2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方違約責(zé)任及標(biāo)的物使用權(quán)終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方違約責(zé)任及標(biāo)的物使用權(quán)終止本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃雙方違約情形3.租賃方違約責(zé)任3.1繳納租金違約責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任3.3使用用途違約責(zé)任3.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任3.5租賃期限違約責(zé)任4.承租方違約責(zé)任4.1租金繳納違約責(zé)任4.2租賃期限違約責(zé)任4.3使用用途違約責(zé)任4.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任4.5維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金比例5.2違約金支付方式5.3違約金支付期限6.違約責(zé)任的承擔(dān)與處理7.標(biāo)的物使用權(quán)終止情形8.標(biāo)的物使用權(quán)終止程序9.標(biāo)的物使用權(quán)終止后的處理9.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.2租金結(jié)算9.3返還標(biāo)的物9.4損壞賠償10.違約責(zé)任與使用權(quán)終止的銜接11.違約責(zé)任的法律適用12.爭議解決方式13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。2.租賃雙方違約情形2.1租賃方違約情形：2.1.1未按時(shí)繳納租金；2.1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施；2.1.3違反租賃物使用用途；2.1.4違約終止合同；2.2承租方違約情形：2.2.1未按時(shí)繳納租金；2.2.2損壞租賃物或附屬設(shè)施；2.2.3違反租賃物使用用途；2.2.4違約終止合同；3.租賃方違約責(zé)任3.1繳納租金違約責(zé)任：3.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金；3.1.2若租金逾期超過30天，承租方有權(quán)終止合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；3.2維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：3.2.1租賃方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3使用用途違約責(zé)任：3.3.1租賃方未按合同約定使用租賃物，造成損失或影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任：3.4.1租賃方損壞或擅自改變附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；3.5租賃期限違約責(zé)任：3.5.1租賃方擅自提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；4.承租方違約責(zé)任4.1租金繳納違約責(zé)任：4.1.1承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金；4.1.2若租金逾期超過30天，租賃方有權(quán)終止合同，承租方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；4.2租賃期限違約責(zé)任：4.2.1承租方擅自提前終止合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；4.3使用用途違約責(zé)任：4.3.1承租方未按合同約定使用租賃物，造成損失或影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任：4.4.1承租方損壞或擅自改變附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；4.5維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：4.5.1承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按每日租金的一定比例計(jì)算；5.2違約金支付方式：一次性支付；5.3違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)；6.違約責(zé)任的承擔(dān)與處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等；6.2違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.標(biāo)的物使用權(quán)終止情形8.1租賃期限屆滿，無續(xù)租意向；8.2租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；8.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.4租賃方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.5合同約定的其他終止情形。6525789.標(biāo)的物使用權(quán)終止程序9.1雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；9.2因違約終止合同時(shí)，違約方應(yīng)提前通知對方；9.3終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理標(biāo)的物移交手續(xù)；9.4租賃物移交后，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，如有損壞應(yīng)進(jìn)行評估并賠償；9.5終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷租賃合同、解除抵押等。65257910.標(biāo)的物使用權(quán)終止后的處理10.1租賃物移交后，承租方應(yīng)在合理期限內(nèi)搬離；10.2租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變；10.3租賃物返還后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀；10.4若租賃物有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.5租賃物無損壞，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金。65258011.違約責(zé)任與使用權(quán)終止的銜接11.1使用權(quán)終止不影響雙方違約責(zé)任的承擔(dān)；11.2使用權(quán)終止后，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)未履行的違約責(zé)任；11.3使用權(quán)終止不影響合同中其他條款的效力。65258112.違約責(zé)任的法律適用12.1本合同違約責(zé)任的承擔(dān)，適用中華人民共和國法律；12.2有關(guān)違約責(zé)任的法律解釋，以中華人民共和國最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。65258213.爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定，在租賃過程中，租賃雙方可引入第三方作為中介方、評估方、擔(dān)保方或其他相關(guān)服務(wù)提供方。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1租賃雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2引入第三方時(shí)，租賃雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的角色與職責(zé)17.1中介方：17.1.1協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；17.1.2提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；17.1.3協(xié)調(diào)租賃雙方的溝通，確保合同順利履行。17.2評估方：17.2.1對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；17.2.2為租賃雙方提供評估報(bào)告，作為交易依據(jù)。17.3擔(dān)保方：17.3.1為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；17.3.2在租賃雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.4其他服務(wù)提供方：17.4.1根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的職責(zé)僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不參與租賃雙方的日常經(jīng)營管理。19.2第三方介入不改變租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，不承擔(dān)租賃雙方違約責(zé)任。19.3第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由租賃雙方在合同中約定。20.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方可預(yù)見損失為限。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的引入或變更，需經(jīng)租賃雙方同意，并書面通知對方。21.2第三方介入的變更，不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需租賃雙方與第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本要求：合同文本清晰，簽字蓋章齊全，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同副本。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金支付的事實(shí)。4.附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、次數(shù)等。說明：本附件用于監(jiān)督附屬設(shè)施的使用情況。5.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付。6.損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明損壞賠償?shù)膬?nèi)容、金額、支付方式等。說明：本附件用于處理租賃物損壞賠償事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于處理合同履行過程中的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件用于處理合同變更事宜。