2025合同樣例物業(yè)管理服務(wù)合同2

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方管理的物業(yè)范圍包括：（物業(yè)具體地址）。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)消防安全工作；（5）物業(yè)內(nèi)部道路和停車(chē)場(chǎng)的管理；（6）其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（月付、季付、年付等）。3.3甲方如有逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照的利率支付滯納金。第四條合同的履行和終止4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)范圍：確保合同中明確寫(xiě)明乙方管理的物業(yè)范圍，包括具體地址和物業(yè)的具體構(gòu)成。解決辦法：在合同第一條中詳細(xì)列出物業(yè)的具體地址和包含的建筑物、設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的表述。解決辦法：在合同第二條中詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；物業(yè)消防安全工作；物業(yè)內(nèi)部道路和停車(chē)場(chǎng)的管理；其他物業(yè)管理工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和滯納金條款。解決辦法：在合同第三條中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和滯納金條款。4.合同的履行和終止：約定合同的履行和終止條件，包括違約責(zé)任。解決辦法：在合同第四條中約定合同的履行和終止條件，包括違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同第五條中明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他約定：包括未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議和合同的簽字蓋章日期。解決辦法：在合同第六條中明確未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議和合同的簽字蓋章日期。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以維護(hù)物業(yè)的使用功能和價(jià)值，保障物業(yè)安全，提供舒適、便利的生活和工作環(huán)境。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，即物業(yè)的合法所有者。3.物業(yè)使用權(quán)人：指擁有物業(yè)使用權(quán)的人，即物業(yè)的合法使用者。4.物業(yè)管理公司：指具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，接受物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的企業(yè)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于覆蓋物業(yè)管理公司為物業(yè)提供維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)所產(chǎn)生的成本。6.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)的合同。7.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理公司之間的合作。2.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。3.物業(yè)管理公司與物業(yè)使用人之間的服務(wù)提供關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物在物業(yè)內(nèi)的管理措施，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、遛狗區(qū)域、清理寵物糞便等。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分，以及維修資金的來(lái)源和使用規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.應(yīng)急預(yù)案：制定針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、醫(yī)療急救等。5.信息披露：規(guī)定雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持的信息透明度，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、管理報(bào)告等。6.變更管理：當(dāng)物業(yè)管理公司發(fā)生股權(quán)變更或合同主體變更時(shí)，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。7.技術(shù)支持：如果物業(yè)管理服務(wù)涉及專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和