2024年住宅買賣合同規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.1.3實(shí)際位置：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________2.3.2使用年限：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1總價(jià)格：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.1.1保證金金額：__________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：__________4.3保證金退還條件及程序4.3.1退還條件：__________4.3.2退還程序：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：__________5.3.2處理期限：__________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：__________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：__________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1辦理流程：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買受方違約：如買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方違約：如出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.1.3其他違約情形：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)和違約金額計(jì)算。8.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：__________13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)14.2.1除非另有約定，任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非合同主體角色而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的類型2.1中介方：在房屋買賣過(guò)程中提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任；3.1.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.1.4第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的事由及目的；4.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的責(zé)任免除條件。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在合同主體關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與房屋出賣方和買受方的關(guān)系：6.2.1.1第三方與房屋出賣方和買受方不存在直接合同關(guān)系；6.2.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；6.2.1.3第三方在交易過(guò)程中，對(duì)房屋出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與房屋買賣交易相關(guān)方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方與房屋買賣交易中的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系：6.3.1.1第三方與相關(guān)方不存在直接合同關(guān)系；6.3.1.2第三方在交易過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)；6.3.1.3第三方在交易過(guò)程中，對(duì)相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告需注明房屋面積、用途等基本信息。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積和用途的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說(shuō)明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同4.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.2說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)5.1要求：提供履約保證金收據(jù)原件。5.2說(shuō)明：作為履約保證金支付的有效憑證。6.第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告6.1要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)）出具的報(bào)告原件。6.2說(shuō)明：作為房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的有效憑證。7.其他相關(guān)文件7.1要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。7.2說(shuō)明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款1.2出賣方未按時(shí)交付房屋1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：2.1.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.1.2違約金比例根據(jù)具體違約情形確定，如未按時(shí)支付房款，違約金比例為_(kāi)____%。2.2賠償損失：2.2.1如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。2.2.2損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1買受方未按時(shí)支付房款：示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期10日仍未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金：首付款×10×違約金比例。3.2出賣方未按時(shí)交付房屋：示例：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前30日通知買受方交付房屋，但出賣方逾期5日仍未通知，則應(yīng)向買受方支付違約金：_____%的合同總價(jià)。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋信息表11.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方（買受人）信息：乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米（建筑面積）/_______________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋配套設(shè)施：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元；乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)________________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)；3.4逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋交付條件；房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；4.4驗(yàn)收不合格處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求；甲方應(yīng)在收到整改要求后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)；5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元，由乙方承擔(dān)；5.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)提供必要的文件和資料；5.4登記風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：6.2瑕疵處理方式：甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延；6.3責(zé)任承擔(dān)：房屋瑕疵由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失；7.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；接到通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除的具體事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址；通知自發(fā)送之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋信息表11.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同自合同附件全部完備后生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件：如有合同解除情形發(fā)生，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理；雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義：中介方：指為房屋買賣雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：指對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；擔(dān)保方：指為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)方：指為房屋買賣交易提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。第二條第三方介入的同意及授權(quán)2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入房屋買賣交易過(guò)程。2.2甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易活動(dòng)合法合規(guī)。3.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與交易對(duì)方進(jìn)行談判和協(xié)商；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，簽署相關(guān)合同和協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的__%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方介入的流程及管理5.1第三方介入流程：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，開(kāi)展交易活動(dòng)；第三方將交易進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲乙雙方；第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.2第三方管理：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)范圍行事；甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第三方未能履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，仍未能履行或達(dá)到合同約定的要求；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止流程：甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)事務(wù)處理完畢；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，具有同等法律效力；第三方在介入過(guò)程中，其行為對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的法律后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定；若合同未約定，則由甲乙雙方按照各自的實(shí)際支付比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件，具有法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、銀行貸款證明等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的合法身份和資格，確保交易符合法律法規(guī)。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：此證明用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保交易合法。6.