2024年度購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1購物中心品牌引進(jìn)2.2運(yùn)營管理服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)內(nèi)容3.品牌引進(jìn)3.1品牌引進(jìn)原則3.2品牌引進(jìn)流程3.3品牌引進(jìn)費(fèi)用3.4品牌引進(jìn)風(fēng)險承擔(dān)4.運(yùn)營管理服務(wù)4.1運(yùn)營管理服務(wù)原則4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同附件效力12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1購物中心品牌引進(jìn)甲方委托乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合購物中心定位和品牌策略的品牌。2.2運(yùn)營管理服務(wù)乙方為甲方提供購物中心運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于品牌管理、市場營銷、顧客服務(wù)、物業(yè)管理等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。第三條品牌引進(jìn)3.1品牌引進(jìn)原則品牌引進(jìn)應(yīng)遵循甲方購物中心品牌策略和定位，確保引進(jìn)品牌與購物中心整體形象相符。3.2品牌引進(jìn)流程品牌引進(jìn)流程包括品牌篩選、洽談、簽約、進(jìn)駐等環(huán)節(jié)。3.3品牌引進(jìn)費(fèi)用品牌引進(jìn)費(fèi)用包括但不限于品牌入駐費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等，具體費(fèi)用詳見附件《購物中心品牌引進(jìn)費(fèi)用明細(xì)》。3.4品牌引進(jìn)風(fēng)險承擔(dān)品牌引進(jìn)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條運(yùn)營管理服務(wù)4.1運(yùn)營管理服務(wù)原則運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)遵循甲方購物中心運(yùn)營規(guī)范，確保購物中心運(yùn)營的順利進(jìn)行。4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。4.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《購物中心運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.4運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，支付方式詳見第五條。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于品牌引進(jìn)費(fèi)用、運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付時間及比例詳見附件《購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)的每月日前，向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的支付申請。第六條保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于甲方購物中心運(yùn)營數(shù)據(jù)、品牌信息、合作伙伴信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定包括但不限于未按時提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或存在重大風(fēng)險時，提前解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付費(fèi)用或違反保密條款時，提前解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟，請求解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將已收取的未付款項退還甲方。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件名稱《購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》《購物中心品牌引進(jìn)費(fèi)用明細(xì)》《購物中心運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《購物中心運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，送達(dá)地址以本合同第一條中約定的住所地為準(zhǔn)。13.3合同送達(dá)時間合同自簽署之日起生效，自生效之日起合同各份數(shù)同時送達(dá)。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方簽署人員：（法定代表人）乙方簽署人員：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為達(dá)成特定目的或完成特定任務(wù)，邀請或委托第三方參與合同履行。第二條第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確保第三方具備履行合同的能力。3.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方違反保密義務(wù)的，其賠償責(zé)任不超過因泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議共同追究其責(zé)任。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議共同追究其責(zé)任。5.3第三方與其他各方5.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.3.2第三方對其他各方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議共同追究其責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入需求，并向乙方提供第三方基本信息。6.2乙方審查第三方信息，并決定是否同意第三方介入。6.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方開始履行合同義務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方履行情況。6.5合同履行完畢或終止，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)列出購物中心品牌引進(jìn)和運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.《購物中心品牌引進(jìn)費(fèi)用明細(xì)》列出品牌引進(jìn)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如品牌入駐費(fèi)、裝修補(bǔ)貼、廣告宣傳費(fèi)等。3.《購物中心運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定購物中心運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。4.《購物中心運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》列出運(yùn)營管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。5.《第三方合作協(xié)議》與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.《保密協(xié)議》與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確第三方對購物中心商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。7.《爭議解決協(xié)議》與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。8.《合同解除協(xié)議》與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付費(fèi)用泄露商業(yè)秘密和隱私違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。若乙方未能采取有效補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用。