2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2建筑公司名稱及信息2.合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容描述3.2工程范圍界定3.3工程量清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程階段劃分4.2各階段工期安排4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證措施6.工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款組成6.2支付方式6.3支付節(jié)點(diǎn)6.4付款條件7.合同變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更審批7.3變更費(fèi)用承擔(dān)8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保9.保險(xiǎn)與索賠9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3索賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系電話：02156781.2建筑公司名稱：某建筑工程有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：021876543212.合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約5億元3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容描述：住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2工程范圍界定：合同約定的住宅小區(qū)全部建設(shè)內(nèi)容3.3工程量清單：詳見附件一《工程量清單》4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程階段劃分：基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、竣工驗(yàn)收階段4.2各階段工期安排：基礎(chǔ)階段90天，主體結(jié)構(gòu)階段120天，裝飾裝修階段90天，竣工驗(yàn)收階段30天4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期5.工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照合同約定進(jìn)行分階段驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工5.3質(zhì)量保證措施：建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款組成：合同總價(jià)為人民幣5億元，包含施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等6.2支付方式：分階段支付，每完成一個(gè)階段的工程量，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)6.3支付節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)階段完成后支付20%，主體結(jié)構(gòu)階段完成后支付30%，裝飾裝修階段完成后支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%6.4付款條件：驗(yàn)收合格，無爭(zhēng)議，銀行支付憑證齊全7.合同變更與調(diào)整7.1變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.2變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)7.3變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的比例分?jǐn)?.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)合理規(guī)劃，確保施工區(qū)域與生活區(qū)域、辦公區(qū)域分開，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全：遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)9.保險(xiǎn)與索賠9.1保險(xiǎn)種類：雙方應(yīng)分別投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的責(zé)任范圍，包括工程損失、人員傷亡等9.3索賠程序：出險(xiǎn)后，立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、未按約定支付款項(xiàng)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同解除與終止12.1解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜12.3合同終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清全部款項(xiàng)，并按照合同約定處理剩余工程及遺留問題13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同約定的條件全部滿足13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清全部款項(xiàng)，并按照合同約定處理剩余工程及遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同附件：合同附件包括但不限于工程量清單、技術(shù)規(guī)范、圖紙等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指除合同雙方外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或管理咨詢的獨(dú)立實(shí)體。1.2范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1選擇與授權(quán)：雙方應(yīng)共同選擇符合條件的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方授權(quán)：第三方獲得合同雙方的授權(quán)，代表雙方進(jìn)行相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，包括但不限于：a.監(jiān)理：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等；b.咨詢：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、管理咨詢；c.評(píng)估：對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的評(píng)估。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持與配合。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系：第三方為開發(fā)商提供專業(yè)服務(wù)，開發(fā)商負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與建筑公司的關(guān)系：第三方為建筑公司提供技術(shù)支持或管理咨詢，建筑公司負(fù)責(zé)執(zhí)行第三方提出的建議，并對(duì)第三方的工作效果負(fù)責(zé)。4.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理單位，則其與其他監(jiān)理單位應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成的損失，不包括因不可抗力、合同雙方違約等原因造成的損失。5.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議中約定的金額計(jì)算，如無約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除：如第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則由委托方支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中了解的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單作為合同附件，是計(jì)算工程價(jià)款和支付節(jié)點(diǎn)的重要依據(jù)。2.技術(shù)規(guī)范要求：包括施工、安裝、裝飾裝修等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.圖紙要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。說明：圖紙作為合同附件，是施工過程中必須遵守的依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、環(huán)保措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)作為合同附件，是指導(dǎo)施工過程的重要文件。5.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是明確第三方與合同雙方關(guān)系的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定完成工程。質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合合同約定。未按約定支付款項(xiàng)：未按合同約定支付工程款。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更工程內(nèi)容：未經(jīng)雙方同意擅自變更工程。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自解除合同：未經(jīng)雙方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：按延誤天數(shù)計(jì)算違約金，如合同未約定違約金，則按實(shí)際損失賠償。質(zhì)量不合格：按不合格部分的價(jià)值計(jì)算違約金，如合同未約定違約金，則按實(shí)際損失賠償。未按約定支付款項(xiàng)：按逾期付款天數(shù)計(jì)算違約金，如合同未約定違約金，則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更工程內(nèi)容：變更部分費(fèi)用由變更方承擔(dān)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自解除合同：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.示例說明：示例一：工期延誤3天，合同約定每日違約金1000元，則違約方應(yīng)支付3000元違約金。示例二：工程質(zhì)量不合格，合同約定按不合格部分價(jià)值的10%支付違約金，則違約方應(yīng)支付不合格部分價(jià)值的10%作為違約金。示例三：未按約定支付工程款，合同約定每日違約金1000元，則違約方應(yīng)支付逾期付款天數(shù)對(duì)應(yīng)的違約金。全文完。2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2建筑公司名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)圖紙交付5.施工工期5.1施工期限5.2預(yù)計(jì)竣工日期5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期7.