2024年房產交易代理銷售服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易代理銷售服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的第二條定義與解釋2.1術語定義2.2解釋方式第三條房產代理銷售服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3銷售價格與傭金第四條房產信息真實性及合規(guī)性4.1房產信息真實性保證4.2合規(guī)性要求第五條房產交易流程及代理服務5.1交易流程5.2代理服務職責5.3交易文件準備第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督與檢查第七條傭金支付與結算7.1傭金計算方式7.2支付時間及方式7.3傭金結算第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1附件13.2合同生效條件第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2取代舊協(xié)議（合同開始）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產交易代理銷售服務協(xié)議，由甲方（房產所有者）與乙方（房產代理銷售公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方所擁有的房產（具體房源信息見附件一），乙方接受甲方委托，代理銷售該房產。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）房產：指本協(xié)議第一條1.3款所指的房產。（2）代理銷售：指乙方在協(xié)議有效期內，按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產銷售服務，并按照實際成交價格的一定比例收取傭金的行為。（3）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至房產銷售結束之日止。2.2解釋方式本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式確認。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條房產代理銷售服務內容3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產范圍包括中國境內（不含港澳臺地區(qū)）。3.2代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限為自協(xié)議生效之日起至房產銷售結束之日止。3.3銷售價格與傭金（1）乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并在代理銷售期內維持該價格的穩(wěn)定性。（2）乙方向甲方支付的傭金為實際成交價格的5%。第四條房產信息真實性及合規(guī)性4.1房產信息真實性保證甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產所有權、用途、面積、戶型、建筑結構、配套設施等情況。4.2合規(guī)性要求甲方應確保房產符合國家相關法律法規(guī)、政策要求，具備上市銷售的條件。第五條房產交易流程及代理服務5.1交易流程（1）乙方在接到甲方提供的房產信息后，開展市場調研，制定銷售策略。（2）乙方通過各種渠道進行房產宣傳推廣，吸引潛在買家。（3）乙方協(xié)助甲方與買家進行洽談，促成交易。（4）交易成功后，乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.2代理服務職責（1）乙方負責房產的推廣、宣傳及銷售工作。（2）乙方負責收集并整理潛在買家的信息，為甲方提供匹配的買家資源。（3）乙方協(xié)助甲方與買家進行談判，直至成交。5.3交易文件準備甲方應按照乙方要求，提供與房產交易相關的全部文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方按照本協(xié)議約定的權利和義務進行履行。6.2履行期限本協(xié)議代理銷售期限為自協(xié)議生效之日起至房產銷售結束之日止。6.3監(jiān)督與檢查乙方有權對甲方的履約行為進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照本協(xié)議約定履行其義務。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，需對協(xié)議內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）房產銷售成功，本協(xié)議約定的代理銷售任務完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應向甲方支付已產生的傭金，并辦理相關手續(xù)，將房產相關文件退還甲方。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方提供虛假房產信息，導致乙方損失的；（2）乙方未按照約定時間、方式履行代理銷售職責，導致甲方損失的。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十三條附則13.1附件本協(xié)議附件包括房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與房產交易相關的文件。13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2取代舊協(xié)議本協(xié)議生效后，雙方應立即終止履行舊協(xié)議，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房產所有權轉移登記證明附件六：銷售合同附件七：傭金支付證明附件八：房產交易過戶手續(xù)相關文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產證：附件一應為本合同所述房產的合法有效房產證復印件，用于證明甲方對該房產的所有權。2.身份證：附件二應包括甲方和乙方主要負責人的身份證復印件，用于確認雙方的法定代表身份。3.戶口本：附件三應包括甲方和乙方主要負責人的戶口本復印件，用于證明其戶籍狀況。4.婚姻狀況證明：附件四應包括甲方和乙方主要負責人的婚姻狀況證明復印件，用于確認雙方的婚姻狀況。5.房產所有權轉移登記證明：附件五為本合同所述房產的所有權轉移登記證明復印件，用于證明房產所有權的轉移。6.銷售合同：附件六為本合同所述房產的銷售合同復印件，用于證明房產的銷售情況。7.傭金支付證明：附件七為本合同約定的傭金支付證明復印件，用于證明傭金的支付情況。8.房產交易過戶手續(xù)相關文件：附件八包括房產交易過戶手續(xù)相關的全部文件，用于完成房產過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的20%。示例說明：若甲方在協(xié)議中提供虛假的房產面積信息，導致乙方無法按照實際面積進行銷售，從而遭受損失，甲方應按照約定支付違約金。2.乙方未按照約定時間、方式履行代理銷售職責，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的20%。示例說明：若乙方在協(xié)議約定的代理銷售期限內未能完成銷售任務，且未給出合理解釋，導致甲方遭受損失，乙方應按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同所述的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.代理銷售：指乙方在協(xié)議有效期內，按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產銷售服務