2025年廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條出租廠房基本信息3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施第四條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)分析5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第六條報(bào)告編制要求6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間第七條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八條風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜第十四條合同附件14.1附件一：廠房安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本協(xié)議于2025年[具體日期]訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，即出租方與承租方簽訂本協(xié)議的地點(diǎn)。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：[出租方名稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方基本信息：[承租方名稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第三條出租廠房基本信息3.1廠房地址：[具體廠房地址]。3.2廠房面積：[具體面積]平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4廠房設(shè)施：[具體設(shè)施列表]。第四條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的：為了確保出租廠房在租賃期間的安全，預(yù)防事故發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2評(píng)估范圍：包括但不限于廠房建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)施、消防設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、危險(xiǎn)化學(xué)品使用等方面。4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。第五條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查閱、專家咨詢等方式識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)分析：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性、定量分析，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第六條報(bào)告編制要求6.1報(bào)告內(nèi)容：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論等。6.2報(bào)告格式：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式要求編制。6.3報(bào)告提交時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后[具體時(shí)間]內(nèi)提交。第七條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]元。7.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第八條風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全加固；8.1.2電氣系統(tǒng)改造與維護(hù)；8.1.3消防系統(tǒng)升級(jí)與保養(yǎng)；8.1.4機(jī)械設(shè)備定期檢查與維護(hù)；8.1.5危險(xiǎn)化學(xué)品存儲(chǔ)與管理規(guī)范。8.2.1對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查；8.2.2對(duì)電氣、消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造；8.2.3對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；8.2.4對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品進(jìn)行分類存放和標(biāo)識(shí)。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；11.1.2未按約定實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施；11.1.3故意泄露保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力事件等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十四條合同附件14.1附件一：廠房安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和專業(yè)性，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2第三方授權(quán)：第三方接受委托后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和評(píng)估過程中獲取的敏感信息；3.2.3在規(guī)定的期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或重新提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或重新提供服務(wù)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入確認(rèn)：第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方介入執(zhí)行：第三方接受介入后，按照甲乙雙方的要求，執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)。6.4第三方介入報(bào)告：第三方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的介入內(nèi)容或方式。7.2.1第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；7.2.2第三方違反保密義務(wù)；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提交發(fā)票后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第十二條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：第三方介入因本協(xié)議約定的終止條件、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力事件等而終止。10.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。10.3終止后事宜：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估人員資質(zhì)等。說明：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過程和結(jié)果，為甲乙雙方提供安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所采用的方法、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等，確保評(píng)估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。說明：該附件應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中使用的所有方法和標(biāo)準(zhǔn)，以便甲乙雙方和第三方進(jìn)行驗(yàn)證。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該附件用于證明第三方具備執(zhí)行本協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等。說明：該附件用于明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方和第三方進(jìn)行費(fèi)用核算。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修正記錄詳細(xì)要求：記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告在編制過程中的任何修正，包括原因、內(nèi)容、時(shí)間等。說明：該附件用于追蹤風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的修訂過程，確保報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等，確保變更的有效性。說明：該附件用于證明合同變更的合法性，避免爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[具體比例]。示例說明：若甲乙雙方約定違約金比例為每日千分之五，則甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付每日違約金。2.違約行為：未按約定實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的建議實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2025年廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方，乙方在承租期間需對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果出具報(bào)告。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)廠房及其周邊環(huán)境進(jìn)行安全分析，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公或其他用途的建筑設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具報(bào)告；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃廠房及有關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方廠房，但需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃廠房及有關(guān)資料；3.乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具報(bào)告；4.乙方應(yīng)將安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具報(bào)告；2.乙方在收到甲方要求整改的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止；2.甲方或乙方因故要求解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3.甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方或乙方單方面解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；3.解除合同后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將乙方已支付租金的余款退還乙方；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的廠房資料，進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；2.報(bào)告編制費(fèi)用：乙方根據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，編制安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告編制費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；3.差旅費(fèi)用：乙方在評(píng)估過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方在完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，甲方應(yīng)支付安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；2.乙方在提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)支付報(bào)告編制費(fèi)用；3.差旅費(fèi)用在產(chǎn)生后，由甲方支付；4.其他費(fèi)用按照雙方約定支付。7.3支付時(shí)間1.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在乙方完成評(píng)估后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.