2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新?lián)Q代合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新?lián)Q代合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3合同租賃期限2.租賃物更新?lián)Q代原則2.1更新?lián)Q代定義2.2更新?lián)Q代條件2.3更新?lián)Q代方式3.更新?lián)Q代方案3.1方案制定3.2方案實施3.3方案變更4.租賃物更新?lián)Q代費用4.1費用承擔(dān)4.2費用支付4.3費用結(jié)算5.租賃物更新?lián)Q代時間安排5.1更新?lián)Q代時間5.2更新?lián)Q代進度5.3更新?lián)Q代延期6.租賃物更新?lián)Q代過程中的權(quán)益保護6.1租賃雙方權(quán)益6.2更新?lián)Q代期間權(quán)益保障措施6.3爭議解決機制7.租賃物更新?lián)Q代后的租賃關(guān)系7.1租賃關(guān)系變更7.2租賃物權(quán)屬變更7.3租賃物用途變更8.租賃物更新?lián)Q代后的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整原則8.2租金調(diào)整方式8.3租金調(diào)整時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物更新?lián)Q代方案13.2附件二：租賃物更新?lián)Q代費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜14.3合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同租賃物概述2.1租賃物：[租賃物名稱]，位于[租賃物地址]，房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證編號：[土地使用權(quán)證編號]。2.2租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.3租賃物用途：[租賃物用途]，不得用于違法或損害公共利益的活動。第三條合同租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。第四條租賃物更新?lián)Q代原則4.1更新?lián)Q代定義：指在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修、改造或更換設(shè)施設(shè)備，以適應(yīng)市場發(fā)展和使用需求。4.2更新?lián)Q代條件：4.2.1租賃物存在安全隱患或影響正常使用；4.2.2市場需求發(fā)生變化，需要調(diào)整租賃物功能；4.2.3租賃物老化、損壞，影響承租方正常經(jīng)營。4.3更新?lián)Q代方式：4.3.1由出租方負責(zé)更新?lián)Q代；4.3.2由承租方負責(zé)更新?lián)Q代，出租方提供必要的配合。第五條更新?lián)Q代方案5.1方案制定：5.1.1出租方和承租方共同協(xié)商制定更新?lián)Q代方案；5.1.2方案應(yīng)包括更新?lián)Q代內(nèi)容、時間、費用等。5.2方案實施：5.2.1按照方案進行實施，確保工程質(zhì)量和安全；5.2.2施工期間，租賃物不得影響承租方的正常經(jīng)營。5.3方案變更：5.3.1如需變更方案，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條租賃物更新?lián)Q代費用6.1費用承擔(dān)：6.1.1更新?lián)Q代費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)；6.1.2費用承擔(dān)方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和支付憑證。6.2費用支付：6.2.1費用支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；6.2.2費用支付時間：[支付時間]，如工程完工后[支付期限]內(nèi)。6.3費用結(jié)算：6.3.1費用結(jié)算方式：[結(jié)算方式]，如按實際發(fā)生、按預(yù)算等；6.3.2費用結(jié)算時間：[結(jié)算時間]，如工程完工后[結(jié)算期限]內(nèi)。第七條租賃物更新?lián)Q代時間安排7.1更新?lián)Q代時間：7.1.1出租方和承租方應(yīng)協(xié)商確定更新?lián)Q代時間；7.1.2更新?lián)Q代時間不得影響承租方的正常經(jīng)營。7.2更新?lián)Q代進度：7.2.1出租方和承租方應(yīng)定期溝通更新?lián)Q代進度；7.2.2出租方應(yīng)確保更新?lián)Q代工程按計劃進行。7.3更新?lián)Q代延期：7.3.1如因不可抗力等原因?qū)е赂聯(lián)Q代延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.2延期時間不得超過[延期期限]。第八條租賃物更新?lián)Q代后的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整原則：8.1.1更新?lián)Q代后的租金調(diào)整，應(yīng)基于市場行情和租賃物價值變化；8.1.2調(diào)整后的租金應(yīng)公平合理，符合雙方利益。8.2租金調(diào)整方式：8.2.1調(diào)整后的租金可按市場同期租金水平確定；8.2.2若調(diào)整后的租金低于市場水平，按市場水平調(diào)整；若高于市場水平，按市場水平加合理幅度調(diào)整。8.3租金調(diào)整時間：8.3.1租金調(diào)整時間應(yīng)在更新?lián)Q代完成后[調(diào)整時間]內(nèi)進行；8.3.2調(diào)整后的租金從調(diào)整之日起生效。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3租賃物滅失或被征收；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前[解除提前通知期限]書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)清理并結(jié)算相關(guān)費用。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2租賃物被依法收回；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)清理并結(jié)算相關(guān)費用；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.1.2承租方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞；10.1.3一方未按約定支付租金或費用；10.1.4一方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.3違約責(zé)任解除：10.3.1若違約方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，違約責(zé)任可得以解除；10.3.2違約責(zé)任解除需雙方書面確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.2.3仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。11.3爭議解決地點：11.3.1仲裁地點為[仲裁地點]。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序：12.3.1合同解除程序同第九條。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物更新?lián)Q代方案13.2附件二：租賃物更新?lián)Q代費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同補充條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同修改程序：14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3.2合同修改后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]。2.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告和相關(guān)信息；4.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報告和相關(guān)信息；4.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立主體之間的合作關(guān)系；4.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[介入提前通知期限]書面通知對方；5.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；5.3甲方或乙方應(yīng)將補充協(xié)議抄送對方，并確保對方知悉。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)；6.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；6.3第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后[支付時間]內(nèi)支付。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；7.3仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。第八條第三方介入合同終止8.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；8.1.2甲方或乙方解除第三方介入合同；8.1.3第三方自行退出介入合同。