制襪廠租賃協(xié)議

制襪廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有坐落于__________的制襪廠，乙方愿意租賃該制襪廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的制襪廠及附屬設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的制襪廠面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.制襪廠租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，或交付的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.乙方未按約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未載明甲方為第一受益人。6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.乙方未支付租金：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)購(gòu)買及受益人問題：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單載明甲方為第一受益人，如有問題，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通更正。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制襪廠租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方因轉(zhuǎn)租或未按約定