2024年二手房買賣按揭融資合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣按揭融資合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付條件4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.6違約責(zé)任5.按揭融資條款5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式5.6貸款保險(xiǎn)6.按揭貸款辦理流程6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款償還7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣按揭融資合同1.2合同編號(hào)：2024BW00011.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同雙方當(dāng)事人：全稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx5555全稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000200號(hào)2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：毛坯房3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息如上所述3.2賣方基本信息如上所述4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限：買受人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬元整作為定金；買受人于房屋交付前支付人民幣50萬元整；買受人于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付剩余房款人民幣30萬元整；4.3房屋交付時(shí)間：2024年10月31日前4.4房屋交付條件：房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.按揭融資條款5.1按揭貸款銀行：銀行5.2貸款金額：人民幣80萬元整5.3貸款期限：20年5.4貸款利率：根據(jù)銀行最新貸款利率執(zhí)行5.5還款方式：等額本息還款方式5.6貸款保險(xiǎn)：由出賣人承擔(dān)房屋保險(xiǎn)6.按揭貸款辦理流程6.1貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)6.2貸款審批：銀行在收到貸款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.3貸款發(fā)放：銀行在審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款6.4貸款償還：買受人按照約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息8.按揭貸款辦理流程（續(xù)）8.1貸款申請(qǐng)：8.1.1.1買受人身份證原件及復(fù)印件8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件8.1.1.3房屋買賣合同原件8.1.1.4收入證明材料8.1.1.5工作證明材料8.1.1.6銀行要求的其他相關(guān)材料8.1.2銀行在收到買受人提交的貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)買受人的信用狀況、收入狀況、還款能力等進(jìn)行審核。8.2貸款審批：8.2.1銀行在收到貸款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)買受人資料的審核，并出具貸款審批意見。8.2.2若銀行批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，則通知買受人，并告知貸款金額、期限、利率等具體信息。8.2.3若銀行拒絕貸款申請(qǐng)，則告知買受人拒絕理由，并說明是否可提供其他貸款方案。8.3貸款發(fā)放：8.3.1買受人接到銀行貸款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂按揭貸款合同。8.3.2買受人應(yīng)在簽訂按揭貸款合同后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。8.4貸款償還：8.4.1買受人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。8.4.2銀行每月在約定的還款日自動(dòng)從買受人銀行賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。8.4.3買受人如因特殊原因無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前5個(gè)工作日向銀行提出書面延期申請(qǐng)。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)：9.1.1買方有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。9.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。9.1.3買方有義務(wù)按照合同約定向銀行償還按揭貸款。9.2賣方權(quán)利義務(wù)：9.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定向買方交付房屋。9.2.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2.3賣方有義務(wù)按照合同約定向買方提供房屋相關(guān)資料。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式五份，買方、出賣人各執(zhí)兩份，銀行執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各執(zhí)一份合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，若發(fā)生爭議，以本合同文本為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、出賣人和銀行以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為買方、出賣人或銀行提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、出賣人或銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致買方、出賣人或銀行遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取買方、出賣人或銀行支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買方、出賣人或銀行提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買方、出賣人或銀行的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方、出賣人和銀行之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不得泄露買方、出賣人和銀行的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到相關(guān)方同意。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)買方、出賣人或銀行存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向買方、出賣人和銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買方、出賣人和銀行完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。19.1.3中介方在合同履行過程中，若存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2評(píng)估方：19.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向買方、出賣人和銀行提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.2.3評(píng)估方在評(píng)估過程中，若存在誤導(dǎo)或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3擔(dān)保方：19.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買方、出賣人或銀行提供擔(dān)保服務(wù)。19.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足和安全。19.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，若存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4咨詢方：19.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買方、出賣人或銀行提供咨詢服務(wù)。19.4.2咨詢方應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的合法性和有效性。19.4.3咨詢方在咨詢過程中，若存在誤導(dǎo)或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1買方、出賣人和銀行應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2買方、出賣人和銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系。20.3第三方介入的任何費(fèi)用，由買方、出賣人或銀行根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.4第三方介入的任何爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買賣合同中的重要附件。2.按揭貸款合同要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：按揭貸款合同是買方與銀行之間簽訂的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.房屋買賣合同要求：提供買方與出賣人之間簽訂的房屋買賣合同，包括買賣價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間簽訂的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.收入證明材料要求：提供買方近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：用于證明買方具備償還按揭貸款的能力。5.工作證明材料要求：提供買方的工作證明，包括單位出具的在職證明、工作年限證明等。說明：用于證明買方的工作穩(wěn)定性，增強(qiáng)貸款審批的信心。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況等。說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是買方在房屋交付前對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)的依據(jù)。8.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀況。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，具體根據(jù)實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。2.賣方違約：未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。房屋不符合交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，如房屋不符合交付條件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。3.銀行違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：銀行應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之五計(jì)算。貸款利率調(diào)整：銀行在貸款期間調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知買方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的當(dāng)事人支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1萬元（100萬元×千分之五×10天）。若出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元（100萬元×千分之五×1個(gè)月）。全文完。