2024年度住房按揭還款協(xié)議及財產(chǎn)保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房按揭還款協(xié)議及財產(chǎn)保全合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃3.6首付金額3.7首付支付時間3.8貸款發(fā)放時間4.產(chǎn)權(quán)證登記4.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間4.2產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)4.3產(chǎn)權(quán)證登記費用5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用5.5保險理賠流程6.附加條款6.1逾期還款處理6.2逾期還款罰息6.3保險理賠責任6.4爭議解決方式6.5合同解除條件6.6合同變更流程7.財產(chǎn)保全信息7.1保全申請時間7.2保全申請機構(gòu)7.3保全申請金額7.4保全申請手續(xù)7.5保全申請流程8.合同履行及監(jiān)督8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4履行監(jiān)督8.5履行責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1385乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139678901.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2房屋地址房屋地址為省市區(qū)路號。2.3房屋面積房屋面積為120平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.按揭貸款信息3.1貸款金額乙方申請按揭貸款人民幣100萬元整。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，上浮10%。3.3貸款期限貸款期限為20年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5還款計劃每月還款金額為人民幣5,000元。3.6首付金額乙方已支付首付人民幣30萬元。3.7首付支付時間首付支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.8貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)證登記4.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部貸款后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證登記。4.2產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)為市不動產(chǎn)登記中心。4.3產(chǎn)權(quán)證登記費用產(chǎn)權(quán)證登記費用由甲方承擔。5.保險條款5.1保險種類乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險和意外傷害保險。5.2保險金額房屋財產(chǎn)保險金額為房屋價值的100%，意外傷害保險金額為人民幣50萬元。5.3保險期限保險期限為貸款期限。5.4保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司報價為準。5.5保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司要求提供相關(guān)證明材料。6.附加條款6.1逾期還款處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率收取罰息。6.2逾期還款罰息逾期還款罰息計算至實際還款日止。6.3保險理賠責任保險理賠責任由保險公司承擔。6.4爭議解決方式如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.5合同解除條件如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證登記，乙方有權(quán)解除合同。6.6合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.合同履行及監(jiān)督8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部還清貸款本息及費用為止。8.2履行地點本合同的履行地點為甲方提供的房屋所在地。8.3履行方式乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額向甲方指定的賬戶還款。8.4履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.5履行責任若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后10日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件（1）乙方全部還清貸款本息及費用；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）逾期還款；（2）未按約定支付保險費；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責任（1）逾期還款的，應(yīng)支付罰息；（2）未支付保險費的，應(yīng)補足保險費及利息；（3）未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔保密義務(wù)。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.4保密責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）保險合同；（4）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）貸款銀行；（3）保險公司；（4）法律服務(wù)提供者；（5）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1責任限額設(shè)定第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責任限額計算（1）如第三方為中介機構(gòu)，責任限額為中介服務(wù)費用的一定比例；（2）如第三方為貸款銀行，責任限額為貸款本金的一定比例；（3）如第三方為保險公司，責任限額為保險金額的一定比例；（4）如第三方為其他服務(wù)機構(gòu)，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)承擔因其違約行為造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，共同實現(xiàn)合同目的。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任；5.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的退出條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章或甲方授權(quán)人簽字。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋貸款銀行公章。附件說明：作為貸款合同的一部分，用于確認貸款金額、利率、期限、還款方式等細節(jié)。3.保險合同詳細要求：提供保險合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋保險公司公章。附件說明：作為保險合同的一部分，用于確認保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等細節(jié)。4.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，明確每月還款金額、還款日期、還款賬戶等細節(jié)。附件說明：用于記錄和跟蹤乙方的還款情況，確保乙方按時足額還款。5.產(chǎn)權(quán)證登記申請表詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)證登記申請表，填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記，確保甲方能夠按時辦理產(chǎn)權(quán)證。6.保密協(xié)議詳細要求：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。附件說明：用于約定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。附件說明：用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款計劃按時足額還款。責任認定標準：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的罰息，直至全部還清欠款。