8.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)清理并結(jié)算相關(guān)費用。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本條款的任何變更或補充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物更新?lián)Q代方案要求：詳細描述更新?lián)Q代的內(nèi)容、時間、費用、實施步驟等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需雙方共同制定。2.附件二：租賃物更新?lián)Q代費用清單要求：列明更新?lián)Q代所需的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件用于計算和結(jié)算更新?lián)Q代費用。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件用于確定租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)更新?lián)Q代提供依據(jù)。4.附件四：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)范，包括使用范圍、使用時間、禁止事項等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的使用，確保租賃物的安全與合理使用。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.附件六：租賃物更新?lián)Q代合同協(xié)議書要求：明確租賃物更新?lián)Q代的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為租賃物更新?lián)Q代的主要合同文件。7.附件七：租賃物租賃合同要求：詳細約定租賃物的租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)合同。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件為合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。任何一方未按約定支付租金或費用。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供不符合要求的服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：甲方未按約定在租賃期限內(nèi)完成租賃物的更新?lián)Q代，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因更新?lián)Q代延遲造成的損失。乙方在使用租賃物過程中，違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費用。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時了解租賃物價值。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因評估服務(wù)延遲造成的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新?lián)Q代合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.3租賃物概況2.1租賃物更新?lián)Q代原則2.2更新?lián)Q代方式及流程2.3更新?lián)Q代所需費用及承擔(dān)3.1租賃物更新?lián)Q代時間安排3.2更新?lián)Q代期間租賃物的使用3.3更新?lián)Q代期間租金調(diào)整4.1更新?lián)Q代后租賃物的權(quán)屬4.2更新?lián)Q代后租賃物的維護與保養(yǎng)5.1更新?lián)Q代后租賃物的使用限制5.2更新?lián)Q代后租賃物的合同期限6.1更新?lián)Q代后租金調(diào)整6.2更新?lián)Q代后租賃物的押金退還7.1合同解除及違約責(zé)任7.2合同爭議解決方式8.1合同生效條件8.2合同附件及補充協(xié)議9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.1合同變更及解除11.2合同解除后的處理12.1合同解除后的經(jīng)濟補償12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后的租賃物返還13.2合同解除后的押金退還14.1合同生效后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃及租賃物更新?lián)Q代事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等。1.3租賃物概況1.3.1租賃物：商鋪的名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.3.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修狀況、設(shè)備狀況等。2.1租賃物更新?lián)Q代原則2.1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情及商業(yè)發(fā)展需求，對租賃物進行更新?lián)Q代。2.2更新?lián)Q代方式及流程2.2.1更新?lián)Q代方式：乙方同意在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修、改造或更換設(shè)備等。2.2.2更新?lián)Q代流程：乙方提出更新?lián)Q代申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定具體方案，乙方負責(zé)實施。2.3更新?lián)Q代所需費用及承擔(dān)2.3.1更新?lián)Q代所需費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。3.1租賃物更新?lián)Q代時間安排3.1.1更新?lián)Q代時間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提前三個月向甲方提出更新?lián)Q代申請。3.2更新?lián)Q代期間租賃物的使用3.2.1更新?lián)Q代期間，租賃物可正常使用，不影響乙方正常經(jīng)營。3.3更新?lián)Q代期間租金調(diào)整3.3.1更新?lián)Q代期間，租金維持原合同約定不變。4.1更新?lián)Q代后租賃物的權(quán)屬4.1.1更新?lián)Q代后的租賃物歸乙方所有，甲方不再享有租賃物的所有權(quán)。4.2更新?lián)Q代后租賃物的維護與保養(yǎng)4.2.1更新?lián)Q代后的租賃物，乙方應(yīng)負責(zé)維護與保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.1更新?lián)Q代后租賃物的使用限制5.1.1更新?lián)Q代后的租賃物，乙方不得擅自改變其用途，不得用于非法經(jīng)營。5.2更新?lián)Q代后租賃物的合同期限5.2.1更新?lián)Q代后的租賃物，租賃期限按照原合同約定執(zhí)行。6.1更新?lián)Q代后租金調(diào)整6.1.1更新?lián)Q代后，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2更新?lián)Q代后租賃物的押金退還6.2.1更新?lián)Q代后，租賃物的押金按照原合同約定退還乙方。7.1合同解除及違約責(zé)任7.1.1雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同爭議解決方式7.2.1雙方如對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.4合同解除后的經(jīng)濟補償7.4.1合同解除后，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償。7.5合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.5.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。7.6合同解除后的租賃物返還7.6.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。7.7合同解除后的押金退還7.7.1合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物的押金無息退還給乙方。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件及補充協(xié)議8.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、費用清單等。8.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同簽署日期9.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。9.2合同簽署地點9.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同保管10.2.1本合同由甲方保管的份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得遺失。11.1合同變更及解除11.1.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結(jié)算等。12.1合同解除后的經(jīng)濟補償12.1.1合同解除后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但法律另有規(guī)定的除外。13.1合同解除后的租賃物返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2合同解除后的押金退還13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃物后，按照合同約定無息退還押金。