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于處理合同終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確租賃雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的違約行為。說明：本條款用于界定違約行為的范圍。2.違約責(zé)任認(rèn)定：要求：根據(jù)違約行為的具體情況，明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款用于界定違約責(zé)任的承擔(dān)。示例說明：1.違約行為：租賃方未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金，若租金逾期超過30天，承租方有權(quán)終止合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物使用用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。4.違約行為：租賃方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方違約責(zé)任及標(biāo)的物使用權(quán)終止1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物位置1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金用途5.標(biāo)的物使用權(quán)5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.維修責(zé)任7.1日常維修責(zé)任7.2大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式8.2水電費(fèi)支付責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.其他費(fèi)用承擔(dān)10.1其他費(fèi)用種類10.2其他費(fèi)用支付責(zé)任11.租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后的標(biāo)的物歸還11.2租賃期滿后的租金結(jié)算11.3租賃期滿后的合同解除12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同備案14.8合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)街道號商鋪，商鋪編號為。1.2標(biāo)的物位置：市區(qū)街道號。1.3標(biāo)的物面積：商鋪面積為平方米。1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：甲方已提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對該商鋪享有合法使用權(quán)。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。2.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，但最長不超過三年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的日至日。3.4租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按比例調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，一次性支付租賃保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.4保證金用途：租賃保證金用于乙方違約時(shí)的賠償。5.標(biāo)的物使用權(quán)5.1使用權(quán)范圍：乙方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)，限于商業(yè)用途。5.2使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用權(quán)變更：如乙方需變更使用權(quán)，應(yīng)提前X日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、損壞標(biāo)的物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為每月租金的%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)按市政供水價(jià)格計(jì)費(fèi)，電費(fèi)按市政供電價(jià)格計(jì)費(fèi)。8.2水電費(fèi)支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付其使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，并于每月的日前支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣萬元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.其他費(fèi)用承擔(dān)10.1其他費(fèi)用種類：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用支付責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付上述費(fèi)用。11.租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后的標(biāo)的物歸還：乙方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。11.2租賃期滿后的租金結(jié)算：租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方剩余的租賃保證金。11.3租賃期滿后的合同解除：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動解除。12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于甲方出售標(biāo)的物、乙方嚴(yán)重違約等。12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方剩余的租賃保證金。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.4合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.5合同解除：合同解除需符合本合同第十二條的規(guī)定。14.6合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同第十一條的規(guī)定。14.7合同備案：本合同應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.8合同爭議管轄地：本合同的爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同的履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)的介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評估標(biāo)的物的價(jià)值，并出具評估報(bào)告。16.2.2評估費(fèi)用由提出評估要求的甲方或乙方承擔(dān)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入：16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限應(yīng)在合同中明確。16.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.4律師事務(wù)所以及其他第三方：16.4.1律師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的服務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.1.2甲方可要求第三方在規(guī)定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.4第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。20.2如第三方未履行完畢其職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.本合同的修改21.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該商鋪享有合法使用權(quán)。2.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按時(shí)支付租金。4.保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。5.保險(xiǎn)單：證明乙方已為租賃標(biāo)的物購買保險(xiǎn)。6.合同簽訂地政府規(guī)定的其他相關(guān)文件：如合同備案證明、稅務(wù)登記證明等。說明要求：附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，便于查閱和管理。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件應(yīng)加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按每日萬分之五支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月的租金加上滯納金。2.擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改動或裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪墻磚，導(dǎo)致墻體損壞，乙方應(yīng)修復(fù)墻體并賠償損失。3.損壞標(biāo)的物：違約行為：乙方在租賃期間，因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方因疏忽導(dǎo)致商鋪屋頂漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題。4.違反使用性質(zhì)：違約行為：乙方未按合同約定使用標(biāo)的物，造成不良影響或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.其他違約行為：違約行為：根據(jù)合同約定，乙方未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方違約責(zé)任及標(biāo)的物使用權(quán)終止2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約金的計(jì)算與支付1.4違約責(zé)任的免除2.1違約責(zé)任的種類2.2租賃期限內(nèi)的違約責(zé)任2.3租賃期限外的違約責(zé)任2.4違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競合3.1違約行為的認(rèn)定3.2違約行為的舉證責(zé)任3.3違約行為的處理程序3.4違約行為的法律后果4.1標(biāo)的物使用權(quán)的定義4.2標(biāo)的物使用權(quán)的范圍4.3標(biāo)的物使用權(quán)的限制4.4標(biāo)的物使用權(quán)的變更5.1使用權(quán)終止的條件5.2使用權(quán)終止的程序5.3使用權(quán)終止的后果5.4使用權(quán)終止的補(bǔ)償6.1違約責(zé)任與使用權(quán)終止的關(guān)系6.2同時(shí)發(fā)生違約責(zé)任和使用權(quán)終止的處理6.3違約責(zé)任和使用權(quán)終止的優(yōu)先順序7.