示例說明：若乙方逾期還款1個月，應(yīng)支付罰息金額為貸款本金×0.0005×30。2.未按約定支付保險費違約行為：乙方未按約定的保險費支付時間支付保險費。責任認定標準：乙方應(yīng)補足保險費及利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方逾期支付保險費1個月，應(yīng)補足保險費及利息金額為保險費用×（1+月利率）。3.未按約定履行合同其他義務(wù)違約行為：乙方未按約定的其他合同義務(wù)履行。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例說明：若第三方未按約定提供保險服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度住房按揭還款協(xié)議及財產(chǎn)保全合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途4.財產(chǎn)保全措施4.1財產(chǎn)保全范圍4.2財產(chǎn)保全方式4.3財產(chǎn)保全期限5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款責任6.1還款主體6.2還款責任6.3違約責任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3貸款審批文件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同通知方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3貸款審批文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（借款人）名稱：_________________________甲方（借款人）住所：_________________________乙方（貸款人）名稱：_________________________乙方（貸款人）住所：_________________________1.2合同編號本合同編號為：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________________2.貸款信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。2.5還款計劃本合同項下還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。3.房屋信息3.1房屋坐落地址本合同項下房屋坐落地址為：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________3.3房屋建筑面積本合同項下房屋建筑面積為：____平方米。3.4房屋用途本合同項下房屋用途為：_________________________4.財產(chǎn)保全措施4.1財產(chǎn)保全范圍本合同項下財產(chǎn)保全范圍為甲方名下所有財產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、債券、基金、房產(chǎn)等。4.2財產(chǎn)保全方式本合同項下財產(chǎn)保全方式為：_________________________4.3財產(chǎn)保全期限本合同項下財產(chǎn)保全期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提1）甲方提供完整的貸款申請材料；2）甲方同意并簽署本合同；3）甲方同意并簽署相關(guān)附屬合同；4）甲方同意并簽署財產(chǎn)保全合同。5.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提交的貸款申請材料后，按照規(guī)定的程序進行審查，并在審查通過后發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間乙方在審查通過后，于____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.還款責任6.1還款主體本合同項下還款主體為甲方（借款人）。6.2還款責任甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款計劃及還款時間，及時足額償還貸款本金及利息。6.3違約責任甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于催收、訴訟等，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.保險條款8.1保險種類本合同項下保險種類包括但不限于房屋火災(zāi)保險、借款人意外傷害保險等，具體保險種類及內(nèi)容詳見附件二《保險條款》。8.2保險金額本合同項下保險金額為房屋評估價值的____%，具體金額以保險單載明為準。8.3保險期限本合同項下保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.4保險費用本合同項下保險費用由甲方承擔，具體費用以保險單載明為準。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）貸款本息全部清償；2）房屋產(chǎn)權(quán)因故喪失；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件1）甲方嚴重違約；2）乙方嚴重違約；3）不可抗力；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，甲方、乙方雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同有效性的證明文件。11.3貸款審批文件本合同附件三為貸款審批文件，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。12.其他約定事項12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除本合同解除應(yīng)當書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、貸款清償?shù)取?2.4合同通知方式1）書面送達；2）電子郵件；3）傳真；4）其他雙方認可的送達方式。13.違約責任13.1違約情形1）甲方未按約定還款；2）乙方未按約定發(fā)放貸款；3）雙方違反合同約定的其他情形。13.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3貸款審批文件14.4還款計劃表14.5保險條款14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障各方權(quán)益。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整，超出此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。16.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方、乙方或合同內(nèi)容本身導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于甲方、乙方的財務(wù)狀況、房屋狀況等。17.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲方、乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。17.3通知權(quán)第三方有權(quán)向甲方、乙方發(fā)出通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項。18.第三方義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方對本合同及合同履行過程中獲取的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.3及時報告義務(wù)第三方在發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定時，應(yīng)立即向甲方、乙方報告，并采取必要措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件1）甲方、乙方同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）合同內(nèi)容明確第三方介入的范圍和責任。20.2第三方介入的程序1）甲方、乙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；2）簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方介入的范圍、責任和權(quán)利；3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同提供相應(yīng)服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1）合同履行完畢；2）甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序1）甲方、乙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的終止事宜；2）簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3）第三方停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬。