園區(qū)，僅限于下列用途：__________（說明乙方的經(jīng)營范圍或用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，確保租賃物及乙方財產(chǎn)在保險期內(nèi)得到保險保障。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3任何一方違反本合同其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)出租權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍或用途的批準(zhǔn)文件3.租賃物清單4.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程5.保險單復(fù)印件6.甲方和乙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指租賃期限開始后，甲方未能按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的情形。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和方式支付租金。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方在租賃期間，未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.乙方未按時維修和維護(hù)租賃物：指乙方在租賃期間，未定期對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在租賃期間需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的，可以要求乙方支付滯納金，或者解除合同。3.乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失