房屋買賣合同附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易真實(shí)。7.房屋買賣合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元的違約金，并承擔(dān)房屋交付延誤期間的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未能在合同約定的房屋交付日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元的違約金，并承擔(dān)房屋交付延誤期間的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違約：若乙方未能在合同約定的付款日支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5,000元的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______1.2買方信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋面積：______平方米（含公攤面積______平方米）2.4房屋權(quán)屬：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式：（1）首付款：______萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：______萬(wàn)元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：______；（2）尾款支付時(shí)間：______；4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；4.3驗(yàn)收程序：（1）買方在交付時(shí)間內(nèi)自行或委托他人進(jìn)行驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)予以配合，提供必要的驗(yàn)收資料；（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：______；（2）印花稅：______；（3）其他稅費(fèi)：______；6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：（1）______；（2）______；6.2配套設(shè)施：（1）______；（2）______；7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾：（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；7.2保修期限及內(nèi)容：（1）保修期限：______；（2）保修內(nèi)容：______；8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元違約金；（4）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元違約金；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)于______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁解決：雙方應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟解決：雙方應(yīng)向______人民法院提起訴訟；10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予______天寬限期，對(duì)方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）首付款已支付；11.2合同解除條件（1）發(fā)生合同解除情形；（2）雙方協(xié)商一致；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中，因房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）合同履行過(guò)程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）合同雙方因其他原因需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)繳納等；（3）第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)公平對(duì)待合同雙方，不得偏袒任何一方；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間范圍內(nèi)支付。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1合同雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商無(wú)法解決的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的有效文本，具有法律效力。3.房屋信息核查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、權(quán)屬信息等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，為后續(xù)維修或賠償提供依據(jù)。5.房款支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行印章，并由買方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房款已支付，作為付款憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已過(guò)戶至買方名下。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，并由買方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日應(yīng)向買方支付______元違約金。示例：賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，賣方應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方在合同中未如實(shí)披露房屋存在漏水問(wèn)題，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及______元違約金。3.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。示例：買方應(yīng)在______年______月______日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，買方應(yīng)支付______元違約金。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。示例：買方應(yīng)在______年______月______日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，買方應(yīng)支付______元違約金。5.違約行為：一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付6.2配套設(shè)施交付6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用7.4保養(yǎng)責(zé)任7.5保養(yǎng)范圍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_________________2.1.2所在街道：_________________2.1.3具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：_________________2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1規(guī)劃用途：_________________2.4.2實(shí)際用途：_________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：_________________2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施一：_________________2.6.2附屬設(shè)施二：_________________2.6.3附屬設(shè)施三：_________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________元。3.2.2余款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：_________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付條件4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2房屋已符合合同約定的交付條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受方應(yīng)在收到交付通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2出賣方應(yīng)在買受方驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)。4.5驗(yàn)收期限4.5.1驗(yàn)收期限為_(kāi)_個(gè)工作日。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理期限5.2.1辦理期限為_(kāi)_個(gè)工作日。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買受方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施交付給買受方。6.2配套設(shè)施交付6.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋配套設(shè)施交付給買受方。6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬6.3.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受方所有。第七條交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。7.2維修范圍7.2.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)責(zé)任7.4.1房屋交付后，買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行保養(yǎng)。7.5保養(yǎng)范圍7.5.1保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：_________________仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的。9.1.2出賣方未按約定交付房屋的。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方法：按照違約行為發(fā)生期間造成的損失金額的一定比例計(jì)算。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方解除合同的。10.1.3買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2出賣方將房屋交付給買受方。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.1.2本合同約定需第三方介入履行的。2.1.3交易過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合等。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等。3.2.4監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的費(fèi)用。3.3.2享有合同約定范圍內(nèi)的保密權(quán)利。3.3.3在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：因其過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)百分之__的賠償責(zé)任。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用百分之__的賠償責(zé)任。4.1.3律師事務(wù)所：因其提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)百分之__的賠償責(zé)任。4.1.4監(jiān)理單位：因其監(jiān)督不力導(dǎo)致房屋建設(shè)或裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)百分之__的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和必要性。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。第八條第三方變更與解除8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，對(duì)本合同未明確的事項(xiàng)具有補(bǔ)充作用。第十條附則10.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加說(shuō)明與本合同如有沖突，以本附加說(shuō)明為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件協(xié)議等。