3.貸款審批文件要求：包括貸款審批表、貸款合同等，證明乙方已批準甲方貸款。說明：本附件為貸款發(fā)放的依據(jù)，是合同履行的重要文件。4.還款計劃表要求：詳細列出每期還款的金額、還款日期、逾期還款的罰息等。說明：本附件為還款計劃的詳細說明，有助于甲方合理安排還款。5.保險條款要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件為保險合同的具體內(nèi)容，用于保障房屋和借款人的利益。6.附件一：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件二：終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、終止時間、各方責任等。說明：本附件為合同終止時的基礎(chǔ)文件，用于明確各方責任。8.附件三：補充協(xié)議要求：詳細列明合同變更、解除、終止等事宜的補充條款。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的補充文件，用于完善合同內(nèi)容。9.附件四：通知送達證明要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時間、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知已送達，是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定還款責任認定標準：甲方逾期還款超過____天，視為違約。示例：若甲方應(yīng)于每月____日還款，但實際于____日才還款，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例：若合同約定乙方應(yīng)于____日內(nèi)發(fā)放貸款，但實際未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例：若第三方應(yīng)于____日內(nèi)完成評估工作，但實際未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露合同信息責任認定標準：泄露合同信息，造成對方損失的，視為違約。示例：若甲方泄露乙方財務(wù)信息，給乙方造成損失，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：違反保密義務(wù)，造成對方損失的，視為違約。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年度住房按揭還款協(xié)議及財產(chǎn)保全合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同主體資格確認2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額與利率3.2貸款期限與還款方式3.3貸款合同編號4.還款責任4.1還款義務(wù)人4.2還款金額與日期4.3逾期還款責任5.財產(chǎn)保全措施5.1財產(chǎn)保全范圍5.2財產(chǎn)保全期限5.3財產(chǎn)保全執(zhí)行方式6.保險條款6.1保險范圍與金額6.2保險責任與賠償6.3保險合同編號7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為與認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3保險合同復(fù)印件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效時間12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2貸款結(jié)清12.3保險理賠13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)街道大廈訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同主體資格確認：甲方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方為具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。雙方均確認具備簽訂本合同的主體資格。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：甲方位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積與用途：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.按揭貸款信息3.1貸款金額與利率：甲方向乙方申請的貸款金額為80萬元，貸款利率為年利率4.5%。3.2貸款期限與還款方式：貸款期限為20年，采用等額本息還款方式。3.3貸款合同編號：本貸款合同編號為20140001。4.還款責任4.1還款義務(wù)人：甲方為本貸款的還款義務(wù)人。4.2還款金額與日期：甲方應(yīng)在每月的1日償還當月應(yīng)還貸款本息，具體金額詳見還款計劃表。4.3逾期還款責任：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.財產(chǎn)保全措施5.1財產(chǎn)保全范圍：甲方應(yīng)保證貸款期間其名下財產(chǎn)的安全，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。5.2財產(chǎn)保全期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3財產(chǎn)保全執(zhí)行方式：如甲方違反財產(chǎn)保全義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段保全甲方財產(chǎn)。6.保險條款6.1保險范圍與金額：甲方應(yīng)為本貸款購買財產(chǎn)險、意外傷害險和責任險，保險金額不低于貸款本金。6.2保險責任與賠償：如因保險責任范圍內(nèi)的原因?qū)е沦J款本金損失，乙方有權(quán)向保險公司索賠。6.3保險合同編號：本保險合同編號為20140002。8.違約責任8.1違約行為與認定：甲方如未按約定償還貸款本息，或未履行財產(chǎn)保全義務(wù)，或未按約定購買保險，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任承擔：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；如違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。8.3違約賠償計算方式：違約賠償金以人民幣計算，以實際損失為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計算。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同履行完畢，貸款本息及保險費用結(jié)清后，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3保險合同復(fù)印件10.4還款計劃表10.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、保險條款等。11.3變更生效時間：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自變更之日起對雙方具有約束力。12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔。12.2貸款結(jié)清：合同解除或終止后，甲方應(yīng)確保貸款本息結(jié)清，包括所有逾期利息和違約金。12.3保險理賠：如因保險責任范圍內(nèi)的原因?qū)е沦J款本金損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市區(qū)街道大廈。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3保險合同復(fù)印件14.4還款計劃表14.5合同變更協(xié)議（如有）14.6其他雙方認為需要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同關(guān)系，是基于甲乙雙方的共同需求，旨在提高合同履行的效率、保障合同的安全和促進合同的順利實施。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方責任：第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方在介入本合同關(guān)系后，享有本合同規(guī)定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所述的