《農(nóng)業(yè)經(jīng)理人常用法律知識》 課件 模塊四 項(xiàng)目二土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)

土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)承包人對農(nóng)村土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。有了土地承包經(jīng)營權(quán)，就可以在土地上種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜，通過自己的辛勤勞動(dòng)獲得收益。土地承包經(jīng)營權(quán)一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念二、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)土地承包法》，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，符合承包條件，就可以向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請承包土地，簽訂土地承包合同，這個(gè)合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)家庭承包方式對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。除家庭承包方式，還有其他方式可以取得土地承包經(jīng)營權(quán)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得其他方式承包讓土地資源得到更有效的利用三、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展流轉(zhuǎn)的意義三、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)互換轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓出租入股流轉(zhuǎn)的方式三、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)農(nóng)民可以把土地出租給其他有需要的人，收取租金。出租流轉(zhuǎn)的方式承包人把自己承包的土地部分或全部轉(zhuǎn)給其他農(nóng)戶經(jīng)營。轉(zhuǎn)包三、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)如果土地位置不合適，為了方便耕種，可以進(jìn)行土地互換。互換流轉(zhuǎn)的方式承包人把自己的土地承包經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶。轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意三、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)農(nóng)民可以把土地承包經(jīng)營權(quán)作為股份，加入到農(nóng)業(yè)合作社或者企業(yè)中，共同經(jīng)營，分享收益。入股流轉(zhuǎn)的方式土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，必須簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。三、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)的程序明確期限價(jià)格方式保障雙方的權(quán)益，把所有的條款都寫清楚，避免以后出現(xiàn)糾紛。四、土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)該法為土地承包經(jīng)營權(quán)提供了強(qiáng)有力的法律保護(hù)。如果有人侵犯了土地承包經(jīng)營權(quán)，可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益?！吨腥A人民共和國農(nóng)業(yè)土地承包法》法律保護(hù)四、土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的作用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織①監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程，確保流轉(zhuǎn)合法、公平、公正；②為農(nóng)民提供服務(wù)和支持，幫助他們解決在土地承包和流轉(zhuǎn)過程中遇到的問題。五、總