2024年二手房買賣按揭融資合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.合同雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3按揭貸款銀行信息4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.按揭貸款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的通知》等相關(guān)政策。1.2本合同訂立同時(shí)，買方、賣方及按揭貸款銀行均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策及相關(guān)規(guī)定。2.定義與解釋2.1本合同中，“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。2.2本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.3本合同中，“按揭貸款”指買方向按揭貸款銀行申請(qǐng)的用于購買房地產(chǎn)的貸款。3.合同雙方信息3.1買方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.3按揭貸款銀行信息：銀行名稱：_______貸款合同編號(hào)：_______4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況：所在地區(qū)：_______房屋地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______房地產(chǎn)證載權(quán)利人：_______5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格：_______元人民幣，大寫：_______。5.2支付方式：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金_______元人民幣；買方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付首付款_______元人民幣；買方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款_______元人民幣支付至賣方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日；首付款支付時(shí)間：辦理按揭貸款手續(xù)后；剩余房款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.按揭貸款6.1貸款金額：_______元人民幣。6.2貸款利率：_______。6.3貸款期限：_______年。6.4還款方式：等額本息還款法。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定；房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備符合合同約定；房屋附屬設(shè)施齊全。7.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求；賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：買方在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。8.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)提供有效身份證明、房屋買賣合同、按揭貸款合同等文件，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。9.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。9.3若因買方原因?qū)е掳唇屹J款無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式_______份，買方、賣方及按揭貸款銀行各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；按揭貸款合同復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，因交易需要，由買方、賣方或按揭貸款銀行聘請(qǐng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢與服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供法律咨詢與見證；提供按揭貸款服務(wù)。16.第三方介入的聘請(qǐng)與費(fèi)用16.2第三方介入費(fèi)用由聘請(qǐng)方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：獲得合理報(bào)酬；在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)了解相關(guān)合同內(nèi)容；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行解釋和說明。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)尊重合同約定，不泄露買賣雙方及按揭貸款銀行的信息；確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入服務(wù)過程中，如涉及其他合同或協(xié)議，應(yīng)與本合同同時(shí)履行。21.2第三方介入服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可免除或減輕第三方責(zé)任。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入服務(wù)過程中，第三方與買方、賣方及按揭貸款銀行之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入服務(wù)過程中，第三方對(duì)買方、賣方及按揭貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的買賣雙方及按揭貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)。22.3第三方介入服務(wù)過程中，如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.4第三方介入服務(wù)過程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，買方、賣方及按揭貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性和履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為合同附件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供買方與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件，確保貸款條件明確。說明：作為合同附件，是買方獲得按揭貸款的憑證。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買方、賣方及按揭貸款銀行經(jīng)辦人員的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：作為合同附件，是履行合同過程中身份驗(yàn)證的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋符合合同約定。說明：作為合同附件，是房屋交付驗(yàn)收的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件，確保過戶順利進(jìn)行。說明：作為合同附件，是產(chǎn)權(quán)過戶的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日交付房屋，若逾期一天，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，若逾期一天，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.按揭貸款無法辦理責(zé)任認(rèn)定：若因買方原因?qū)е掳唇屹J款無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：買方因提供虛假資料導(dǎo)致按揭貸款無法辦理，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可免除或減輕責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商后可免除或減輕賣方的交付責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣按揭融資合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)登記信息3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方代表3.4賣方代表4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5還款方式5.6貸款申請(qǐng)材料6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣及按揭融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息買方：[買方全稱]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方全稱]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途[具體房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]2.5房產(chǎn)登記信息[具體房產(chǎn)登記信息]3.買賣雙方信息3.1買方基本信息[買方基本信息]3.2賣方基本信息[賣方基本信息]3.3買方代表[買方代表信息]3.4賣方代表[賣方代表信息]4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格[具體房產(chǎn)成交價(jià)格]4.2付款方式[具體付款方式]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]4.4付款方式變更[付款方式變更條款]5.按揭貸款5.1按揭貸款銀行[具體按揭貸款銀行名稱]5.2按揭貸款金額[具體按揭貸款金額]5.3按揭貸款期限[具體按揭貸款期限]5.4按揭貸款利率[具體按揭貸款利率]5.5還款方式[具體還款方式]5.6貸款申請(qǐng)材料[具體貸款申請(qǐng)材料]6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式[具體擔(dān)保方式]6.2擔(dān)保人信息[具體擔(dān)保人信息]6.3擔(dān)保責(zé)任[具體擔(dān)保責(zé)任]7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類[具體交易稅費(fèi)種類]7.2稅費(fèi)承擔(dān)方[具體稅費(fèi)承擔(dān)方]7.3稅費(fèi)計(jì)算方法[具體稅費(fèi)計(jì)算方法]8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間本合同房屋于[具體交付日期]前由賣方交付買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理若房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面報(bào)告，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或協(xié)商解決方案。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償可采用金錢賠償、實(shí)物賠償或其他合法方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止原因而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶登記手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[具體百分比]。a.第三方的專業(yè)能力；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的過錯(cuò)程度；d.合同雙方的利益平衡。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，與買方、賣方均無直接合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買方、賣方提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。6.2第三方與銀行的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，與銀行無直接合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成按揭貸款手續(xù)；c.第三方對(duì)銀行的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系