工程價(jià)款及支付方式7.1工程價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4預(yù)付款比例7.5驗(yàn)收付款比例8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)方式8.2材料質(zhì)量要求8.3材料采購(gòu)與驗(yàn)收9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效、變更及終止13.1合同生效日期13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)及生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3開發(fā)商法定代表人：1.4建筑公司名稱：某建筑安裝工程有限公司1.5建筑公司地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.6建筑公司法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，共包含8棟住宅樓2.4項(xiàng)目總投資：人民幣1.2億元3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、室外工程等全部施工內(nèi)容3.2工程內(nèi)容：具體詳見附件一《某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙》4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位：某建筑設(shè)計(jì)研究院4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行4.3設(shè)計(jì)圖紙交付：設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙的編制并交付給建筑公司5.施工工期5.1施工期限：自合同簽訂之日起，180個(gè)日歷天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容5.2預(yù)計(jì)竣工日期：2024年10月31日5.3工期延誤責(zé)任：如因建筑公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，建筑公司應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金給開發(fā)商6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格等級(jí)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：在施工過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查，并做好記錄6.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，兩年內(nèi)7.工程價(jià)款及支付方式7.1工程價(jià)款：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確定，總價(jià)為人民幣1.2億元7.2支付方式：分階段支付，具體如下：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)，建筑公司應(yīng)向開發(fā)商提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，開發(fā)商在收到文件后3日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款7.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，建筑公司應(yīng)向開發(fā)商提供相關(guān)工程進(jìn)度證明文件，開發(fā)商在收到文件后5日內(nèi)支付已完成工程量清單價(jià)值的80%7.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，建筑公司應(yīng)向開發(fā)商提供相關(guān)竣工驗(yàn)收證明文件，開發(fā)商在收到文件后10日內(nèi)支付剩余工程款7.3支付時(shí)間：按上述支付方式，每月支付一次7.4預(yù)付款比例：合同總價(jià)的20%7.5驗(yàn)收付款比例：合同總價(jià)的80%8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)方式：由開發(fā)商負(fù)責(zé)采購(gòu)并提供材料，建筑公司負(fù)責(zé)施工8.2材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明8.3材料采購(gòu)與驗(yàn)收：開發(fā)商應(yīng)在施工前30日內(nèi)向建筑公司提供材料清單，建筑公司負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商更換9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：建筑公司應(yīng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置，確保施工安全和質(zhì)量9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全：建筑公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：建筑公司應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定的程序進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時(shí)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計(jì)算：違約金按照合同約定計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效、變更及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件13.3合同終止：合同履行完畢或因其他原因解除后終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：書面通知，送達(dá)至雙方指定的地址14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件一為《某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙》，其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)及生效條件：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。15.2.2檢測(cè)：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)材料、構(gòu)件和工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)，驗(yàn)證其質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程成本、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。15.2.4咨詢：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的支持。16.2甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的5%。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方提供的專業(yè)報(bào)告。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲方對(duì)第三方債務(wù)的保證。19.1.2甲方對(duì)第三方的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成乙方對(duì)第三方債務(wù)的保證。19.2.2乙方對(duì)第三方的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。19.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙》：詳細(xì)列出項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，以及相應(yīng)的施工說明和規(guī)范。2.《工程量清單》：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用的估算。3.《施工組織設(shè)計(jì)》：詳細(xì)描述施工方案、施工順序、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。4.《材料設(shè)備清單》：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的各種材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。5.《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的材料、構(gòu)件和工程實(shí)體的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：工程竣工驗(yàn)收合格后，由第三方監(jiān)理單位或甲方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.《進(jìn)度款支付申請(qǐng)》：建筑公司根據(jù)施工進(jìn)度向開發(fā)商申請(qǐng)進(jìn)度款支付的文件。8.《材料供應(yīng)清單》：開發(fā)商提供的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.《施工日志》：建筑公司每日施工情況的記錄，包括施工內(nèi)容、天氣情況、人員安排等。10.《安全文明施工檢查記錄》：第三方或甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況的檢查記錄。11.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。12.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工期為180天，實(shí)際工期延誤30天，則違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的5.4%作為違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具不合格證明，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若檢測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)某分項(xiàng)工程不合格，則違約方應(yīng)修復(fù)該工程，并支付修復(fù)費(fèi)用及合同總價(jià)的0.5%作為違約金。3.違約行為：材料供應(yīng)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按時(shí)提供材料，每延誤一日，應(yīng)向建筑公司支付材料費(fèi)用0.5%的違約金。示例：若開發(fā)商未按約定時(shí)間提供一批材料，導(dǎo)致工程延誤，則開發(fā)商應(yīng)支付材料費(fèi)用0.5%的違約金。4.違約行為：違反安全文明施工規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，由第三方或甲方進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，違約方應(yīng)立即整改，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患，違約方應(yīng)立即整改，并支付合同總價(jià)的1%作為違約金。5.違約行為：違反合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例：若開發(fā)商未按時(shí)支付進(jìn)度款，每延誤一日，應(yīng)支付進(jìn)度款金額0.5%的違約金。全文完。