冷庫租賃合同：肉制品冷凍儲存

冷庫租賃合同：肉制品冷凍儲存合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫進行肉制品的冷凍儲存，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫及儲存物品1.1甲方同意將其擁有的一切設(shè)備齊全的冷庫出租給乙方使用，乙方接受租賃。1.2乙方租賃甲方冷庫用于儲存肉制品，儲存物品應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證冷庫設(shè)施的正常運行，確保乙方儲存物品的安全；（2）按照約定提供冷庫租賃服務(wù)，不得干涉乙方的正常儲存經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的儲存許可和檢查手續(xù)；（4）租賃期間，如冷庫設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，確保乙方的正常使用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金，不得逾期支付；（2）按照約定使用冷庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；（3）負責其儲存物品的安全和保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條保險4.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理儲存物品的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險金額充足，保障甲方利益不受損失。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方冷庫設(shè)施清單2.乙方肉制品生產(chǎn)許可證3.乙方肉制品質(zhì)量檢測報告4.租賃合同書面協(xié)議5.保險單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用冷庫：指乙方未按照合同約定的用途使用冷庫，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方未辦理保險手續(xù)：指乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定辦理儲存物品的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.甲方未保證冷庫設(shè)施正常運行：指甲方未按照合同約定保證冷庫設(shè)施的正常運行，導(dǎo)致乙方儲存物品的安全受到威脅。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫用于儲存物品的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題：乙方未按約定使用冷庫。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的用途使用冷庫，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。3.問題：乙方未辦理保險手續(xù)。解決辦法：甲方可以提醒乙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理儲存物品的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.問題：冷庫設(shè)施發(fā)生故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，確保乙方的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有冷庫設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方冷庫用于儲存肉制品。3.雙方達成租賃意向，并簽訂租