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的訴訟時(shí)效7.2違約責(zé)任和使用權(quán)終止的時(shí)效中斷7.3違約責(zé)任和使用權(quán)終止的時(shí)效中止8.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的適用8.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的法律適用9.2國際條約和慣例的適用9.3法律變更對違約責(zé)任和使用權(quán)終止的影響10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果10.4合同解除的補(bǔ)償11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的后果11.4合同終止的補(bǔ)償12.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3保密信息的處理12.4違反保密義務(wù)的責(zé)任13.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的管轄法院13.2管轄法院的選擇13.3管轄法院的變更13.4管轄法院的管轄權(quán)14.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的其他條款14.2本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充14.3本合同目錄一覽的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義本合同中“違約責(zé)任”是指因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1租賃雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。1.2.3違約方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3違約金的計(jì)算與支付1.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的相應(yīng)比例。1.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日加收違約金總額的千分之五。1.3.3違約金支付后，不影響守約方根據(jù)本合同約定要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.4違約責(zé)任的免除1.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相應(yīng)的證明。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.1違約責(zé)任的種類2.1.1違約責(zé)任分為違約金責(zé)任、損害賠償責(zé)任、解除合同責(zé)任等。2.2租賃期限內(nèi)的違約責(zé)任2.2.1租賃期限內(nèi)，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2.2若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3租賃期限外的違約責(zé)任2.3.1租賃期限屆滿后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.2若一方未辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競合2.4.1違約責(zé)任與其他法律責(zé)任競合時(shí)，以違約責(zé)任為主。2.4.2若違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.1違約行為的認(rèn)定3.1.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.2違約行為的舉證責(zé)任3.2.1違約行為的舉證責(zé)任由主張違約方承擔(dān)。3.2.2若主張違約方未能提供充分證據(jù)，則承擔(dān)舉證不能的法律后果。3.3違約行為的處理程序3.3.1違約行為的處理程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.3.2雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。3.4違約行為的法律后果3.4.1違約行為的法律后果包括承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失、解除合同等。4.1標(biāo)的物使用權(quán)的定義4.1.1本合同中“標(biāo)的物使用權(quán)”是指承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪的占有、使用和收益權(quán)。4.2標(biāo)的物使用權(quán)的范圍4.2.1標(biāo)的物使用權(quán)范圍包括但不限于商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用等。4.3標(biāo)的物使用權(quán)的限制4.3.1標(biāo)的物使用權(quán)受到本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的限制。4.4標(biāo)的物使用權(quán)的變更4.4.1標(biāo)的物使用權(quán)的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.1使用權(quán)終止的條件5.1.1使用權(quán)終止的條件包括租賃期限屆滿、合同解除、標(biāo)的物被收回等。5.2使用權(quán)終止的程序5.2.1使用權(quán)終止的程序包括通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3使用權(quán)終止的后果5.3.1使用權(quán)終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4使用權(quán)終止的補(bǔ)償5.4.1使用權(quán)終止的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金計(jì)算方式。8.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序的適用8.3.1仲裁應(yīng)依據(jù)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.4.1任何一方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并確保其執(zhí)行。9.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2國際條約和慣例的適用9.2.1在適用中華人民共和國法律的前提下，可參照國際慣例。9.3法律變更對違約責(zé)任和使用權(quán)終止的影響9.3.1法律的變更不影響本合同的效力。10.1合同解除的條件10.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。10.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除的具體日期。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。10.4合同解除的補(bǔ)償10.4.1合同解除時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付合同解除補(bǔ)償金。11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3標(biāo)的物被收回。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。11.3合同終止的后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.4合同終止的補(bǔ)償11.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。12.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息的范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.3保密信息的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理保密信息，防止泄露。12.4違反保密義務(wù)的責(zé)任12.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的管轄法院13.1.1本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.2管轄法院的選擇13.2.1雙方同意管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.3管轄法院的變更13.3.1若雙方協(xié)商一致，可變更管轄法院。13.4管轄法院的管轄權(quán)13.4.1管轄法院對合同履行過程中的爭議享有管轄權(quán)。14.1違約責(zé)任和使用權(quán)終止的其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理。14.2本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同目錄一覽可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充。14.3本合同目錄一覽的解釋權(quán)14.3.1本合同目錄一覽的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方所提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在責(zé)任。1.3第三方介入的約定1.3.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本合同的履行。1.4第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。1.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。1.4.2第三方的義務(wù)：1.4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。1.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)。1.5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：1.5.2.1第三方在介入租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)或修繕時(shí)，應(yīng)確保不損害租賃標(biāo)的物的原有狀態(tài)和使用功能。2.1第三方介入的條件2.1.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.1.2第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。2.1.1.3第三方同意接受甲乙雙方的監(jiān)督和考核。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序如下：2.2.1.1甲乙雙方共同確定第三方