2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司之間的建筑施工合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3工程概況1.3.1工程名稱1.3.2工程地點(diǎn)1.3.3工程規(guī)模1.3.4工程類型1.3.5預(yù)計(jì)工期2.1施工準(zhǔn)備2.1.1施工組織設(shè)計(jì)2.1.2施工圖紙2.1.3材料設(shè)備采購(gòu)2.1.4人員配備2.2施工進(jìn)度管理2.2.1進(jìn)度計(jì)劃2.2.2進(jìn)度調(diào)整2.2.3進(jìn)度檢查2.3施工質(zhì)量管理2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2質(zhì)量檢查2.3.3質(zhì)量整改3.1工程造價(jià)3.1.1工程預(yù)算3.1.2工程結(jié)算3.1.3工程變更3.1.4工程竣工結(jié)算4.1支付方式4.1.1付款進(jìn)度4.1.2付款條件4.1.3付款方式4.1.4逾期付款責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)管理5.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.1.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1爭(zhēng)議解決6.1.1爭(zhēng)議解決方式6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1.3爭(zhēng)議解決程序7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除7.1.2單方解除7.1.3違約解除8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償9.1保密條款9.1.1保密內(nèi)容9.1.2保密期限9.1.3違約責(zé)任10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除與終止程序11.1合同附件11.1.1設(shè)計(jì)圖紙11.1.2材料設(shè)備清單11.1.3施工組織設(shè)計(jì)11.1.4其他相關(guān)文件12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同生效與終止程序13.1合同變更13.1.1變更程序13.1.2變更內(nèi)容13.1.3變更生效條件14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商注冊(cè)地址：____________________1.1.4建筑公司名稱：____________________1.1.5建筑公司法定代表人：____________________1.1.6建筑公司注冊(cè)地址：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3工程概況1.3.1工程名稱：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.3.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道1.3.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套公建等1.3.4工程類型：住宅小區(qū)建設(shè)1.3.5預(yù)計(jì)工期：自合同生效之日起個(gè)月1.4施工準(zhǔn)備1.4.1施工組織設(shè)計(jì)：建筑公司應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后方可實(shí)施1.4.2施工圖紙：施工圖紙應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)由設(shè)計(jì)單位提供，建筑公司需在收到圖紙后日內(nèi)完成施工圖會(huì)審1.4.3材料設(shè)備采購(gòu)：建筑公司應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工圖紙進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.4.4人員配備：建筑公司應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)要求，配備足夠的技術(shù)人員、施工人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行1.5施工進(jìn)度管理1.5.1進(jìn)度計(jì)劃：建筑公司應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后執(zhí)行1.5.2進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響，建筑公司應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整1.5.3進(jìn)度檢查：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行1.6施工質(zhì)量管理1.6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑公司應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.6.2質(zhì)量檢查：施工過程中，建筑公司應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量1.6.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑公司應(yīng)立即進(jìn)行整改，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生1.7工程造價(jià)1.7.1工程預(yù)算：建筑公司應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交工程預(yù)算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后作為合同價(jià)款依據(jù)1.7.2工程結(jié)算：工程完工后，建筑公司應(yīng)在日內(nèi)提交工程結(jié)算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后支付結(jié)算款項(xiàng)1.7.3工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款，并在變更后日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算1.7.4工程竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，建筑公司應(yīng)在日內(nèi)提交竣工結(jié)算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審核通過后支付竣工結(jié)算款項(xiàng)8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為界定8.1.1.1建筑公司未按合同約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定支付工程款8.1.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1建筑公司違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.3違約賠償8.1.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%8.1.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.1保密條款9.1.1保密內(nèi)容9.1.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.1.1.2合同內(nèi)容、雙方談判過程等信息9.1.2保密期限9.1.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年9.1.3違約責(zé)任9.1.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致10.1.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.2合同終止條件10.1.2.1工程完工并驗(yàn)收合格10.1.2.2雙方約定的其他終止條件10.1.3合同解除與終止程序10.1.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.1.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.1合同附件11.1.1設(shè)計(jì)圖紙11.1.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括施工圖紙、竣工圖等11.1.2材料設(shè)備清單11.1.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息11.1.3施工組織設(shè)計(jì)11.1.3.1施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等11.1.4其他相關(guān)文件11.1.4.1合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.2合同終止條件12.1.2.1合同履行完畢12.1.2.2合同解除或終止12.1.3合同生效與終止程序12.1.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.1.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.1合同變更13.1.1變更程序13.1.1.1提出變更的一方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)13.1.1.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.1.2變更內(nèi)容13.1.2.1變更工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等13.1.2.2變更付款方式、結(jié)算方式等13.1.3變更生效條件13.1.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.1.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的概念15.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同糾紛調(diào)解等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入的邀請(qǐng)15.2.1.1合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并發(fā)出邀請(qǐng)函。15.2.2第三方介入的同意15.2.2.1第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。15.2.3第三方介入的協(xié)議15.2.3.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1甲乙方的額外條款及說明16.1.1第三方介入的義務(wù)16.1.1.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.1.2合同雙方應(yīng)遵守第三方的指示和建議，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。16.1.2第三方介入的費(fèi)用16.1.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2.2合同雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任17.1.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.1.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的工作失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的%。17.1.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按