房屋買賣合同調(diào)查計(jì)劃

房屋買賣合同調(diào)查計(jì)劃第一條調(diào)查目的與范圍a.調(diào)查目的①確保房屋買賣合同的合法性、真實(shí)性。②了解房屋的權(quán)屬狀況、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息。③預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。b.調(diào)查范圍①房屋權(quán)屬證明文件的核實(shí)。②房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況的檢查。③房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施的調(diào)查。④房屋交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。第二條調(diào)查內(nèi)容與方法a.調(diào)查內(nèi)容①房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。②房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋的層數(shù)、面積、戶型、建筑年代、裝修情況等。③房屋設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。④房屋周邊環(huán)境：交通狀況、周邊配套設(shè)施、噪音污染等。⑤房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)、交易雙方的誠(chéng)信度等。b.調(diào)查方法①文件審查：查閱房屋權(quán)屬證明文件、交易合同等。②實(shí)地考察：現(xiàn)場(chǎng)查看房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。③詢問相關(guān)人員：與房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理、鄰居等溝通了解相關(guān)信息。④法律咨詢：咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條調(diào)查時(shí)間與進(jìn)度安排a.調(diào)查時(shí)間①調(diào)查工作開始時(shí)間：_______________________。②調(diào)查工作結(jié)束時(shí)間：_______________________。b.進(jìn)度安排①第一階段：收集房屋權(quán)屬證明文件、交易合同等資料，進(jìn)行初步審查。（時(shí)間：_______________________）②第二階段：實(shí)地考察房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。（時(shí)間：_______________________）③第三階段：與相關(guān)人員溝通，了解相關(guān)信息。（時(shí)間：_______________________）第四條調(diào)查報(bào)告與反饋a.調(diào)查報(bào)告①調(diào)查報(bào)告內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的調(diào)查結(jié)果。b.調(diào)查反饋①甲方收到調(diào)查報(bào)告后，應(yīng)在_______________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)查報(bào)告進(jìn)行審核。②如甲方對(duì)調(diào)查報(bào)告有異議，應(yīng)在_______________________個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方將根據(jù)甲方意見進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。第五條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)查過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。②未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或調(diào)查過程中獲取的敏感信息。b.違約責(zé)任①如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他a.本調(diào)查計(jì)劃一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本調(diào)查計(jì)劃自雙方簽字之日起生效。_______________________________