乙方泄露商業(yè)秘密和隱私，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年度購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1品牌引進(jìn)3.1.1品牌篩選與引進(jìn)3.1.2品牌協(xié)議簽訂3.1.3品牌入駐手續(xù)辦理3.2運(yùn)營管理3.2.1營業(yè)場所設(shè)施管理3.2.2營業(yè)場所安全與消防管理3.2.3營業(yè)場所環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4營業(yè)場所設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限與工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時間與金額6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密條款的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景本合同簽訂旨在明確甲方購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)需求，乙方作為專業(yè)品牌管理公司，提供相應(yīng)服務(wù)。2.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。3.服務(wù)內(nèi)容3.1品牌引進(jìn)3.1.1品牌篩選與引進(jìn)乙方負(fù)責(zé)對甲方購物中心擬引進(jìn)的品牌進(jìn)行篩選，包括市場調(diào)研、品牌知名度評估、品牌定位等，確保引進(jìn)品牌符合甲方購物中心定位。3.1.2品牌協(xié)議簽訂乙方協(xié)助甲方與引進(jìn)品牌簽訂品牌合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。3.1.3品牌入駐手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理品牌入駐手續(xù)，包括租賃合同簽訂、裝修許可辦理等，確保品牌順利入駐。3.2運(yùn)營管理3.2.1營業(yè)場所設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)購物中心營業(yè)場所設(shè)施的管理，包括設(shè)施維護(hù)、維修、更新等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2營業(yè)場所安全與消防管理乙方負(fù)責(zé)購物中心的安全與消防管理工作，包括制定安全制度、巡查、消防演練等，確保購物中心安全無隱患。3.2.3營業(yè)場所環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)購物中心環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、綠化、垃圾分類等，確保購物中心環(huán)境整潔。3.2.4營業(yè)場所設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)購物中心設(shè)施維護(hù)，包括設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換等，確保設(shè)施正常使用。4.服務(wù)期限與工作安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2工作安排乙方根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的工作計劃，包括品牌引進(jìn)、運(yùn)營管理等工作內(nèi)容，確保按時完成。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后，甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。5.2.2乙方在每月底前提交服務(wù)報告，甲方在收到報告后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.3本合同服務(wù)費(fèi)用支付完畢后，甲方不再支付任何其他費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌引進(jìn)清單，在規(guī)定時間內(nèi)完成品牌引進(jìn)工作。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對購物中心營業(yè)場所進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行、環(huán)境整潔。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，確保雙方溝通順暢。8.保密條款8.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。8.3違反保密條款的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息的進(jìn)一步泄露，并積極配合對方采取措施以減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請，啟動爭議解決程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余服務(wù)費(fèi)用、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定13.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件品牌引進(jìn)清單服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)保密協(xié)議其他雙方約定的文件13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單品牌引進(jìn)清單服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)保密協(xié)議服務(wù)工作計劃其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、代理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議約定的各項職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，接受乙方的管理和協(xié)調(diào)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、預(yù)期風(fēng)險等因素。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批流程19.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，需向?qū)Ψ教峤坏谌胶献鲄f(xié)議及資質(zhì)證明。19.1.2對方收到材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的監(jiān)督與評估19.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告服務(wù)進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)措施。19.3第三方介入的變更與解除19.3.1如第三方服務(wù)不符合合作協(xié)議要求，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除第三方合作協(xié)議。19.3.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入的爭議解決20.2.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.品牌引進(jìn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含擬引進(jìn)品牌的基本信息，如品牌名稱、所屬行業(yè)、知名度、目標(biāo)顧客等。說明：此清單作為品牌引進(jìn)的依據(jù)，應(yīng)與購物中心定位和市場調(diào)研結(jié)果相符。2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明每項服務(wù)的費(fèi)用、支付時間、支付方式等信息。說明：此明細(xì)用于甲乙雙方核對費(fèi)用支付情況，確保服務(wù)費(fèi)用支付符合合同約定。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的處理措施等。說明：此協(xié)議用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不受泄露。4.服務(wù)工作報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含服務(wù)進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)措施等信息。說明：此報告用于甲乙雙方了解服務(wù)情況，確保服務(wù)按計劃進(jìn)行。5.服務(wù)工作計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包含品牌引進(jìn)、運(yùn)營管理等工作的時間表、責(zé)任分工等信息。說明：此計劃用于指導(dǎo)乙方開展服務(wù)工作，確保服務(wù)有序進(jìn)行。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成品牌引進(jìn)工作。