報(bào)告編制費(fèi)用應(yīng)在乙方提交報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.差旅費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；4.如乙方逾期提交報(bào)告，甲方有權(quán)拒絕支付報(bào)告編制費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定提供廠房資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定；3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房資料；2.乙方在評(píng)估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方提供保密內(nèi)容；3.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行超過____個(gè)月的，雙方有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____；3.訴訟的法院為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，對(duì)廠房的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間安全生產(chǎn)情況的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就安全生產(chǎn)問題進(jìn)行溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)會(huì)議，通報(bào)相關(guān)情況；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房資料；2.乙方編制的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；未按約定提供廠房資料的，認(rèn)定甲方違約；違反保密條款的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，認(rèn)定乙方違約；未按約定提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，認(rèn)定乙方違約；違反保密條款的，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的廠房資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)補(bǔ)充或修正資料。2.問題：乙方未能按約定完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成評(píng)估，并向甲方說明原因，協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決新問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議中，提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)或報(bào)告編制服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告編制；第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估服務(wù)和報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方案和報(bào)告內(nèi)容。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用和報(bào)告編制費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在評(píng)估過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)廠房的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約而獲得賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供廠房資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告編制；甲方可要求乙方對(duì)廠房的安全狀況進(jìn)行定期檢查；甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告，以保障廠房的安全；甲方可因乙方違約而獲得賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告編制的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定提交報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章合同背景2.1出租廠房基本情況2.2出租廠房安全現(xiàn)狀2.3評(píng)估目的第三章安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1評(píng)估原則3.2評(píng)估依據(jù)3.3評(píng)估方法第四章評(píng)估范圍與內(nèi)容4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估內(nèi)容4.3評(píng)估指標(biāo)第五章評(píng)估團(tuán)隊(duì)5.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員5.2評(píng)估團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.3評(píng)估團(tuán)隊(duì)工作時(shí)間第六章評(píng)估程序6.1評(píng)估前期準(zhǔn)備6.2現(xiàn)場(chǎng)勘查6.3資料收集與分析6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第七章報(bào)告編制要求7.1報(bào)告格式7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告提交時(shí)間第八章報(bào)告內(nèi)容8.1出租廠房安全概況8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.3安全隱患分析8.4安全改進(jìn)建議8.5評(píng)估結(jié)論第九章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.3評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章附則14.1其他約定14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方出租廠房的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與乙方接受風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)事宜。第二章合同背景2.1出租廠房基本情況[出租廠房基本情況描述，包括廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等]2.2出租廠房安全現(xiàn)狀[出租廠房安全現(xiàn)狀描述，包括已采取的安全措施、存在的安全隱患等]2.3評(píng)估目的本評(píng)估旨在全面了解出租廠房的安全狀況，為甲方和乙方提供安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以保障出租廠房的安全運(yùn)行。第三章安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1評(píng)估原則本評(píng)估遵循客觀、公正、科學(xué)的原則。3.2評(píng)估依據(jù)本評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料。3.3評(píng)估方法本評(píng)估采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、專家咨詢等方法。第四章評(píng)估范圍與內(nèi)容4.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括出租廠房的安全生產(chǎn)條件、消防安全、設(shè)備設(shè)施安全、人員安全等方面。4.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況；（2）安全生產(chǎn)規(guī)章制度建立情況；（3）安全生產(chǎn)投入情況；（4）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況；（5）消防安全設(shè)施設(shè)備配置及使用情況；（6）設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行情況；（7）人員安全操作情況；（8）應(yīng)急預(yù)案編制及演練情況。第五章評(píng)估團(tuán)隊(duì)5.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員由甲方、乙方及第三方安全評(píng)估機(jī)構(gòu)共同組成。5.2評(píng)估團(tuán)隊(duì)職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)提供評(píng)估所需資料，配合評(píng)估工作；（2）乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房的實(shí)際情況，配合評(píng)估工作；5.3評(píng)估團(tuán)隊(duì)工作時(shí)間評(píng)估團(tuán)隊(duì)工作時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六章評(píng)估程序6.1評(píng)估前期準(zhǔn)備（1）明確評(píng)估范圍和內(nèi)容；（2）組建評(píng)估團(tuán)隊(duì)；（3）制定評(píng)估方案。6.2現(xiàn)場(chǎng)勘查（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查內(nèi)容；（3）現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄。6.3資料收集與分析（1）收集相關(guān)資料；（2）分析資料內(nèi)容；（3）形成初步評(píng)估結(jié)論。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（2）提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（2）評(píng)估報(bào)告內(nèi)容；（3）評(píng)估報(bào)告審核。第七章報(bào)告編制要求7.1報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式編制。7.2報(bào)告內(nèi)容（1）評(píng)估概況；（2）評(píng)估依據(jù)；（3）評(píng)估方法；（4）評(píng)估結(jié)果；（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；（6）風(fēng)險(xiǎn)控制措施建議；（7）附件。7.3報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估工作完成后[提交時(shí)間]內(nèi)提交給甲方和乙方。第八章報(bào)告內(nèi)容8.1出租廠房安全概況詳細(xì)描述出租廠房的安全概況，包括歷史安全記錄、安全管理制度、安全設(shè)施設(shè)備等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果列出評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)描述、可能導(dǎo)致的后果等。8.3安全隱患分析對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)分析，包括隱患原因、可能的影響、整改建議等。8.4安全改進(jìn)建議針對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)和隱患，提出具體的改進(jìn)措施和建議。8.5評(píng)估結(jié)論第九章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求乙方遵守安全規(guī)定，確保出租廠房的安全；（2）出租方有義務(wù)提供必要的安全設(shè)施和培訓(xùn)。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)要求出租方提供安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）承租方有義務(wù)遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施。9.3評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)（1）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同要求進(jìn)行評(píng)估工作；（2）評(píng)估方有義務(wù)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。第十章合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、未遵守安全規(guī)定、未履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十四章附則14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1安全管理責(zé)任甲方作為出租方，承擔(dān)出租廠房的安全管理主體責(zé)任，包括但不限于制定安全管理制度、組織安全教育培訓(xùn)、定期進(jìn)行安全檢查等。