2024商鋪買賣合同范本協(xié)議

?合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條：商鋪描述1.1商鋪的具體位置和面積：________________________________________1.2商鋪的現(xiàn)狀：____________________________________________________1.3商鋪的所有權(quán)證明：______________________________________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應于商鋪過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應向賣方支付剩余款項。第四條：權(quán)利和義務4.1賣方保證對商鋪享有合法所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。4.2買方應按照本合同約定支付購買款項，并履行相關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方未能按照本合同約定支付購買款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未能按照本合同約定交付商鋪或存在權(quán)利爭議和債務糾紛的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.商鋪描述要準確無誤，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：實地考察商鋪，必要時聘請專業(yè)測量師或評估師進行核實。3.購買價格及支付方式要明確，遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：按照合同約定及時支付款項，如需變更支付方式應雙方協(xié)商一致。4.交付及過戶手續(xù)要符合法律規(guī)定，確保商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應嚴格遵守相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。5.雙方應履行合同約定的權(quán)利和義務。解決辦法：自覺遵守合同條款，履行合同約定的義務。6.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，雙方可協(xié)商解決或依法維權(quán)。7.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，必要時委托律師代理訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪、商場等。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。7.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的資格。應用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成一致的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間就商鋪投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓的情況。3.企業(yè)重組：適用于企業(yè)內(nèi)部或外部重組過程中，涉及商鋪所有權(quán)變動的情況。補充條款：1.商鋪交付時間及條件：明確商鋪交付的時間和符合哪些條件時視為交付完成。2.商鋪過戶費用承擔：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.商鋪維修責任：規(guī)定買賣雙方在合同履行期間對商鋪進行維修的責任和義務。4.商鋪保險：約定是否需要為商鋪購買保險以及保險費用的承擔方。5.商鋪租賃情況：若商鋪處于租賃狀態(tài)，應明確租賃合同的相關(guān)條款及其對買賣合同的影響。6.商鋪用途限制：如有特定用途限制，應明確買方需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。3.商鋪租賃合同：若商鋪處于租賃狀態(tài)，應提供租賃合