1.2乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定時間完成品牌引進(jìn)工作，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)未能引進(jìn)符合要求的品牌，延誤了購物中心的開業(yè)時間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致購物中心客流量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失賠償。全文完。2024年度購物中心品牌引進(jìn)與運(yùn)營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1購物中心品牌引進(jìn)2.2購物中心運(yùn)營管理服務(wù)3.合同期限3.1合同開始時間3.2合同結(jié)束時間4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3付款時間5.品牌引進(jìn)要求5.1品牌引進(jìn)范圍5.2品牌引進(jìn)數(shù)量5.3品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容6.1購物中心整體運(yùn)營管理6.2顧客服務(wù)管理6.3安全管理6.4營銷推廣活動策劃與執(zhí)行7.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用計算方法8.3費(fèi)用支付方式9.運(yùn)營管理服務(wù)監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督方式9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.3考核結(jié)果處理10.運(yùn)營管理服務(wù)調(diào)整與終止10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1購物中心品牌引進(jìn)2.1.1品牌引進(jìn)范圍：包括但不限于服裝、化妝品、餐飲、娛樂、兒童教育等。2.1.2品牌引進(jìn)數(shù)量：甲方需在合同簽訂后一年內(nèi)引進(jìn)不少于20個品牌。2.2購物中心運(yùn)營管理服務(wù)2.2.1購物中心整體運(yùn)營管理：包括但不限于日常運(yùn)營管理、財務(wù)管理、安全管理、顧客服務(wù)管理等。2.2.2顧客服務(wù)管理：提供24小時顧客咨詢服務(wù)，處理顧客投訴和建議，確保顧客滿意度。2.2.3安全管理：制定并執(zhí)行購物中心安全管理制度，確保購物中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。2.2.4營銷推廣活動策劃與執(zhí)行：策劃并執(zhí)行購物中心各類營銷推廣活動，提升購物中心知名度和客流量。3.合同期限3.1合同開始時間：自雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束時間：自合同開始之日起滿一年。4.合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣萬元整。4.2支付方式：甲方按季度支付，每個季度支付合同金額的%。4.3付款時間：每個季度的一個工作日。5.品牌引進(jìn)要求5.1品牌引進(jìn)范圍：包括但不限于服裝、化妝品、餐飲、娛樂、兒童教育等。5.2品牌引進(jìn)數(shù)量：甲方需在合同簽訂后一年內(nèi)引進(jìn)不少于20個品牌。6.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容6.1購物中心整體運(yùn)營管理：包括但不限于日常運(yùn)營管理、財務(wù)管理、安全管理、顧客服務(wù)管理等。6.2顧客服務(wù)管理：提供24小時顧客咨詢服務(wù)，處理顧客投訴和建議，確保顧客滿意度。6.3安全管理：制定并執(zhí)行購物中心安全管理制度，確保購物中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。6.4營銷推廣活動策劃與執(zhí)行：策劃并執(zhí)行購物中心各類營銷推廣活動，提升購物中心知名度和客流量。8.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1基本運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常管理費(fèi)用、人力資源費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。8.1.2特定服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于營銷活動費(fèi)用、特殊項目費(fèi)用、額外支持費(fèi)用等。8.2費(fèi)用計算方法8.2.1基本運(yùn)營管理費(fèi)用按月計算，以實際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。8.2.2特定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限進(jìn)行估算，并在合同中明確具體費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1基本運(yùn)營管理費(fèi)用每月底前支付下一個月的費(fèi)用。8.3.2特定服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)開始前支付或根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分期支付。9.運(yùn)營管理服務(wù)監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督方式9.1.1甲方定期對乙方進(jìn)行運(yùn)營管理服務(wù)監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)記錄等。9.1.2甲方可委派專人或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)顧客滿意度調(diào)查、服務(wù)投訴處理情況等指標(biāo)進(jìn)行考核。9.2.2服務(wù)效率：根據(jù)服務(wù)響應(yīng)時間、任務(wù)完成時間等指標(biāo)進(jìn)行考核。9.2.3服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)：對于顧客咨詢和投訴，乙方應(yīng)在小時內(nèi)予以響應(yīng)。9.3考核結(jié)果處理9.3.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行考核，對考核結(jié)果提出異議的，應(yīng)在接到考核結(jié)果后日內(nèi)提出。9.3.2甲方根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。10.運(yùn)營管理服務(wù)調(diào)整與終止10.1調(diào)整條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可進(jìn)行合同調(diào)整。10.2調(diào)整程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明調(diào)整內(nèi)容。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。10.3終止條件10.3.1合同到期自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.4終止程序10.4.1終止合同應(yīng)書面通知對方。10.4.2雙方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)進(jìn)行合同終止手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2任何一方違反合同條款的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金按合同金額的%計算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組成仲裁庭。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為市。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方審核通過。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2合同因違約等原因終止。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)進(jìn)行合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提高合同執(zhí)行效率或解決合同爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖乱?，包括第三方名稱、介入目的、預(yù)期效果等。15.3.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同條款，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其違約行為或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同金額的%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定履行其義務(wù)，并對因其違約行為或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方