1.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)出租廠房的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，不得擅自拆除或改變。1.3安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用甲方承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估人員的費(fèi)用、評(píng)估工具的購(gòu)置費(fèi)用等。1.4評(píng)估報(bào)告審核甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[審核期限]內(nèi)提出。1.5安全整改監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告中提出的安全隱患進(jìn)行整改，確保整改措施落實(shí)到位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估決策權(quán)乙方作為承租方，擁有對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的決策權(quán)，包括但不限于選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、確定評(píng)估范圍等。2.2安全風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在租賃期間，承擔(dān)因自身原因造成的安全風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.3安全設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)按照安全操作規(guī)程使用出租廠房的安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。2.4評(píng)估報(bào)告接受乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[接受期限]內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。2.5安全整改實(shí)施乙方負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估報(bào)告中提出的安全隱患進(jìn)行整改，并確保整改措施符合安全要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的安全評(píng)估資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保評(píng)估過程公正、客觀、科學(xué)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后[報(bào)告期限]內(nèi)，向甲方和乙方提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租廠房安全概況說明書2.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方安全管理制度4.乙方安全管理制度5.評(píng)估團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.評(píng)估報(bào)告審核記錄7.安全隱患整改記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告認(rèn)定：甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提交評(píng)估報(bào)告，經(jīng)乙方催告后仍未提交。2.違約行為：乙方未遵守安全規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃期間違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中存在重大失誤或未按照合同約定履行職責(zé)。4.違約行為：甲方未提供必要的安全設(shè)施認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的安全設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患。5.違約行為：乙方未按時(shí)整改安全隱患認(rèn)定：乙方在收到評(píng)估報(bào)告后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估報(bào)告延遲提交解決辦法：甲方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商，確保評(píng)估報(bào)告按時(shí)提交；如因不可抗力原因延遲，應(yīng)提前通知乙方。2.問題：安全隱患整改不力解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方整改，如乙方整改不力，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)更換困難解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)更換的條件和程序，以便在需要時(shí)能夠順利更換。4.問題：爭(zhēng)議解決效率低解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和期限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出租前進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.廠房出租期間定期進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.廠房出租合同到期后進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.廠房租賃合同變更或解除時(shí)的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.廠房出租合同糾紛時(shí)的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估全文完。2025年廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______________________的廠房，現(xiàn)擬出租給乙方使用，為確保廠房出租過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在廠房出租過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告事宜，確保廠房出租安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)廠房及承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能存在的安全隱患進(jìn)行全面分析、評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防和控制措施。（2）報(bào)告：指乙方在合同履行過程中，針對(duì)廠房及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全隱患，向甲方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于_______________________的建筑物，具備生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等功能。（2）承租方：指根據(jù)本協(xié)議約定，租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。（3）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的各類生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃廠房前，對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，落實(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的預(yù)防和控制措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的相關(guān)安全資料，以便進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）乙方有義務(wù)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的預(yù)防和控制措施，落實(shí)各項(xiàng)安全管理工作。（4）乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告廠房及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全隱患，并及時(shí)采取措施予以消除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______________________年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：_______________________5.3合同履行方式（1）乙方在租賃廠房前，應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的預(yù)防和控制措施，落實(shí)各項(xiàng)安全管理工作。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廠房及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全隱患，并及時(shí)采取措施予以消除。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不予以改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求其改正；經(jīng)改正后，本協(xié)議繼續(xù)有效；經(jīng)通知后，仍不予以改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等。（2）因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租賃費(fèi)用：_______________________元/年。（2）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：_______________________元。（3）報(bào)告編制費(fèi)用：_______________________元。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______________________元。7.2支付方式（1）廠房租賃費(fèi)用：按年支付，每年_______________________日前支付。（2）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估開始前支付。（3）報(bào)告編制費(fèi)用：在報(bào)告編制完成后支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)用：按年支付，每年_______________________日前支付。（2）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估開始前支付。（3）報(bào)告編制費(fèi)用：在報(bào)告編制完成后支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付_______________________元的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付_______________________元的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______________________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的安全狀況及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府頒布政策，禁止乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）電力設(shè)施故障，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______________________申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向_______________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房安全管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行重大改造或維修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房出租安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠房安全資料、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_______________________年_______________________月_______________________日乙方（承