說(shuō)明：用于詳細(xì)約定合同未盡事宜，如房屋裝修、附屬設(shè)施交付等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用的支付方式。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性。7.附件七：監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方或第三方出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定交付房屋。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。乙方違約：未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算。雙方違約：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方逾期支付房款，逾期金額為人民幣10萬(wàn)元，違約金比例為每日千分之五，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例二：乙方未按約定交付房屋，房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，違約金比例為房屋價(jià)值的千分之五，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房程序8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況說(shuō)明8.3裝飾責(zé)任承擔(dān)9.住宅質(zhì)量與保修9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2退還保證金13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并支付定金后，合同生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二條買賣雙方信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條住宅基本情況3.1住宅位置：位于____________________3.2住宅面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)建筑面積____________________平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.4住宅用途：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。4.2.2中間付款：____________________（如分期付款節(jié)點(diǎn)）支付人民幣_(tái)___________________元。4.2.3尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間：按照第四條第4.2款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款節(jié)點(diǎn)：____________________（如分期付款節(jié)點(diǎn)）第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)。5.3.2合同解除后，無(wú)違約行為發(fā)生。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前________個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶所需材料：6.2.1雙方身份證復(fù)印件6.2.2房屋所有權(quán)證6.2.3房地產(chǎn)買賣合同6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第七條交房條件與時(shí)間7.1交房條件：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。7.1.3附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞。7.2交房時(shí)間：____________________（具體交房日期）。7.3交房程序：7.3.1甲方將房屋交付乙方使用。7.3.2雙方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。7.3.3乙方支付剩余款項(xiàng)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按照合同約定支付全部房款，且甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.3.2雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。5.3.3乙方無(wú)違約行為。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需材料：6.2.1買賣雙方的身份證明文件；6.2.2房屋所有權(quán)證；6.2.3房屋買賣合同；6.2.4交易稅費(fèi)繳納憑證；6.2.5其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)；6.3.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中除買方承擔(dān)稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用。第七條交房條件與時(shí)間7.1交房條件：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；7.1.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方；7.1.3甲方應(yīng)提供完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)技術(shù)資料。7.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。7.3交房程序：7.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方交房事宜；7.3.2乙方應(yīng)在接到交房通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收；7.3.3交接驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單：____________________8.2裝飾情況說(shuō)明：房屋內(nèi)部裝飾情況如下：____________________8.3裝飾責(zé)任承擔(dān)：8.3.1甲方負(fù)責(zé)在交房時(shí)保證房屋內(nèi)部裝飾的完整性；8.3.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝飾。第九條住宅質(zhì)量與保修9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修期限：自房屋交付使用之日起________年。9.3保修責(zé)任：9.3.1甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任；9.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式：____________________。10.3違約處理方式：10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件：發(fā)生合同約定的事由，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)：合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。13.2退還保證金：合同解除后，保證金應(yīng)按照合同約定退還。13.3損害賠償：合同解除后，因違約行為造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：____________________。14.2合同附件：____________________。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋價(jià)格評(píng)估等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1雙方同意通過(guò)第三方提供的中介服務(wù)來(lái)完成房屋交易；2.1.2雙方需要第三方提供法律咨詢、房屋質(zhì)量檢測(cè)或房屋價(jià)格評(píng)估等輔助服務(wù)；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。2.2引入第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；2.2.3第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)保密。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1房屋交易中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；4.1.2法律咨詢服務(wù)：律師費(fèi)的三倍；4.1.3房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)：檢測(cè)費(fèi)用的一倍；4.1.4房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用的一倍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方的溝通和協(xié)商，不影響其服務(wù)合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。6.2第三方介入的變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2服務(wù)合同因甲方或乙方違約而解除；8.1.3雙方同意終止服務(wù)合同。第八條之補(bǔ)充說(shuō)明：8.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，但雙方另有約定的除外；8.1.2服務(wù)合同因甲方或乙方違約而解除，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金；8.1.3雙方同意終止服務(wù)合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲方身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息。3.房屋所有權(quán)證要求：原件或清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同要求：合同原件或清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：原件或清晰復(fù)印件。說(shuō)明：包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。7.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。8.房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：記錄房屋交接驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.第三方服務(wù)合同要求：清晰復(fù)印件。說(shuō)明：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.違約金支付憑證要求：清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明已支付違約金。11.損害賠償協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：記錄損害賠償?shù)慕痤~和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價(jià)款的__________%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付房款金額的__________%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按服務(wù)合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)賠償損失并退還檢測(cè)費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按照合同約定提供相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體資格2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施交付條件6.4附屬設(shè)施與配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單11.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同附件說(shuō)明12.1附件一：房屋基本情況表說(shuō)明12.2附件二：付款計(jì)劃表說(shuō)明12.3附件三：附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單說(shuō)明12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同修改與補(bǔ)充13.5合同解除與終止效力13.6合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體14.4合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)面積為平方