14.1合同生效后的通知義務(wù)14.1.1本合同生效后，任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)采取書面形式，通過約定的聯(lián)系方式及時通知對方。14.2通知送達14.2.1本合同約定的通知，自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，自郵件投遞后的第三個工作日視為送達。14.3通知地址14.3.1甲方通知地址：____市____區(qū)____街道____號。14.3.2乙方通知地址：____市____區(qū)____街道____號。14.4通知方式的變更14.4.1雙方如需變更通知方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方，變更后的通知方式自通知到達對方時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的訂立、履行、變更或解除提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方可協(xié)商引入第三方介入，以保障租賃合同的公平、公正和合法性。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a.對租賃物的現(xiàn)狀進行評估；b.對租賃合同的條款進行審核；c.對租賃物的更新?lián)Q代進行監(jiān)督；d.對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；e.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；c.對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；d.在必要時向法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁請求。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入的期限15.6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過第三方介入費用的三倍。16.3第三方責(zé)任的劃分16.3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任的免除16.4.1如因不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方信息的保密16.5.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。16.7第三方介入的變更16.7.1第三方介入?yún)f(xié)議如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。16.8第三方介入的爭議解決16.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于確認租賃物的交付和返還情況。2.裝修圖紙要求：提供租賃物的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.費用清單要求：列出租賃物更新?lián)Q代所需的所有費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。說明：作為費用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對費用有明確的認識。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等。說明：作為合同的一部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.更新?lián)Q代方案要求：詳細描述租賃物更新?lián)Q代的具體方案，包括時間、方式、內(nèi)容等。說明：作為更新?lián)Q代實施的指導(dǎo)文件，確保雙方對更新?lián)Q代有共同的理解。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：作為合同變更的書面證明，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認識。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：作為合同的一部分，確保雙方對違約責(zé)任有明確的預(yù)期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按合同約定支付租金或支付租金不符合約定的。乙方未按合同約定進行租賃物的更新?lián)Q代。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金，賠償因無法經(jīng)營造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。乙方未按合同約定進行租賃物的更新?lián)Q代，甲方要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未更新?lián)Q代造成的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新?lián)Q代合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的具體起止時間4.2租賃期限的延長及續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付周期5.2支付方式及賬戶信息5.3違約責(zé)任及滯納金6.租賃物更新?lián)Q代6.1更新?lián)Q代的具體要求6.2更新?lián)Q代的時間安排6.3更新?lián)Q代后的費用承擔(dān)7.租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)范7.2租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物的保險8.1保險種類及保險金額8.2保險費用及繳納方式8.3保險理賠程序9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2轉(zhuǎn)租條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。2.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。3.租賃物概述3.1租賃物為位于[租賃物具體地址]的商鋪，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，用途為[商鋪用途]。3.2租賃物權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號為[權(quán)屬證明文件編號]，甲方保證該租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前[提前通知時間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向。5.租金及支付方式5.1租金總額為人民幣[租金數(shù)額]元，租金支付周期為[支付周期]，即每[支付周期]支付一次。5.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第一天將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息為[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]。5.3乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣[滯納金比例]%的滯納金。6.租賃物更新?lián)Q代6.1在租賃期限內(nèi)，如租賃物因市場變化需要更新?lián)Q代，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新?lián)Q代的具體方案。6.2更新?lián)Q代的時間安排由雙方協(xié)商確定，但不得影響租賃合同的正常履行。6.3更新?lián)Q代后的費用承擔(dān)，如涉及裝修、設(shè)備更換等，由雙方按實際發(fā)生費用協(xié)商分擔(dān)。7.租賃物的使用與維護7.1乙方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和使用要求合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.租賃物的保險8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險生效時間]內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的[保險金額比例]%。8.2保險費用由乙方承擔(dān)，并按保險條款繳納。8.3保險理賠事宜，乙方應(yīng)積極配合保險公司進行調(diào)查和處理。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知時間]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同條款對轉(zhuǎn)讓人/承租人繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。10.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及剩余租金事宜。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項。16.2雙方共同選擇合適的第三方，并通知對方。16.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方及合同標(biāo)的物不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由乙方與第三方在合作協(xié)議